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周大福老臣子 5.5億購旺角商廈 看準地舖值錢 鄰近珠寶店林立

1 : GS(14)@2012-04-07 14:27:46

http://life.mingpao.com/cfm/dail ... 3/nalec/eca1_er.txt

區內每10米一珠寶金行 看好自由行效應

自由行於2003年實施後,本港奢侈品零售業務迅速抬頭,據香港旅遊發展局提供的數字指出,去年訪港旅客達4200萬人次,按年升16.3%,並為零售業市場帶來逾2500億元收入,按年再升20.5%,顯示來港旅客人數升勢持續,而旅客消費金額亦日漸增加。

就記者所見,由彌敦道750號的太子始創中心起計,至彌敦道579號一段不足0.5公里的路段中,就已有逾30間大大小小的珠寶金行,而部分路段更出現一間接一間的情,珠寶金行遠多於「梗有一間左近」的便利店。
大福 臣子 5.5 億購 旺角 商廈 看準 地舖 值錢 鄰近 珠寶店 珠寶 林立
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樓上舖地產霸權

1 : GS(14)@2012-04-07 14:30:44

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16211960

記者現場所見,駱克道不少樓上舖都長期空置,窗口掛上大大的「旺舖招租」廣告。財團高價收購單位後,寧願將物業空置,都不肯將單位平租,趕絕小租戶。一個 1樓單位,兩年前月租約 3萬元,現時叫價至少 5萬元,加幅近 70%。
本報發現,一間名為 Goldena Investments Limites的海外註冊公司,去年 4月至今斥逾 1.5億元掃入駱克道 501、 503、 505、 507及 509號 10個住宅單位,每伙收購價 950萬至 2500萬元。其中 503號 1樓單位,上月 12日以 2500萬元成交,以實用面積約 674方呎計算,呎價高達 37092元。全球舖租第二貴街道羅素街的樓上舊樓,呎價同樣 3.7萬元。原業主 09年 7月僅以 400萬元購入,賬面大賺 2100萬元,單位兩年多升值 5.3倍。
上址現任租客、經營洋服店的鄭女士,昨日才從記者口中得悉單位售出消息。據她所知,近年該條街很多唐樓單位都落入大財團手中,帶動租金不斷提高,以她所租單位為例,由 8年前承租時的 1.5萬月租,升至現時近 4萬元,她估計 7月租期滿,租金將再度調升,「如果加二三千蚊我會繼續租,但我估會加到 5萬……地產霸權令到我哋呢啲手工藝消失!」
好多舊樓係「蘋果」收

市傳在銅鑼灣持有不少靚舖收租的英皇國際( 163),就是這批舊樓幕後收購財團。但該公司執行董事張炳強昨日向記者斬釘截鐵表示,「肯定唔係我哋收,我哋只係持有 507號地舖」。
鄭女士透露,「呢度好多舊樓都係蘋果收」,記者以為是賣 iphone的蘋果公司,「唔係呀,係賣牛仔褲嘅蘋果」,即本地蘋果牌牛仔褲專門店「 Texwood」。本報發現駱克道 503號地下單位,厚華有限公司 88年 5月以 1235萬元購入,公司登記地址是觀塘德士活工業中心單位。以上的樓上單位是否「蘋果」收購,因買家透過海外公司購入,外界無法追查買家身份。
資深投資者湯君明直言,這條街鄰近崇光百貨,所以這一帶舊樓很值錢,他在這條街亦有數個單位,並且是地段最靚。記者問呎價要否 10萬元,他笑言「睇嚟都要」。

2 : GS(14)@2012-04-07 14:31:30


1)駱克道 503號 1樓單位,成交價 2500萬元,呎價約 3.7萬元

2)羅素街 28號 5樓單位,呎價 3.7萬元

3)羅素街 60號及波斯富街 76號地舖,呎價 84.44萬元,全港最貴

4)景隆街 2號地下找換店,呎租 6000元,全港最貴
3 : GS(14)@2012-04-07 14:31:50

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=16211961
銅鑼灣「樓上舖」各有特色,羅素街有樓上舖經營性愛用品,崇光百貨後面駱克道的樓上舖,更有洋服店門市兼營地產代理。

地產難做幫助不大

剛以 2500萬元天價賣出的的 503號 1樓單位,窗外貼滿地產代理的放盤廣告,從地下望上去這單位,初時還以為是地產代理公司。
但記者上到單位,門口寫着「名牌專門店」及「傲群物業」。
而現任租客鄭女士(圖)向記者表示,她與丈夫經營洋服已屆第三代,地產代理並非其本業,只是由於近年經營環境每下愈況,所以要「搞吓第二啲幫補吓」,再加上自己本身有代理牌照,故此去年 8月開始就兼做地產代理,現時上址一邊是洋服店門市,一邊是地產代理。
她又稱,可惜地產又難做,特首選舉後「又靜咗」,幫助不大。

樓上 地產 霸權
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花和尚

1 : GS(14)@2012-04-07 14:35:23

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16215668

其中一名上載短片的網友指,片段攝於北京某五星級酒店內。片中兩名和尚打扮的男子,背着 LV包包在辦理開房手續,其中一人更以左手攬緊身邊一名女子。又有其他網友拍到更令人嘩然的一幕,該對疑為和尚的男子,竟各自擁着一名女子於商場出現,旁若無人的逛街。他們最後更在地鐵車廂內喝啤酒,令人為之側目。
對此,有網友笑言早就說了「色即是空、空即是色」、「和尚也是福利單位」;有人揶揄該兩名和尚是在帶動內需,實在用心良苦;亦有不少人感慨「假和尚又出來騙人了」。新浪網
2 : GS(14)@2012-04-09 18:46:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16230471


「這是有人在炒作,偷拍哪會那麼清晰。」法源寺內不少年輕僧人昨提起抓住的兩人仍很氣憤,兩人竟公然跑到寺中,險些讓他們敗壞了寺院的名聲。明心法師稱,兩人當時穿的海青,和尚只有在做佛事時才穿,平日出去只穿大褂,「一看他們的穿着就知道是騙子」,建議市民發現假和尚可報警處理。
3 : GS(14)@2012-06-09 18:04:19

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120608/16408463
兩名「和尚」帶着女子到酒店開房,引發內地民眾強烈不滿,但這兩人近日卻傳出已經看破七情六慾,已經拜一名僧人做師傅,皈依佛門,成為俗家弟子。
這兩名身穿和尚服裝的趙文博、任傳坤,今年4月初被網民拍到在北京拿 LV包包、在北京地鐵喝酒(圖)、攬着兩名女子到五星級酒店開房,引發公憤,而兩人事後被僧人制服、移送公安局,更被公安以尋釁滋事為由拘留。
兩人上月初獲釋後,有僧人主動與他們聯絡,向他們開導、並讓他們認識佛教的寬容、廣大,兩人決定皈依佛門,法號「妙新」、「妙心」,兩人亦決定作俗家弟子跟隨師父修行。「妙新」、「妙心」希望可以重新開始過新生活,但兩人突然向佛,卻被網民質疑兩人根本不是誠心悔改,而是無路可退才走這一步。
北京《京華時報》
和尚
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