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施羅德日股投資主管Nathan Gibbs﹕留意日企轉型機遇

1 : GS(14)@2016-11-23 07:38:28

【明報專訊】曾經市場期望日本首相安倍晉三的經濟政策及貨幣量寬會為日本經濟帶來轉機,但觀乎最近市場聲音卻認為安倍三支箭並不太成功,日圓由於特朗普當選美國新任總統一度成避險貨幣,令日圓曾升至100,幸而市場情緒變為平靜,日圓才回跌。日圓偏軟則對日股有利,日股會否跟隨美股繼續走高,相信與企業改革及通脹會否重臨息息相關,若果日圓能持續走弱,更有利日股表現。

施羅德日本股市投資團隊主管Nathan Gibbs認為,日本央行訂立2%通脹目標太高,他相信在2018年3月讓通脹達到2%的目標,恐怕仍是無法達成。事實上,很多分析報告也指對未來10年的通脹預期平均值雖也走高,但僅由0.25%小幅升至0.29%,市場欠缺信心,或許與日本央行在貨幣政策的立場,與先前差異不大所造成。早前日本央行將量寬規模及措施不斷改進,未來利率保持負0.1厘,或每月維持80萬億日圓的資產購買規模上,都依然維持不變。不過,令市場對日本經濟轉向較樂觀,乃是安倍宣布了規模高達28萬億日圓的刺激方案,其中並有高達7.5萬億日圓是直接來自於政府支出。但另一方面市場也預期日本政府控制日本10 年期政府債券利率於特定水平,是為日本央行削減購買規模,預先埋下了伏筆。

央行通脹目標難達到

日本央行也擴大了資產購買計劃,將購買資產擴到指數股票型基金,也就是ETF之上,希望能透過這個方法來推高股市,並吸引更多投資者入市。但市場對日本央行的措施仍然有疑問,投資者要留意安倍未來的政策會否逐步實現。 在筆者執筆時,日本福島發生7.4級地震,市場擔心上次福島海嘯令日經大跌及對經濟造成負面影響,幸而今次未有波及核電廠,日股也先跌後升,相信是因為今次地震對福島未有造成嚴重事件而鬆一口氣。

企業開始願意增派息

市場愈來愈認為,除非安倍在結構性重整上獲得重大的成果,否則光是靠各項刺激政策,還是無法達成期望的目標。不過,安倍也有多項措施企圖刺激就業市場,例如現在日本政府已開始鼓勵女性與護理人員再度進入就業市場,其他可以考慮的方向,還有開放外國勞工進入日本市場就業,由於欲釋放女性勞動力,故對託兒行業會有刺激。同時,日本人口老化問題嚴重,故看好健康護理及老人服務的企業。如果日本想要提高在全球出口市場中的市佔率,就必須要提高生產力,並善用日本的強項,也就是其創新的能力。日本國內有許多的優質企業,能提供良好的增長與獲利機會。

日本企業在公司治理方面,也受到國際的影響而開始有了改善。日本企業在派息等日益增長,公司的高層人員與外界的接觸,其意願也是愈來愈高,好像也開始聘請海外或外國人做董事。Nathan Gibbs表示相當樂於看到,有愈來愈多現金部位過高的日本企業,願意透過特別股利發放給股東。所以,不論日本政府或央行怎麼做,或對日本經濟有任何的疑慮,我們都還是能在日本股市中發現不錯的投資標的。日本最好的企業不會只是坐著等待,看安倍政府還會做些什麼,所以在日本投資時,施羅德研究團隊仍然會根據企業的質素而選擇。

SONY低調轉型 避免競爭

對於很多投資者認為日本企業如SONY及豐田等企業,好像與外國企業難得競爭,但Nathan Gibbs則不同意,他認為日本產品廣受全球消費者歡迎,以SONY為例,該企業十分有智慧,因為沒有與蘋果及三星爭智能電話市場,反而發展軟件市場,但沒有出名,故大家較會忽略。現時很多日本企業也在轉型中,投資者要留意相關改變。

明報記者

[龍彩霞 基金特區]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7187&issue=20161123
施羅德 日股 投資 主管 Nathan Gibbs 留意 日企 轉型 機遇
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316595

