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康城7至9期待批預售 共涉逾4000伙

1 : GS(14)@2019-03-10 10:59:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2326&issue=20190309
【明報專訊】將軍澳區的新盤供應量多,其中日出康城為區內近年規模最大的盤源。日出康城共分為14期興建,其中第7、8、9期正申請預售樓花同意書,料合共為區內提供超過4000伙。

日出康城第7及9期同由會德豐(0020)發展,發展商將第7期分拆為日出康城7A期和7B期入紙申請預售,合共提供1120伙。項目第7期的單位間隔涵蓋1房至3房,7A期共提供616伙,而7B期共提供504伙,預料可於今年上半年推出;同由會德豐發展的日出康城第9期,提供約1654伙。日出康城第8期則由長實(1113)發展,提供1422伙,預計2021年中落成,最快今年內開售。

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2 : GS(14)@2019-03-10 10:59:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2435&issue=20190309
【明報專訊】MONTEREY戶型多元,更提供22幢洋房。發展商早前首批招標發售首批6幢洋房,包括Marina Blue第1、2號及Lagoona Blue的B、C、D及F號屋。Marina Blue洋房共14幢,Lagoona Blue洋房共8幢;實用1843至2004方呎,另連720至1699方呎花園及686至750方呎天台。每間洋房均有私家花園及天台,不同戶型洋房分別設私人游泳池或按摩池。

項目上月底至今累沽11間洋房,平均呎價2.86萬元,套現6億元,如早前項目以招標形式售出4間獨立洋房,包括Marina Blue第7號屋,及Lagoona Blue的A、E及G號屋,平均呎價28,463元,套現超過2.14億元。

上月底至今累沽11幢洋房 平均呎價2.86萬

事實上,MONTEREY洋房銷情不俗,最新再售出兩幢洋房,單日吸金1.17億元;最新售出的Marina Blue 3號洋房,實用2001方呎,另連745方呎花園、707方呎天台和47方呎露台,成交價6603.3萬元,實呎高見3.3萬元。

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康城 期待 預售 共涉 涉逾 4000
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四川藍光嘉寶服務集團專區

1 : GS(14)@2019-03-11 03:58:02

http://www.justbon.com.cn/
website
2 : GS(14)@2019-03-11 03:58:15

https://www.zhitongcaijing.com/content/detail/186036.html
四川地区最大的物业管理服务提供商,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(嘉宝股份)于3月4日向港交所递交了上市申请,华泰金融控股(香港)有限公司和农银国际为其联席保荐人。

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智通财经APP 了解到,嘉宝股份在中国西南地区及四川省的在管总建筑面积分别为28.8百万平方米及24.1百万平方米,名列2018年中国物业服务百强企业第四及第一名,整体实力为四川第一及全国第13位。是不折不扣的四川扛把子,放在全国也算得上佼佼者。

通过自然增长及并购,嘉宝股份在管建筑面积于截止2016年12月31日约为24.2百万平方米,截止2017年12月31日同比增长81.8%至44.0百万平方米,截止2018年12月31日同比增长37.7%至60.6百万平方米,全国平均增速只有16.1%。

智通财经APP观察到,公司的收入主要来自三条业务线:物业管理服务、咨询服务及社区增值服务,形成了涵盖物业管理全产业链的一体化服务范畴。从往续三年间的收入组成来看,物业管理服务为其核心业务,并且还有小幅增长,占比分别为58%、62.7%及61.4%。

2016年、2017年及2018年收入分别为6.58亿元人民币(下同)、9.23亿元(同比增长40.3%)、14.64亿元(同比增长58.6%);毛利分别为2.13亿元、3.36亿元(同比增长57.6%)及4.86亿元(同比增长44.9%);净利分别为1.02亿元、1.86亿元(同比增长82.2%)及2.97亿元(同比增长59.7%)。

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从收入和净利润增速看,嘉宝股份远超同行业的18.2%及25.2%,赚钱能力没的说。不过作为核心业务的物业管理服务方面,却面临毛利率不高的问题,往期3年毛利率分别为26.7%、30.3%及28%,远低于其他两项业务。

据招股书透露,这是因为2017年下半年收购杭州绿宇、上海真贤,及2018年收购成都东景、温州天立、成都全程等业务支出较大,导致毛利下降。若剔除这些一次性支出,毛利率还是处在一个温和上升的趋势。若之后运营得当,将会是公司进一步创收的动力。

