ZKIZ Archives


合景泰富啟德盤最快年中推

1 : GS(14)@2019-02-17 00:25:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4166&issue=20190216
【明報專訊】近年多個內地發展商攻港,其中合景泰富(1813)今年在港或連推兩盤,包括與龍湖地產(0960)合作的啟德1K區1號項目,以及與龍光(3380)合作的鴨脷洲豪宅項目。

鴨脷洲項目最快下月申預售

合景泰富市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,集團與龍湖地產在港首度合作的啟德1K區1號地盤正申請預售,期望年中可以發售,項目提供約700伙,由1房至4房戶,主打2房至3房戶,包括部分低座單位,當中約10%樓面為低座4房單位。她續稱,樓市已回復利好氣氛,集團不擔心市况,相信開盤時價錢會有驚喜,但強調不會減價促銷。

合景泰富總經理(香港及海外項目)蘇維文補充,鴨脷洲利南道項目提供約300伙,最快下月申請預售,有機會年內開售。連同上述啟德項目在內,兩盤合共提供近1000個單位。

另被問及在大灣區的發展,龍湖香港項目總經理邱啟章表示,集團在大灣區內已有3間分公司,另一直有物色投資機會,且不限住宅項目,還包括商場及寫字樓。
合景 泰富 啟德 最快 年中
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352130

二手樓港島熱新界冷

1 : GS(14)@2019-02-17 23:22:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8871&issue=20190217
【明報專訊】樓市乍暖還寒,被喻為「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城,物業做價已從低位回升,一個海景4房戶新近以2680萬元成交,成交價較本月初同類單位高逾一成;另一邊廂,向來是「蝕多賺少」上水洋房屋苑天巒,新近再錄蝕讓成交,原業主蝕逾「兩球」離場。

太古城海景4房2680萬沽 高月初10%

大型藍籌屋苑太古城做價從低位回升,中原地產高級區域營業董事張光耀表示,太古城繼兩房樓價回升後,海景4房戶樓價亦回穩,新近成交為銀栢閣高層H室,實用面積1114方呎,成交價2,680萬元,實呎24,057元。張指出,同類型單位春櫻閣高層H室,於本月初以2400萬元易手,新近成交較月初高10%。據悉,原業主於1996年以905萬元購入,持貨23年,帳面獲利1775萬元,物業期內升值近兩倍。

不過,市場上亦仍錄蝕讓成交或減價成交。美聯物業高級分區營業經理鄔銘洛稱,上水天巒瑞奇大道單號洋房,實用面積1576方呎,屬屋苑面積最細洋房,最新以1932萬元易手,實呎12,259元。據悉,原業主於2010年以2,151萬元買入,持貨9年,面蝕219萬元離場,物業跌價10%。

將軍澳天晉2房成交 1年新低

另將軍澳天晉2房戶成交價創一年新低。美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳天晉7座中低層E室新近易手,實用面積538方呎,原業主購入後一直收租,去年底簽訂租約之後,樓市即轉勢,為免樓價進一步下跌,即以950萬元連租約放售。適逢有投資客看好後市及將軍澳南發展,向業主議價後,以920萬元連租約成交 ,實用呎價1.71萬元。林指出,撇除內部轉讓個案,是次成交價為天晉同類單位自2018以來低價,而單位現租約將至2020年12月屆滿。據悉,原業主於2011年11月以440.2萬元一手買入單位,持貨7年,帳面獲利479.8萬元,升值逾1倍。

此外,屯門景新臺錄首置客入市個案。祥益地產營業董事胡志偉表示,成交單位為3座中層H室,屬實用面積677呎3房,原業主早前以500萬元(未補地價)放售,買賣雙方議價後以488萬元(未補地價)易手,實呎7208元,屬市場價成交。原業主於2007年以129.3萬元(未補地價)購入,是次轉手帳面獲利358.7萬,物業升值2.8倍。
二手樓 二手 港島 新界
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352131

納米盤AVA228 首日收逾100票超額1倍

1 : GS(14)@2019-02-17 23:23:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9277&issue=20190217
【明報專訊】由資深投資者盧華旗下裕滿工程發展的深水埗大南街AVA228,上周以折實實呎19,402元公布首批單位50伙後,於昨日接受入票認購。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA228首日收票逾100票,以首張價單50伙計,超額認購逾1倍,當中上車客佔約七成,餘下三成為投資客。項目示範單位自上周五起開放供參觀後,累計參觀人數約1000人。

市場消息,信置(0083)旗下大埔白石角逸瓏灣8更新價單,部分園景3房戶及2房特色戶提價約1.5%至2%,涉及33伙。會德豐(0020)旗下將軍澳南CAPRI,昨日透過招標售出15號洋房,實用1,934方呎,連764呎花園、733呎天台,成交價5506.4萬元,實呎28,472元。

啟德天寰首宗租賃 呎租39.7元

入伙盤方面,啟德多個新盤可望於今季內入伙,其中由建灝地產發展的天寰,首錄預租個案。香港置業營業經理徐永全表示,上述預租單位為天寰3座中層N室,1房望市景,實用面積330方呎,月租1.31萬元,實用呎租39.7元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位全新兼設豪華會所,故決定承租。資料顯示,業主於2017年6月以683.4萬元購入上述單位,可享租金回報2.3厘。
納米 AVA 228 首日 收逾 100 超額
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352132

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019