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刊發建議修訂上市發行人提交文件的規定及《上市規則》其他非主要修訂的諮詢總結

1 : GS(14)@2019-02-10 01:28:54

https://www.hkex.com.hk/-/media/ ... 2011_c.pdf?la=zh-HK
刊發 建議 修訂 上市 發行人 發行 提交 文件 規定 規則 其他 主要 的諮 諮詢 總結
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352078

發行人年報內容審閱 2018年完成的報告

1 : GS(14)@2019-02-10 01:29:03

https://www.hkex.com.hk/-/media/ ... 2018_c.pdf?la=zh-HK
發行人 發行 年報 內容 審閱 2018 完成 報告
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352079

白石角優景里地皮收10標書 缺海景最高估值62億 料流標機會微

1 : GS(14)@2019-02-10 02:06:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7574&issue=20190209
【明報專訊】啟德跑道區首幅商業地於1月底流標收場,但無損發展商競投住宅地意欲。豬年首幅出售官地、大埔白石角優景里與博研路交界的住宅地昨日截標,共10家發展商或財團入標競投;不過,上述地皮由於未能享有開揚海景,最高估值近62億元,折合每方呎樓面地價約6500元。

明報記者 甘潔瑩

是次入標發展商多屬本港財團,包括獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、會德豐(0020)、嘉華(0173)、遠展(0035)和建灝地產,中資則有中信泰富入標,另有兩財團入標,分別為中海外(0688)伙信置(0083),而麗展(0488)則伙拍利福(1212)、泛海(0129)和資策(0497)入標。

麗展:啟德地流標不影響入標意欲

麗展高級副總裁潘銳民表示,優景里地皮屬市場罕見大地皮,由於4家發展商同時有意競投,因而合組財團。被問及啟德跑道區商業地早前流標會否影響出價,潘指兩地皮屬不同類型,故沒影響集團入標意欲,會以貼市價入標。

嘉華營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,發展商「自己計自己數」,有信心才投地,長遠對本港地產發展有信心。

翻查資料,白石角對上一幅出售的官地要追溯至2016年7月,當時區內「大地主」信置以16.22億元投得科研路地皮,現已發展為逸瓏灣8,當時每方呎樓面地價僅3932元,相關項目已於上月推出市場發售。

至於白石角一眾已推售的住宅官地中,以白石角發展區第2期D2地盤、即現時逸瓏灣I所處地皮的地價最貴,信置和嘉華於2009年12月在公開拍賣場上以52.5億元投得地皮,每方呎樓面地價高見7284元。

料落成後呎價1.4萬元起

是次截標的優景里與博研路交界住宅地皮,地盤面積354,136方呎,最高可建樓面面積949,385方呎。業界估計,地皮估值介乎52.2億至61.7億元,預計每呎樓面地價約5500至6500元;中標發展商需負責興建地皮內的安老院舍。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,白石角一帶新單位供應量較多,發展商面對的競爭大,預計區內新樓盤售價不會太高,加上地皮與吐露港公路為鄰,受前面建築物阻擋,未來住宅落成未能享海景,但勝在地皮規模較大,設計及剪裁彈性相對較高,預計將建中型住宅單位,日後落成後每呎售價由1.4萬元起。
2 : GS(14)@2019-02-10 02:06:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9024&issue=20190209
【明報專訊】政府近年積極推售大埔白石角住宅地皮,「麵粉」陸續製成「麵包」,更成為近年新盤主戰場,撇除上月開售的信置(0083)逸瓏灣8,鷹君(0041)朗濤和億京海日灣II、合共涉及2131個單位今年亦將推出市場。

事實上,白石角去年先後有3個全新盤開售,包括新地(0016)雲滙(1444伙)、嘉華(0173)嘉熙(1122伙),以及億京海日灣(667伙),而上月信置(0083)則推售逸瓏灣8。

億京海日灣II已獲批預售

信置營業部聯席董事田兆源表示,逸瓏灣8上月推出至今累沽約235伙,套現18億元,標準2房單位已全數沽清,並擬以招標形式推售特色單位,最快下周加推;項目昨日售出3伙實用面積介乎698至1007方呎的標準單位,成交實呎介乎1.39萬至1.54萬元。另信置同系白石角同區的天賦海灣早前以7200萬元售出8號洋房。

至於白石角同區另外兩個新盤,以海日灣II規模較大,亦是億京近年在本港最大型的住宅發展項目,涉1408 伙,提供1房至4房的分層單位,開則比海日灣1期略小,不設洋房;項目早前已獲批預售樓花同意書,意味發展商有條件隨時推售。

鷹君朗濤主打兩房

多年來未有在港推售住宅的鷹君,今年則推出朗濤,項目由8座14層高分層大廈和兩座4層高低座大廈組成,涵蓋1房至4房,提供723伙單位,標準1房戶佔約28%、2房戶佔約35%、3房戶佔約27%,4房戶佔約10%,單位實用面積介乎約350至2000方呎。

朗濤最大賣點是前臨吐露港,料大部分單位可享海景,項目現時仍待地政總署批出預售樓花同意書。
石角 優景 地皮 10 標書 海景 最高 估值 62 料流 流標 機會
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352080

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