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雲滙加推2伙招標 上載151頁招標文件

1 : GS(14)@2019-04-12 08:53:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4124&issue=20190411
【明報專訊】社會關注新盤招標情况,地產建設商會上周公布新盤招標指引後,部分發展商相繼上載招標文件,繼南豐旗下南區深水灣徑8號、新地(0016)旗下南區赤柱村道50號後,新地同系大埔白石角雲滙一期及西半山巴丙頓山,昨日亦首度上載招標文件至物業網站。

買家需預備投標價5%本票作訂金

雲滙一期的招標文件長達151頁,投標者需填寫個人資料、投標價等,另項目提供兩種付款計劃,包括現金付款計劃及HT1靈活付款計劃,買家可自行剔選樓價10%、5%、3.75%、3%的印花稅現金回贈金額,或剔選沒有印花稅現金回贈,而過往於成交紀錄冊中就只顯示買家可獲樓價3%至10%的印花稅現金回贈。

另準買家需準備銀行本票作為臨時訂金,金額為該投標物業投標價的5%。至於其他回贈包括相等於樓價1%的家庭現金回贈、樓價5%的One-to-one現金回贈、樓價1%的新地會會員現金回贈、樓價3%或6%的提前付清樓價現金回贈等。項目近月透過招標沽出逾400伙,發展商同日上載新銷售安排,推出兩伙於本月15日至5月15日期間招標,單位為7座20樓A1室,實用1051方呎連148方呎平台,以及7座21樓A1室,實用1084方呎,連508方呎天台。

巴丙頓山上載108頁招標文件

至於新地同系與新世界(0017)合作的巴丙頓山亦上載108頁的招標文件,內容顯示準買家須預備30萬元本票,並同樣要填寫對買家的警告、個人資料收集聲明、投標物業的量度尺寸、關於印花稅的確認書、關於平台及吊船的確認書、賣方資料表格,以及關於參觀投標物業及家具和物件的確認書等欄目。另標書資料顯示,單位管理月費為5537元、即每實呎5.22元;單位地板、門、廚廁狀况等,亦有闡述。發展商同時推出一伙實用面積1059方呎20樓A室、於本月14日至5月31日期間招標。

Downtown 38特色戶實呎2.81萬沽

另一方面,市場繼續有單位透過招標售出,新地與市建局合作的土瓜灣 Downtown 38,招標售出一伙特色戶,單位為實用390方呎,連307方呎天台的28樓F室,成交價1096萬元,實呎2.81萬元,創項目新高成交價、呎價紀錄。
加推 招標 上載 151 文件
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352479

阿里創辦人1.6億購Mayfair 實呎7.5萬冠同區

1 : GS(14)@2019-04-12 08:54:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4920&issue=20190411
【明報專訊】長實(1113)中半山波老道項目推售在即,加上樓市暢旺,中半山區內二手屋苑有價有量,其中傳統地標豪宅The Mayfair先錄高價買賣,阿里巴巴創辦人之一麻長煒以逾1.6億元購入一個中層單位,實呎迫近7.5萬新,創中半山呎價新高。

土地註冊處顯示,上述單位為The Mayfair中層A室,實用2155方呎,上月以1.6088億元成交,實呎達74,654元,呎價創中半山區內新高。登記買家為麻長煒,與阿里巴巴創辦人之一同名,料為同一人。原業主於1998年以4247萬元購入,持貨21年帳面獲利1.18億元,賺幅2.7倍。

資料顯示,藝人謝霆鋒母親「拉姑」狄波拉去年5月以1.38億元購入The Mayfair中層B室,當時實呎65,156元已創中半山新高,事隔不足一年,有關紀錄已被推高近9500元或14.5%。

富滙豪庭相連戶1.9億易手

事實上,中半山本月首10日,已連錄6宗大額買賣,其中富滙豪庭錄得今年首宗成交,呎價突破5萬元。市場消息指出,富滙豪庭2座中層相連戶,兩單位實用分別1933及1805方呎,合共3738方呎,成交價1.9億元,實呎50829元,原業主2012年合共以1.388億元買入,持貨約7年,帳面獲利5120萬元或37%。

此外,中原分區營業經理王勤學表示,元朗世宙1座中層B室,實用426方呎,兩房間隔,以689萬元沽出,實呎16174元,樓價創標準兩房新高,呎價則創屋苑標準戶新高。

世宙兩房689萬 實呎16174元破頂

王勤學又稱,原業主2015年12月以494.3萬元一手購入,持貨近4年,帳面獲利194.7萬元或39%。
阿里 創辦人 創辦 1.6 億購 Mayfair 實呎 7.5 萬冠 同區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352480

市建局恒安街項目 收18標書

1 : GS(14)@2019-04-12 08:54:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4810&issue=20190411
【明報專訊】市建局觀塘恒安街重建項目於昨日截標,發展商共收到18份標書,其中英資高富諾更罕有地參與競投,而餘下大部分為港資,包括長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、華懋、嘉華國際(0173)、英皇(0163)、香港興業(0480)、宏安地產(1243)、麗展(0488)、莊士機構(0367)、建灝等。因條款所限,入標發展商只能獨資競投。

英資高富諾罕有入標

據悉,項目中標者將來售樓收益達13.8億元後須按比例分紅,達標後首3000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%,以住宅部分可建樓面約6.37萬方呎計,意味呎價約2.17萬元便要分紅。項目預計提供138伙,實用面積不可少於300方呎,另實用面積480方呎以下單位也不可少於一半,另須提供佔地約3260方呎的日間護老中心和其他政府設施。

市場估計,項目每方呎樓面地價約9000至1萬元,估值6.5億至7.2億元。

麗展大旗嶺地中標價高第二標72%

另麗展今年3月以逾2億元、每方呎樓面地價4977元投得元朗大旗嶺住宅地皮,其他落選入標價介乎2360.8萬元至1.222億元,以可建樓面42,157方呎計,每方呎樓面地價560至2899元,即麗展出價遠較第二標高72%。

寶聲1.82億收購土瓜灣舊樓

此外,土地註冊處顯示,土瓜灣宏豐工業大廈獲財團於上月連環購入6層,每層成交價介乎2,857萬至9,150.6萬元,共涉1.82億元,涉及約42%業權,新買家為銳財(香港)有限公司,公司董事為寶聲集團董事長陳耀璋等人,預料購入物業或作重建發展。
市建 建局 安街 項目 18 標書
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