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上源超額1.3倍 逸新1年減價百萬求售

1 : GS(14)@2018-09-23 13:09:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5014&issue=20180923
【明報專訊】多個新盤部署中秋後推售,以實呎低於1萬元起推售、由萬科(香港)發展的屯門掃管笏上源,昨日為開放示範單位的首個周末,吸引不少準買家到長沙灣展銷廳參觀,高峰時有逾百人排隊。據悉,項目暫收約520票,以首批單位231伙計算,超額近1.3倍。另麗展(0488)就太子逸新最後一伙特色戶,再減價一成推售。

麗展(0488)昨日就逸新最後一伙更新價單,該單位為28樓A室,屬實用面積312方呎1房戶,連同220方呎天台一併出售,訂價743.11萬元,實呎23,818元,扣除最高折扣7%,折實售價691.1萬元,折實實呎22,151元。該單位早於去年8月推售,當時定價為851.2萬元,今年7月時首度減價,減價3%至825.67萬元,至昨日再減價一成至743.11萬元推售,單位1年來累積減價108.09萬或12.7%。對於減價一事,麗新高級副總裁潘銳民曾回應指,因項目僅餘1伙,為減省更新樓書及廣告開支,故減價促銷。

貝沙灣3房減價100萬沽出

另恒地(0012)西營盤藝里坊‧1號昨日再售出5伙,發展商指,項目開售11天累售40伙,套現逾3.3億元。

二手市場方面,業主接受減價出售物業。中原地產區域聯席董事黃燕源稱,薄扶林貝沙灣最新一宗成交為貝沙灣6期2座低層C室,實用面積1029方呎,3房套間隔及工人套房,坐享全海景,業主原以3400萬元放售,買賣雙方議價後以3300萬元成交,減價100萬元或3%,實呎32,070元。據了解,原業主2009年4月以1366萬元買入,持貨9年,帳面獲利1934萬元,單位升值1.4倍。

荃威額印鬆綁 減19萬易手

上車屋苑荃灣荃威花園錄額印鬆綁易手獲利個案。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示,上述單位為荃威花園K座高層02室,屬實用面積477方呎兩房戶,原業主於兩周前以600萬元放售,最新以581萬元獲外區上車客承接,成交價較原叫價減少19萬或3%,折合實呎12,180元。據悉,原業主於2015年9月以400萬元購入,持貨剛好滿3年,額印鬆綁後即易手,帳面獲利181萬元,物業升值45%。
上源 超額 1.3 逸新 減價 百萬 求售
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9月整體物業註冊 料見兩年半新低

1 : GS(14)@2018-09-23 13:10:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5435&issue=20180923
【明報專訊】近月二手成交淡靜,政府出招的效應開始湧現。美聯綜合土地註冊處資料指,9月份首20日整體物業註冊量合共錄3487宗,較8月同期4067宗下跌約14.3%,估計全月註冊量或失守5000宗,見兩年半新低。

首20日按月跌14%

一般而言,整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)的註冊量是反映前一個月的成交。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,一手及二手住宅註冊量在9月份均下跌,尤以二手幅最大,9月首20日錄1703宗二手住宅註冊,較8月同期2128宗按月減少約20%。

一手私樓於首20天共錄得848宗註冊,較8月同期861宗微減約1.5%,南昌站匯璽II、元朗Park YOHO Milano及GrandYOHO 三項目已佔月內一手登記約67%。若本月推出的將軍澳日出康城LP6部分買賣個案能趕及月內登記,全月一手註冊可維持逾千宗水平。非住宅物業方面,以工廈及寫字樓註冊宗數分別錄362宗及89宗,按月升25%及8.5%,而舖位按月跌約25%至63宗。
整體 物業 註冊 料見 見兩 年半 新低
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碎股實股及股東會專題

1 : GS(14)@2018-09-23 22:03:42

任其他人去問問題。

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如果大家想做甚麼碎股,可以在此貼接洽。我現在打算拆美團(3690)、海底撈(6862)、英記茶莊(8241)、捷榮(2119)和賓仕(1705)。香港小輪(50)和萬邦(158)都有籌劃中。

買了碎股當然有去股東會機會,股東會有禮物派,我都會在此解答大家去股東會疑問。
2 : GS(14)@2018-09-23 22:03:50

你如果想去股東會或者你有甚麼股東會想我去發問,都可以找我去問。費用100,包1題問題,問不到回水一半,多問1條收100。

如版主認為不妥或是認為是廣告,可刪除價格。如果我有去開,亦可無償為大家去發問。

預告: 我9月26日會去日本城股東會。
碎股 股實 實股 股及 股東會 股東 專題
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