ZKIZ Archives


消委會:招標不理想 銷監局應留意 地建會日內開緊急會議商討

1 : GS(14)@2019-04-03 11:27:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3958&issue=20190403
【明報專訊】今年首季以招標形式售出的一手新盤單位,佔首季整體成交量接近三成,而引起社會關注。身兼會德豐(0020)副主席的地產建設商會(下稱地建會)執委會主席梁志堅(圖)表明,地建會日內將召開緊急會議商討新盤招標事項,以免新盤過分採用招標方式賣樓而遭政府「關注」。事實上,消費者委員會亦開腔指出,招標、不提供價單的賣樓方式不理想,若情况持續增加,一手銷監局應考慮採取措施。

明報記者 林尚民、謝穎怡

本報日前報道,全港46個主要新盤,首季共錄得約1480個單位屬招標形式售出,佔首季整體成交量逾5500宗約27%,當中更涉及多個主打中小型單位的樓盤,與以往主要是豪宅、特色戶才用招標形式推售的情况不同。

消委會指以往招標多屬貴價樓

消委會回應本報查詢時指,該會一向關注一手樓銷售問題,亦會不定期檢視現行做法,是否會損害消費者權益。消委會也留意到,以往有部分成交價較高的樓盤,是以招標出售,而近期以此形式發售的單位,價錢會較以往低。

消委會表示,雖然招標賣樓不屬違法,但認為發展商在售樓時應該採用具透明度的方式,而現時招標的做法不用提供價單,而最終公布的售價,亦未必包括所有回贈等優惠,做法並不理想,建議一手銷監局如發現情况持續上升,應考慮採取措施保障消費者權益。

梁志堅:會警告一下地建會成員

至於作為發展商業界代表的梁志堅,繼日前表態指上車盤不宜招標後,昨日再開腔指出,地建會計劃召開緊急會議,以商討有關招標事項,希望在日內可以進行。他更表示:「一定會warn(警告)一下會員(意指不要過分招標賣樓),以免惹人話柄。」梁重申,實用面積在400至500方呎的細單位不宜以招標形式出售,但若一個樓盤推售數年,只餘數個單位未售,招標亦無可厚非,也希望聽取其他會員意見。

謝偉銓:對普羅消費者不公

立法會議員謝偉銓回應查詢指,香港屬自由經濟體,政府不宜在商業行為上「樣樣管」,否則有違自由經濟原則,惟他強調,地產業界不要濫用一手物業銷售條例上的彈性,過分使用招標模式賣樓,並呼籲應該自律。

謝偉銓續稱,豪宅和特色戶招標發售,理由比較充分,但若細價單位同樣透過招標推售,他認為在沒發價單、價高者得、發展商不到價就收回單位的情况,對普羅消費者並不公道,倘若未來再有更多細單位招標發售,料將引起社會反對迴響。

另華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,期望地產業界可以重返正軌,採用具透明度及公開方式公布新盤售價,及希望透過業界自行調節,而非政府出手規管。
消委會 招標 理想 銷監 監局 局應 留意 地建 會日 日內 內開 緊急 會議 商討
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352433

緹山首推兩幢洋房 周六招標兩小時

1 : GS(14)@2019-04-03 11:27:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5455&issue=20190403
【明報專訊】踏入第二季,發展商續以招標形式推售全新盤,其中嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山,首推兩幢洋房,並於本周六招標兩小時。另外,旗下不少新盤今年首季均是以招標形式發售的新地(0016),與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,頂層1房連天台戶,透過招標以實呎2.45萬元售出。

澐灃連沽4洋房吸金1.5億

根據緹山銷售安排,首批推出招標的兩幢洋房,為屋苑前排的3及5號屋,實用面積同屬2846方呎,外連941方呎天台、1000方呎花園及118方呎平台,屬屋苑入門版洋房,本周六上午9時起招標,並於同日上午11時截標。

市場人士估計,緹山個別洋房呎價有機會高見10萬元,有力創九龍屋苑式洋房新高呎價紀錄。

其他豪宅方面,永泰地產(0369)及萬泰合作的沙田九肚澐灃,連錄4宗洋房成交;永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,澐灃招標沽出的4幢洋房,包括H38、H39、H51及H55屋,實用面積介乎1635至1673方呎,全屬3房1套戶型,涉逾1.5億元。資料顯示,今批洋房成交價3866.8萬至3966.3萬元,實呎23,650至23,750元。

Downtown 38特色戶呎售2.45萬

另外,Downtown 38新近以招標形式售出一伙特色戶,單位為實用299方呎,連132方呎天台的28樓E室,採一房間隔,成交價732.55萬元,實呎2.45萬元,創項目新高呎價。項目現時尚餘6伙特色戶待售。
緹山 山首 首推 推兩 兩幢 洋房 周六 招標 小時
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352434

何文田瑧樺快上樓書 擬本月賣

1 : GS(14)@2019-04-03 11:28:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5533&issue=20190403
【明報專訊】一手市場接連有主打細單位的市區新盤推出,新世界(0017)土瓜灣瑧尚上月全盤294伙一日沽清後,同系與恒地(0012)合作,提供約240伙的何文田窩打老道新盤亦緊接推出,消息指項目命名為瑧樺,料短期上載樓書。

新世界營業及市務總監黃浩賢早前表示,項目最快4月底開售,示範單位設於荃灣愉景新城,項目提供約240伙,實用由200餘至500餘方呎,涉及開放式至兩房間隔。另由於瑧樺屬舊契項目,即毋須獲批預售,意味發展商可因應市况隨時推盤。

另新世界同系北角現樓柏蔚山,去年6月開售至今累售511伙,套現逾120億元;項目最新沽出3座7樓C室,屬實用519方呎1房戶,成交價1421.2萬元,折合實呎27,383元。

家壹4日收333票 超額3倍

此外,恒地旗下長沙灣家壹日前加推28伙單位應市後,恒地營業(一)部總經理林達民表示,樓盤今批新推單位平均加價約2%,料日內公布銷售安排,預計下周初開售;市場消息指,家壹過去4日暫收約333票,以已推出78伙單位計,超額逾3倍。

另恒地主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,明日首輪開售72伙,項目今日截票,據悉,項目收票7日接獲逾330張入票,超額認購逾3.5倍。

維峯‧浚匯明首輪發售72伙

雖然新地(0016)近期多以招標形式發售單位,但同系南昌站現樓匯璽,昨日連售2伙有出價單、分佈於低座海鑽匯11樓,實用1630及1854方呎大單位,成交價逾4483萬至5266萬元,實呎2.75萬至2.84萬餘元。市場消息指,上述兩單位由同一組買家購入,即總作價近9750萬元。

匯璽連沽兩伙低座大戶 吸金近億

另新地同系屯門良德街珀御一伙特色戶錄得「雙破頂」成交,據成交紀錄冊顯示,項目32樓A室,實用790方呎,屬頂層特色戶,連43方呎平台及282方呎天台,成交價1400萬元,實呎17722元,成交價、呎價均創項目新高。
何文 田瑧 瑧樺 快上 樓書 本月
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352435

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019