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LUSH 68萬租香港大廈地舖

1 : GS(14)@2019-04-21 08:43:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1177&issue=20190417
【明報專訊】市場再錄大額租務成交,土地註冊處資料顯示,銅鑼灣怡和街1號香港大廈地下Q舖,於本月初簽訂租約,由個人護理品牌LUSH以月租68萬元承租,商舖面積約750方呎另連閣樓750方呎,呎租約453元,租期由今年7月至2022年7月共3年。

呎租453元 較舊租跌23%

據悉,上述商舖業主為投資者黎金元,他透過公司名義於2009年以1.45億元購入,現享有5.6厘租金回報。據了解,上述商舖原由六福珠寶(0590)自2014年3月起租用,當時月租為88萬元,呎租587元,即新租約較舊租約少20萬元或23%。

另市場消息指,豐泰地產持有的將軍澳3個商場,包括CAPRI Place、SAVANNAH Place及MONTEREY Place,近期已接連租出商舖,新近租出4個商舖,CAPRI Place及SAVANNAH Place各租出兩舖,平均呎租約60元。

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LUSH 68 萬租 香港 大廈 地舖
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海璇5伙招標變發價單周日賣 富豪.山峯標售成交 實呎逾4.2萬九肚分層新高

1 : GS(14)@2019-04-21 08:44:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4431&issue=20190418
【明報專訊】上周五運輸及房屋局公布針對發展商招標售樓新指引後,近月主要以招標形式發售的新地(0016)北角海璇突變陣出擊,周日將以發價單形式推售5個單位,部分較去年中加價。此外,上周四上載招標文件的百利保(0617)及富豪酒店(0078)沙田九肚富豪‧山峰昨錄首宗成交,實呎逾4.2萬元,創沙田九肚分層呎價新高。

明報記者 林尚民

新地昨公布海璇最新銷售安排,其中5個單位,即5A座19樓A、B、C、D、F室,實用面積介乎286至524方呎,將於周日以發價單形式推售。資料顯示,有關單位雖於去年7至8月已公布價單,但今年3月25日公布的銷售安排,上述5伙連同同層的E室合共6個單位,均以招標形式推售,招標時間為上月29日至6月30日的每日下午2時至5時,其中5A座19樓E室已於上月29日以1340.6萬元售出。另發展商同步更新價單,今次發售的單位,其中4伙加價2%至5%。

Napoli明日113伙以價單發售

事實上,新地同系的元朗現樓項目PARK YOHO Napoli,亦會於明日發售154個單位,當中有113伙是以發價單形式推出,佔今批可售單位超過七成。

此外,一手物業空置稅實施如箭在弦,多個現樓豪宅新盤加快銷售,百利保及富豪酒店沙田九肚富豪.山峯,昨日以招標形式售出首個單位,成交紀錄冊顯示,有關單位為3座頂層複式戶,實用2659方呎連2284方呎及1102方呎平台,連兩個車位成交價約1.117億元,實呎42,009元,創沙田九肚分層物業新高呎價。百利保執行董事兼首席營運官范統表示,項目推出不久便錄得首宗成交,價格合乎預期,成為近期九肚分層戶成交價的新指標。

香島加推11伙特色戶招標

另入伙不久的筲箕灣香島,昨開放現樓示範單位及會所予傳媒參觀。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,項目累售459伙,套現85.8億元,平均實呎21,662元,項目現餘11個實用約1800至2100方呎特色戶待售,並傾向以招標形式推出,項目最高成交呎價約4.5萬元,未來招標單位亦會以此作參考。

此外,會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA,昨連售3幢洋房,成交價2557萬至3614.8萬元,項目累沽388伙,包括17幢洋房,套現30.6億元,其中洋房部分平均成交實呎17,086元。另會德豐地產常務董事黃光耀指,同系將軍澳日出康城7A期MONTARA很大機會在復活節假期後獲批預售,最快下周上載樓書及開放示範單位。
海璇 招標 變發 發價 價單 單周 周日 日賣 富豪 標售 成交 實呎 呎逾 4.2 萬九 九肚 分層 新高
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長實趙國雄:招標賣樓被發展商濫用

1 : GS(14)@2019-04-21 08:45:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4993&issue=20190418
【明報專訊】新盤招標成風惹市場關注, 長實(1113)執行董事趙國雄坦言,招標售樓被濫用,因買家未能掌握資料,亦缺乏透明度,他表示,現時地產建設商會已發出指引,集團未來推售項目將按商會指引進行,長遠而言,認為發展商自律會較合適。

指「納米樓」一定不是豪宅

雖然地產建設商會未就豪宅作出定義,但趙國雄指,「納米樓」一定不是豪宅,相信市場一定有個定義,如集團旗下中半山波老道項目屬超級豪宅,而深水埗愛海頌則為大眾化樓盤。趙國雄表示,愛海頌尚未獲批預售,若獲批後便隨即推售,而波老道1期則已獲批入伙紙,現正搭建現樓示範單位,完工後便開放參觀。

瑧樺開放式戶204呎起 短期開價

另市場有多個樓盤預備推出,新世界(0017)、恒地(0012)合作發展的何文田瑧樺,昨已上載樓書,消息指,項目預計於短期內開放示範單位及展銷廳,並有機會短期內開價,最快月內推售,項目提供240伙單位,實用面積由204至526方呎,涵蓋開放式戶、1房戶及2房戶。

市場消息又指,瑧樺地下及一樓商舖近1萬方呎樓面,獲周大福教育集團承租,有傳租約期長達10年,據知預計最快2021年底運作,周大福教育集團目前全資擁有維多利亞教育機構,營運8間維多利亞幼兒園、幼稚園及Victoria Playpark。周大福教育集團發言人接受查詢時表示,近日已承租瑧樺的商舖,至於營運細節有待容後公布。

海日灣II兩日收560票超額近倍

同由恒地及新世界合作的元朗大棠尚悅.嶺,恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目周二發售的101伙,即日售出33伙,樓盤開售至今已累售407伙,佔全盤504伙約8成,套現約18.5億元,平均成交實呎16,071元。他續稱,項目1房已近沽清,現積極推售2房單位,2房單位周內料有加價空間,加幅約5%內。

此外,億京大埔白石角海日灣II,周一公布首批295伙,過去兩日累計收逾560票,超額接近1倍。
長實 趙國 招標 賣樓 樓被 發展商 發展 濫用
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