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維峯.浚匯主打1房 吸青年才俊 鄰近天后港鐵站 旺中帶靜

1 : GS(14)@2019-03-31 14:58:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5358&issue=20190330
【明報專訊】恒地(0012)系近年有多個主攻細單位的市區單幢新盤推出,命名為「THE H COLLECTION」系列,繼早前已推出的紅磡啟岸後,最新推出為恒地主席、「四叔」李兆基私人持有的天后維峯.浚匯。項目主攻1房戶,加上鄰近港鐵天后站,適合在港島區工作的青年才俊上車。

明報記者 林尚民

攝影 鄧宗弘

位於天后木星街23號的維峯.浚匯,預計2020年8月落成,樓花期長約18個月,項目共提供216個單位。與恒地同系多個市區重建盤一樣,維峯.浚匯主打細單位,全為開放式及1房間隔,標準戶實用面積196方呎起,部分特色單位實用面積最細175方呎。

項目主打1房戶,標準1房單位實用面積265至302方呎,共有154伙,佔樓盤整體單位數目超過71%。發展商早前開放了兩個交樓標準1房示範單位,當中實用面積270方呎的28樓B室,最獨特之處是間隔靈活實用,廳與房之間以兩道大趟門分隔,住戶可因應情况,選擇打開或關上趟門;關上趟門後,睡房與套廁的面積約100方呎,感覺尚算寬敞。

趟門分隔廳房 設計靈活

單位廳區面積超過120方呎,外連露台,配合露台玻璃趟門,一方面可增加室內光線,另一方面亦將空間延伸至戶外,加上層與層之間的高度約3.15米,空間感十足。項目全數單位均採用開放式廚房,配備歐洲品牌微波爐、抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等,更備有活動式工作枱,善用每一寸空間。

所有單位採開放式廚房

另一個交樓標準示範單位為28樓A室,同樣為1房間隔,實用面積267方呎,與上述以趟門作分隔的B室不同,這個單位以梗牆作為廳與房的間隔,同樣四正實用,由於單位位處單邊,故房間設有轉角窗,除可讓自然光及城市景致進入室內,亦能提升空間感。

社區設施食肆商店一應俱全

此外,項目設有45個標準開放式單位,實用面積由196至200方呎,另項目亦設有17個特色單位,其中8個屬連平台單位,包括1個實用面積175方呎連64方呎平台的開放戶,以及7個實用面積244至281方呎、連42至235方呎平台的1房單位,連天台單位則有9個,單位實用面積與標準戶相同,天台面積介乎128至219方呎。

樓盤位於木星街,環境比較寧靜,但附近基本生活配套齊全,更毗鄰銅鑼灣街市,亦有多間食肆,由樓盤步行數分鐘便可到達維園一帶,住戶可到該處散步,穿過維園更可到銅鑼灣一帶購物,步行數分鐘即達港鐵天后站,出入方便。

■有片睇,如欲觀看更多維峯.浚匯示範單位實况,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]
浚匯 主打 青年 才俊 鄰近 天後 鐵站 中帶
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一張八達通 貫徹智能家居生活

1 : GS(14)@2019-03-31 14:58:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9804&issue=20190330
【明報專訊】隨着科技發展,近年不少樓盤都引入智能科技配備,以迎合年輕買家的口味,而恒地(0012)主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,便與兩大公司合作,為住戶提供「一 Phone‧一卡通」配置。

上述「一 Phone‧一卡通」是與三星電子及八達通卡公司合作,引入最新智能手機近場通訊(NFC)技術,讓住戶能以 Samsung Pay Smart Octopus或八達通卡,享受 Smart Building Plus智能生活,包括智能出入、智能信箱、智能電梯、智能儲物、智能繳費及智能辦公小助手。

會所設共享工作間

此外,每戶家居大門還配備設計有八達通開鎖功能的三星電子鎖,住戶除了可用智能手機配對藍牙開鎖或八達通卡開鎖外,更可透過智能手機獲取進出訊息提示、查看出入紀錄,以及註冊一次性密碼方便訪客到訪。

另一方面,項目以「矜城貴綠」為概念,將設立體園林會所,設有 Garden Co-working、Garden Gym、Skylight Dome、垂直種植牆及庭園燒烤等設施,亦有室內的共享工作間、閱讀室、宴會廳和健身室等。
一張 八達 貫徹 智能 家居 生活
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家壹折實均呎撲2.1萬 貴絕長沙灣

1 : GS(14)@2019-03-31 15:09:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3455&issue=20190330
【明報專訊】樓市回勇,發展商積極推盤之餘,開價亦見進取,其中恒地(0012)長沙灣家壹昨日公布首張50伙價單,扣除最高8%即供優惠後,折實平均實呎20,850元,冠絕同區新盤,不過由於單位面積全屬300方呎以下,令今批單位折實價全部低於600萬元。

貴同區二手逾16%

首批價單涉及50伙,包括20個開放式及30個一房戶,實用面積238至277方呎,定價介乎512.3萬至650萬元,實呎20,903至24,454元,平均實呎22,663元;發展商提供最高樓價8%即供折扣,折實後平均實呎20,850元,全張價單定價總值2.95億元。若參考區內樓齡較新和規模較大的物業,即房協「喜」字系屋苑,目前成交呎價介乎約1.46萬至1.79萬元,家壹定價高約16%至42%;同區新盤方面,英皇(0163)、市建局2017年推售的喜遇,首批平均折實17,167元,而雅士圖遠東牽頭的悅雅,去年1月首批折實實呎20,627元,今次家壹開價亦較貴。

首批50伙 20伙可做九成按揭

不過,若以樓價計,今批50伙折實價由471.3萬至598萬元,即全部低於600萬元。恒地營業(一)部總經理林達民(圖)形容,家壹定價屬「有效率價」。他又表示,項目今天起收票,最快有機會下周發售。

另發展商提供最高樓價85%一按,首36個月息口為P減2厘(P為5.125厘),第4至第5年為P減1厘,其後為P加1厘。另有20個單位可承做九成按揭,首24個月息口為P減1.8厘(P為5.125厘),第3年為P減1.125厘,其後為P加1厘。

同系紅磡啟岸,昨日推售第三輪56個單位,市場消息指,項目即日售出約13伙。

LP6昨招標售17伙 MONTRERY沽3洋房

南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6,昨日以招標形式售出17個單位。新地(0016)北角海璇月內連沽5伙,昨日以招標形式售出5A座19樓E室一房戶,實用面積369方呎,成交價1340.6萬元,實呎36,331元;同系南昌站匯璽連沽4伙,涉逾1.7億元。

此外,會德豐(0020)將軍澳MONTEREY昨以招標形式售出「Marina Blue 」6號、10號及11號海景獨立洋房,平均實呎31,995元,套現逾1.9億元;新世界(0017)北角柏蔚山招標售出一個4房戶,為實用面積994方呎2座28樓B室,成交價3728萬元,實呎37,505元。
家壹 壹折 折實 實均 均呎 呎撲 2.1 貴絕 長沙
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