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港交所傳「勸喻」投行慎選新股上市 指審批新經濟為主 中資投行:不應忽略市場需求

1 : GS(14)@2019-01-14 06:24:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3396&issue=20190114
【明報專訊】去年港交所(0388)推出多項措施打擊市場「啤殼」,雖然隨着細價股不景及內地買殼資金收斂,啤殼風氣已有減弱,港交所仍然積極雙管齊下打擊殼股,除推行多項措施外,亦傳出「教育」個別投資銀行,表明今年上市審批會着重「新經濟」及「集資額較大」新股,不符合兩大要素、有啤殼嫌疑的會在審批時更為審慎。有投行界人士稱,此舉貫徹港交所去年打擊啤殼的做法;但亦有意見認為,細價新股始終有其捧場客,對港交所的新做法有微言。

明報記者 鄧偉忠、陳惠恩

港交所發言人回覆本報查詢時表示,不對市場消息作出回應。據消息稱,港交所今次是採取較「軟性」的手法與個別中小行溝通,似乎重點「教育」對細價股「產量」較多的中小行,有去年底曾與港交所相關人士接觸的投行稱,溝通內容主要針對今年審批新股的方向,其中提到「新經濟」及「集資額較大」兩大元素會是重點,同時提醒將會更審慎審批細價新股。

港交所提醒將審慎審批細價新股

不過,有投行人士稱,雖然有不時與港交所人士會面,但未有談及類似內容。據了解,港交所「打開門做生意」,很難要求投行「揀deal做」。

事實上,去年港交所未到年底已預告重奪全球集資市場首位,當中因上市改革帶來的新經濟股、生物科技股貢獻不少。翻查資料,去年單計算打入前十大集資額的小米(1810)、美團點評(3690)及百濟神州(6160),涉及集資額已近830億元,3隻新股已佔去年香港新股集資額近三成。

業界:難要求投行揀生意

不過,有曾經與港交所接觸的中小投行人士認為,聚焦新經濟股無可厚非,但現時說法似將細價新股與啤殼劃上等號並不全面,並稱「中小型新股都有好公司」,希望監管機構更全面地去檢視上市申請。

將細價股等同殼股 說法不全面

另有中資投行董事表示,沒有收到與港交所會面的通知,但對此等要求並不意外,指港交所近期的活動明顯是要打壓細價股,整頓市場。他認為,「最麻煩是SFC(證監會)」,指證監會不懂商業市場的運作,只懂依例直說,又將細價股直接等於殼股,但其實細價股在市場有維持流動性的作用,如果要求每家申請上市的公司都是高集資規模,「隻隻都咁大隻又貴,點炒得起」。
2 : GS(14)@2019-01-14 06:24:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4800&issue=20190114
【明報專訊】雖然有傳近期港交所(0388)嚴選中小型新股上市,惟觀乎近期的中小型新股表現並非毫無可取,勝在「細隻易食」,容易貨源歸邊。另一邊廂,近年市場估值及集資額皆高的新股股價連環下跌,致後來同類型股份在招股期間未能消除投資者戒心及營造搶手的效果。

港交所去年以集資額2852億元重新稱霸全球,中國鐵塔(0788)、小米(1810)及美團點評(3690)3隻「巨無霸」新股共集資1345億元,佔整體集資額47%,惟3家公司上市後的累計分別升18.25%、跌39.18%及跌34.06%。反觀集資10億元以下的中小型新股在大市波動下,亦有累計錄得升幅,包括物業管理公司永升生活(1995)及本地塑膠家居用品生產商新昌創展(1781),兩者分別累升7.3%及8.2%。

耀才:近期新股「明星光環」不再

耀才證券(1428)執行董事兼行政總裁許繹彬表示,去年上半年及下半年的市場氣氛截然不同,使投資者不願凍結資金抽新股,加上新股「明星光環」不再,公司是否有星級股東坐鎮亦非散戶關注之處。信誠證券聯席董事張智威稱,去年下半年大市轉弱,新股跌穿招股價時有發生,主要與集資規模較大的股份有關,因為股價難以炒高,影響新股市場氣氛。