海怡特色戶3410萬沽 屋苑新高

1 : GS(14)@2016-11-23 07:38:28

【明報專訊】隨着港鐵南港島線將於今年底通車,鴨脷洲海怡半島有特色戶以3410萬元、實呎逾2.5萬元成交,做出雙破頂價紀錄。中原高級分行經理王家俊表示,上述海怡半島17座頂層特色戶G室、另連452方呎平台,單位實用1329方呎,採4房1套連儲物室間隔,可享南區海景,單位昨於拍賣行以3410萬元售出。

實呎2.56萬 媲美豪宅南區‧左岸

環亞物業拍賣行拍賣師曾傑俊表示,單位開價2880萬元,歷經24口價,最終以3410萬元易手、實呎25658元,不論成交價或呎價,均創屋苑新高紀錄。事實上,上址呎價比近期同區豪宅南區.左岸首推單位的折實均價2.44萬元高約5%。

資料顯示,原業主以公司名義於1994年以1180萬元購入,帳面賺2230萬元或1.9倍;該公司董事包括光大控股(0165)首席執行官陳爽,及首席財務官鄧子俊。

另筲箕灣居屋東欣苑有銀主盤做價逾500萬元,創屋苑新高。環亞拍賣行表示,單位為A座低層13室,實用601方呎,開價500萬元,最終以538萬元(已補地價)成交,實呎8952元。據悉,原業主1999年以136.3萬元(未補地價)一手購入單位,只有一次借貸紀錄,但於去年3月至11月期間,被四間銀行或財務公司控告,預料原業主因個人財務出現問題,終令單位淪為銀主盤。

與此同時,西半山天匯銀主盤繼上月流拍後,昨再度流拍。銀主開價1.08億元,惟僅獲1名買家承價,最終再度流拍收場。單位為實用2476方呎39樓A室,以承價1.08億元計,實呎4.3萬元。資料顯示,單位曾於上月拍賣,賣方叫價1.05億元,經兩口叫價至1.08億元後,因未到銀主底價而收回。可注意的是,上址為天匯第2個銀主盤,業主為天津商人尹聰,同為屋苑首個銀主盤的原業主。

名門高層4080萬沽 業主實蝕720萬

豪宅方面,港島東半山名門有5房戶,原業主實蝕逾700萬元離場。土地註冊處資料,名門3座高層A室,實用1752方呎,以4080萬元易手、實呎2.32萬元。原業主2013年1月以4530萬元購入,帳面蝕450萬元,連同各使費料實蝕約720萬元。

另土地註冊處顯示,奧運站君滙港6座3伙F單位,登記買家為蘇麗湘及有關人士,與六褔集團非執董黃冠章的太太同名;該3伙成交金額為2880萬元,於加辣前成交,料節省約325萬元稅款。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6438&issue=20161123
海怡 特色 3410 萬沽 屋苑 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316596

周顯:馬雲古怪 只是包裝伎倆

1 : GS(14)@2016-11-23 07:38:29

【明報專訊】我有一個朋友,父親就叫做「馬雲」,寫了幾百本小說,我小時候也曾經是讀者。這名朋友頗有意出售這幾百本小說的版權,我便去問(阿里果個)馬雲身邊的熟人,她回答說﹕「馬雲是個怪人,也許他有興趣買,也說不定。」

我說﹕「我認為,馬雲的古怪只是一種包裝,是最好的形象設計,真實的他,是個十分精明的人,也是公關高手。」

華人西方科網界代表

查馬雲的古怪行徑,在西方也造成了不小的宣傳效果。事實上,到了現在,馬雲已經是中國人在西方的科網界代表,常常參加世界性的論壇。

前幾天,我問一名專業人士﹕「一個人如果生了病,想換器官,但又不想正式出境去做手術,如果他大把錢,是不是可以花十幾億元,自己搭建一座設備齊全的手術室,去做手術呢?」

專業人士說﹕「還是偷渡回大陸做手術,神秘地住最好的醫院,更加方便。」

我虛心地問﹕「為什麼呢?給1億元一名醫生,一定有人肯博呀!」

專業人士說﹕「更換器官的手術風險很高,隨時死亡,萬一死掉了,其家屬反悔起來追究,個醫生死都唔掂呀!所以,出多多錢,都不會有醫生肯博。」

原來如此,又長知識了。

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4629&issue=20161123
周顯 馬雲 古怪 只是 包裝 伎倆
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316597

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