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國泰君安專區

1 : GS(14)@2017-01-22 02:03:02

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170121/19903690
【本報訊】上海上市的國泰君安證券,已經遞交在港申請H股上市文件,《華爾街日報》引述消息人士透露,該公司計劃在年中前啟動上市計劃,集資或至少20億美元(約156億港元)。
按資產規模計,國泰君安證券是內地第三大券商。該公司計劃將上市集資所得用於發展主要經紀業務、個人金融服務和投資管理業務,以及發展國際業務和其他業務部門。國泰君安國際、高盛、美銀美林、浦銀國際為聯席保薦人。
據招股文件指出,去年首九個月國泰君安盈利為76.5億元人幣,按年大跌36%,主要是因為2015年內地A股交易量相當高所致。此外,值得注意的是,在港上市的國泰君安國際(1788)為國泰君安證券子公司。國泰君安國際昨日微升0.41%至2.44元。
另外,主打企業融資顧問服務、配售及包銷服務的建泉國際,以及在廣東省從事汽車租賃服務的中國廣裕控股,於前日申請在創業板上市。
國泰 君安 專區
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柏傲灣沽清首批400伙 套36億 即晚加推199伙 下周二次輪開售

1 : GS(14)@2017-01-22 02:08:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2547&issue=20170121


【明報專訊】政府加辣兩個多月,今年三大新盤都有價有量,昨日新世界(0017)、萬科推售荃灣西柏傲灣,整批400伙即日沽清,為過去近4個月來首日售出最多單位之新盤,其中一個極高層海景四房戶以2761萬元售出,實呎逾2萬元,無論成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。發展商即晚加推199伙,並定於下周二新春前進行次輪銷售。

明報記者 林尚民、林可為

攝影 蘇智鑫、林尚民

繼新地(0016)元朗Grand YOHO二期、中海外(0688)東九啟德1號(II)後,柏傲灣昨推售首批400伙,成為踏入2017年短短三周內第三個開售的大型新盤,亦是荃灣近3年來首個全新項目,該盤在開售前勁收逾7000票,超額16.5倍,為上述三大新盤中,票數及超額倍數最多的一個。項目鮮有地安排於非周末或假日的上午時分賣樓,估計不少打工仔均要請假買樓,但買家仍然踴躍,上午9時起揀樓,至晚上約7時,400伙全數沽清,成為去年9月將軍澳海翩匯首日售出約500伙後,首日售出最多伙數的新盤。

加辣後首輪售出最多單位新盤

發展商表示,項目售出的400伙,共套現逾36億元,平均每伙成交價約920萬元,當中1A座55樓A室,屬實用1366方呎的四房雙套海景單位,以2761.9萬元售出,實呎20219元,成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。

另發展商亦指,有近20組買家連購兩伙。市場消息指最大額買家昨日以折實價約4500多萬元連購兩個四房雙套大單位。

加推單位平均呎價較首批高7%

發展商昨晚連環推出3、4號價單,包括23伙開放式、44伙1房、70伙2房、28伙3房及34伙4房單位,平均折實實呎16188元,較首兩張價單平均折實實呎約1.51萬元高約7%,與上兩張價單一樣,發展商採取「一口價」,低層單位與昨日售出的中層戶售價相同。發展商昨同時公布銷售安排,加推之199伙將於下周二(24日)發售。

事實上,今年至今開售的三個大盤,首日銷情均見理想,如Grand YOHO二期首日推出66伙,即日沽出65伙。

啟德1號II上周六首推的188伙,更即日清袋,連同Grand YOHO二期次輪推售之單位,以及上述柏傲灣,三大新盤合共售出超過700個單位。

Grand YOHO二期首錄撻訂

另外,上周推出市場至今累售近120伙的元朗Grand YOHO二期,錄得首宗撻訂,據成交紀錄冊顯示,第3座7樓實用898方呎C室,本月12日首輪銷售中,原本以1334.88萬元售出,但買家近日取消交易,估計遭發展商沒收訂金5%涉及約66.7萬元。
柏傲 傲灣 灣沽 沽清 清首 首批 400 36 即晚 晚加 加推 199 下周 二次 次輪 輪開 開售
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首置客1584萬 連購倚南兩伙

1 : GS(14)@2017-01-22 02:09:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3795&issue=20170121


【明報專訊】雖然新盤市場聚焦昨日首輪開售400伙的荃灣西柏傲灣,其他新盤仍錄得零星成交。恒地(0012)旗下鴨脷洲已屆現樓的倚南,市場消息指,有本地客斥資逾1584萬元,連環購入29、30樓B室2伙(實用面積同為321方呎),作價分別788.9萬及795.4萬元,平均實呎2.4萬餘元,相關買家為首置客,因而不需付辣稅。據了解,倚南目前尚餘可售單位約剩10伙。

天璽今年開齋 4房7158萬沽

此外,新地(0016)元朗Grand YOHO二期,明日開展第三輪銷售再推出46伙之際,同系九龍站豪宅天璽,錄得今年首宗成交;據樓盤成交紀錄冊顯示,第20座1區(天鑽璽)79樓C室,昨以7158.71萬元售出,該單位屬實用1377方呎、向海景的4房單位,折合實呎51988元。

觀月‧樺峯削優惠變相加價5%

另信置(0083)旗下觀塘目前僅餘3伙餘貨待售的觀月‧樺峯,上載修訂版價單,顯示向買家提供的印花稅津貼直減折扣,由原先的8.5%,調減至3.5%,意味變相加價5%。

至於今明兩天新盤市場,將有5個一手盤開展銷售,涉推售單位總數逾180伙;當中以今天開售中海外(0688)推出兩盤佔單位量最多。

東九龍啟德1號II今日次輪發售122伙,之前接獲約1350票,超額10倍,鴨脷洲南區‧左岸今日亦推出2伙招標和截標。
首置 置客 1584 連購 購倚 倚南 南兩 兩夥
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