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銅鑼灣黃枝記結業 舖位減租三成放租

1 : GS(14)@2019-03-22 09:47:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8979&issue=20190322
【明報專訊】除名店提早退場外,數年前部分見舖租回軟而擴充的老牌食店,最終亦不敵結業命運,老字號粥麵店黃枝記雲吞麵早前的大坑店結業,而其2015年租用的銅鑼灣舖,早於今年初已結業,舖位最新叫租21萬元放租。

4年前月租30萬承租

資料顯示,上述舖位位於銅鑼灣謝斐道500號維安商業大廈地下入口、以及1至2樓部分,舖位連同3樓部分,原由新加坡知名食店亞坤(Ya Kun Coffee&Toast)租用,至2015年由黃枝記以月租約30萬元租用地下入口至2樓。不過,該舖早前經已結業,最新以21萬元放租,較4年前黃枝記租用時的月租30萬元低三成,以舖位合共約4952方呎,呎租約42元。據該公司發言人指,有關分店早於今年1月結業,並為老闆的決定,未有透露任何原因,亦未有回覆會否在其他地方另覓新舖。據黃枝記官方網站,該公司目前只餘下中環士丹利街一店。

另土地註冊處顯示,香港仔舊大街74至80號上月獲ALL HARVEST CORPORATION LIMITED,以超過4億元連購一籃子共25個物業,其中一個香港仔舊大街76號地舖,成交價3000萬元,原業主去年7月2292萬元購入,在收購帶動下轉手帳面獲利708萬元或三成。至於今次收購的ALL HARVEST CORPORATION LIMITED,公司董事為何浩賢,何浩賢過去曾為英皇國際(0163)收購般咸道24至26號般含臺,不排除今次收購與英皇有關。
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恒地「四叔」兩新盤最快下月開售

1 : GS(14)@2019-03-22 09:48:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0025&issue=20190322
【明報專訊】人稱「四叔」的恒地(0012)主席李兆基日前宣布準備退休之際,系內新盤相繼推出市場。恒地旗下深水埗元州街342至356號家壹,料月內上載樓書及開放示範單位,最快下月初開價;另由「四叔」私人持有的天后維峯‧浚匯,亦最快下周開價及開放示範單位,預計下月初開售。

家壹維峯‧浚匯短期開放示位

負責銷售家壹、恒地營業(一)部總經理林達民表示,家壹寓意為「在原本基礎上再加多點」,冀為買家提供優質生活,最快下月開售,家壹與同系紅磡啟岸條件相若,價錢會參考該盤外,亦會參考九龍區鐵路沿線樓盤定價。家壹提供200伙,戶型由開放式至2房,實用面積由199至479方呎,其中開放式實用199至238方呎,佔75伙;1房實用244至277方呎,佔100伙;2房實用458至479方呎,佔25伙,項目預計2021年4月30日落成。

至於「四叔」私人持有的天后維峯‧浚匯,去年10月曾上載樓書,負責項目銷售、恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,樓書更新後昨日已把樓書重新上載,料於下月初、清明節前展開首批銷售,首批料最少50伙,定價參考港島區新盤,設有兩個交樓標準1房示範單位。維峯‧浚匯涉及216伙,間隔包括開放式戶及1房,實用由175至302方呎,項目預計明年8月底落成。

天鑄本月累售4伙 套2.5億

另一方面,一手銷情暢旺,新地(0016)何文田天鑄最新售出1座11樓實用面積2019方呎A室、屬4房雙套房間隔,成交價8086.6萬元、呎價高逾4萬元。天鑄本月累積售出4伙標準單位,估計吸金約2.5億元。另香港興業(0480)旗下大嶼山愉景灣意堤,昨日起招標發售42伙,據成交紀錄冊顯示,昨日沽出6座1樓F室,實用344方呎,連45方呎平台,成交價500萬元,實呎14,535元。

瑧尚8日收3500票超額11倍

明日將有954伙一手單位發售,其中新世界(0017)土瓜灣瑧尚,今日中午截止認購登記,市場消息指,項目收票8日累收約3500票,超額近11倍,項目於明日開售全盤294伙。另宏安地產(1243)明日首輪推售108伙(9伙同日招標)的油塘曦臺,市場估計收票6日累積接獲約520票,超額4倍,項目亦於今日截票。
四叔 兩新 新盤 最快 下月 開售
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本月一手成交料破2000宗 9個月高

1 : GS(14)@2019-03-22 09:48:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0539&issue=20190322
【明報專訊】3月新盤市况延續小陽春餘威,成交表現理想。據Q房網香港數據研究中心綜合政府一手銷售網資料,本月截至19日止,一手銷售共錄1340伙,已經大幅超越2月全月總數約747伙近八成。 Q房網香港董事總經理陳坤興預計,本月整體新盤銷情可望突破2000伙、料創去年6月錄2100餘伙一手成交後,9個月來的新高紀錄。

陳坤興續指,反映3月新盤成交呎價的Q房網一手新盤樓價指數,顯示新盤平均呎價約1.94萬元,按月升4.3%;至於銷售金額,則由2月的90.65億元,增加43.6億元或48%,至本月暫錄的134.26億元。

暫錄1340伙超上月近八成

此外,3月新盤市場,主要是由實用400方呎以下細單位主導,銷量佔比由2月39.8%,上升至本月的45%。

若以樓盤計,本月銷情最佳的首3個新盤,包括恒地(0012)月初起開展銷售的紅磡全新項目啟岸,經兩輪銷售累售近310伙,為本月暫時銷情最佳新盤;新地(0016)以新增一籃子回贈作招徠的大埔白石角雲滙,透過招標沽逾250伙,排名第二。至於明日進行新一輪銷售推出479伙的南豐將軍澳日出康城LP6,本月迄今累售約150伙,排名第三。
本月 一手 成交 料破 2000 個月 月高
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