ZKIZ Archives


胡孟青:禍不單行的「個別事件」

1 : GS(14)@2012-04-03 21:08:13

http://www.sharpdaily.hk/article/index/15307/20120320/68884/

市況未轉壞,明顯係僅僅靠一個期望概念Expectation去維繫。雖說誰做特首都不會好得去哪裏,市場最擔心係難以計算的不明朗因素,部份持貨者因有懷疑選擇咗現金係好合邏輯,自由市場的好處是有選擇。走為上着者較入市撈貨者力量大,市況自然被扯下去。
擔心市場由最初炒估值到炒作業績,期望甚麼?谷底反彈,衰無可衰,即係炒Turnaround,內地術語:利空盡頭是利好。一切好像就是如此簡單。很多公司仍相對誠懇,但害群之馬總會有,難得有股評人仍幫隻蛙講好話,將之歸類為「個別事件」,望住呢隻蛙,更加想起從前的一朵花,指的是那些年歐亞農業的那棵蘭花。難道一隻二隻揀來香港掛牌,就擺明係蝦我等香港投資者夠鈍胎、既不懂國情又係產業盲?
然則,一隻上市後已極速被市場遺忘、上市卻只得九個月即發盈警的正業國際(3363),難道又是「個別事件」?更差的是上市後三個月就發盈警的揼揼鬆(豪特保健,6880),掛牌時大吹大擂大合唱造勢、奔走相告行家客戶此股冇得輸,又應否逐隻捉出來打三十大板?有統計指去年上市新股當中,首份業績已出現倒退達兩成之多,難道又是「個別事件」嗎?倒不如掛上一個更堂皇的藉口,話係a series of misfortune吧!上市後業績極速走樣,年半就賬目不清,保薦人及其他中介人、局內人,在多宗堆砌浮沙期望效應例子上都不能卸責。
究竟是盈利見頂才上市?抑或招股書數字已充滿水份?看上市公司舉手投足不難洞悉。上市不足兩年業績一份不如一份、友川(1323)大股東索性以市價打個六折變相賣盤,然而市價已經係招股價的四折,停牌等公佈前短短七個交易日反彈近五成,春江鴨賺到笑,IPO揸貨之小股東就輸到瓜。再次證明,印股票係賺硬,炒股票就隨時輸瓜。見頂上市的好處,是估值攞到盡,加送一隻殼,皆因殼價不菲,早前報價3億的主板殼,現叫價去到5億,且有價有市,又多得內地同胞,市場有好多殼股專家,個個都想靠中間一買一賣過水濕腳賺一筆。買方甚至唔稀罕兼回贈原有上市業務給你,作為大股東,雖然係back to square one回到原點,但一來一回,上市賺一筆,賣殼又賺多筆,自然令一眾股仔流口水,按圖索驥捉路吧!

胡孟青
獨立股評人
胡孟 孟青 禍不 單行 個別 事件
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278583

殺戮職場:炒家與用家

1 : GS(14)@2012-04-03 21:37:13

http://www.sharpdaily.hk/article/index/38065/20120402/74363
之前提過做地產代理的Moon,任職初期經常碰釘,現在人也學得精了,遇到「奇怪」事時,學懂了沉默。Moon告訴我一個故事。
那時Moon任職一大型物業代理的工商舖分行,一天Moon正在公司,有一位生面的客人走進舖來,說要找一個單位自用,客人說:「大概800呎左右,價錢約300萬,近港鐵就最好!」
Moon正想開聲,上司Dicky已搶先回應:「哎唉,剛剛賣了件好貨,你早點找我們便好。」 Dicky面露惋惜說:「o依家市場很缺盤,不如你留低聯絡電話,我努力同你搵……呀,如果係摸貨你O唔OK?」
客人唯唯諾諾,留下了電話。Moon卻想:「明明黃太A大廈那個單位正合客人要求,為甚麼Dicky說無盤?有生意都唔做?」
Moon沒有多問,只見Dicky隨即致電某人說:「吳生,件貨有客會要,你280萬入,應該無問題……」接着Dicky都是說些恭維話。
收線之後, Dicky主動告訴Moon:「你係咪好奇怪,點解唔介紹黃太個盤畀頭先個客?我話你聽,個客係用家,用家如果買咗件貨,我哋最叻收一次佣金,o依家咁少盤,既然有客,梗係畀件貨個炒家啦,炒家摸貨再賣出來,客人接貴貨,我咪收兩次佣金囉!」
果然,在Dicky安排下,該單位經炒家摸給用家,成交。

電郵:mcwriter@sharpdaily.com.hk

作者:CK Leung
2 : 龍生(798)@2012-04-04 02:01:38

幾好, 但呢的好客可遇不可求, 知易行難
3 : GS(14)@2012-04-04 16:51:36

2樓提及
幾好, 但呢的好客可遇不可求, 知易行難


唔明
4 : 龍生(798)@2012-04-04 22:48:00

有幾可用家肯接摩貨?
殺戮 職場 炒家 與用 用家
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278584

殺戮職場:不道德的經紀

1 : GS(14)@2012-04-03 21:37:51

http://www.sharpdaily.hk/article/index/38065/20120403/74914
昨日講了個地產代理將用家盤經炒家「摸一摸」才轉給用家賺兩次佣的故事,大家可能覺得經紀蠱惑,不過買家肯買沒得說;原來有些經紀的手段更不道德。
政府活化工廈、鼓勵重建,又話起動東九龍,忽然多了買家向工廈埋手,得益者除了是工廈的地產代理,也包括一班數十年前已購入工廈的老業主。想不到貪心的經紀也找到方法取利。
話說有業主H一直將舊工廈收租,由於年事已高想將工廈變賣,便委託地產經紀放盤;H業主行動不便,全靠女經紀A親自代為打點。
經紀A對H業主說:「你睇下網上之前的成交價,你個單位應該賣到123萬,OK啦!」H業主說:「我都唔識價,你幫我賣好D價啦!」
其實由於市場欠缺盤源,網上成交價根本跟不上現價,經紀A利用業主的資訊盲點,自己購入了該工廈單位,然後在四日後即以149萬以確認人身份摸出,賺了20多萬。當然,她一早就找到了買家自己才購入單位,自己一點風險都無。
這經紀不是犯法嗎?釘牌的!你以為經紀A會愚蠢到用自己的名字去買單位嗎?
故事未完,該工廈單位「摸完再摸」,結果在四個月的成交期內以165萬成交。為甚麼我這樣清楚?我就是最後接貨的人!

電郵:mcwriter@sharpdaily.com.hk

作者:CK Leung
殺戮 職場 不道德 經紀
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278585

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019