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買長和是最佳的保存財富方式 周顯

1 : GS(14)@2016-07-09 06:40:35

http://eastweek.my-magazine.me/main/55364


在這個世界,沒有甚麼比投資香港的地產業那麼賺錢,你看看在這幾十年來,沃爾瑪、微軟,又或者是巴菲特的巴郡,其增長率也是和香港的幾間大型發展商差不多,為甚麼李嘉誠先生不像「新鴻基地產」一般,專門發展香港地產呢?

這一點,李嘉誠先生多次說得很清楚了﹕由於他的公司實在太大,所以單憑小小的一個七百萬人的香港,承載不了他的所有投資。菜販種菜後在家旁賣菜,成本很低,毛利九成以上,但規模永遠做不大;銀行賺取息差和匯率差價,毛利率不高,但規模可以很大,因此利潤也可以很高很高。

李嘉誠先生未必是香港做地產發展最成功的人,但是論到目光宏大,能夠飛出香港,全城卻只有他一人。換言之,他之所以成為首富、超人,並非因為他的生意毛利率最高,而是因為他的生意規模夠大。

我們這些小市民賺了錢,用甚麼方法來儲錢,去保存自己的財富呢?答案是:如果錢不多,暫時先買股票,當錢根壯大了,便去買樓,首先是自住的,越住越大,跟買樓收租,大致上是這樣。

為甚麼我們要買樓呢?大家都知道,房地產並不穩陣,牛市熊市二十年一個周期,升跌可以很大,但是比起股票、基金、保險、現金、黃金等等,買樓卻是相對上最穩陣的投資,至少有磚頭揸手吖!
長和的業務遍布世界各地,可視為一個藏富的避風港,為財富買保險。

至於買樓的另外一個原因,卻是因為買樓所需要的專業知識比較少,相比來說,它並不像股票那麼的需要專業知識去作研究。總之大部分人贏錢的時候,你一定有份,大部分人輸錢的時候,你也一定有份,所以,你也可以稱為某程度上的「保險」:並不是保證你的財富不被蒸發,而是保證你的財富排名可以維持現狀。

像「新鴻基地產」的郭氏家族,發展地產賺了錢,怎去保存他們的財富呢?哦,原來也是買樓,不過不是像我們這些小民般一個一個單位的買,而是一幢一幢商業大廈的買,以及一個一個商場的買,作為長線收租,從某角度看,和小市民賺錢後買樓,策略殊無二致。

此外,郭氏也有買香港的專利事業,例如「數碼通」(0315)和在北京、深圳、香港經營巴士的「載通國際」(0062),不過規模遠遠比不上「長和」,主要業務也局限在香港。

李嘉誠先生的布局,則是由「長地」(1113)去發展地產和收租,「長和」則在亞洲和歐洲五十個國家,投資港口、零售、基建、能源、電訊五項核心業務,全部都是民生有關,生活的必需品,而且不少是專利事業,而像零售業,雖然沒有專利,可是投資大,利潤不高而穩定,也變相的驅逐了新來的投資者。

換言之,「長和」的本質,就是一個儲藏財富的避風港,但這卻是國際性的,所以,買「長和」,目的並不是為了賺大錢,而是為了保存財富,好比買保險,但是,它的回報當然比買保險穩定得多。
買長 長和 和是 最佳 保存 財富 方式 周顯
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採取「901」戰術 增加強勢防守股 黃國英

1 : GS(14)@2016-07-09 06:41:15

http://eastweek.my-magazine.me/main/55362


金融市場受英國脫歐影響而出現的跌勢,最終只是持續了數個交易日,上周四執筆時,港股已經收復失地,重返英國公投前的水平。但是觀察外圍的市況可見,歐洲股市的表現是比預期中差,即使在上周三晚,美股發力向上時,歐股仍然乏力上升,跑輸其他市場。當中尤其以汽車股、金融股的表現最差。現時在市場從跌勢中穩定下來,反彈過後投資者既不會再度過分恐慌,卻又暫時難以過分興奮,故此大市落入不樂觀又不悲觀的格局,後市趨勢受資金流向所主導。

現時的情況是市場上資金相當充裕,可是與此同時,不少企業因為英國脫歐而面臨的不明朗因素大增,所以投資者只會集中選擇業務安全的股票來買,採取一種穩中求勝的打法。問題是這類穩陣股票的數量有限,令市況演變成有少數股份非常擠擁;很多股票卻無人問津。相信這種情況,在未來仍然會持續一段不短的時間。
港股已重回英國脫歐前水平,當中強勢股受追捧,房託股如領展等更創出歷史新高。

