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區內新盤每呎叫租逾70元

1 : GS(14)@2019-03-31 14:51:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0319&issue=20190330
【明報專訊】天后一帶近年有數個單幢盤推出,包括同由恒地(0012)發展的歌頓道維峯,以及由長實(1113)發展的電器道DIVA,兩盤同於2015年入伙,樓齡約4年,目前兩者放租盤都極為罕有,各只有兩個租盤,個別單位叫租每呎超過70元。

香港置業分區董事林文奇表示,現時維峯只有兩個放租盤,均為1房單位,其中一個中層C室,實用面積284方呎,叫租約2.1萬元,實用呎租約74元;業主於2013年以約620萬元購入,若成功租出,租金回報約4厘。屋苑對上一宗兩房單位租務成交為低層A室,實用面積485方呎,成交月租2.6萬元,實用呎租53.6元;業主於2018年9月以約1038萬元購入,租金回報約3厘。

至於DIVA,項目單位面積較大,最細為實用面積493方呎的2房戶,林文奇指,屋苑其中一個高層C室兩房單位,實用面積493方呎,現叫租約3.1萬元,實用呎租約63元;業主於2014年以1003萬元購入,以放租價計,回報約3.6厘。資料顯示,上月份一個同面積的中層C室兩房戶,以月租2.8萬元租出,實用呎租57元。

[睇樓手冊]
區內 內新 新盤 盤每 每呎 呎叫 叫租 租逾 70
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中原斥3000萬 開創區塊鏈跨界平台

1 : GS(14)@2019-03-31 14:51:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2410&issue=20190330
【明報專訊】地產代理亦要與時並進,配合科技發展業務。中原地產與Microsoft香港及天開區塊鏈科技合作,開創香港首個二手置業區塊鏈跨界平台。中原集團副主席施俊嶸(圖)表示,現時區塊鏈(Blockchain)技術成熟,具不可刪改性及可追溯性,應用於樓宇買賣流程中能有助提升效率,將二手地產代理服務進一步數碼化。

他續指出,今年3月起,二手置業區塊鏈平台已應用於簽署出售住宅物業用的代理協議(俗稱放盤紙),並成功簽署逾500份放盤紙,預計第二季將推出購買住宅物業用的睇樓紙,第三季可應用至臨時買賣合約,本年內有望推展至整個成交流程,包括傳遞銀行及律師文件等,整個區塊鏈平台投資額約3000萬元,全年於資訊科技投資額則約1億元,未來將有關技術延伸至工商舖物業市場。
中原 3000 開創 區塊 鏈跨 跨界 界平 平臺
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中旅等粉嶺地再闖關 擬縮建至2156伙

1 : GS(14)@2019-03-31 14:57:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2316&issue=20190330
【明報專訊】由中旅等持有粉嶺一幅約27萬方呎康樂用地,再度向城規會申請作商住發展,擬建2156伙,較去年6月被否決方案減少76伙或3.4%,輕微縮減發展規模意圖再闖關。

據城規會文件顯示,粉嶺丈量約份第51約12個地段的持有人,向城規會申請就上述地段及毗連政府土地,擬把「康樂」地帶改劃為「其他指定用途」地帶註明「社區/康樂設施及粉嶺繞道暨商業/住宅發展」,項目地盤面積270,446方呎,住宅部分以5.95倍地積比率發展,擬興建6幢39層高的住宅大廈,其建築高度不超過140米(主水平基準以上),預計提供2156伙單位,部分單位作首置上車盤,住宅涉及樓面1,609,153方呎;而商業及社區設施部分,擬以0.25倍地積比率發展,涉約67,609方呎。

產業署推山頂太平山餐廳招租

此外,產業署推出有逾百年歷史的山頂道121號、山頂地標紅磚屋租用權招標,上址現為太平山餐廳,地皮面積12,949方呎,室內面積約9042方呎,只可用作經營餐廳(不包括外賣設施),若要轉作其他用途則須政府同意,租約期為3年,項目於5月2日截標。物業現址被評為二級古蹟,於1947年起作為餐廳,至今已有約70年歷史。現時營運的太平山餐廳則於2001年由饕餮投資投得,一直營運至今。據悉,現時月租約92萬元,折合呎租102元。
中旅 等粉 嶺地 闖關 擬縮 縮建 建至 2156
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