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緹山首推兩幢洋房 周六招標兩小時

1 : GS(14)@2019-04-03 11:27:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5455&issue=20190403
【明報專訊】踏入第二季,發展商續以招標形式推售全新盤,其中嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山,首推兩幢洋房,並於本周六招標兩小時。另外,旗下不少新盤今年首季均是以招標形式發售的新地(0016),與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,頂層1房連天台戶,透過招標以實呎2.45萬元售出。

澐灃連沽4洋房吸金1.5億

根據緹山銷售安排,首批推出招標的兩幢洋房,為屋苑前排的3及5號屋,實用面積同屬2846方呎,外連941方呎天台、1000方呎花園及118方呎平台,屬屋苑入門版洋房,本周六上午9時起招標,並於同日上午11時截標。

市場人士估計,緹山個別洋房呎價有機會高見10萬元,有力創九龍屋苑式洋房新高呎價紀錄。

其他豪宅方面,永泰地產(0369)及萬泰合作的沙田九肚澐灃,連錄4宗洋房成交;永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,澐灃招標沽出的4幢洋房,包括H38、H39、H51及H55屋,實用面積介乎1635至1673方呎,全屬3房1套戶型,涉逾1.5億元。資料顯示,今批洋房成交價3866.8萬至3966.3萬元,實呎23,650至23,750元。

Downtown 38特色戶呎售2.45萬

另外,Downtown 38新近以招標形式售出一伙特色戶,單位為實用299方呎,連132方呎天台的28樓E室,採一房間隔,成交價732.55萬元,實呎2.45萬元,創項目新高呎價。項目現時尚餘6伙特色戶待售。
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何文田瑧樺快上樓書 擬本月賣

1 : GS(14)@2019-04-03 11:28:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5533&issue=20190403
【明報專訊】一手市場接連有主打細單位的市區新盤推出,新世界(0017)土瓜灣瑧尚上月全盤294伙一日沽清後,同系與恒地(0012)合作,提供約240伙的何文田窩打老道新盤亦緊接推出,消息指項目命名為瑧樺,料短期上載樓書。

新世界營業及市務總監黃浩賢早前表示,項目最快4月底開售,示範單位設於荃灣愉景新城,項目提供約240伙,實用由200餘至500餘方呎,涉及開放式至兩房間隔。另由於瑧樺屬舊契項目,即毋須獲批預售,意味發展商可因應市况隨時推盤。

另新世界同系北角現樓柏蔚山,去年6月開售至今累售511伙,套現逾120億元;項目最新沽出3座7樓C室,屬實用519方呎1房戶,成交價1421.2萬元,折合實呎27,383元。

家壹4日收333票 超額3倍

此外,恒地旗下長沙灣家壹日前加推28伙單位應市後,恒地營業(一)部總經理林達民表示,樓盤今批新推單位平均加價約2%,料日內公布銷售安排,預計下周初開售;市場消息指,家壹過去4日暫收約333票,以已推出78伙單位計,超額逾3倍。

另恒地主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,明日首輪開售72伙,項目今日截票,據悉,項目收票7日接獲逾330張入票,超額認購逾3.5倍。

維峯‧浚匯明首輪發售72伙

雖然新地(0016)近期多以招標形式發售單位,但同系南昌站現樓匯璽,昨日連售2伙有出價單、分佈於低座海鑽匯11樓,實用1630及1854方呎大單位,成交價逾4483萬至5266萬元,實呎2.75萬至2.84萬餘元。市場消息指,上述兩單位由同一組買家購入,即總作價近9750萬元。

匯璽連沽兩伙低座大戶 吸金近億

另新地同系屯門良德街珀御一伙特色戶錄得「雙破頂」成交,據成交紀錄冊顯示,項目32樓A室,實用790方呎,屬頂層特色戶,連43方呎平台及282方呎天台,成交價1400萬元,實呎17722元,成交價、呎價均創項目新高。
何文 田瑧 瑧樺 快上 樓書 本月
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華懋1億優化3酒店 專攻 MICE

1 : GS(14)@2019-04-03 11:29:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6391&issue=20190403
【明報專訊】隨着赴香港內地旅行團有減少勢頭,華懋集團因應市况轉變策略,計劃斥資逾1億元,利用5年時間將旗下3間酒店:荃灣如心海景酒店、港島南區如心南灣海景酒店、如心銅鑼灣海景酒店,轉作大型展覽及會展獎勵旅遊(MICE)場地,預計將能為集團帶來更佳經濟效益。

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興接受訪問時表示,集團自去年起,與旅遊發展局合作,推廣集團旗下酒店作展覽中心。

蔡宏興:推廣酒店作展覽中心

如心酒店集團副總裁鍾慧敏補充,以荃灣如心海景酒店為例,酒店其中兩層為大型會議廳,可容納100席或1000人,而酒店共提供1608酒店房間,有充足房間應付商務客之餘,亦能照顧一般旅客,目前有兩個大型展覽已落實於2020年在如心海景酒店舉辦。

被問及為何要轉型作會展獎勵旅遊場地,蔡宏興坦言是大勢所趨,集團會逐步優化上述3間酒店的配備,如透過智能化的技術去輔助提供服務等,希望能為旅客提供貼心的服務。

荃灣如心酒店明年辦大型展覽

鍾慧敏透露,集團設客戶關係管理(Customer Relationship Management、簡稱CRM),用以儲存客戶資料,務求為他們度身訂做喜愛的服務。

對於未來尚有不少酒店將開幕,蔡宏興坦言良性競爭是好事,亦不擔心競爭。他又透露,荃灣如心海景酒店計劃轉型的同時,而鄰近的荃灣如心廣場(Nina Mall)一期(早前曾進行全面翻新)、二期(即全‧城匯基座)亦進行招租,預計今年底前開幕,而商場設有蓋天橋連接直達港鐵荃灣西站,日後前往西九高鐵站亦落雨不怕。
華懋 優化 酒店 專攻 MICE
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