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長實4酒店推18個月長租優惠

1 : GS(14)@2019-04-09 16:52:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6290&issue=20190409
【明報專訊】近期未推售大型新盤的長實(1113),旗下4間酒店包括紅磡海灣軒及海韻軒、馬鞍山海澄軒、葵涌雍澄軒,公布推出「勝在長」優惠,即日起至5月底,租客可選擇18個月特長租期,較目前最長12個月租期長半年,期內租金不變,另租客可獲2000元購物禮券,名額50個。

雍澄軒月租1.6萬起

長實地產投資董事劉啓文表示,4間酒店合共提供逾4800間房,平均入住率逾九成。劉續稱,根據集團統計,上述4間酒店的客戶,逾40%為外地來港工作或求學的個人客戶、30%為公司租予管理人員入住、30%為本地居民,其中紅磡海灣軒和海韻軒最受企業客歡迎,兩間酒店月租分別1.98萬及1.88萬元起。至於入場費最低的酒店為葵涌雍澄軒,月租1.6萬元起。

另為配合是次「勝在長」的租務優惠,長實將推出一連串推廣活動,即日起至5月2日,逢周六日及公眾假期,於沙田大會堂旁的巴士站推出「鬥長」的互動有獎遊戲,凡以「長」勝出者即可獲贈紀念品,此活動之後會於5月3日至30日移師至荃灣千色匯外的巴士站巡迴展出。
長實 酒店 18 個月 月長 長租 優惠
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352466

波斯富街89號地舖2.75億易手

1 : GS(14)@2019-04-09 16:53:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6181&issue=20190409
【明報專訊】經歷數年零售低潮,核心區旺舖交投疏落,但土地註冊處資料顯示,銅鑼灣波斯富街89號地下新近以2.75億元售出,為波斯富街近一年半以來再現逾億元舖位成交。

地段年半再現逾億元舖位

土地註冊處資料顯示,波斯富街89號地下,面積約1100方呎,連約500方呎閣樓,上月2.75億元由海外註冊公司ACTIVE PIONEER LIMITED購入,呎價約25萬元,有關舖位由老牌越南餐廳租用近40年。差餉物業估價署公布該舖位在2019/20年度租值為254.4萬元,以此計算,租金回報約1厘。

英皇道舊樓4.85億沽 擬改建商廈

資料顯示,波斯富街對上一宗億元舖位成交為寶榮大廈地下G、H相連舖位,面積逾1800方呎,2017年中以約2.08億元成交,呎價約11.5萬元;今次售出的舖位,毗鄰「舖王」鄧成波於2016年以2.5億元購入的87號地舖。

另一方面,美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,北角英皇道383至385號全幢以4.85億元成交,地盤面積約3154方呎,現為一幢4層高舊式住宅大廈,重建後可建商業樓面最高可達47,310方呎,每方呎樓面地價約10,251元。翁氏指,買家看好長線商廈前景,加上北角未來一帶發展機遇及英皇道之地利優勢,故購入舊樓地盤並計劃改建成商廈作長線投資。
波斯 富街 89 號地 地舖 2.75 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352467

海航5.5億沽盧吉道27號 年多帳蝕1.6億

1 : GS(14)@2019-04-09 16:54:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6072&issue=20190409
【明報專訊】海航集團近年不絕變賣資產,部分物業更錄蝕讓,其中海航或相關人士於2017年底以約7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地,新近以約5.5億元售出,持貨短短一年多,帳面勁蝕約1.6億元,料為近年市場上最大額豪宅蝕讓個案。

去年叫價7.8億放售 現減29%

上述盧吉道27號屋地,佔地24,919方呎,現址建有兩幢於1916年落成的洋房,2016年被評為一級歷史建築,海航2017年底向帝邦投資執行董事邱騰達或相關人士「買殼」購入,作價約7.1億元。市場消息指,海航於去年8月以叫價7.8億元放售,據最新市場消息,有關物業最終以約5.5億元售出,較海航叫價大減2.3億元或29%,帳面蝕約1.6億元或22%。

西營盤高士台亦錄得大額蝕讓個案,市場消息指,項目1座高層複式連天台特色戶,實用面積2235方呎,連660方呎平台,2014年以約9975萬元一手售出,實呎44,632元,一度創項目呎價新高,事隔不足5年,單位以約8600萬元轉手,實呎38,478元,原業主帳面蝕1375萬元,若連使費料實蝕1885萬元或18%。

雷頌德2500萬沽比墅

10年升值不足一成

另一邊廂,蝕讓個案不絕的大埔比華利山別墅卻罕有錄得獲利個案。市場消息指,著名音樂人雷頌德持有的湖景道單號屋新近以2500萬元售出,物業實用面積2475方呎,實呎1.01萬元。雷頌德於2009年以2300萬元購入上述物業,持貨10年,帳面獲利200萬元或不足一成。
海航 5.5 億沽 沽盧 盧吉 吉道 27 年多 多帳 帳蝕 1.6
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