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市建局恒安街項目招意向

1 : GS(14)@2019-02-03 12:01:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3323&issue=20190201
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【明報專訊】市建局就觀塘恒安街重建項目,明日起邀請有興趣的發展商提交合作發展意向書,將於本月18日截收意向。資料顯示,項目地盤面積8500方呎,屬第三輪「需求主導」重建項目(先導計劃)的其中一個,2014年11月7日開展。項目最高可建樓面約71,688方呎,成功取得本項目的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質,可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。

英皇2.95億沽漢口大廈一籃子舖

另發展商繼續高價收購舊樓,其中英皇(0163)持有的尖沙嘴漢口道漢口大廈一籃子物業,最新獲財團以2.95億元獲收購,舖位部分呎價高近17萬元,英皇帳面獲利近2.2倍。上述物業包括地下1、6、9、10、13、14號舖位,面積共1551方呎,獲財團以2.63億元收購,呎價高見16.95萬元,同由英皇持有的一個實用606方呎1樓D室,以1600萬元由同一財團收購,呎價約2.6萬元。另一伙同由英皇等持有的1樓A室,實用460方呎,以1600萬元沽,實呎3.48萬元。

英皇或相關人士於2007年至2011年先後購入上述一籃子物業,當時共涉7660萬元,是次轉讓帳面勁賺2.184億元或2.85倍。新買家為安達兆業有限公司,公司董事包括梁家馨等,為新世界(0017)或相關人士。
市建 建局 安街 項目 意向
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352025

一組買家2.54億掃維港頌3伙撻訂貨

1 : GS(14)@2019-02-03 12:01:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3214&issue=20190201
【明報專訊】雖然新盤市場準備收爐,但仍不乏豪宅成交。長實(1113)北角維港頌早前撻訂的第1座31、32及33樓B室已重新售出,新成交價8250萬至8800萬元,實呎5.17萬至5.52萬元,其中31及32樓兩伙新售價比之前賣低0.4%至0.6%,33樓單位賣貴0.4%,消息指上述3伙由同一組買家購入,總作價2.54億元。

上述維港頌單位實用1594方呎,原於上月14日以8296.9萬至8767萬元售出,但買家其後取消交易,料遭沒收5%訂金,估計長實共沒收逾1275萬元。新買家如要繳付三成辣稅則涉近7640萬元。另新地(0016)和新世界(0017)合作的西半山巴丙頓山錄今年首宗成交,11樓B室2067.8萬元沽,以實用621方呎計,實呎3.33萬元。巴丙頓山去年初推出以來累沽約21伙,佔總數77伙近三成。

巴丙頓山今年開齋 實呎3.33萬

其他發展商陸續公布今年賣樓大計。去年主力發售屯門洋房珀居的英皇國際(0163),集團執行董事張炳強稱,今年將推兩個全新住宅,西半山摩羅廟街項目將申請開工紙,冀趕及上半年以樓花形式推出,主打200至300餘方呎中小型單位,提供約99伙。提供8幢洋房的屯門大欖項目,實用3000至5000方呎,料下半年或明年初推出。

物業投資方面,張炳強表示英皇有3個項目將進入預租階段,包括灣仔駱克道75至85號、屯門建發里4號及英國倫敦牛津街25至27號;其中駱克道項目將重建成甲級零售及辦公大樓,總樓面約11萬方呎,預計明年第三季落成,並作長線收租。
一組 買家 2.54 億掃 掃維 維港 港頌 夥撻 訂貨
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352026

李澤楷旗下富衛 租長實1881酒店

1 : GS(14)@2019-02-03 12:02:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2137&issue=20190201
【明報專訊】雖然啟德跑道區首幅商業/酒店用地日前流標收場,酒店業發展依然活躍。由「超人」李嘉誠次子、「小小超」李澤楷私人持有的保險公司富衛集團,宣布向其兄長李澤鉅領軍的長實(1113),承租尖沙嘴前水警總部、現已活化為香港文化旅遊購物地標「1881」內的古蹟酒店,「海利公館」亦正式易名「1881公館」。

「1881公館」涉約30間酒店房

據悉,1881公館未來數月將逐步完成修繕工程,包括推出全新餐飲概念及進行客房升級,預計5月將舉行盛大啟動禮。富衛集團首席客戶及市務總監區偉倫表示,透過承租1881公館,集團得以保育該重要文化地標,亦將善用1881公館的庭園古蹟及四周的戶外花園,定期舉辦公眾活動。資料顯示,上述項目提供約30間酒店房,面積800至1000方呎,總樓面約13萬方呎。

長實北角歷山酒店第3季開幕

至於長實旗下海逸國際酒店集團管理的北角全新酒店、即維港頌發展項目的一部分,亦命名為「歷山酒店Hotel Alexandra」,預期今年第三季開幕。長實表示,歷山酒店提供840間客房,主要設施包括健身中心、戶外泳池、多用途會場及餐飲設施等;預計約六成客房可享維港海景及港九市區景色。

規劃署不反對新地長沙灣酒店地發展

另一方面,新地(0016)就旗下長沙灣興華街西對出酒店用地,向城規會申建1幢綜合酒店大樓,提供975間酒店房間,規劃署不反對申請,亦對上述地段的海濱長廊的東南面,以及廢棄碼頭部分經修訂的總體規劃表示滿意。上述申請將於今日城規會審議,料大有機會通過有關申請。資料顯示,酒店總樓面約37.43萬方呎,涉及1幢25層高的綜合酒店大樓,提供975間客房,包括地庫及空中花園樓層,地下至2樓為零售及餐飲設施。新地早於2017年底以50.6億元投得上述長沙灣酒店官地,每呎樓面地價1.35萬元,為全港歷來最貴酒店官地。
李澤楷 李澤 旗下 富衛 長實 1881 酒店
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