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晉海II周日賣54伙 部分屬招標改發價單

1 : GS(14)@2019-04-21 08:50:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9117&issue=20190419
【明報專訊】再有大型發展商將旗下新盤單位由招標轉為公布價單發售,其中新地(0016)繼元朗錦田PARK YOHO Napoli及北角海璇後,將軍澳日出康城晉海II亦有部分原先以招標形式推售的單位,改為發價單。

即場登記抽籤揀樓

晉海II本月透過招標,累積售出約50個單位,新地日前公布晉海II最新銷售安排,周日將以價單形式發售54伙,資料顯示,該批單位有34伙曾以招標形式推出。發展商今次不接受買家事前入票,買家在周日的下午2時半至3時,可以到九龍站環球貿易廣場售樓處登記,並以即場登記和抽籤形式決定揀樓次序。

晉海II新推出一批單位的同時,新近錄得撻訂個案,單位為3A座17樓B室,實用面積623方呎3房戶,買家於本月9日以1110萬元購入,現撻訂料遭發展商沒收5%訂金、涉資55.5萬元。

Napoli今賣154伙 海璇周日推5伙

值得留意的是,早前多個新盤均以招標推售的新地,近期已先後有數個樓盤轉為以發價單形式出售,如PARK YOHO Napoli,今日將開售154個單位,其中113伙設有價單,另海璇將於周日以發價單形式推出5伙細單位。

上源頂層特色戶1264萬沽 呎價1.6萬

不過,部分豪宅盤或特色單位繼續以招標形式發售,如永泰(0369)及萬泰合作的沙田九肚麗坪路澐灃,4月份至今透過招標累售19幢洋房、總套現額約8.5億元;項目新近售出H25號洋房,實用面積2077方呎,成交價5109.4萬元,實呎2.46萬元。

此外,萬科(香港)屯門掃管笏上源昨日連沽5伙,部分透過招標售出,包括首次售出的頂層特色戶Sky Le Pont,單位為3A座20樓D室 ,實用面積792方呎,成交價1263.9萬元,實呎15,958元。
晉海 II 周日 日賣 54 部分 招標 改發 發價 價單
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352532

得寶花園兩房戶620萬破頂

1 : GS(14)@2019-04-21 08:51:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9227&issue=20190419
【明報專訊】整體樓價持續向上,市區上車盤再創紀錄,九龍灣得寶花園樓價衝破600萬元,新近有高層兩房戶以620萬元破頂。此外,中原城市領先指數(CCL)最新報180.37點,按周升0.12%,三大整體指數齊升10周,是自2017年5月以來、近兩年首見。

青華苑呎價1.3萬 屋苑新高

市場消息指出,九龍灣得寶花園A座高層5室,實用面積398方呎,屬2房間隔,新近以620萬元易手,實呎15,578元,成交價創屋苑新高。原業主於2006年以90萬元買入,持貨約13年,帳面獲利530萬元或5.8倍。

另一邊廂,青衣青華苑有1房戶以呎價逾1.32萬元破頂,美聯分行營業經理梁文楓表示,青華苑B座高層1室,實用面積351方呎,屬1房間隔,新近以465萬元(已補地價)易手,實呎13,248元,呎價創屋苑已補地價新高。原業主於2015年1月以290萬元(已補地價)買入,持貨4年多,帳面獲利175萬元或60%。

CCL三大指數齊升10周 近兩年首見

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報183.41點,按周升0.64%;CCL(中小型單位)報180.99點,按周升0.48%。CCL Mass及CCL(中小型單位)本周升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。CCL(大型單位)最新報177.19點,按周跌1.77%,連升7周後回軟。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,四大整體指數結束早前齊升7周的局面,並非升勢受阻,而是升市進入新階段,樓市升勢可望持續至今年中,現時CCL較去年歷史高位相差4.38%。

九龍CCL Mass創歷史最長連升

分區指數方面,黃續稱,港九市區樓價表現突出,九龍CCL Mass最新報180.68點,按周升0.87%,連升9周共9.07%,創該區歷史最長連升;港島CCL Mass報190.72點,按周升0.69%,連升5周共6.76%,是2013年2月後、逾6年最長連升;港九兩區齊升5周,是2011年3月後、即逾8年以來首見。新界西CCL Mass報165.49點,按周升1.93%,升幅為38周、逾9個月最大;新界東CCL Mass報187.21點,按周跌1.73%,連升4周後回軟2周。
得寶 花園 房戶 620 萬破 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352533

WeWork否認撻租海濱匯

1 : GS(14)@2019-04-21 08:51:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9539&issue=20190419
【明報專訊】日前第一太平戴維斯發表今年首季度香港甲廈租金提到,「聯合辦公巨頭WeWork一直積極擴張,但據聞此共享辦公巨頭已撤出幾個地點的租賃交易,包括海濱匯預租單位」,WeWork回應稱,在過去一年間,WeWork於香港已由2個服務點增至8個,今年將會開拓新市場,分別將於銅鑼灣希慎廣場及利園1期等作全新服務點,亦會以「Powered by We」的形式進駐九龍環球貿易廣場及觀塘海濱匯,並否認撻租海濱匯。同時WeWork亦會把握創新領域、創業生態圈蓬勃發展潛力和大灣區的市場機遇。

第一太平戴維斯昨晚亦發出聲明指,上述資訊屬錯誤引用市場消息,有關內容已被刪除,並對相關人士造成不便致歉。

新港中心呎價2.4萬破頂

土地註冊處資料顯示,尖沙嘴新港中心2座11樓3至5室於上月下旬以1.28億元易手,面積共5338方呎,呎價2.4萬元,呎價創該廈新高。新買家為良勢有限公司,公司董事為樓上燕窩莊董事侯君俠及侯君剛。據悉,原業主於1990至1996年間分別購入上述單位,涉及金額約2584.28萬元,持貨最少23年,帳面獲利逾1.02億元,物業升值近4倍。

中環中心22樓再沽一伙 呎價3.6萬

資深投資者蔡志忠表示,其持有的中環中心22樓11室,新近以逾1.14億元易手,以單位面積3184方呎計,呎價約3.6萬元。據了解,買家為本地長線投資者。

另原由資深投資者廖偉麟持有的荃灣有線電視大樓3009室,以1960萬元易手,面積2883方呎,呎價約6800元。廖氏去年以1.95億元購入有線電視大樓30樓全層,呎價約5264元,及後拆售。
WeWork 否認 撻租 海濱
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352534

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