綜合早前四家會計師事務所的預測,香港今年新股市場約集資2000億元,料有200至250家公司來港上市,以集資10億元左右的中小型公司為主。
3 : 太平天下(1234)@2019-01-14 18:00:29

greatsoup2樓提及
https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1547405174800&issue=20190114
【明報專訊】雖然有傳近期港交所(0388)嚴選中小型新股上市,惟觀乎近期的中小型新股表現並非毫無可取,勝在「細隻易食」,容易貨源歸邊。另一邊廂,近年市場估值及集資額皆高的新股股價連環下跌,致後來同類型股份在招股期間未能消除投資者戒心及營造搶手的效果。

港交所去年以集資額2852億元重新稱霸全球,中國鐵塔(0788)、小米(1810)及美團點評(3690)3隻「巨無霸」新股共集資1345億元,佔整體集資額47%,惟3家公司上市後的累計分別升18.25%、跌39.18%及跌34.06%。反觀集資10億元以下的中小型新股在大市波動下,亦有累計錄得升幅,包括物業管理公司永升生活(1995)及本地塑膠家居用品生產商新昌創展(1781),兩者分別累升7.3%及8.2%。

耀才:近期新股「明星光環」不再

耀才證券(1428)執行董事兼行政總裁許繹彬表示,去年上半年及下半年的市場氣氛截然不同,使投資者不願凍結資金抽新股,加上新股「明星光環」不再,公司是否有星級股東坐鎮亦非散戶關注之處。信誠證券聯席董事張智威稱,去年下半年大市轉弱,新股跌穿招股價時有發生,主要與集資規模較大的股份有關,因為股價難以炒高,影響新股市場氣氛。

綜合早前四家會計師事務所的預測,香港今年新股市場約集資2000億元,料有200至250家公司來港上市,以集資10億元左右的中小型公司為主。


勸有咩用? 有生意唔做..除非洗橫手, 煩死佢, 比玩幾鑊之後自己放棄
4 : GS(14)@2019-01-16 01:43:02

真是亂來
港交所 勸喻 投行 慎選 新股 上市 審批 經濟 為主 中資 不應 忽略 市場 需求
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351913

凱滙 觀塘30年最大新盤

1 : GS(14)@2019-01-14 06:35:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6843&issue=20190114
【明報專訊】近月樓市吹淡風,觀塘大型新盤凱滙以低價開售,即搶佔市場購買力。由信置(0083)、華置(0127)和市建局合作發展的凱滙,屬區內近30年來首個大型全新樓盤,項目一期單位實用面積由452方呎起,有別於過去一手市場主攻迷你戶。值得留意的是,凱滙屬市區大型重建項目,連同毗鄰的發展區,為區內帶來全新面貌。

明報記者 謝穎怡

攝影 黃志東、劉焌陶

凱滙分兩期發展,合共提供1999伙,樓花期約28個月;值得留意的是,凱滙第一期開售反應熱烈,發展商隨即上載凱滙第二期樓書,並已推出市場發售;凱滙二期提供184個1房單位,實用333至471方呎,比一期最細1房為細,與第一期一樣,最多伙數的戶型同為2房單位。樓盤自去12月開售以來,已經累積售出超過1400伙,佔整個項目單位總數逾七成,為近期最熱賣新盤,個別特色戶亦以招標形式推出。

累售逾1400伙 佔項目七成

發展商早前開放以1座18樓M室為藍本的示範單位,實用面積590方呎,屬2房連儲物室間隔。信置表示,上述2房連儲物室戶型實用面積由約590至599方呎;單位裝修以白色及芥末黃色為主,客飯廳間隔分明。大門旁邊設傳統廚房,提供西門子品牌等家電。此外,設計師將儲物室改為書房,放置工作枱及層架,房內其中一面牆身改作玻璃,增加單位空間感。

