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蘇玉華 探索戲劇更多可能性

1 : GS(14)@2018-02-12 05:54:48

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明晚大結局的劇集《平安谷之詭谷傳說》,可說是蘇玉華「暫別」無綫之作,往後她希望探索自己醉心的劇場,同時爭取更大空間、更多可能性。整個訪問中,她說得最多是自由和空間,「目前仍很享受表演,所以想試其他平台、做其他性質的節目。」

蘇玉華在《平安谷》飾演二奶奶宋鳴鳳,阿蘇透露這角色有個好結局,「她真的改變了一些事情!」阿蘇以舞台劇演員身份參與TVB劇集演出,不知不覺超過20年,作為不愛重複、喜歡新嘗試和挑戰自己的演員,她指今次的角色的確帶來很大滿足感。

「這個人是行動派,主動又主導,不是等做反應的,演來就有得玩了。」她又指今次有別於之前在TVB演過的角色︰「演時需要很大幅度,她可以卑躬屈膝、任勞任怨,但不要踩入她的底綫,她會反擊,甚至會打人、咬人。這個女人好似一隻獅子,尤其保護女兒的時候。」

對她,最深刻是劇中愛情綫,「嫁給這老公(劉江飾)是為了生活,但重遇初戀情人(張達倫飾)是愛情,二人又忐忑又纏綿,相約私奔但事敗,她被公審時,不認不認還須認,好勇敢!」這部劇之後,阿蘇與TVB未有續新約,但不排除再有合作機會,會視乎劇本與角色,所以可視為暫別。

想改變劇場生態

劇集講女人爭取自由和尊嚴,至於現實中的阿蘇則想改變本地劇場生態。「我會參加遊行、六四晚會,但礙於性格,我不會太激烈,只希望以身作則去影響人,令人認同。我最主動做的是劇場界的事,去年和(男友)潘燦良、演藝學院師兄張志偉成立Project Roundabout,它甚至不是一個劇團,是個三年計劃,會演三齣舞台劇,從中實踐我們的理念。」

除了挑選好劇本、再配搭合適的導演、演員外,她和男友、師兄想做的是改變劇場現有生態︰「我們想公平對待每個崗位,人人都專業、要收取應得的酬勞,不能再忍受拍膊頭、圍威喂等情況!我們想做自己認為對的事,慢慢地、身體力行,希望起到潛移默化作用。」

她坦言一向只做演員,創立劇場計劃後,她要兼顧更多,令她感到既陌生又開心,「去年的演出反應很好,已定了今年六月Re-run的檔期,我們很欣慰,不單單因為掌聲和讚美,而是我們集結了一些力量、有力地呈現,亦有人看到。要純粹地做一台戲不是易事,我們沒有funding、贊助、拿政府錢,完全獨立運作,原來是行得通的。

一年一劇被縛住

此外,阿蘇也透露不再跟TVB續約的主因。「想做些沒有做過的事,哪怕是失敗,但起碼試過。之前好自由,和TVB一年一部劇,但那種唔fair係,我不能和其他平台合作。只因拍了它一個劇,卻沒有了其他空間。」

阿蘇又表示︰「最想做一些社會性強的東西,讓觀眾看到香港社會,發掘一些被忽略的角落、關注不同社群;香港有很多有趣的人和事,而我對人最有興趣。希望做多些與人有關的事。」她說香港人太辛苦,工作忙,又常被「樓」所困,忘了去發掘我們的城市,她希望大家多欣賞身邊人和事,令生活更豐盛、更快樂。

場地︰星影匯

撰文︰黃子善

編輯︰黃寶恩

美術︰梁政敏

攝影︰林良明
玉華 探索 戲劇 更多 可能性 可能
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PARKVILLE 15伙新世代單位清袋 入場費587萬 買家稱低首期助上車

1 : GS(14)@2018-02-12 06:56:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6874&issue=20180212


【明報專訊】過去兩日是春節前最後一個周末,雖然新盤市場錄約44宗成交,但焦點卻落在新世界(0017)首次推出的「新世代首置計劃」身上,該集團以旗下屯門THE PARKVILLE作試點,推出的15個單位,除以兩房折實入場費587萬元起為賣點外,亦以首期低至7.5%作招徠,15伙於推出半小時獲全數認購。新世界表示,將檢討新世代首置計劃的反應,再研究下一階段安排。

明報記者 甘潔瑩

THE PARKVILLE昨日推出15伙,為2房、3房戶型,實用422及575方呎,成交價587.8萬至832.1萬元,呎價13,837至15,199元,單日套現逾1億元。計及昨日售出單位,THE PARKVILLE連同去年9月開始的公眾認購,已累售約90伙,佔全盤單位總數100伙約九成。是次新世代置業計劃,新世界於去年12月中至今年1月中接受申請,接獲近1200人申請,超額79倍,並於上周五完成抽籤,安排準買家昨日早上分3個時段,抵達設於荃灣愉景新城的售樓處報到及揀樓。

開售半小時沽清

就記者現場所見,自昨晨9時起,已有準買家陸續到達售樓處,因準買家不需透過代理,而是直接向發展商購買單位,到場的只有準買家及其家人,估計涉逾60人。據悉,發展商除核實準買家身分外,準買家要帶同糧單一併揀樓,新世界職員在售樓處,會為準買家進行壓力測試;之後,職員會告知準買家可以挑選的單位,以確保準買家能負擔有關供款。

