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維峯‧浚匯昨沽53伙 佔首輪逾七成

1 : GS(14)@2019-04-06 02:22:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2706&issue=20190405
【明報專訊】針對近期新盤招標成風,地產建設商會昨日達成共識,即日起所有「非豪宅」全新盤,首批推出的最少兩成單位,須以公布價單形式發售,但並不影響以價單形式銷售的新盤。由恒地(0012)主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,昨日首輪銷售涉及72伙,市場消息指,樓盤於昨晚7時起正式發售,至昨晚約10時許,3小時累沽約53伙,佔首輪開售的72伙逾七成。

上述樓盤首輪開售,包括12伙開放式單位及60伙1房戶,折實價498萬至747.3萬元,折實平均實呎26,023元。美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行客人不乏長線投資客,比例佔約四成, 其中一名買家斥資逾1300萬元購入兩伙1房戶。

家壹加推22伙 下周二首輪賣100伙

同系下周二進行首輪銷售的長沙灣全新盤家壹,昨日加推22伙,整體折實平均實呎22,107元,較首張價單的折實平均實呎20,850元高約6%,單位折實最低售價為442.5萬元起。恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目已上載銷售安排,首輪下周二開售共100伙,以暫收425票計,超額認購3.25倍;而100伙以定價計市值逾6.24億元。

維港頌6009萬昨沽1伙

家壹昨日新推的22伙單位中,11伙為開放式,另11伙為1房單位,定價由481萬至714.1萬元,以最高8%折扣計算,折實價442.5萬至656.9萬元。以第3張價單的25樓E室為例,實用面積276方呎,1房向西南望元州街一帶,定價688.7萬元,折實價633.6萬元,折實實呎為22,957元。對比首張價單中毗鄰的25樓D室,實用面積277方呎,間隔及坐向相同,定價649.7萬元,折實價為597.7萬元,折實實呎為21,579元,E室戶較D室戶貴約6.38%。

另外,長實(1113)旗下北角維港頌,昨日售出1伙,為8座31樓A室,實用面積1322方呎,成交價6009.2萬元,實呎45,455元。
浚匯 匯昨 昨沽 53 首輪 七成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352449

CCL逼180點 連漲8周兩年最長升浪

1 : GS(14)@2019-04-06 02:39:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2192&issue=20190405
【明報專訊】二手樓價升勢凌厲,中原城市領先指數CCL直逼180點,並已連升8周,累升約5.6%,創約兩年來最長升浪。八大樓價指數齊升3周,亦屬逾7年以來首見。另鑽石山夾屋悅庭軒一伙3房戶以968萬元沽出,貴絕九龍夾屋。 

八大樓價指數齊升3周

CCL最新報179.50點,按周升1.18%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.43點,按周升1.02%;CCL(中小型單位)報179.34點,按周升1.05%;三大整體指數齊升8周,為100周(約兩年)以來首見。CCL累升5.62%,CCL Mass升6.18%,CCL(中小型單位)升5.84%。CCL(大型單位)報180.33點,按周升1.85%,升幅53周(逾一年)最大,連升6周共5.23%;四大整體指數齊升6周,亦是100周(約兩年)以來首見。

距去年高峰僅低5%

分區指數方面,港島CCL Mass報188.20點,按周升1.74%;九龍CCL Mass報176.36點,按周升0.60%;新界東CCL Mass報191.15點,按周升1.44%;新界西CCL Mass報163.69點,按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大樓價指數齊升3周,是367周(逾7年)以來首見,即2012年3月後再現,樓市升勢可望持續到今年中,CCL目標為去年歷史高位188.64點,現時相差僅約半成。

土地註冊處資料顯示,鑽石山悅庭軒1座低層F室,實用656方呎,3房間隔,上月以968萬元(已補地價)易手,實呎14,756元,成九龍夾屋王。原業主2009年325.5萬元(已補地價)買入,帳面獲利642.5萬元或近兩倍。

