天榮站上蓋增兩成單位
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GS(14)@2015-12-09 09:19:22【本報訊】天水圍天榮站上蓋項目申請加建兩成單位。城規會最新資料顯示，港鐵（066）於今年2月批予新地（016）發展的天榮站項目，單位數目由原先的1,600伙增加逾兩成至1,938伙，平均單位面積由613方呎縮至506方呎。
平均面積縮至506呎
該項目總樓面維持約98萬方呎，令單位面積減少17.45%，單位數目則增加338伙。同時申請人由擬建4幢改為建3幢物業。項目曾經歷兩次流標，結果港鐵於今年2月成功批予新地發展，補地價涉資近15.2億元，每呎樓面地價僅1,546元，金額較2013年首次招標時大減四成。新地副董事總經理雷霆昨解釋，單位平均面積縮至500多方呎，他個人認為其實不算細，強調只是項目是因應發展規劃而作出修訂。另外，市建局深水埗海壇街205至211A號蚊型項目昨日截標，該局早前邀請22家已提交發展意向書的發展商入標，最終共接獲8份標書競投，包括長實（1113）、信置（083）、遠展（035）、英皇（163）、宏安（1222）、百利保（617）及建灝地產等。「舖王」鄧成波月前購入粉嶺嶺樂業路17號開達工業中心，向城規會申請改裝活化成商業用途，涉及樓面逾20萬方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151209/19404896
新盤今年150宗撻定本月速錄16宗 世宙8連撻
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GS(14)@2015-12-10 08:39:15■紅磡「劏房之城」環海．東岸錄單日連環11宗撻定，成為一手新例後單日最多撻定個案新盤。
【本報訊】臨近年尾，樓市負面消息不斷迎來，新盤買家褪軚個案接連出現。據本報統計，本月首8日新盤至少錄16宗撻定，即日均2宗撻定。長實（1113）元朗世宙昨一口氣爆出8連撻，買家共輸近270萬元，撻定規模僅次9月中紅磡環海．東岸單日撻11伙。全年迄今新盤已錄約150宗撻定，殺定達7,700萬元。記者：陳東陽
上月底進行首輪銷售的元朗世宙，賣樓當日千人逼爆售樓廠，首日沽出450伙，佔推售單位8成。銷售首日貨去速，撻定同樣來得快。據昨日更新的成交紀錄冊顯示，首日售出的中有8伙簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，亦即撻定收場。
發展商最少殺定7,700萬
8伙撻定戶分佈於2、3及5座，兩房及三房單位各佔一半，成交價由513.3萬元至839.4萬元，樓價總額近5,399萬元，大部份撻定戶採用建築期付款辦法。以成交價5%計算，長實合計殺定269.91萬元。截至目前為止，主要新盤今年累錄約150宗撻定個案，發展商鯨吞至少7,700萬元定金。據本報統計，今年5個撻定宗數最多的新盤之中，長實獨佔其3，連同紅磡維港．星岸、Viva及悅目等項目，集團今年單憑殺定已淨袋超過1,500萬元。
環海．東岸22伙撻定稱冠
自8月股災後，聯儲局不停出口術稱短期內加息及零售業不景氣等因素，新盤撻定風潮未有散去迹象。如自製九成半按揭、號稱15萬元首期上車的紅磡「劏房之城」環海．東岸，以單日連環11宗撻定成為一手新例後單日最多撻定個案新盤。項目現時以21宗撻定，涉22伙單位，高踞今年新盤撻定王。而多個同樣股災後推出的新盤，如東涌東環II、西環河柏匯、將軍澳帝景灣、元朗柏