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譽滿國際(8212)Sharp Elegant Limited香港鋪頭在哪兒

根據2018年12月20日公告所述,在上一天,該公司已決定Sharp Elegant Limited及附屬公司璞熹健康管理(上海)有限公司的經營。

至於Sharp Elegant Limited在2015年2月香港成立璞•精緻養生會館,上海璞熹現時正在上海經營璞 • 精緻養生會館。但公司上年收入只有98萬,今年上半年只有29萬,但是每月開支超過150萬,包括租金及薪金76萬,折舊50萬,全年虧損1,500萬,現時累積虧損達到6,800萬。因巨大虧損之下,決定終止以上業務,且將其資源用於現有業務,日後可能物色保健服務的潛在機會,但現時尚未確定任何潛在機會。

根據偉大的谷歌,璞•精緻養生會館位於北角華匯中心11樓。早年該物業為華匯系旗下民眾金融科技(279,前東方紅、內蒙發展、民豐控股、民眾金服)經營地點之一。經可考資料,該物業早年為萬成集團(1451)主席鍾國強為董事的立盈亞洲有限公司(Yield Asia Limited)持有,後獲當時民豐控股以4,832.7萬收購。經一輪轉讓後,業務轉移至華匯系資產旗艦歌德豪宅有限公司(Cordoba Homes Limited)旗下Future Master Investments Limited全資持有的Supreme Access International Limited。

在2017年,和華匯系有密切關係的渝港國際向Supreme Access International Limited收購華匯中心11樓,作價1.361億元。現在璞•精緻養生會館關了,渝港國際收入又減少了,但其實,這家養心中心設在這個恐怖的中心,又有誰敢光顧呢? 



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1986年12月19日: 中華娛樂出售2.5%中華煤氣股權


1986年7月,劉鑾雄旗下上市公司從他人手中於17蚊購得2%,後在幾個月持續吸納之下,一度持有5%中華煤氣,有人懷疑是劉鑾雄想狙擊中華煤氣,但卻在12月以20蚊出售一半,即約2.5%予英國投資基金公司,套現1.616億元,當年公司市值約60億。至現時,煤氣市值已達2,400億,升值逾40倍,但劉氏家族的身家估計已由數十億元,增至2,000多億元,實際增幅其實估計和煤氣增值速度差不多。

沒錢的人,雖然不能跟劉先生玩,但買煤氣,似乎也是一個致富之道。

1986 12 19 中華 娛樂 出售 2.5% 煤氣 股權
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1988年1月5日: 股市一度跌逾百點後回穩

因前幾日有部份聯交所高層因貪污被捕,開市一度跌逾百點,或5%,後來止跌回穩,只跌少於1%,或16點收市。最後一段有提郭思治,原來他以前做時富,這麼多年也換了不少家證券行啊。


1988 股市 一度 跌逾 百點 回穩
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大豐港(8310): 華匯系完成清殼

大豐港(8310,前稱伽瑪物流)宣佈,把當初上市的伽瑪物流51%資產以405萬出售予Great Panorama International Limited。

根據Webb-site 資料,Great Panorama International Limited是由合一投資(913)持有,合一投資為華匯系旗下之上市公司。想當初,該公司也是由當初由華匯系控制的福方控股(885,現仁天科技)持有。此次交易也有還原的意味。

似乎,老闆也是希望食過翻尋味呢。

大豐港 大豐 8310 華匯 匯系 完成 清殼
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2018年回顧篇(1): 個人的錯誤及展望

雖然晚了幾天,但也希望盡快把它整理好。

相較去年底,今年似乎開拓了很多方向,為下一年儲備發展動能。

正職工作上,正職上完全毫無突破,盡量不出錯為主,不要求有甚麼變化了,工作已經佔心力的份量已經越來越少。就算自己出過一點點力,連續三個月接手其他工作都有加班幾小時。沒有拿取一分一毫回報,老闆只懂索取不懂感恩,已感覺不是滋味。加上去年終於解決了味皇的欠債,終於可以為今年離職盡量儲備資金。大考試仍然沒辦法預備,希望2020年再作戰,次一點考試都屢敗屢戰,但仍然沒有成果,終於在老婆勸告暫時停止,但希望下年繼續進行。

副職上漸有成果。在第一部份專欄仍可保有及維持,暫時題材經過不斷構想,仍可以支持幾個月的創作,題材還在冒出來。年初把財務問題解決後,終於把心目中想做的股東會放上日程,大手吸納碎股中,至今已建立起數百隻儲備,並認識很多碎股界名人,使推進更為順利。更做起買賣碎股生意,亦建立一定客戶群,近來已叫夥伴開展碎股網,已接近完成及準備上線,希望下年可以把它擴大。因持有大量碎股及朋友之助,年中也開始在雪球低調推出有償股東會詢問服務,亦接到一定查詢,也有少量收入。後來,更發展其他有償業務,可以建立起一塊新收入來源。年底,更接得一份意想不到的寫稿工作,取了另一個筆名,支持著碎股業務的資金,也接到書稿邀約,為離開本職增加一份底氣。其他發展包括微訊公眾號、改組及擴張不具價值投資股票名單仍希望有力進行,或會成為未來收入增長,支持家庭收入的動力。

