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復活節假7新盤推售369伙 七成有價單 海日灣II三日收逾千票 超額認購2.5倍

1 : GS(14)@2019-04-21 08:50:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8540&issue=20190419
【明報專訊】新盤過分招標引起社會及港府高度關注後,發展商把握復活節4日長假賣樓檔期,7個主要新盤合共推出369伙應市,當中254伙,即約七成屬發價單形式發售。相對本月初,新盤市場成交中,有近七成單位屬招標售出,售樓模式具一定程度逆轉。另億京大埔白石角海日灣II,過去3日累收逾1030票,超額認購2.5倍。

明報記者 林可為、鄭錦玲

新盤市場於復活節4日長假內,將主要銷售餘貨,涉7個樓盤合共369伙單位;可留意的是,當中254伙屬發價單形式發售,即佔總數約七成,涉及樓盤包括新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Napoli、北角海璇和將軍澳日出康城晉海II合共推售的172伙、恒地(0012)西營盤藝里坊‧1號推售的16伙、宏安地產(1243)油塘曦臺推售的66伙。

巴丙頓山意堤共推74伙招標

至於以純招標形式發售的新盤,包括香港興業(0480)愉景灣意堤,新推出的69伙,於下周一(22日)起招標,採每日招標和截標模式銷售,最後截標日期為8月2日。新地和新世界(0017)合作的西半山巴丙頓山,復活節長假內則推出5伙招標。

億京潘志才:低調不代表不透明

另一方面,日前以折實平均實呎1.37萬元、首推295伙的大埔白石角海日灣II,由於發展商億京在昨晚本報截稿前仍未上載銷售安排,仍未敲定能否於復活節長假內開售。另海日灣II收票3天,暫收逾1030張入票,超額認購約2.5倍。

海日灣昨招標再沽兩伙 實呎高見2萬

億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,海日灣II或於短期內加推。對於億京過往一直以招標形式推售同系海日灣,今次改用發價單形式推售海日灣II,潘志才表示,集團開始策劃項目時,已計劃以價單形式發售海日灣II最初數批單位,並強調「集團作風一向低調,但低調唔代表唔透明」。

潘志才表示,除了海日灣II最初數批單位以價單推售外,每名客人只能入一票,及只可認購一伙,確保賣樓公平和透明度。他續稱,集團視乎項目的特性決定發售形式,亦需考慮市場氛圍、客戶需求、項目戶型等因素;至於海日灣II的特色戶及大單位,會視乎情况再決定以價單或招標形式推售。

繼續以招標形式發售的海日灣,昨日最新售出兩伙兩房單位,分別為Court C第1座17樓B室、11樓E室,實用面積分別為504及514方呎,成交價1029.3萬和822.1萬元,實呎2.04萬及1.59萬元;海日灣本月透過招標累售約14伙,套現約1.5億元。
復活 節假 新盤 盤推 推售 369 七成 有價 價單 海日 日灣 II 三日 收逾 逾千 千票 超額 認購 2.5
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352531

晉海II周日賣54伙 部分屬招標改發價單

1 : GS(14)@2019-04-21 08:50:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9117&issue=20190419
【明報專訊】再有大型發展商將旗下新盤單位由招標轉為公布價單發售,其中新地(0016)繼元朗錦田PARK YOHO Napoli及北角海璇後,將軍澳日出康城晉海II亦有部分原先以招標形式推售的單位,改為發價單。

即場登記抽籤揀樓

晉海II本月透過招標,累積售出約50個單位,新地日前公布晉海II最新銷售安排,周日將以價單形式發售54伙,資料顯示,該批單位有34伙曾以招標形式推出。發展商今次不接受買家事前入票,買家在周日的下午2時半至3時,可以到九龍站環球貿易廣場售樓處登記,並以即場登記和抽籤形式決定揀樓次序。

晉海II新推出一批單位的同時,新近錄得撻訂個案,單位為3A座17樓B室,實用面積623方呎3房戶,買家於本月9日以1110萬元購入,現撻訂料遭發展商沒收5%訂金、涉資55.5萬元。

Napoli今賣154伙 海璇周日推5伙

值得留意的是,早前多個新盤均以招標推售的新地,近期已先後有數個樓盤轉為以發價單形式出售,如PARK YOHO Napoli,今日將開售154個單位,其中113伙設有價單,另海璇將於周日以發價單形式推出5伙細單位。

上源頂層特色戶1264萬沽 呎價1.6萬

不過,部分豪宅盤或特色單位繼續以招標形式發售,如永泰(0369)及萬泰合作的沙田九肚麗坪路澐灃,4月份至今透過招標累售19幢洋房、總套現額約8.5億元;項目新近售出H25號洋房,實用面積2077方呎,成交價5109.4萬元,實呎2.46萬元。

此外,萬科(香港)屯門掃管笏上源昨日連沽5伙,部分透過招標售出,包括首次售出的頂層特色戶Sky Le Pont,單位為3A座20樓D室 ,實用面積792方呎,成交價1263.9萬元,實呎15,958元。
晉海 II 周日 日賣 54 部分 招標 改發 發價 價單
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352532

得寶花園兩房戶620萬破頂

1 : GS(14)@2019-04-21 08:51:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9227&issue=20190419
【明報專訊】整體樓價持續向上,市區上車盤再創紀錄,九龍灣得寶花園樓價衝破600萬元,新近有高層兩房戶以620萬元破頂。此外,中原城市領先指數(CCL)最新報180.37點,按周升0.12%,三大整體指數齊升10周,是自2017年5月以來、近兩年首見。

青華苑呎價1.3萬 屋苑新高

市場消息指出,九龍灣得寶花園A座高層5室,實用面積398方呎,屬2房間隔,新近以620萬元易手,實呎15,578元,成交價創屋苑新高。原業主於2006年以90萬元買入,持貨約13年,帳面獲利530萬元或5.8倍。

另一邊廂,青衣青華苑有1房戶以呎價逾1.32萬元破頂,美聯分行營業經理梁文楓表示,青華苑B座高層1室,實用面積351方呎,屬1房間隔,新近以465萬元(已補地價)易手,實呎13,248元,呎價創屋苑已補地價新高。原業主於2015年1月以290萬元(已補地價)買入,持貨4年多,帳面獲利175萬元或60%。

CCL三大指數齊升10周 近兩年首見

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報183.41點,按周升0.64%;CCL(中小型單位)報180.99點,按周升0.48%。CCL Mass及CCL(中小型單位)本周升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。CCL(大型單位)最新報177.19點,按周跌1.77%,連升7周後回軟。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,四大整體指數結束早前齊升7周的局面,並非升勢受阻,而是升市進入新階段,樓市升勢可望持續至今年中,現時CCL較去年歷史高位相差4.38%。

九龍CCL Mass創歷史最長連升

分區指數方面,黃續稱,港九市區樓價表現突出,九龍CCL Mass最新報180.68點,按周升0.87%,連升9周共9.07%,創該區歷史最長連升;港島CCL Mass報190.72點,按周升0.69%,連升5周共6.76%,是2013年2月後、逾6年最長連升;港九兩區齊升5周,是2011年3月後、即逾8年以來首見。新界西CCL Mass報165.49點,按周升1.93%,升幅為38周、逾9個月最大;新界東CCL Mass報187.21點,按周跌1.73%,連升4周後回軟2周。
得寶 花園 房戶 620 萬破 破頂
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