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維峯‧浚匯加推22伙 個別加價近3%

1 : GS(14)@2019-04-04 11:37:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5470&issue=20190404
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【明報專訊】各大發展商繼續積極部署推售旗下新盤,由恒地(0012)主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,今日首輪開售72伙之際,昨日再提價加推22伙,部分加價幅度近3%。至於恒地系內長沙灣家壹則部署下周初開售,項目現時累積接獲383票,以已開價78伙計,超額認購3.9倍。

今賣72伙 收票超額4.5倍

維峯‧浚匯今日首輪開售72伙,包括12伙開放式單位及60伙1房戶,折實售價498萬至747.3萬元,折實平均實呎26,023元。項目已於昨日截票,在一周內累收逾400張入票,超額逾4.5倍。

發展商昨日公布加推22伙,當中包括17伙1房戶及5伙開放式戶,發展商提供即供最高6%折扣,扣除折扣後,折實價由約560萬至799.75萬元,折實平均實呎27,796元。

以昨日最新推出的8樓C室為例,實用面積265方呎,定價730.9萬元,實呎27,581元,對比上月30日推出的高一層、同屬實用面積265方呎的9樓C室定價712.2萬元、實呎26,875元,相隔不足一周,樓下一層單位賣貴2.6%。

家壹最快今日加價加推

另外,同系長沙灣新盤家壹自上周五起公布兩張價單合共推出78伙、折實價由471.3萬至930.9萬元後,料將推出3號價單。恒地營業(一)部總經理林達民表示,由於市場反應不俗,項目考慮於今日提價加推兩房單位應市。
浚匯 匯加 加推 22 個別 加價 3%
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環宇海灣銀主盤 搶高106萬成交

1 : GS(14)@2019-04-04 11:37:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5563&issue=20190404
【明報專訊】二手市場熾熱,買家入市心態轉強,荃灣環宇海灣有銀主盤獲買家搶高逾百萬元易手。與此同時,將軍澳連錄高價成交,其中將軍澳豪庭有一伙3房戶以1895萬元易手,實呎重返2萬元,成交價創屋苑次高紀錄,僅較高位低2.3%。

4組客爭購 3房1056萬易手

美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,環宇海灣8座高層F室,實用面積660方呎,屬3房1套間隔,銀主去年12月叫價950萬元放售,獲4組客競投下,最終搶高106萬元或11%,以1056萬元易手,實呎16,000元,新買家為區內換樓客。原業主於2014年7月以736.9萬元買入,單位約5年升值逾319萬元或43%。資料顯示,同類極高層單位同月曾以1025萬元易手,上述銀主盤做價賣貴31萬元或3%。

將中3房1895萬 近去年高峰

另外,美聯分行營業經理林志堅表示,將軍澳中心3期將軍澳豪庭高層A室,實用面積905方呎,屬3房1套連士多房間隔,新近以1895萬元易手,實呎20,939元,屬屋苑次高成交價,僅次於去年7月同類單位所創下的1940萬元紀錄。原業主2007年以約590.6萬元買入,帳面獲利逾1304萬元或2.2倍。

將軍澳天晉IIIB錄得兩房新高價成交,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳天晉IIIB 1A座高層C室,實用面積545方呎,屬2房間隔,新近以998萬元易手,打破於去年創下的980萬元紀錄,創天晉IIIB同類2房戶做價新高,實呎18,312元,原業主2014年以674萬元買入,帳面獲利324萬元或48%。

天晉IIIB兩房998萬破頂

長沙灣星匯居有3房單位反價20萬元獲承接,利嘉閣聯席市務董事周鍵喬表示,星匯居1座高層A室,實用面積859方呎,屬3房套連工人套房間隔,原業主開價1500萬元,終反價20萬元以1520萬元成交,實呎17,695元。原業主2011年以約1177.8萬元買入,帳面獲利約342.2萬元或約29%。

另外,樓市回勇推動代理佣金收入,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,住宅部3月份佣金錄得6.23億元,創下歷史新高;首季錄得11.65億元,創首季歷史新高。
環宇 海灣 銀主 主盤 搶高 106 成交
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嘉樂苑1.4億易手 破兩年多悶局

1 : GS(14)@2019-04-04 11:40:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6094&issue=20190404
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【明報專訊】樓市暢旺,部分成交疏落的豪宅物業亦打破悶局。市場消息指,山頂嘉樂苑錄得過去兩年多以來首宗成交,一個實用面積2448方呎的高層B單位以約1.4億元售出,實呎約5.7萬元;原業主1984年以380萬元購入,物業升值近36倍。

另淺水灣麗景園中層40室,實用面積2049方呎,連兩個車位以6200萬元售出,實呎3.02萬元。原業主2010年以3870萬元購入,持貨9年帳面獲利2330萬元或六成。

南豐深水灣徑8號上月以逾2.21億元售出1座5樓B室,實用面積3641方呎,實呎6.08萬元。土地註冊處資料顯示,新買家為盧晟堅(LO SHING KIN),與百營環球前主要股東盧晟堅中英文名字相同,料為同一人。

百營環球前股東2.2億購深水灣徑8號

盧晟堅近年多次購入港島新盤單位,包括2014年以1.689億元購入恒地(0012)西半山天匯一個實用面積2666方呎高層B單位,去年1月以近億元購入6個中環28 Aberdeen St.單位,去年3月再以近6500萬元購入九建(0034)西營盤63 Pokfulam 8伙。

此外,中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,灣仔胡忠大廈22樓其中半層約8995方呎樓面,現分拆成6個單位出售,面積約1038至2068方呎,先推出4個,意向呎價2.48萬至2.65萬元,入場費約2574萬元。
嘉樂 1.4 易手 破兩 兩年 年多 多悶 悶局
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