ZKIZ Archives


海之戀入伙兩月150宗租賃 呎租44元

1 : GS(14)@2019-03-13 09:43:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1730&issue=20190313
【明報專訊】租賃市場交投活躍,今年1月入伙的荃灣海之戀,至今已累錄約150宗租賃成交。中原地產副分區營業經理賴昌武表示,海之戀7座中層C室,實用391方呎,1房間隔,享海景,零議價下以1.7萬元租出,實用呎租43.5元。租客為一對公務員夫婦,業主2017年6月688萬元購入,租金回報近3厘。據悉,屋苑1房單位租盤搶手,今年1月中入伙時1房單位月租約1.5萬元,現時調升至1.7萬元,兩個月上升約13%。

嘉湖本月17宗 與買賣宗數相若

此外,天水圍嘉湖山莊本月錄得17宗租賃成交,與買賣宗數相若,中原區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊賞湖居2座低層B室,實用633方呎,屬3房套間隔,以1.35萬元租出,實用呎租約21.3元,業主2008年168萬元買入,租金回報9.6厘。

和福道屋月租26萬租出

豪宅租務市場續錄大額成交。利嘉閣分行經理梁志偉表示,山頂和福道單號門牌獨立屋,實用約3530方呎,4房套間隔,以月租26萬元獲承租,實用呎租約74元,業主2007年10月以約9800萬元買入,租金回報約3.2厘。

代理:首兩月租金跌幅收窄

另外,中原指出,今年2月份適逢新春長假期,租賃市場氣氛減弱,全港107個大型私人住宅屋苑平均實用呎租為35.7元,較1月份35.9元微跌0.6%。

不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,踏入2019年,租金跌幅明顯收窄,今年首兩個月租金累跌0.8%,明顯小於去年11月及12月累計跌幅3.7%。他續稱,隨着樓價調整結束,預期本月租賃市場轉趨活躍,租金走勢亦會止跌回穩。
海之 之戀 戀入 入夥 夥兩 兩月 150 租賃 呎租 44
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352289

啟岸再加推56伙 實呎2.4萬高首批22%

1 : GS(14)@2019-03-13 09:44:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1840&issue=20190313
【明報專訊】恒地(0012)紅磡新盤啟岸上周六首度推售「一Q清袋」後,趁勢佳而連環加推單位,繼日前加推第4號價單共92伙後,發展商昨日再度第5號價單,涉及56伙,平均實呎26,469元,維持最高8%直減折扣,折實平均實呎約24,352元,較日前加推單位平均折實實呎22,107元、高出10.1%,另與上月底首張價單折實平均實呎19,977元更高出近22%,主要是第5號價單中包括首度推售、區內罕有2房連套房海景戶,其做價因而被拉高。

料主要反映海景套房間隔因素

據第5號價單顯示,推出的56伙實用面積由192至425方呎,定價由466.9萬至1216萬元,實呎由23,821元至28,612元,折實價由約429.5萬至約1118.72萬元,折實實呎約21,916至26,323元。

翻查過去推出的4張價單,均未推售2房連套房海景戶。對比同一樓層而座向不同的2房戶售價,於第1張價單曾推出26樓D1室,實用391方呎,2房戶望何文田景,折實實呎20,078元,而昨日推出的第5號價單,包括26樓A7室,2房連套房享海景,折實實呎25,133元,海景戶較何文田景戶高25%。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,預計5天至7天進行次輪開售,第4號價單於昨日起接受認購登記,據悉,昨日單日已收近120票。對於政府擬推行一手樓空置稅,林指,集團旗下取得入伙紙而未售單位不多,料涉及逾百伙,會積極推售該批單位,至於超級豪宅有特別因素,客人欲親身視察單位實况,故希望空置年期可延長至入伙後一年半至兩年,讓發展商於入伙後有足夠時間推售。

曦臺最快本周開價 首批料涉65伙

另一邊廂,宏安地產(1243)旗下油塘曦臺,宏安地產行政總裁黃耀雄指,項目已獲批預售,最快本周上載樓書及開價。

他形容,價格屬「九龍東起動超筍價」,首批單位不少於項目326伙的兩成,即涉65伙。

香港興業(0480)昨日以招標形式售出沙田九肚尚珩2號洋房,實用面積3587方呎,5房4套房間隔,內設1346方呎花園連私人游泳池、91呎平台及826呎天台,連車位成交價逾1.41億元,呎價39,500元,成交價及呎價均創項目新高。
啟岸 岸再 再加 加推 56 實呎 2.4 萬高 高首 首批 22%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352290

君柏撻訂貨 10個月賣貴12%

1 : GS(14)@2019-03-13 09:44:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2744&issue=20190313
【明報專訊】除了新盤加價加推外,部分撻訂貨大幅加價後仍獲市場承接。長實(1113)與帝國集團合作發展的亞皆老街君柏昨日重售撻訂單位,成交紀錄冊資料顯示,該單位為7座17樓A室,實用面積1668方呎,成交價4810萬元,較去年5月的售價4290.6萬元,增加519.4萬元或12%,實呎28,837元。據悉,上述單位買家於今年1月撻大訂,遭發展商沒收10%訂金,即約429.06萬元。而項目自2016年10月起推售,經過兩年多全盤共228伙已全數售罄。

北角柏蔚山1房實呎26850元沽

另新世界(0017)旗下北角柏蔚山,昨日沽出1伙,為3座9樓C室,屬實用面積519方呎1房戶,成交價1393.5萬元,實呎26,850元。資料顯示,項目由開售至今,累售504伙,佔可售單位逾八成,套現逾118億元。
君柏 柏撻 訂貨 10 個月 月賣 賣貴 12%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352291

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019