買家均為初哥 現場設壓力測試

據了解,由於今批買家均屬置業「初哥」,發展商職員需花費更多時間解答準買家各項問題,整個揀樓和簽單流程,較一般新盤稍慢。

雖然過去兩日只錄逾40宗一手成交,按周勁跌近八成,但不乏貴價成交;華懋九龍城御‧豪門,再有特色戶售出,售出58樓實用1784方呎B室、另連2215方呎平台,成交價4237.97萬元、實呎2.37萬元。御‧豪門今年售出3伙一手特色戶,套現1.54億元;其中59及60樓A室複式戶,實用2079方呎另連天台,1月底以6181萬元售出、實呎29734元,成交價和呎價均創項目新高。

御‧豪門特色戶售4237萬

長實(1113)與郭炳湘合作的亞皆老街君柏,2月暫錄5宗成交、套現近2億元;屋苑過去兩日沽2伙,當中第6座9樓實用1657方呎B室,以3902.8萬元售出、實呎2.35萬元。

新盤兩日售44伙 按周跌八成

不過,亦有個別買家於春節前撻訂離場;如會德豐(0020)東九GRAND OASIS KAI TAK,今年1月推出至今累售逾130伙後,錄得首宗撻訂;2座12樓實用494方呎A室,原於2月3日以1176.6萬售出,但買家取消交易,料遭沒收5%訂金涉近59萬元;但據悉單位昨天已再售出。
2 : GS(14)@2018-02-12 06:57:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9105&issue=20180212


【明報專訊】樓價高企,令很多年輕人都大嘆上車難;新世界(0017)執行副主席兼總經理鄭志剛去年表示,推出「新世代首次置業計劃」,原本只為大學生提供置業計劃,最後修訂為年齡介乎25至35歲、屬香港永久居民、及從未在港擁有物業的人士,惟亦可跟其他合資格者聯名買樓,並以旗下屯門THE PARKVILLE作試點,但限售15伙指定單位;計劃最大亮點是首期可低至7.5%,即按揭成數可高達92.5%。

以THE PARKVILLE今次售價最廉單位3樓B室(實用422方呎)計,定價744.1萬元(實呎1.76萬元),扣除最高21%直減折扣,折實價587.8萬元(折實實呎1.39萬元),首期約44萬元可上車。

限售15伙指定單位

另買家可向指定財務公司承做92.5%第一按揭,供款年期最長40年,首10年按揭利率P減2.75厘,其後為P減1.75厘(P以5厘計),而買家須提供足夠文件以證明還款能力,以及每月供款額不超過每月總入息之60% ;此外,發展商會代繳印花稅,最高為樓價3.75%。
PARKVILLE 15 夥新 世代 單位 清袋 入場 587 買家 稱低 首期 上車
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太古城兩房則王 售1218萬破頂

1 : GS(14)@2018-02-12 06:58:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9199&issue=20180212


【明報專訊】樓市小陽春提前於春節前出現,成交暢旺之餘,多個屋苑繼續錄破頂成交。向被視為是「樓市寒暑表」的港島指標屋苑太古城,過去兩日錄約3宗成交,其中兩宗為破頂成交;美聯首席高級營業經理吳肇基稱,繼上周六有3房戶以歷史新高價2580萬成交後,另一個2房則王,原業主放盤兩天,即以同類戶型歷史新高價1218萬元易手。

他續稱,上述太古城金星閣中層D室,實用582方呎,成交價1218萬元,實用呎價20,928元,成交價創同類單位新高;原業主最初叫價1250萬元,放售兩日即獲準買家垂青,並議價至1218萬元成交,較原先叫價少32萬或3%。據悉,原業主早於1999年以140萬元,以內部轉讓方式購入單位。

代理指同類市價放盤僅5個

吳補充,上述2房則王單位目前同類型放盤僅30餘個,惟業主看好後市,大部分業主不急於放售,屬市價放售的僅得4至5伙。

細價樓亦持續錄高價成交,代理消息指沙田偉華中心4座高層D室,屬實用308方呎細單位,新近以594萬元易手,實呎19,286元,呎價貴絕沙田市中心屋苑的細單位。原業主最初叫價約600萬元,因有租約而不能睇樓,新買家不睇樓買入單位。據悉,原業主2015年2月以438萬元買入,3年額印稅刑期屆滿,帳面賺156萬元,單位三年升值36%。

偉華呎價撲2萬 貴絕沙田細單位

同為上車屋苑的元朗YOHO Town,亦有2房單位再現破頂價,中原地產分區營業經理王勤學表示,上述9座低層F室,屬實用461呎,新近以666.8萬元成交,較原叫價688萬元低21.2萬元或3%,但仍創屋苑2房戶新高價,實呎14464元。據知,原業主2014年中以383萬元購入單位,持貨近4年,帳面賺逾283萬元或74%。

將廣兩房售788萬 同類新高

另將軍澳廣場新錄得2房戶,以創新高價788萬元易手。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,上述將軍澳廣場6座極高層A室,實用459方呎,原間隔為2房,但現時打通為1房;原業主去年底放盤叫價750萬元,一度反價790萬元,新近以788萬元售出,即反價38萬元或5%,實呎17,168元;原業主2012底以499萬元買入單位,現帳面賺289萬元或58%。
太古 城兩 兩房 房則 則王 1218 萬破 破頂
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