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海日灣II收4950票 超額16倍

1 : GS(14)@2019-04-25 07:45:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9527&issue=20190424
【明報專訊】復活節長假過後,億京大埔白石角海日灣II,將於周六首輪發售295伙,樓盤於昨晚截止認購登記,發展商指過去一周累收約4950張入票,超額16倍。另會德豐(0020)將軍澳日出康城7期MONTARA,預計短期獲批預售,最快5月初登場。

億京是次以發價單形式推出海日灣II,首推295伙涵蓋開放式至4房標準戶,整批折實均呎13,774元,單位折實價359.8萬元起,當中54伙開放式戶的折實價,全低於400萬元。

MONTARA部署5月初登場

事實上,市場繼續有新盤準備搶灘。會德豐地產常務董事黃光耀指,日出康城MONTARA的樓書和示範單位已準備就緒,一旦獲批預售,最快下月初登場,而首批數目將為項目單位總數616伙的兩成,即約124伙。

MONTARA由兩座組成,提供616伙,間隔1至3房,另設特色戶;項目設有381伙2房戶,實用面積450至561方呎,佔該期單位總數62%。

深水灣徑8號標準戶呎售6.28萬

新盤成交方面,繼續有豪宅以招標發售,南豐等持有的南區深水灣徑8號,最新售出第1座6樓B室,單位實用3641方呎,成交價2.2865億元,實呎約6.28萬元;項目去年推出至今累售8伙,套現約24億元,單位最高售價達6.05億元。

另新世界(0017)今日向傳媒開放何文田新盤瑧樺的示範單位之際,同系已屆現樓的北角柏蔚山,昨售出3座32樓B室,實用615方呎兩房戶,成交價2586.1萬元,呎價42,050元,呎價、成交價均創項目同類單位新高外,相信亦屬港島東最貴兩房單位;另2座31樓B室,實用994方呎4房戶,成交價4264萬元,呎價42,897元。柏蔚山去年中開售至今累售521伙,套現逾123億元。

柏蔚山兩房2586萬貴絕東區

新地(0016)西半山豪宅巴丙頓山,亦招標售出16樓實用742方呎A室,成交價2671.2萬元,實呎3.6萬元,成交紀錄冊顯示,買家選擇540日特長成交期。
海日 日灣 II 4950 超額 16
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352556

萬科2.5億統一自由道舊樓業權

1 : GS(14)@2019-04-25 07:46:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9636&issue=20190424
【明報專訊】近年不少內房透過併購舊樓增加土儲,其中由萬科持有大部分業權的何文田自由道13及13A號,昨進行強拍,並成功以底價2.491億元統一項目業權。另一內房雅居樂(3383)或有關人士,亦就港島東柏架山道2至8號項目申強拍。

重建總樓面可達6.5萬呎

資料顯示,上述自由道項目地盤面積約2445方呎,位於自由道與勝利道交界,物業現為一幢於1964年落成9層高住宅大廈,地下為6個商舖,物業以現況出售。負責強拍的第一太平戴維斯,其估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認指,上述項目將連同自由道9至11號合併發展,料作商住發展,預計可建樓面面積約6.5萬方呎。

另土地審裁處新近接獲兩宗強拍新申請,其中內房雅居樂或有關人士,就鰂魚涌柏架山道2至8號項目申請強拍,項目地盤面積約1.27萬方呎,物業原屬公務員合作社,為6層高住宅,樓齡約56年,申請人目前已收購逾九成業權,現時市場估值約為3.36億元。

雅居樂申強拍柏架山道物業

此外,永倫集團去年以23億元,向新世界(0017)購入的銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈,尚餘兩伙未能收購,向土地審裁署申請強拍以統一業權;上述物業現為11層高商住物業,樓齡55年,地盤面積5387方呎,料日後可重建成為總樓面約6.5萬方呎的商廈,現估值約7.67億元。
萬科 2.5 統一 自由 舊樓 業權
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黎永滔斥3.5億 購大潭道住宅項目

1 : GS(14)@2019-04-25 07:46:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9746&issue=20190424
【明報專訊】樓市暢旺,繼續有名人入市。土地註冊處資料顯示,南區大潭道10A至10C號於上月以3.5億元易手,新買家為Sure Profit Corporate Limited,該公司董事包括資深投資者黎永滔及其太太楊小燕;物業原由Eltee Enterprise Limited持有,公司董事為立法會議員林健鋒及其家族成員。

資料顯示,上述物業於1982年落成,現由3個複式單位及地下露天停車位組成;地盤面積約8792方呎,劃為「住宅(丙類)3」用途,可按地積比率0.75倍發展,可建樓面料約6600方呎。

可重建樓面6600方呎

另土地註冊處資料顯示,中信泰富何文田KADOORIA的嘉道理道單號1樓,於上月以6600萬元售出,以單位實用面積1571方呎計,呎價42,011元,新買家為林釵釵(LAM CHAI CHAI),與宇宙電路板設備(深圳)董事林釵釵姓名相同,相信為同一人。

此外,有業主趁市旺標售物業,仲量聯行指出,獲委託以招標形式出售西貢銀巒別墅6幢洋房、九龍塘又一村高槐路5號獨立花園洋房。

內地商6600萬購KADOORIA

上述銀巒別墅地皮面積逾3.2萬方呎,買家於購入後可重建為一座逾1萬方呎的超級大宅或多座洋房,項目市值4.8億元。

而高槐路物業佔地8747方呎,現為一幢實用12,683方呎的3層高獨立屋,並附設私家花園及泳池,市值約5.1億元。
黎永 永滔 滔斥 3.5 大潭 住宅 項目
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