ZKIZ Archives


幸福堂再攻港 16萬租弼街舖

1 : GS(14)@2019-03-25 04:27:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9062&issue=20190325
【明報專訊】台式飲品近年在香港大行其道,多個品牌的實體店一間接一間開業;台灣人氣茶飲店幸福堂,去年攻港後雖然曾引起合約風波,但該店近日在太子弼街以月租約16萬元租用一個地舖。上述舖位為弼街51號明發大廈地下A號舖,毗鄰另一台式飲品店天仁茗茶,面積約250方呎,前身為街頭小食店龍津美食,早前以月租約16萬元租出,呎租約640元;舖位近日進行裝修,舖外貼上招聘廣告,表明是台灣幸福堂弼街店。

幸福堂以人手炒煮珍珠聞名,去年曾透過香港代理商在港開店,因但商標註冊和合作事宜,台灣總公司和代理商爆出合約風波,及後代理商旗下所有店舖都要改名再營運。不過,台灣幸福堂早前已在旺角登打士街登打士廣場租用另一地舖,並已開業。

柴灣兩工廈招標 市值25億

另外,特首去年宣布重推活化工廈2.0,有業主趁機推出全幢工廈放售。仲量聯行表示,今次以招標形式出售之物業,為柴灣豐業街4及6號的兩幢相連工業大廈志同昌工業大廈、志榮昌工業大廈,以及上環新紀元廣場高座(中遠大廈)五樓546號車位,截標日期為5月15日,市場估計物業總市值約25億元。

上述兩幢相連工業大廈,佔地共3.01萬方呎,樓高15層,現有總樓面近32.5萬方呎,將以部分交吉及部分連租約形式出售。按柴灣分區計劃大綱圖,地皮現劃為「工業」用途,可以最大地積比率重建,最高可建總樓面面積逾36萬方呎,可作工業或倉庫用途,買家可選擇認購豐業街4號志同昌工業大廈一幢,或全數兩幢。
福堂 再攻 攻港 16 萬租 租弼 弼街 街舖
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352369

太古城本月41宗成交 逾4年最旺 平均實呎逼2萬 4年來急升近四成

1 : GS(14)@2019-03-26 12:51:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3107&issue=20190326
【明報專訊】美國聯儲局不加息,二手樓價升勢未止,向來有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城,本月至今暫錄約41宗成交,宗數不但按月升52%,亦創下屋苑逾4年來最旺紀錄;本月平均呎價最新報近2萬元,雖較歷史高位仍有一成差距,但較逾4年前已大升37%。區內代理稱,自1月起業主不斷調升叫價,預計全月可達45至50宗成交。

明報記者 謝穎怡

對上太古城交投突破40宗成交於2014年12月錄得,當月錄得49宗成交,平均實呎14,594元。美聯高級分區營業經理吳肇基表示,本月一手交投暢旺,剛過去周末兩日太古城錄約7宗成交,近期買家以換樓客為主,現時屋苑業主已跟隨市况陸續調高叫價。他續稱,太古城現有約330個放盤,按月減少約一成,惟平均實呎叫價則由約2.1萬元,上升至2.3萬元,入場單位為鄱陽閣低層C室,實用482方呎,屬「縮則戶」,叫價780萬,實呎叫價1.61萬。 

長情業主持貨42年勁賺逾千萬

太古城鄱陽閣連錄兩宗兩房成交,其中高層A室,實用583方呎,今年1月放盤叫價1100萬元,最終減25萬元以1075萬元易手,實呎18,439元,原業主早於1977年以16.15萬元購入,持貨約42年,帳面勁賺逾1058萬元或66倍。另一同座高層A室,實用同為583方呎,以1100萬元易手,實呎18,868元,原業主2002年以208萬元購入,帳面賺892萬元或4.3倍。另中原副分區營業經理莊素娟表示,太古城衛星閣中層H室,實用701方呎,屬三房間隔,望園景,新近以1468萬元易手,實呎20,942元,原業主早於1989年10月以105萬元買入,持貨30年,帳面大幅獲利1363萬元或近13倍。

映灣園19宗按月急升逾七成

事實上,除太古城外,本月十大屋苑交投亦陸續突破上月,其中東涌映灣園本月暫錄約19宗成交,較上月全月11宗上升逾7成。美聯營業經理陳贊強表示,映灣園16座中層E室,實用544方呎,屬兩房間隔,新近以660萬元易手,實呎12,132元,原業主2012年9月以420萬元買入,持貨約7年,帳面獲利240萬元或57%。1月份同座低層同室,成交價600萬元,實呎1.1萬元,撇除樓層等因素,同類單位做價2個月多出60萬元或一成。東涌區本月亦暫錄約77宗成交,對比上月同期38宗亦急升1倍。
太古 本月 41 成交 年最 最旺 平均 實呎 呎逼 年來 急升 升近 四成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352370

栢慧呎價13348元 天水圍私樓新高

1 : GS(14)@2019-03-26 12:51:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4776&issue=20190326\
【明報專訊】新界西北呎價再創新紀錄,其中天水圍栢慧豪園一伙特色戶呎價創區內私樓新高。市場消息稱,天水圍栢慧豪園6座低層連平台特色戶,實用463方呎,新近以618萬元易手,實呎13,348元,呎價創天水圍私樓新高,略高於區內嘉湖山莊去年7月以呎價13,321元所創下的最高紀錄,惟較同區居屋天麗苑迷你戶呎價1.6萬元紀錄低逾一成。上址原業主2013年以約340萬元買入,持貨6年,帳面獲利278萬元或82%。

樓市缺盤下,另類單位亦獲承接。市場消息稱,荃灣中心瀋陽樓低層H室,實用374方呎,連租約以450萬元易手,實呎12,032元,據悉,去年5月有租客在該單位燒炭身亡,是次成交價低正常單位市價約兩成。原業主2011年8月以約200萬元買入,持貨約8年,帳面獲利250萬元或1.25倍,單位於同年11月租出,月租1.13萬元。另外,銀行對上址估值由462萬元至476萬元,是次成交價較估值低2.6%至5.5%。

荃中凶宅450萬沽 8年帳升逾倍

另馬灣珀麗灣本月暫錄約15宗二手成交,與上月全月相若,其中錄得SSD額印稅鬆綁貨成交。美聯高級分區營業經理劉寶琪表示,珀麗灣7座低層H室,實用537方呎,屬兩房間隔,新近以628萬元易手,實呎11,695元,原業主2016年以約465萬元購入,持貨剛滿3年,帳面獲利約163萬元或35%。另珀麗灣19座低層A室,屬實用552方呎2房戶,原業主開價約620萬元放盤,放盤2個月獲區內首置客以600萬元承接,實呎10,870元;原業主2009年8月以約222.8萬元購入,帳面獲利約377.2萬元或1.7倍。

樓齡達40年的紅磡灣中心呎價亦首破1.8萬元關口,中原分行經理袁顯岸表示,紅磡灣中心L座鴻鳴閣高層3室,實用411方呎,採兩房間隔,獲同區上車客以750萬元承接,實呎18,248元創屋苑新高。原業主2012年以352萬元買入,持貨7年,帳面獲利398萬元或1.1倍。
慧呎 呎價 13348 天水圍 天水 私樓 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352371

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019