悅庭軒968萬 九龍夾屋王

另市場消息稱,大埔中心10座極高層D室,實用451方呎,屬2房間隔,可享海景,新近以750萬元易手,實呎16,630元,成交價創屋苑2房新高,原業主2010年330萬元買入,帳面獲利420萬元或1.27倍。
2 : ng caddy(36072)@2019-04-06 02:45:31

greatsoup1樓提及
https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1554405002192&issue=20190405
【明報專訊】二手樓價升勢凌厲,中原城市領先指數CCL直逼180點,並已連升8周,累升約5.6%,創約兩年來最長升浪。八大樓價指數齊升3周,亦屬逾7年以來首見。另鑽石山夾屋悅庭軒一伙3房戶以968萬元沽出,貴絕九龍夾屋。 

八大樓價指數齊升3周

CCL最新報179.50點,按周升1.18%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.43點,按周升1.02%;CCL(中小型單位)報179.34點,按周升1.05%;三大整體指數齊升8周,為100周(約兩年)以來首見。CCL累升5.62%,CCL Mass升6.18%,CCL(中小型單位)升5.84%。CCL(大型單位)報180.33點,按周升1.85%,升幅53周(逾一年)最大,連升6周共5.23%;四大整體指數齊升6周,亦是100周(約兩年)以來首見。

距去年高峰僅低5%

分區指數方面,港島CCL Mass報188.20點,按周升1.74%;九龍CCL Mass報176.36點,按周升0.60%;新界東CCL Mass報191.15點,按周升1.44%;新界西CCL Mass報163.69點,按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大樓價指數齊升3周,是367周(逾7年)以來首見,即2012年3月後再現,樓市升勢可望持續到今年中,CCL目標為去年歷史高位188.64點,現時相差僅約半成。

土地註冊處資料顯示,鑽石山悅庭軒1座低層F室,實用656方呎,3房間隔,上月以968萬元(已補地價)易手,實呎14,756元,成九龍夾屋王。原業主2009年325.5萬元(已補地價)買入,帳面獲利642.5萬元或近兩倍。

悅庭軒968萬 九龍夾屋王

另市場消息稱,大埔中心10座極高層D室,實用451方呎,屬2房間隔,可享海景,新近以750萬元易手,實呎16,630元,成交價創屋苑2房新高,原業主2010年330萬元買入,帳面獲利420萬元或1.27倍。


又印錢,基本上經濟已脫離基本面,點升都可以
CCL 180 連漲 周兩 兩年 最長 升浪
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上月4盤申預售僅205伙 5個月新低

1 : GS(14)@2019-04-06 02:40:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9056&issue=20190405
【明報專訊】樓市雖熾熱,發展商申請預售步伐卻減慢。地政總署公布,上月共有4份新申請的預售樓花同意書,僅涉205伙,屬2018年10月零申請後的5個月新低申請數字。

地政總署資料顯示,新申請的預售樓花項目包括今年港島焦點豪宅新盤、新地(0016)東半山司徒拔道18號,發展商早前已就1期(53伙)申請預售,上月就項目2期(19伙)向地政總署申請預售,項目預計於2020年4月落成。

另有兩個短期樓花申請,分別為建滔集團(0148)於2013年以27.1億元投得的沙田九肚項目,於上月申請預售,涉及104伙,預計今年12月落成;內房遠洋地產(3377)2014年12月以2.9億元、每方呎樓面地價近8000元投得的大嶼山長沙住宅地,涉及6伙,預計今年9月落成。

新地司徒拔道豪宅2期申預售

德祥地產(0199)2015年底投得深水埗海壇街205號至211A號重建項目,正式命名為「海珀」,涉及76伙,於上月申請預售,項目預計2020年2月落成。資料顯示,目前待批預售共24份,涉10,232伙。

高銀潘蘇通常盛街盤獲批預售

地政總署上月批出兩份預售樓花同意書,分別為由宏安地產(1243)及內房旭輝集團(0884)合作發展、並於上月開售的油塘曦臺(326伙),以及高銀金融(0530)與其主席潘蘇通持有的何文田常盛街17號項目(401伙),共涉727伙。
上月 盤申 預售 205 個月 新低
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