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瑧尚9日收3781票 超額12倍

1 : GS(14)@2019-03-23 08:50:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5263&issue=20190323
【明報專訊】市場聚焦今日將有多達954伙一手單位開售、創半年來周末開售單位數量最多之際,新世界(0017)首輪曬冷盡推全盤294伙的土瓜灣瑧尚,昨截止認購登記,發展商指過去9日累收3781張入票、超額近12倍。至於同在今日首輪發售108伙(當中9伙屬招標)的油塘曦臺,一周累收587張入票、超額5倍。

曦臺一周收587票 超額5倍

資料顯示,去年中秋公眾假期一連四天(9月22至25日、周六至周二),合共有900伙一手單位推出市場;今天單日有954伙應市,為半年來最多新盤推出的周末。上述瑧尚,為新世界今年首個全新開售樓盤,屬市建局合作項目,整批294伙折實平均呎價18956元。

凱滙餘貨變相加價4%

另宏安地產(1243)與內房旭輝集團(0884)合作的曦臺,過去一周累收587個認購登記,超額5倍;項目今日首輪發售99伙、另加9伙招標。其他新盤方面,信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙修訂價單,顯示發展商提供的稅務折扣率,由10.5%減至9.5%;信置同時將79伙餘貨,提價1%至3%,即變相提價4%。凱滙去年12月開售至今,累沽1570伙,佔全盤1999伙近80%。

朗城滙下周二再推售148伙

信置同系大埔白石角逸瓏灣8,最新再售5伙,其中3B座低層A室,實用699方呎,成交價1072萬元、實呎15336元,項目1月推出至今累售311伙,稅務折扣同樣將由10.5%減至9.5%。信置表示,凱滙、逸瓏灣8兩盤合共套現超過220億元。另會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,透過招標售出Marina Blue 16號洋房,成交價5811.6萬元;該洋房實用2004方呎,另連720方呎花園和707方呎天台等,實呎2.9萬元。MONTEREY提供22幢洋房,過去1個月累售15幢,套現逾8億。

華懋元朗朗屏朗城滙,上載新銷售安排,下周二(26日)新一輪開售148伙。
瑧尚 日收 3781 超額 12
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康城11期收29份意向書 區內歷來最多

1 : GS(14)@2019-03-23 08:51:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5372&issue=20190323
【明報專訊】時隔3年,港鐵(0066)再推出將軍澳日出康城項目招標,為第11期物業發展項目,項目共收到29間發展商遞交意向書,為區內各期歷來最多紀錄,打破2015年5月、第7期收28份意向書的舊紀錄(項目現由會德豐發展)。有份遞交意向書的發展商以本地發展商為主,包括新地(0016)、會德豐(0020)、新世界(0017)、嘉華(0173)、英皇(0163)、華懋、南豐、帝國集團、麗展(0488),中資則有中海外(0688)及中信泰富等。

城規批准新地長春新村建3891伙

日出康城11期物業發展項目位於日出康城商場之上,毗鄰為1期首都及3期緻藍天(長實牽頭發展),住宅樓面95.65萬方呎,涉及3座住宅大樓、提供不多於1850個住宅單位,即單位平均面積約517方呎,為已批出10期項目中,單位平均面積最細的一期,項目預計於2025年竣工。業界估計,項目每方呎樓面地價(包括補地價金額)約5,500至9,000元,估值約52億至86.1億元。

5伙前政府宿舍收31份標書

此外,城規會於昨日審議多個住宅及工廈改劃申請,其中新地(0016)就元朗長春新村168萬方呎棕地改作大型住宅發展,擬建28幢住宅大廈、提供3891個住宅單位,城規會在有附帶條件下批准其申請。另西貢清水灣邵氏片場及同珍集團葵涌同珍醬油廠改劃住宅,亦同樣在有附帶條件下批准其申請,兩個項目分別提供749伙及1,336伙。工廈改劃項目,羅氏地產持有的觀塘道350號麥士威工業大廈,獲准增加地積比率至14.4倍,興建1幢樓高33層的商業大廈,涉及27.6萬方呎樓面。

另產業署早前推出5個前政府宿舍招標,分別為3個薄扶林碧瑤灣單位,以及1個摩星嶺翠海別墅和1個大坑愉富大廈單位,市值共約2億元,項目於昨日截標,並收到31份標書,招標結果將於7月12日或之前公布。
康城 11 期收 29 意向書 意向 區內 歷來 最多
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啟德4B區1號住宅地收6標書

1 : GS(14)@2019-03-23 08:52:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6355&issue=20190323
【明報專訊】啟德跑道區先後售出4幅住宅官地後,昨日第4B區1號地截標,暫為跑道區最大幅住宅地皮,共收到6份標書,大部分為港資發展商,包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、華懋及建灝地產,另會德豐(0020)則伙中海外(0688)、恒地(0012)及新世界(0017)合資入標,嘉華(0173)則伙信置(0083)合組財團。

美聯測量師行董事林子彬表示,入標反應合理及符合市場預期,該地皮景觀以九龍灣商貿區及避風塘一帶為主,可參考去年12月批出的毗鄰4B區2號地皮、每方呎樓面地價13,523元之做價,預計是次截標地皮地價亦有機會相若。

對正兒童醫院 估值最高97.48億

啟德第4B區1號地盤的住宅用地,地皮面積103,151平方呎,指定作私人住宅用途。項目地積比約為7倍,最高可建樓面722,060方呎,為跑道區最大住宅樓面地皮,建築物高度限制方面則不得高於主水平基準120米,項目低座部分不可高於主水平基準35米、層數須介乎6至8層內。地皮位於跑道後排、正望香港兒童醫院,景觀較遜色,業界人士估計,地皮估值75.82億至97.48億元,預計每方呎樓面地價1.05萬至1.35萬元。

同區商業/酒店地下周五招標

此外,地政總署昨公布,公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業/酒店用地,將於下周五(29日)開始招標,5月10日截標。地盤面積115,089方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途,可建樓面863,165方呎。業界估計,地皮估值112.23億至129.49億元,預計每方呎樓面地價介乎1.3萬至1.5萬元。
啟德 4B 住宅地 住宅 標書
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