不过还有两个重要的问题需要面对,一个是应收贸易账款和周转期,一个是单位建筑面积收益。

智通财经APP发现,公司近三年营收贸易账款分别为1.39、3.65及5.53亿元,占总收入的21.1%、39.5%及37.8%。2017年和2018年因为新增项目,导致大量贸易款未能收回。与此同时,贸易应收款项周转期也从68.7日增至98.2日并进一步增至112.9日,增幅明显。

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与之相对应的应付贸易账款只有0.19亿、0.42亿及0.65亿元,周转日期从13.6日增至18.8日,并进一步增至19.7日,不论是账款数额还是周转日期都远不能跟营收账款比。这透露出公司的话语权能力不强的问题。

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另外是建筑面积平均收益方面,经计算,近三年公司单位建筑面积收益分别为15790元/平方米、13160元/平方米及14840元/平方米,相比2016年,2017年后单位建筑面积收益出现下滑,智通财经APP分析,一是因为2017年投入新项目,初期收益不高拖累了平均水平,2018年虽然也投入了新项目,不过随着2017年新投项目收益的增长带动,因此2018年有所回升,但仍不抵2016年。二是因为市场竞争,导致平均收益下滑。

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不过公司的财务比率还是比较可观的,较高的流动比率及较低的资产负债比。另外总资产回报率分别为14.7%、17.7%及23.5%,经计算ROE分别为23.6%、30.2%及37.3%,可谓亮眼。

另外,2018年12月31日之后,公司已取得1.6百万的建筑面积订单,签单量是嘉宝股份的一大优势,另一大优势就是高增长和高利润。需要关注地是,新签项目的质量以及贸易款项的问题,这与公司未来收入和利润增长,以及顺利运转息息相关。

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3 : GS(14)@2019-03-11 03:58:37

https://zhuanlan.zhihu.com/p/21965878
蓝光嘉宝物业是我见过最垃圾的物业公司
帕尔修斯的盾牌
帕尔修斯的盾牌

企业法定代表人
6 人赞同了该文章
本人买的成都蓝光COCO金沙一期物业是嘉宝物业。物业费2.8元在电梯公寓里面是很高的。物业公司之垃圾令人瞠目结舌。办房产证叫我交合同,合同给我搞掉,导致房产证1年办不下来。买车位定金缴了,也查不到了。不知道车位买得到不。加入业主群。说了几个星期都办不下来。都不知道他们是做什么吃的?还收这么高的物业费。大家以后千万别买蓝光的房子!否则后悔。
编辑于 2017-11-10
4 : GS(14)@2019-03-11 03:59:03

http://wuye.3fang.com/news/2019-01-10/31210698.html

5 : GS(14)@2019-03-11 03:59:26

http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019030102_c.htm
招股書
四川 藍光 嘉寶 服務 集團 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352273

德盈國際控股(B.Duck)專區

1 : GS(14)@2019-03-11 04:04:35

https://www.b-duck.com/
網址
2 : GS(14)@2019-03-11 04:04:56

https://topick.hket.com/article/ ... B%E7%A7%98%E5%AF%86
小黃鴨是陪伴不少人長大的童年回憶。B.Duck之父、本港設計師許夏林,12年前欲為子女購買玩具,讓他們可以邊浸浴邊玩,卻發現市面上的玩具不太美觀,最終自行設計了一隻有別於傳統黃鴨的B.Duck,經過多年,已在香港及內地走紅。現時B.Duck有近萬件產品,涵蓋衣、食、住、行。TOPick記者早前到訪位於內地惠州的B.Duck工廠,直擊一隻黃鴨的誕生過程,並了解許夏林的創作經歷和拆解B.Duck的種種秘密。

B.Duck現有近萬件單品,涵蓋衣、食、住、行。(程志遠攝)

▲ B.Duck現有近萬件單品,涵蓋衣、食、住、行。(程志遠攝)

B.Duck工廠佔地約廿萬呎,有3條生產綫生產玩具及服飾,共有約500名員工。許夏林指,最快可以在3分鐘內把膠漿變成一隻黃鴨,而工廠每日能生產5,000至6,000隻小鴨仔,而較大隻的鴨仔則一日能生產約3,000隻。



B.Duck如何誕生?一般有以下程序:

把PVC搪膠粉混合成膠漿,並調至不同顏色
膠漿放入模具中,以逾110°C熱力焗製搪膠約130秒(在不同熱力下,膠件會呈現不同硬度)
把膠件取出及風乾
搪膠後把膠件取出再風乾,膠件會逐漸變硬。(程志遠攝)

