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隔閘接請願信

1 : GS(14)@2018-01-22 06:19:52

【本報訊】鄭若驊昨早在節目開始前近1小時到達商台準備,令傳媒未能拍下她抵埗時刻,亦令到場示威、要求鄭盡快到立法會交代的社民連成員未能向她示威。而在鄭若驊接受訪問後,有商台人員突然向在大堂等候鄭的記者說:「等等先,佢(鄭)等陣會返來」,鄭隨即走出大堂隔着鐵閘接過社民連請願信,其間未發一言。社民連梁國雄昨亦有到場,他指鄭若驊的回應是越描越黑,「鄭司長個風格,係每答一個問題,就帶來3個問題,個疑竇係越來越多」。梁又指鄭若驊上任至今兩星期,尚未能填交利益申報表,「呢個係笑話嚟,反映佢(鄭)仲有好多不能申報嘅利益」。■記者林俊謙



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180122/20282047
隔閘 閘接 請願信 請願
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樓價頻破頂 業主心雄封盤二手周末成交跌三成

1 : GS(14)@2018-01-22 06:23:24

■沙田第一城

【本報訊】多個新盤市場同步齊發,吸走一定市場焦點外,地皮造價持續創新高,港股又牛氣沖天,帶動二手業主叫價心雄,令盤源進一步收窄,部份業主更加「封盤等過年」,過去周六、日十大二手屋苑交投量顯著下跌達三成。記者:陳寶恩 湯家明


儘管加息仍是困擾樓市走勢因素,惟市場置業情緒高漲,股市樓市皆旺,促使二手樓市出現價高量少情況。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年近歲晚,樓市不斷有好消息,市況旺推動業主心態轉強,部份業主「封盤等過年」,令已呈短缺的盤源,供應進一步收窄,欲入市買家,則趕緊新春前完成買賣交易,因而出現新高價、但交投量跌現象。美聯物業統計,過去周末日十大藍籌屋苑錄13宗買賣,較上周末日錄19宗高位下跌31.6%。雖然跌三成,惟連續7個周末日維持雙位數水平。集團住宅部行政總裁布少明預計首季一、二手旺勢會持續,本月新盤成交可突破1,000宗水平,二手樓價於首季可升約5%。

第一城連天台破頂沽

沙田第一城錄頂層連天台破頂成交,美聯物業黃錦翰表示,3座頂層H室連天台,實用面積327方呎,兩房單位,剛以548萬元沽出,實用呎價16,758元,原業主2014年底以422萬元買入,剛好過三年額外印花稅(SSD)期,是次沽出,賬面賺126萬元,升30%。匯豐銀行網上估價580萬元,是次造價低估價5%,惟造價已創兩房同類新高,高出對上一宗紀錄538萬元2%。同區落成25年的沙田碧濤花園,市場錄一宗97貨逼千萬元成交,美聯物業黃錦瀚表示,碧濤花園3期1座低層C室,實用面積770方呎,建築面積1,067方呎,以960萬元連車位成交,實用呎價12,468元,對望彭福公園及九肚山景,原業主於1997年7月以729萬元購入,事隔21年,造價高97年32%,賬面賺231萬元。至於堪稱全港放盤量最多私人屋苑天水圍嘉湖山莊,中原地產伍耀祖表示,賞湖居1座高層D室,實用面積551方呎,三房間隔,放盤一個月獲承接,以495萬元沽出,實用呎價8,984元。


■城市花園



城市花園撻定貨重售


盤源不足下,北角城市花園撻定貨錄承接,名采策略姚雲龍表示,屋苑11座中層B室,實用面積1,062方呎,實用率87%,屬三房及設工人房間隔,業主原定去年10月以1,890萬元沽出,惟當時買家最終撻定,未有完成交易,市場估計撻定買家付定金近100萬元,是次再以1,800萬元沽出,實用呎價為16,949元,雖然平賣90萬元,惟因撻定買家已付定金,原業主平賣不致損失。原業主2010年10月以1,198萬元買入,持貨七年沽出,賬面賺602萬元,升近50%。



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樓價 頻破 破頂 業主 心雄 封盤 二手 周末 成交 三成
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環宇海灣銀主盤減價170萬

1 : GS(14)@2018-01-22 06:23:24

【本報訊】荃灣環宇海灣四按銀主盤去年9月以高價1,050萬元拍賣,結果沒有人承接,該盤近日再於拍賣行重推,是次劈價170萬元,開價880萬元,減幅達16%。

美景花園半契樓叫128萬

忠誠拍賣行資料顯示,該行將於本周三(24日)舉行拍賣會,推出10項物業拍賣,其中8伙為住宅物業,包括荃灣環宇海灣8座高層F室,屬銀主盤,實用面積660方呎,開價880萬元,呎價13,333元。據土地註冊處資料顯示,業主於2014年以752.9萬元一手購入,其後向銀行承造一按及二按。單位於2016年底起,再向兩間財務公司借貸,獲批貸款額最高合共584萬元。業主去年中起被多間銀行及財務公司入稟追債,單位被一按銀行南洋沒收成銀主貨。去年9月銀主叫價1,050萬元,較購入價高297.1萬元。而是次減價足足170萬元或16%。此外,環亞拍賣行將於明日(23日)推出25項物業拍賣,當中有13伙為住宅物業,包括青衣美景花園6座中層H室,實用面積478方呎,拍賣行標明單位只提供1/2之業權,即為「半契樓」,開價128萬元,呎價2,677元。另外,將軍澳天晉II2B座低層C室連平台特色戶,實用面積771方呎,平台面積628方呎,開價1,250萬元,呎價16,212元。世紀21資料顯示,市場於過去一周合共新增11個銀主盤,其中8個為住宅單位,有部份銀主盤連車位出售,包括沙田華翠園低層A室,實用面積882方呎,連車位開價1,110萬元,呎價10,551元。另有九龍塘雅麗苑高層F室,實用面積665方呎,連車位開價1,030萬元放售,呎價13,429元。



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環宇 海灣 銀主 主盤 減價 170
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