近來在港股中,最備受追捧的,分別是公用股、房託基金等穩陣收息股;以及一直維持強勢的騰訊(0700)。由此觀之,早前建議投資者採取「901」式排陣作長線部署,增強防守能力,事後回望表現不錯。至於弱勢的股份,經此一役之後,市場的估值難免大打折扣。例如英國脫歐的風眼股歐資金融股滙豐(0005)、渣打(2888)和近年大增英國業務佔比的長和系,雖然在累積頗大的跌幅後,也隨大市反彈,可是預期它們之後將會繼續跑輸大市,要復原回升到早前的水平可謂困難重重。

至於在半年結之後,七月份港股的市況很大機會重返上落市。現時恒指20,000點水平已經成為重要的心理關口;上望21,600水平則是阻力。預期走勢上將回到類似英國脫歐前的情形,在季結過後,七月初偏軟的機會較大,可能會整個月維持在一個上落範圍之內波動。

不過一如上周提到,英國脫歐之後,美國的加息步伐應該會比早前更加放緩,對股市有利。而且內地資金的撤資潮,不會受到英國脫歐事件的影響,所以自己認為下半年港股出現一次「標尾會」式升市,機會仍然存在。香港作為內地資金停泊的首站,始終有一定優勢。而且人民幣近期維持弱勢,也可能令內地投資者加緊撤退的腳步。不過在時間上,這個「標尾會」式升市可能不會太快出現。而且即使有升市出現,力度也可能相當有限,預料恒指的上望空間,只會限於22,000-23,000水平左右,而且只是一次性的受惠,過後不宜太過亢奮。

(本人客戶持有騰訊)
採取 901 戰術 增加 強勢 防守 國英
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鄭家富擬再戰新東知會新同盟 范國威認打擊選情

1 : GS(14)@2016-07-09 06:43:08

【本報訊】早前曾表態不參加9月立法會選舉的前立會議員鄭家富,前日突然改變立場,通知新同盟有意再參選新界東。鄭昨受訪時未否認自己有意出選新東,並稱將開記招交代。有學者相信,鄭家富參選對新民主同盟和民主黨影響較大,但認為鄭「唔選又選」的反覆態度,會令選民對他的信心「打折扣」。記者:林俊謙


鄭家富去年中曾表示意參選立會,但到今年3月改變立場,指在比例代表制下,若自己出選立會,可能會令現任新東議員,新民盟范國威或人民力量陳志全敗陣,再加上與妻子商量後,認為應留更多啲時間予家人,所以在顧全大局及考慮家人情況下,決定不參選。



傳新同盟兩員退黨助鄭

但昨有消息指,鄭又再改變立場出選新東立會選舉,鄭昨接受本報電話查詢時,未有否認傳聞,「我暫時就呢方面冇任何公佈,但我冇否認」,又透露未來數天會召開記者會,「同大家有個交代」,形容自己在7.1後「見到時局有啲變化」。據了解昨鄭曾致電新同盟成員關永業,叫他代為轉告新同盟會參選的想法,原因是鄭妻子近日改變立場,支持鄭再參選。范國威昨接受本報訪問時證實,昨早出席西貢區議會會議期間,突然收到黨友訊息指鄭家富會積極考慮參選新東選舉,指新民盟和他都感到驚訝、「有啲摸不着頭腦」。范不諱言鄭參選會對他選情造成極大影響,令選情變得更嚴峻。對有傳至少兩名新同盟成員退黨為鄭家富助選,范國威稱暫未收到有關消息,又指新民盟不會改變派出他出選新東、關永業參選「超級區議會」,以及譚凱邦出選新界西的部署。曾任鄭家富立會議員助理、新民盟區議員丘文俊稱,自己也是從新聞報道知悉鄭可能再參選,指他兩名助理、現任區議員趙柱幫和陳兆陽,未有協助鄭家富助選,現未有任何退黨打算。民主黨主席劉慧卿昨指對鄭家富擬復出「未驚過」,不會擔心出現界票。中大政治與行政學系高級講師蔡子強分析,鄭家富一旦參選,對新民主同盟和民主黨影響較大,但認為鄭近年欠缺地區工作,以及「唔選又選」的反覆態度,會令選民對其信心打折扣。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160708/19686153
鄭家 富擬 擬再 再戰 戰新 新東 知會 同盟 國威 打擊 選情
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