ZKIZ Archives


栢慧呎價13348元 天水圍私樓新高

1 : GS(14)@2019-03-26 12:51:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4776&issue=20190326\
【明報專訊】新界西北呎價再創新紀錄,其中天水圍栢慧豪園一伙特色戶呎價創區內私樓新高。市場消息稱,天水圍栢慧豪園6座低層連平台特色戶,實用463方呎,新近以618萬元易手,實呎13,348元,呎價創天水圍私樓新高,略高於區內嘉湖山莊去年7月以呎價13,321元所創下的最高紀錄,惟較同區居屋天麗苑迷你戶呎價1.6萬元紀錄低逾一成。上址原業主2013年以約340萬元買入,持貨6年,帳面獲利278萬元或82%。

樓市缺盤下,另類單位亦獲承接。市場消息稱,荃灣中心瀋陽樓低層H室,實用374方呎,連租約以450萬元易手,實呎12,032元,據悉,去年5月有租客在該單位燒炭身亡,是次成交價低正常單位市價約兩成。原業主2011年8月以約200萬元買入,持貨約8年,帳面獲利250萬元或1.25倍,單位於同年11月租出,月租1.13萬元。另外,銀行對上址估值由462萬元至476萬元,是次成交價較估值低2.6%至5.5%。

荃中凶宅450萬沽 8年帳升逾倍

另馬灣珀麗灣本月暫錄約15宗二手成交,與上月全月相若,其中錄得SSD額印稅鬆綁貨成交。美聯高級分區營業經理劉寶琪表示,珀麗灣7座低層H室,實用537方呎,屬兩房間隔,新近以628萬元易手,實呎11,695元,原業主2016年以約465萬元購入,持貨剛滿3年,帳面獲利約163萬元或35%。另珀麗灣19座低層A室,屬實用552方呎2房戶,原業主開價約620萬元放盤,放盤2個月獲區內首置客以600萬元承接,實呎10,870元;原業主2009年8月以約222.8萬元購入,帳面獲利約377.2萬元或1.7倍。

樓齡達40年的紅磡灣中心呎價亦首破1.8萬元關口,中原分行經理袁顯岸表示,紅磡灣中心L座鴻鳴閣高層3室,實用411方呎,採兩房間隔,獲同區上車客以750萬元承接,實呎18,248元創屋苑新高。原業主2012年以352萬元買入,持貨7年,帳面獲利398萬元或1.1倍。
慧呎 呎價 13348 天水圍 天水 私樓 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352371

維峯‧浚匯今日開價 首批不少於50伙

1 : GS(14)@2019-03-26 12:52:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4869&issue=20190326
【明報專訊】本月新盤成交直撲2300宗、創一年按月新高之際,恒地(0012)系動作頻仍,由集團主席李兆基私人持有、營業(二)部負責銷售的天后維峯‧浚匯,最快今日開價;另營業(一)部負責銷售的紅磡啟岸,3月初推出至今累售335伙,成本月賣樓王,周五將展開新一輪銷售再推56伙,個別單位提價約17%。

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,維峯‧浚匯最快周二上載價單,擬提供高成數按揭。他又稱,首批將不少於50伙,最快明天起收票,料下周中、清明節假期前開售。另項目昨日開放一對1房交樓標準示範戶予傳媒參觀,稍後將對公眾開放。

啟岸加推56伙 折實均呎23518元

至於恒地營業(一)部負責銷售,本月至今累沽335伙、套現約20億元的啟岸,最新以實呎25,563元加推56伙,維持最高8%折扣,整批折實平均呎價23,518元;是次入場單位為5樓A3室,實用196方呎,折實價425.2萬元、實呎21,695元,相對之前已開價同層、同景觀A5室(實用277方呎)的折實實呎18,616元,調高約17%。恒地營業(一)部總經理林達民表示,啟岸暫時最高成交價、呎價單位為28樓B8室,成交價約1100萬元,實呎25,877元。

林續稱,同系元朗尚悅‧嶺、西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰和北角君譽峰,本月迄今共售90伙、套現5.4億元;其中尚悅‧嶺第1座27樓實用195方呎K室,成交呎價19,213元,創項目呎價新高。

海璇兩房2344萬 貴絕東區兩房

成交方面,旗下樓盤連番減價促銷的麗展(0488),系內將軍澳藍塘傲,以5376萬元售出12號屋,以洋房實用2222方呎計,實呎24,194元;上述為藍塘傲第2宗洋房成交,屋苑9號屋早前以1.615億元、呎價近4.3萬元售出,成交價和呎價創區內住宅新高。新地(0016)北角海璇,新售出第5A座17樓C室,屬實用524方呎兩房戶,成交價2344.14萬元、實呎44,735元,成交價料為東區兩房單位之冠。至於同系頻以招標清貨的將軍澳日出康城晉海II,3月累售逾60伙;昨再售3伙實用介乎499至597方呎的單位,成交價851.8萬至985萬元、實呎1.65萬至1.7萬元。
浚匯 今日 開價 首批 批不 少於 50
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352372

莎莎郭少明幼子郭浩泉:今年家族擬5億掃貨

1 : GS(14)@2019-03-26 12:52:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6882&issue=20190326
【明報專訊】不少知名家族均有投資地產項目,莎莎國際(0178)主席郭少明家族,去年底便成立家族公司耀創國際(YCI),專門負責家族地產投資,並交由幼子郭浩泉(圖)全權「打骰」,郭浩泉表示,耀創國際今年計劃以約5億元入市,主要目標是香港、英國的非住宅物業,若其他地區如日本有合適機會,亦會考慮,目前公司會以5000萬元以下的物業為主要目標,並以短炒或收租物業為主。

絲寶大廈每呎1.5萬元放售

郭浩泉又稱,該家族旗下公司早前便購入觀塘絲寶國際大廈兩個單位。土地註冊處顯示,上述物業為絲寶國際大廈10樓6至7室,建築面積2558方呎,連兩個車位以3399.8萬元成交,若扣除車位部分,呎價約1.2萬元。郭浩泉指購入該單位時正值樓市低位,而放售價亦較市價低約15%,現時以呎價約1.5萬元放售。

現年27歲的郭浩泉,去年已跟泛海國際(0129)主席馮兆滔的兒子馮康、泰國上市地產公司董事謝耀陞,以及宏基資本前副總裁洪英偉等一班「80後」組成麒豐資本,與不同老牌家族合作,以40億元投資兩個工廈重建項目。郭浩泉表示,耀創國際亦是麒豐資本的投資者之一,耀創國際主攻短炒或收租物業,麒豐資本會涉及一些重建或活化等項目。資料顯示,麒豐資本觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈早前向城規會申請作發展辦公室、商店、服務行業和食肆用途,但最終只獲批放寬樓面,不獲批放寬高限。
莎莎 莎郭 郭少 少明 幼子 郭浩 浩泉 今年 家族 億掃 掃貨
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352373

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019