ZKIZ Archives


第一集團荃灣工廈轉商廈補價9.2億

1 : GS(14)@2019-04-12 08:52:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0146&issue=20190412
【明報專訊】發展商積極透過洽商補地價增加土儲。第一集團董事魏深儀透露,旗下荃灣大涌道18號項目已完成補地價,金額逾9.2億元,以可建樓面約17.27萬方呎計,每方呎樓面補地價5334元,創全港工廈轉寫字樓每呎補地價新高。

資料顯示,第一集團於去年初以6億元購入荃灣大涌道18至20號地盤,地盤面積約1.8萬方呎,預計可建樓面約17.27萬方呎,每方呎樓面地價3474元,計劃興建一幢22層高甲級商廈,每層面積約8000至1萬方呎,最快於今年年底以樓花形式推售。

此外,由莎莎國際(0178)主席郭少明幼子郭浩泉、泛海國際(0129)主席馮兆滔之子馮康等人創立的麒豐資本,早前就新蒲崗美華工廠大廈向城規會申請放寬地積比率至14.757倍,擬議重建為一幢26層高(包括2層地庫)寫字樓,涉總樓面面積220,174方呎。據規劃署文件顯示,該署不反對有關申請,料今日於城規會審理獲通過。
第一 集團 荃灣 灣工 工廈 廈轉 商廈 補價 9.2
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352477

陳帆:正調查個別新盤招標 不排除檢控 銷監局要求成交紀錄冊列支付條款

1 : GS(14)@2019-04-12 08:53:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2938&issue=20190411
【明報專訊】新盤招標成風引起社會重大迴響,官商角力似有升級勢頭。運輸及房屋局長陳帆繼上周四地產建設商會舉行特別會議前表示會密切留意新盤招標情况後,昨日再開腔指個別新盤標售的做法透明度不足,可能違反《一手住宅物業銷售條例》,除表明一手銷監局已立案調查外,並指若證據充足,不排除檢控。

明報記者 林可為

地建會執委會主席梁志堅昨亦隨即回應指出,為顯示調查透明度,當局可公開哪些發展商或樓盤標售物業時所涉違規事宜。事實上,過去一周政府與發展商就新盤招標展開角力。運房局長陳帆昨日出席立法會財委會特別會議時透露,留意到近期個別一手住宅以招標形式售樓,過程透明度不足,做法並不理想,表示若經深入調查及掌握證據後,如發現有任何違規情况,不排除檢控。

或違銷售條例

陳帆透露,一手銷監局早前已透過主動監察,發現有個案銷售手法及成交資料透明度不足,可能違反《一手住宅物業銷售條例》,銷監局正調查有關個案。一手銷監局回應查詢指出,局方已展開調查,惟由於仍在調查階段,不便透露詳情。不過,局方表示將發出一份「給業界的提醒」,要求發展商在新盤成交紀錄冊內,清楚列出單位各項支付條款詳情,令買家能夠清楚掌握市場狀况。局方重申,會按需要採取任何措施,確保招標發售的透明度,同時會向地產代理發出信函,提醒他們在參與以招標形式發售的新盤時,要遵守相關指引。

梁志堅:應公開發展商違規個案

梁志堅表示,商會現時未能掌握當局所指可能違反一手銷售條例的是哪個發展商、哪個新樓盤、哪個單位,以及哪一方面涉嫌違反一手銷售新例,故當局應公布涉嫌違例的新樓盤或發展商,以及在哪一方面違例的詳情。梁又強調,地建會逾20個會員,均相當重視和支持售樓透明度,據地建會上周特別會議後達成的共識,招標售出的單位,均會於成交紀錄冊內列明各項購買條款和所享優惠,並指「商會可以做嘅野都已經做了、會員亦會遵守」。

雷霆指旗下樓盤一向重視賣樓透明度

被問及業界會否擔心當局,會對個別違規發展商採取檢控行動,梁回應指:「冇得擔心,如果會員真係違規而被控告,都沒有辦法。」

至於本周內旗下3個新盤南區赤柱村道50號、大埔白石角雲滙、西半山巴丙山頓山,近日已將全新推出標售單位的招標文件完整版本,上載至樓盤網頁,新地(0016)副董事總經理雷霆表示,集團一向重視賣樓資訊的清晰及透明度,希望買家購入物業時皆獲得最佳知情權,旗下樓盤新的招標文件均會盡可能上載。
陳帆 調查 個別 新盤 招標 排除 檢控 銷監 監局 要求 成交 紀錄 冊列 支付 條款
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352478

雲滙加推2伙招標 上載151頁招標文件

1 : GS(14)@2019-04-12 08:53:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4124&issue=20190411
【明報專訊】社會關注新盤招標情况,地產建設商會上周公布新盤招標指引後,部分發展商相繼上載招標文件,繼南豐旗下南區深水灣徑8號、新地(0016)旗下南區赤柱村道50號後,新地同系大埔白石角雲滙一期及西半山巴丙頓山,昨日亦首度上載招標文件至物業網站。

買家需預備投標價5%本票作訂金

雲滙一期的招標文件長達151頁,投標者需填寫個人資料、投標價等,另項目提供兩種付款計劃,包括現金付款計劃及HT1靈活付款計劃,買家可自行剔選樓價10%、5%、3.75%、3%的印花稅現金回贈金額,或剔選沒有印花稅現金回贈,而過往於成交紀錄冊中就只顯示買家可獲樓價3%至10%的印花稅現金回贈。

另準買家需準備銀行本票作為臨時訂金,金額為該投標物業投標價的5%。至於其他回贈包括相等於樓價1%的家庭現金回贈、樓價5%的One-to-one現金回贈、樓價1%的新地會會員現金回贈、樓價3%或6%的提前付清樓價現金回贈等。項目近月透過招標沽出逾400伙,發展商同日上載新銷售安排,推出兩伙於本月15日至5月15日期間招標,單位為7座20樓A1室,實用1051方呎連148方呎平台,以及7座21樓A1室,實用1084方呎,連508方呎天台。

巴丙頓山上載108頁招標文件

至於新地同系與新世界(0017)合作的巴丙頓山亦上載108頁的招標文件,內容顯示準買家須預備30萬元本票,並同樣要填寫對買家的警告、個人資料收集聲明、投標物業的量度尺寸、關於印花稅的確認書、關於平台及吊船的確認書、賣方資料表格,以及關於參觀投標物業及家具和物件的確認書等欄目。另標書資料顯示,單位管理月費為5537元、即每實呎5.22元;單位地板、門、廚廁狀况等,亦有闡述。發展商同時推出一伙實用面積1059方呎20樓A室、於本月14日至5月31日期間招標。

Downtown 38特色戶實呎2.81萬沽

另一方面,市場繼續有單位透過招標售出,新地與市建局合作的土瓜灣 Downtown 38,招標售出一伙特色戶,單位為實用390方呎,連307方呎天台的28樓F室,成交價1096萬元,實呎2.81萬元,創項目新高成交價、呎價紀錄。
加推 招標 上載 151 文件
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352479

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019