▲ 搪膠後把膠件取出再風乾,膠件會逐漸變硬。(程志遠攝)

噴油,為鴨仔的眼、嘴及腳上色
洗油,把多餘的顏色用水抹掉
工人為鴨仔的腳上色。(程志遠攝)

▲ 工人為鴨仔的腳上色。(程志遠攝)

剪掉水口
移印,把產品資料及公司名稱印上膠件中
清洗及包裝
廠房亦會生產服飾,進行裁衣、絲印、車縫等工序
工人為T-Shirt進行絲印。(程志遠攝)

▲ 工人為T-Shirt進行絲印。(程志遠攝)

【其他熱話】高科技玩具大檢閱 AR洋娃娃你玩過未?

有關B.Duck創作:

1.當初為何要設計鴨仔,而不是其他動物?
答:不同國藉的人童年也有鴨仔,是陪伴成長的必需品。

2.B.Duck創作靈感來源?
答:1992年有一艘載近3萬隻塑膠玩具鴨的船隻翻倒,玩具鴨跌入海中,意外地飄流各地,而十多年後吸引了一些歐洲人收藏這些鴨,這事件成為了我的創作靈感。

3.第1隻鴨是如何製造出來?花了多長時間?
答:向泥膜師傅請教後用雙手捏出來,由設計到生產花了約大半年時間。

為吸引各地粉絲,B.Duck會換上不同民族服飾。(程志遠攝)

▲ 為吸引各地粉絲,B.Duck會換上不同民族服飾。(程志遠攝)

4.當初所設計的B.Duck不能浮?
答:因為它的頭及嘴較一般黃鴨大,用料重令它不能浮在水中,但經研究後最終在B.Duck底部加入一塊鐵片,令它可以浮起,但成本較一般浮水鴨貴一倍。

5.B.Duck頭頂為何是尖形?
答:頭頂突出的尖形是代表我的髮型,希望子女記住父親曾為他們創作一隻鴨仔。

6.為兒童設計的黃鴨顏色不同?
答:專為嬰兒及兒童設計的黃鴨顏色偏粉, 而普通的黃鴨顏色偏橙。

7.哪一款的鴨仔最受歡迎?
答:普遍以黃色最受歡迎,以高16厘米的黃鴨最暢銷,粉紅色B.Duck專為日本人設計,大受當地人歡迎。歐洲人則較喜歡黑色鴨,因為夠型格。

有關個人:

8.最滿意是哪一隻鴨?
答:最滿意大隻的黃鴨,因為未曾有人做過這麼大隻。

9.子女還會玩鴨仔嗎?
答:女兒及兒子現時分別13及12歲,長大了所以較少玩鴨仔,反而穿B.Duck衣服及背包較多。

10.家中有多少隻鴨仔?
答:曾經有很多隻,但已經沒有位置放了,所以辦公室內會比較多。
3 : GS(14)@2019-03-11 04:05:13

https://www.hk01.com/%E8%B2%A1%E ... 2%E7%94%B3%E8%AB%8B
\創作小黃鴨「B.Duck」的角色授權公司德盈國際擬於創業板上市。據已遞交的上市申請顯示,德盈國際專門從事創作、設計、授權和品牌管理,旗下角色組合包括約26個自創B. Duck家族角色及約5個權角色。

B.Duck的「親父」為德盈國際創始人、主席兼行政總裁許夏林 ,他於1997年畢業於中文大學,主修藝術,具有逾18年設計、市場營銷、授權品牌宣傳等經驗。

財務表現方面,公司2018財政年度收入約7,018.2萬元,按年上升58.2%,股東應佔溢利則為1,450萬元,按年上升逾倍。值得一提,公司主要自創角色,包括B.Duck、Buffy及B.Duck Baby,共佔了收入的99.3%。

集資所得將用於推出新角色、推動專注於實景娛樂、內容及媒體授權領域的現有特許業務增長、提升內部設計能力,升級資訊科技設施,以至深化市場滲透率及一般營運資金等。

南華金融集團任獨家保薦人。

德盈國際去年賺近1,500萬元,B.Duck「居功至偉」。﹙B.Duck Fan facebook 圖片﹚
德盈國際去年賺近1,500萬元,B.Duck「居功至偉」。﹙B.Duck Fan facebook 圖片﹚



B.Duck
德盈國際
創業板
4 : GS(14)@2019-03-11 04:05:35

http://www.hkexnews.hk/app/GEM/2 ... ls-2019030701_c.htm
招股書
德盈 國際 控股 Duck 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352274

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