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規劃署不反對新地長春新村建3891伙

1 : GS(14)@2019-03-21 08:19:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7456&issue=20190321
【明報專訊】為增加房屋供應,政府積極批出改劃住宅申請。城規會於本周五審議多個住宅申請,其中新地(0016)於去年4月就元朗長春新村一幅劃作「綜合發展區(1)」及「綜合發展區」用地,擬議興建住宅發展,涉及約168萬方呎棕地,而規劃署昨天不反對上述項目申請,項目料周五城規會過關機會大。

新地就元朗長春新村的168萬方呎的棕地,申請作大型住宅項目第2期發展,擬建28幢12至18層高(連1層地庫)的住宅大廈,提供3891個住宅單位,另設約8400方呎社會福利設施。規劃署認為,發展方案中提交的交通、環境等評估符合政府部門要求,故不反對有關其發展,料可獲城規會「開綠燈」。

邵氏片場重建計劃料明過關

屹立逾半個世紀、被評為一級歷史建築物的西貢清水灣邵氏片場,於去年5月提交優化方案,申請作綜合住宅、商業和住宿機構發展。項目將分3區域發展,A區為住宅及酒店發展,擬興建37幢2至11層高住宅大廈,提供749個住宅,單位平均面積1422方呎,單位數目較前獲批方案642伙多17%,涉及106.5萬方呎;而現有的邵氏大樓,則作商業及酒店用途,新增酒店元素,涉及183間房間數目。整個項目涉及逾137萬方呎,較2014年獲批方案逾136.6萬方呎,增加7970方呎,規劃署不反對其申請,料城規會通過機會大。另外,同珍集團就葵涌昌榮路同珍醬油廠向城規會申請放寬高度限制,以興建分層住宅、食肆、商店及服務行業和辦公室綜合發展,擬建4幢住宅大廈,提供1336個住宅單位,涉及總樓面103.66萬方呎,規劃署亦不反對其發展,料成功獲批。

高力料工廈價今年升8%

此外,高力國際資本市場及投資服務董事陳彪指,特首林鄭月娥去年公布新一輪工廈活化,但當中有不少細節仍未有正式公布,令投資者採觀望態度,不過,近年已有不少基金投資者甚至內地發展商購入全幢工廈,相信新一輪的工廈活化申請數字應會比上一輪有所上升。該行香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延則指,在2010至2016年期內,受惠於工廈活化等因素,本港工廈樓價升幅達1.52倍,比同期住宅樓價升幅1.22倍還要高,相信新一輪工廈活化所帶動的樓價升幅,比上一輪還要高,估計今年內工廈樓價將上升約8.4%。
規劃署 規劃 反對 新地 長春 新村 3891
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恒隆3.4億沽藍塘道37A屋 實呎7.4萬破頂

1 : GS(14)@2019-03-21 08:19:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8361&issue=20190321
【明報專訊】3月新盤市場成交宗數突破1400宗之際,連向來惜貨如金的恒隆地產(0101),旗下跑馬地藍塘道23至39號豪宅亦透過招標,以3.382億元售出37A號屋,以洋房實用面積4571方呎計,實呎73,988元,創項目呎價新高紀錄。可留意的是,相關買家可享1080日、即約3年特長成交期。

上述藍塘道37A號屋,設5間套房,連381方呎庭院和1344方呎平台,成交價與屋苑27B屋,一樣是3.382億元並列雙冠軍,而呎價則屬屋苑最高;項目由18幢半獨立屋組成,2016年10月推出至今累售7幢、套現約22億元。中信泰富何文田KADOORIA,本月亦累沽5伙,包括最新以6600萬元售出的嘉道理道127號1樓,屬實用1467方呎4房戶,實呎近4.5萬元。

環海‧東岸昨沽6伙 實呎高見2.48萬

近日頻以招標清貨的新地(0016),旗下將軍澳日出康城晉海II,本月透過招標累售約50伙,昨最新售出的3A座中層實用343方呎一房戶,呎價皆高逾1.93萬元。另同系北角海璇,亦以1680.42售出第5A座17樓B室,屬實用378方呎1房戶,實呎4.44萬元。

至於近日盡推最後23伙餘貨招標的九建(0034)紅磡環海‧東岸,沽出6伙分佈於1B座高層、實用275及363方呎1房戶,當中4名買家購入單位自用、另兩名買家擬長線收租,成交價662萬至864萬元、呎價2.27萬至2.48萬元,而呎價2.48萬元,更創屋苑紀錄。

土瓜灣瑧尚累收2900票 超額9倍

另明日截止認購登記、周六「曬冷」盡推全盤294伙發售的新世界(0017)土瓜灣瑧尚,消息指過去一周累收近2900票,超額9倍。宏安地產(1243)同於周六首輪推售99伙的油塘曦臺(另9伙同日招標),估計收約500票,超額4倍。

此外,被形容為「市區龍牀盤」的深水埗AVA228,錄得2月開售以來首宗撻訂,為19樓D室開放式戶,較早前以312萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金涉近16萬元。
3.4 億沽 沽藍 藍塘 塘道 37A 實呎 7.4 萬破 破頂
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郭基泓:The Point by SHKP統合新地商場 冀創三贏

1 : GS(14)@2019-03-21 08:20:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8470&issue=20190321
【明報專訊】新地(0016)首個綜合商場手機應用程式名為The Point by SHKP,集合旗下14個商場最新資訊,零售樓面涉737.6萬方呎及2223個商戶。新地執行董事郭基泓表示,The Point by SHKP以金色圓點作標誌,象徵新地旗下商場統合,同時新地商場App亦以全新標誌登場,象徵第二階段正式啟動,而商場App第一、第二階段投資金額共3200萬元,預計會員人數至今年底逾40萬人,旗下商場的人流及營業額將有雙位數字升幅。

首兩階段投資3200萬

郭續稱,計劃可結合並強化新地商場優勢,鼓勵會員跨場消費,亦能統一賺取積分以換取獎賞,為顧客、商戶、商場創立三贏局面。隨着科技不斷革新,計劃有助集團加強商場數碼化管理,進一步了解顧客需要及喜好,更有效規劃及提升旗下商場未來發展及推廣策略。

另新地租務部總經理(商場市務及客戶關係)馮翊琳補充,現時屬個別商場的VIP會員可以將原有的會籍及積分,須於指定日期前轉移至The Point by SHKP;而集團旗下即將落成的南昌站V Walk,及今年底全面開業的港島北角匯,將於今年內加入計劃。另計劃內研發全港首個免觸式時租泊車服務,每名會員可於程式內登記3架私家車輛,現於旺角MOKO新世紀廣場及屯門V City作試點,另銅鑼灣WTC世貿中心及將軍澳中心則擬今年上半年提供免觸式時租泊車服務。
郭基 基泓 The Point by SHKP 統合 新地 商場 冀創 創三 三贏
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