股票上,我要多謝陳社長推介佳華百貨(602)令股價急升,使我可以把幾百萬股票脫手,成功為我、家人和我朋友套現了200多萬,發展下一步計劃。雖然其後槓桿投資路勁基建(1098)、置富產業信託(778)最後被迫止蝕受到損失,但實際上扣除味皇還款後,和去年金額其實相差不大,同時間亦在低位增持約100萬股佳華百貨控股,加上朋友仍持有近400萬股。上海集優(2345)因為低於供股價故大手增持,卻股價低沉,錄得虧損,是有現有的隱憂,但估值低廉,故會繼續持有,除非有特別需要。小花倉因為增加手持現金準備辭職,沒有加注,現時仍維持去年底水平。至於佳華,本人會繼續向該公司董事會建議繼續維持高息政策,並主力發展收租業務。

Zkiz倉已清零,已成為物業合營、股票投資及策略發展業務旗艦。物業投資方面,現在已持有3個物業,收租穩定,現金水平亦增加中,足敷未來重修需要。現時在附近環境變化下,物業價值仍然水漲船高,成為去年資產增長主要動力。今年已跟各負責股東商討加租建議,如建議獲租客接納,租金收入會有顯著增長,有利公司本身現金流。希望下年在物業市場調整下,可調動資產,增購多1個至2個物業,更大規模發展。股票投資方面,現時持有股票表現不算太多,預期仍然保留更多現金。策略投資方面,多謝其他朋友介紹,現時逐步把碎股相關衍生業務現金流及策略發展盈利注入公司,加上現時Zkiz廣告費現金流,預料實力會繼續增強。

今年犯錯,因事情太忙,多不勝數。路勁基建(1098)、置富產業信託(778)及上海集優(2345)已虧掉約20萬,心情不好。但股票已佔總資產比例低至約10%,只希望跑贏大市和帶來現金流。

總體來說,今年各項均有進展,但由於種種原因仍遜我的期望,主要是事忙導致缺少思考。希望可以重啟考試計劃,為盡力發展Zkiz新業務方向,要繼續努力。

2008年,我的資產僅得7萬2千元,至今時應已增值幾十倍,是否能達致35歲賺到1,000萬的目標,我也不太清楚,但希望仍朝此努力,謝謝各位支持。

2018 回顧 個人 錯誤 展望
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2018年回顧篇(2): 回報篇(更正)

關於2017年回報,大家可以參考這篇文章。

基本上,今年回報可以說是心電圖一樣,年初平穩,4月因佳華急升,之後平穩增長,後來因股災把原有的全部虧損,11月稍有回升,其後只成住下直線。除提取約10.6萬元供還款予味皇及私人用途外,又墊了2.6萬元供公司營運用途,合計退出近13.2萬資金,今年約虧了3萬餘,回報率約是-3.54%左右。僅供備考用,包括少量1股實股持貨後,本人現時股票資產為809,630元。

今年年初,只是出售了佳華百貨(602)之交易,把味皇債項還清後,改開IB戶口投資高息股如路勁基建(1098)、置富產業信託(778)及柏能集團(1263)等,後柏能集團(1263)於高位脫手仍獲利潤,但路勁基建(1098)、置富產業信託(778)在槓桿下錄得嚴重虧損被迫止蝕。之後幾乎持有大量現金,後陸續購回國際家居零售(1373)、上海集優(2345)、佳華百貨(602)等,中間也借斬倉股收回少量失地,但後來購入上海集優失利,並持續加注有嚴重虧損外,其餘仍有少許利潤。

以現時資產而言,計及物業價值,本人及小花可供備考資產值為554萬元,包括:

(1) 物業價值(以匯豐估價推算)約589萬減按揭餘額308萬,淨值281萬。

(2) 股票價值約81萬元,仍在倉內大到小比重的組合分佈是上海集優(2345)、置富產業信託(778)、佳華百貨控股(602)、國際家居零售(1373)、愛達利網絡(8033)、星星地產(1560)、路勁基建(1098)、佳兆業物業管理(2168),其餘持有近500間上市公司股權,恕不盡錄。

(3) 合營資產,主要資產為3個已成交工廈單位,資金來源為租金收入、稿費、股息、Zkiz.com收入等,現時應佔資產為157萬,現時持有才天下獵聘(6100)、星星地產(1560)、愛達利網絡(8033)等。

(4) 小花倉,資金量約為5萬,持有股票包括佳華百貨(602)、建業建榮(1556)、有才天下獵聘(6100)、愛達利網絡(8033)、星星地產(1560)。

(5) 強積金資產約23萬。

(6) 現金約7萬。

但本人手上資產不包括:

