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有關我的不實傳言,一律刪貼處理

1 : GS(14)@2018-10-26 00:45:54

包括但不限於
1. 有好多傻人信
2. 我賣晒d股票
3. 只有樓和錢
....
2 : ng caddy(36072)@2018-10-28 22:27:02

你之前講賣曬,之後又買番,炒散,又系你自己吹
,又系你自己講只有樓和錢
咩叫不實,要不要POST你之前留言,
有關 我的 的不 不實 傳言 一律 刪貼 處理
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351446

弦海大手客「失蹤」 近年罕見 首輪沽出63伙 佔推售單位三成半

1 : GS(14)@2018-10-26 07:41:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5183&issue=20181026
【明報專訊】近期樓市大吹淡風,令過去數年獲投資者及上車人士追捧的迷你單位大受打擊,昨日開售、主打開放式及1房單位的莊士中國(0298)屯門弦海,首日銷情慢熱,大手客揀樓時段竟出現「零出席」的情况,而全日亦只售出約63伙,佔可售單位約36%。

明報記者 林尚民、鄭錦玲

事實上,近年市場上出現多個主攻實用百多二百方呎的迷你戶新盤,以入場費低招徠,大都銷情理想,更獲不少投資者掃貨。不過昨日推售的弦海,雖然折實入場費僅288.88萬元,惟首批折實平均實呎高逾1.5萬元,貴絕屯門區新盤,故開售前亦只收逾700票,超額約3倍。

代理指股市波動影響

項目昨日上午率先進行A組大手揀樓,不過罕有地未有任何買家出席,在大手時段出現「零出席」情况,可謂近年新盤銷售史上極為罕見。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,A組大手時段未有買家出現,相信由於近日金融市場動盪,影響投資者入市意欲。至中午開始,B組散客揀樓時段接受登記,售樓現場終見「人氣」,但據悉亦只有約70組買家到場。發展商昨晚表示,弦海至昨晚7時,共售出61個單位,當中以開放式及兩房戶最受歡迎,而買家中亦以用家為主。

本月多個新盤銷情慢熱

直至昨晚截稿前,市場消息指項目沽出約63伙,佔可售單位175伙約36%。資料顯示,本月1日萬科(香港)屯門掃管笏首推371伙即日沽清後,多個上車盤銷情慢熱,如九建(0034)以貴絕油塘姿態推出的海傲海,首日推售130伙亦只售出約45個單位,佔可售單位同約35%,而南豐推售第四輪的將軍澳日出康城LP6,推出491伙亦只售出98伙,佔可售單位約兩成。

業界料本月僅1500宗一手成交

新界西北新盤連日開售,繼弦海後,華懋元朗朗城滙今天首輪推售504伙,市場關注新盤承接力。美聯住宅部行政總裁布少明表示,由於弦海入場金額較細,吸引不少年輕買家入市,以該行客源計佔逾七成,但受中美貿易戰陰霾及近期股市波動影響,本月整體一手成交料1500宗,較月初預期的2000宗略減。陳永傑稱,雖然用家入市意欲較投資者堅定,但美股大跌影響弦海買家出席情况,市場負面消息多,買家入市態度審慎,原本預計本月錄約2000宗一手成交,截至昨天僅錄約800宗,較上月約1997宗明顯減少,今天另一新盤首輪開售,估計全月一手成交量約1300宗。
弦海 大手 失蹤 近年 罕見 首輪 沽出 63 佔推 推售 單位 三成
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維峯‧浚匯開放式175呎起 最快下周開價

1 : GS(14)@2018-10-26 07:42:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6603&issue=20181026
【明報專訊】樓市繼續由一手主導,恒地(0012)更「雙響炮」推兩新盤,旗下北角木星街項目維峯‧浚匯,預計下周開放示範單位及公布首張價單。另同系與新世界(0017)合作發展的元朗大棠尚悅.嶺,料最快本周末收票,兩盤同計劃於下月開售。

維峯‧浚匯昨日已上載樓書,項目提供216伙,其中199伙屬標準戶,17伙屬特色戶。戶型方面,開放式戶佔48伙,實用面積175至200方呎;1房佔168伙,實用面積244至302方呎。恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,示範單位包括兩個交樓標準1房戶,項目料下月上旬開售,首批單位數目未定,定價會參考港島東新盤。他續稱,集團一向以市價開盤,會以循序漸進形式賣樓。項目預計於2020年8月底落成,樓花期約22個月。

尚悅‧嶺周末起收票

至於尚悅.嶺昨日已開放示範單位予傳媒參觀,恒地營業(一)部總經理林達民表示,今日會開放示範單位予恒地會會員參觀,在周末正式開放給公眾參觀,視乎收票反應加推一成單位,最快下月初開售,估計會安排大手認購。林形容,近月股市表現恍如「蠻牛」,中長期的樓市表現會較股市「穩陣」,因此對項目銷情有信心。

部分市區納米樓大幅加價後錄得成交,土地註冊處顯示,投資者盧華旗下公布發展的馬頭角AVA 55一個實用面積257方呎的7樓C室單位,1房間隔,原於2016年12月以499萬元售出,至今年8月買家撻大訂,其後發展商以招標形式重推單位,最終於本月初以669萬元再次沽出,成交價較不足兩年前賣貴170萬元或34%,最新實呎高達26,031元。

AVA 55撻訂貨加價34%售出

此外,西半山yoo 18 BONHAM委託中原地產獨家代理銷售項目,中原地產高級資深營業董事李巍表示,發展商有意推出頂層3個複式單位招標,該單位3721方呎,連1126呎平台,指引價由每方呎6萬元調升至7.2萬元,加幅20%,售價達2.679億元。
浚匯 開放式 開放 175 呎起 最快 下周 開價
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