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維峯‧浚匯今日開價 首批不少於50伙

1 : GS(14)@2019-03-26 12:52:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4869&issue=20190326
【明報專訊】本月新盤成交直撲2300宗、創一年按月新高之際,恒地(0012)系動作頻仍,由集團主席李兆基私人持有、營業(二)部負責銷售的天后維峯‧浚匯,最快今日開價;另營業(一)部負責銷售的紅磡啟岸,3月初推出至今累售335伙,成本月賣樓王,周五將展開新一輪銷售再推56伙,個別單位提價約17%。

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,維峯‧浚匯最快周二上載價單,擬提供高成數按揭。他又稱,首批將不少於50伙,最快明天起收票,料下周中、清明節假期前開售。另項目昨日開放一對1房交樓標準示範戶予傳媒參觀,稍後將對公眾開放。

啟岸加推56伙 折實均呎23518元

至於恒地營業(一)部負責銷售,本月至今累沽335伙、套現約20億元的啟岸,最新以實呎25,563元加推56伙,維持最高8%折扣,整批折實平均呎價23,518元;是次入場單位為5樓A3室,實用196方呎,折實價425.2萬元、實呎21,695元,相對之前已開價同層、同景觀A5室(實用277方呎)的折實實呎18,616元,調高約17%。恒地營業(一)部總經理林達民表示,啟岸暫時最高成交價、呎價單位為28樓B8室,成交價約1100萬元,實呎25,877元。

林續稱,同系元朗尚悅‧嶺、西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰和北角君譽峰,本月迄今共售90伙、套現5.4億元;其中尚悅‧嶺第1座27樓實用195方呎K室,成交呎價19,213元,創項目呎價新高。

海璇兩房2344萬 貴絕東區兩房

成交方面,旗下樓盤連番減價促銷的麗展(0488),系內將軍澳藍塘傲,以5376萬元售出12號屋,以洋房實用2222方呎計,實呎24,194元;上述為藍塘傲第2宗洋房成交,屋苑9號屋早前以1.615億元、呎價近4.3萬元售出,成交價和呎價創區內住宅新高。新地(0016)北角海璇,新售出第5A座17樓C室,屬實用524方呎兩房戶,成交價2344.14萬元、實呎44,735元,成交價料為東區兩房單位之冠。至於同系頻以招標清貨的將軍澳日出康城晉海II,3月累售逾60伙;昨再售3伙實用介乎499至597方呎的單位,成交價851.8萬至985萬元、實呎1.65萬至1.7萬元。
浚匯 今日 開價 首批 批不 少於 50
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莎莎郭少明幼子郭浩泉:今年家族擬5億掃貨

1 : GS(14)@2019-03-26 12:52:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6882&issue=20190326
【明報專訊】不少知名家族均有投資地產項目,莎莎國際(0178)主席郭少明家族,去年底便成立家族公司耀創國際(YCI),專門負責家族地產投資,並交由幼子郭浩泉(圖)全權「打骰」,郭浩泉表示,耀創國際今年計劃以約5億元入市,主要目標是香港、英國的非住宅物業,若其他地區如日本有合適機會,亦會考慮,目前公司會以5000萬元以下的物業為主要目標,並以短炒或收租物業為主。

絲寶大廈每呎1.5萬元放售

郭浩泉又稱,該家族旗下公司早前便購入觀塘絲寶國際大廈兩個單位。土地註冊處顯示,上述物業為絲寶國際大廈10樓6至7室,建築面積2558方呎,連兩個車位以3399.8萬元成交,若扣除車位部分,呎價約1.2萬元。郭浩泉指購入該單位時正值樓市低位,而放售價亦較市價低約15%,現時以呎價約1.5萬元放售。

現年27歲的郭浩泉,去年已跟泛海國際(0129)主席馮兆滔的兒子馮康、泰國上市地產公司董事謝耀陞,以及宏基資本前副總裁洪英偉等一班「80後」組成麒豐資本,與不同老牌家族合作,以40億元投資兩個工廈重建項目。郭浩泉表示,耀創國際亦是麒豐資本的投資者之一,耀創國際主攻短炒或收租物業,麒豐資本會涉及一些重建或活化等項目。資料顯示,麒豐資本觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈早前向城規會申請作發展辦公室、商店、服務行業和食肆用途,但最終只獲批放寬樓面,不獲批放寬高限。
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莊士結志街舊樓申強拍估值2.83億

1 : GS(14)@2019-03-26 12:53:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7490&issue=20190326
【明報專訊】港島地皮難求,各大發展商積極併購並進行強拍,其中莊士機構(0367)或有關人士,向土地審裁處入紙,就中環結志街16、18號申請強拍,該公司目前已持有項目82.29%業權,項目佔地2677方呎,估值約2.83億元。

奧園燕貽大廈申強拍估值逾5億

上述結志街16、18號,正正位於長實(1113)即將入伙的樓盤My Central對面,亦鄰近信置(0083)於2017年3月奪得的市建局卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A住宅部分,以及同年10月永泰地產(0369)及資本策略(0497)以逾百億元奪得的卑利街/嘉咸街地盤C商業項目。

此外,上周業績會已預告會申請強拍的奧園(3883)西半山羅便臣道燕貽大廈項目,亦正式向土地審裁處入紙,項目佔地10,645方呎,奧園現持84.88%業權,整個項目估值超過5億元。

另方面,工廈物業有價有市,土地註冊處資料顯示,洲立娛樂持有的荃灣金熊工業中心兩個單位,本月初以合共3399萬元售出,資料顯示,洲立娛樂早於2015年以2700萬元購入上述兩個單位,持貨近4年,帳面獲利699萬元或超過25%。
莊士 結誌 誌街 舊樓 申強 強拍 估值 2.83
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