主人睡房外連工作平台,房內放置大牀後仍可三邊上落牀。發展商亦開放上述戶型的交樓標準示範單位,為響應智能家居潮流,設置智能Wi-Fi路由器及入牆式LED夜燈等,其中夜燈更有人體感應開關及智能光度調節功能。

智能家居令生活更方便

此外,發展商開放以2座18樓M室為藍本的示範單位,實用面積880方呎,3房1套間隔,以粉紅色和玫瑰金色作配搭,全屋以大量鏡面作裝飾,客飯廳面積約250方呎。兩間睡房的單人牀設於大窗旁,另有玻璃衣櫃,設計時尚。買家可同時參觀上述的交樓標準示範單位,有助了解單位內籠佈局。

凱滙住客會所命名為GRAND CENTRAL PARK,總面積近10萬方呎,設施包括室外50米游泳池、室內30米游泳池、多用途運動場、宴會廳、兒童遊樂場等,管理費為每實呎約3.98元。屋苑基座商場,總樓面約20萬方呎,1樓設有全天候智能巴士站,住戶候車時可享受冷氣,地下設小巴站。
觀塘 30 年最 大新
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351914

黃金海岸呎價反彈守1.2萬

1 : GS(14)@2019-01-14 06:36:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0790&issue=20190114
【明報專訊】屯門區內近日有新盤推售,但區內二手屋苑的交投維持淡靜,屯門黃金海岸的呎價本月回升至約1.2萬元水平,但暫僅錄4宗成交,交投仍未反彈。代理表示,由於區內再有新盤THE CARMEL推出,料本月區內二手交投難有突破。

明報記者 鄭錦玲

據代理資料顯示,黃金海岸自2017年9月起,平均實呎已升破1萬元,其後持續上升至去年中,6月平均實呎一度高見1.25萬元,惟其後開始回軟。本月首10日暫錄4宗成交,其中一宗為黃金海岸9座高層的一個複式戶,4房1套間隔,實用面積1245方呎,以1700萬元易手,實呎13655元,屬市價水平。現時黃金海岸放盤量約有20個。

康山冰封兩月終開齋

市場近日有多個二手屋苑開齋,有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園錄得兩月以來首宗綠表成交。北京物業經理羅樹新表示,康山花園3座中層B室,實用592方呎,屬3房間隔。原業主原以未補地價748萬元放售單位,累減55萬元至693萬元(未補地價)易手,實呎11706元。買家為區外上車客。原業主2010年4月以266.8萬元(未補地價)購入單位,持貨近9年,帳面獲利426.2萬元或1.6倍。

另外,「白居二」買家亦加緊入市,將軍澳居屋踏入年初的買賣維持活躍。

白居二客360萬入市景林邨

世紀21物業分行經理魏仕良表示,景林邨景榕樓中層8室,實用544方呎,以360萬元(未補地價)成交,實呎6618元,買家為區外「白居二」客。原業主於2015年6月以220萬元(未補地價)購入單位,斥資數十萬元全屋裝修後自住,直至上月放盤,持貨逾3年半,帳面獲利140萬元或63%。

海天晉4房兩年實蝕125萬

不過,同區海天晉錄得一宗蝕讓的成交。美聯營業經理林志堅表示,海天晉5座中層A室,實用1090方呎,屬4房雙套連士多房間隔,以2240萬元連車位易手,實呎20550元。原業主2016年4月以1827.48萬元一手購入單位,於去年以248萬元購入車位,共斥資約2075.48萬元入市,持貨逾2年,帳面獲利164.52萬元或7.9%。但單位額印鬆綁期未滿,扣除10% SSD稅(即約199.2萬元)、釐印及佣金等開支,單位帳面蝕約125萬元或6%。

[二手放大鏡]
黃金 海岸 呎價 反彈 1.2
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351915

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