(1) 家人倉持股約60萬,包括及路勁基建(1098)、佳華百貨(602)、國際家居零售(1373)、星星地產(1560)、及愛達利網絡(8033)。

(2) 家人投入物業合營資金約24萬。

(3) 家人投入策略投資資金約9萬多元,投資股份為佳兆業物業管理(2168)。

(4) 代家人持有的細價股,包括世大控股(8003)及金威資源(109,前榮德控股、數字地球、榮豐控股、榮德豐),市值約400元,價值微不足道,升值空間不多。

今年各倉買賣交易估計約700次,組合外資產約20次。

本年目標希望在每月供3個物業支在該倉支出之下(4個物業按出資比例全年供款約相等為組合約33%),繼續保持穩健的增長。

今年又再重覆自己過往的說法,現在又再一次提醒自己,但去年有些都會犯上:

「學習認識股票底細,堅定持有信念,以中長線眼光買股。還有在熊市上一定要儘量減少持股,只保留少量房地產資金的倉位,並要努力研究股票,以基本因素及概念所在選股,另外要大膽主力購入,才能獲得厚利。」

「我要記得,買股賺錢是幸運,輸錢是功夫不夠,不要怨別人,這樣才能成為成功的投資者。」

「要保有足夠的現金,亦要使手上的股票有足夠的現金流量,才能以戰養戰,在低位購得股票,才能獲得厚利。」

「要記得某些月份一定要忍手,到月份過後儲得一大筆資金後,再作投入,回報可能會改進一些。」

「績前一段股價差,且最後一日股價升也要當心,不要再大留戀,否則就損失重大。」

「忍耐是非常重要的,萬勿在眼前重大利潤下妄加注碼,應該在低潮期慢慢積累。」

「留意組合平衡,應該有守有攻,在高潮購入未來會達到高潮的低潮股,使收益平穩地增長,不停貨如輪轉。」

「不要由於過份看好組合就瘋狂加入注碼,如果太看好買得太大,會損失慘重。」

「堅決擴大物業事業,把物業作為事業後盾,擴大資金實力,把業務做起來。」

但今年會在最後一句下補充一小段:

「策略及收入上集中物業,其他收益來源分散地擴大至各方面,以收益養資金,資金用於擴大物業,反哺其他投資項目,循環往復地擴張」

今年底,這個回顧仍會存在,祝大家新年快樂,身體健康,萬事如意,財源滾滾,百年好合,生意興隆,開開心心,連生貴子。

附錄:

回顧過去10年,回報如下:

2008年  -46.94%

2009年  100.98%

2010年  54.56%

2011年 -30.37%

2012年  65.84%

2013年  29.07%

2014年  40.88%

2015年  17.7%

2016年  43%

2017年 -8.36%

2018年 -3.54%

總計回報  4.15倍,年複合17%。

2018 回顧 回報 更正
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平穩的高息股

年初確實沒有甚麼業績發佈。但一年伊始,也希望為大家帶來一些投資心得。筆者其實覺得自己不太懂得投資,只是喜歡儲存一些高息的股票。

前幾年,筆者也很喜歡找出這些高息股的名單,並加以投資,後來因為股票變得老千化,種種沒再這樣做。直至近期開始打壓老千股,市場又遭遇調整,高息股的價值開始彰顯。筆者特地利用篩選器加上找出去年業績溫和增長的股票,並剔出半新股及殼股,做成這個47只股的小名單,給大家買股票有個參考,希望大家喜歡

 

144

招商局港口

14.76

5.6

9.7

837

譚木匠

4.64

13.2

5.5

386

中國石油化工股份

5.75

10.4

9.8

338

上海石油化工股份

3.53

10.4

2.9

3903

瀚華金控

0.485

10.1

8.7

1122

慶鈴汽車股份

1.95

10.1

3.3

737

合和公路基建

3.88

9.5

5.4

6822

科勁國際

1.4

9.3

7.3

2868

首創置業

2.83

9.2

4.7

1050

嘉利國際

1.04

8.6

8.5

941

中國移動

78.45

8.2

5.1

2398

友佳國際

1.78

7.5

8.1

46

科聯繫統

2.93

7.5

7.9

6839

雲南水務投資

2.16

7.4

9

1127

獅子山集團

1.33

7.1

1

1813

合景泰富集團

7.08

7

4.5

599

怡邦行控股

0.52

6.7

4.5

1899

興達國際

2.23

6.7

3.5

576

浙江滬杭甬

7.01

6.7

3.2

393

旭日企業

0.86

6.6

0.4

6818

中國光大銀行

3.37

6.5

2.8

408

葉氏化工集團

2.33

6.4

0.7

8

電訊盈科

4.63

6.4

9.5

1288

農業銀行

3.43

6.4

5

331

豐盛服務集團

3.29

6.4

5.1

165

中國光大控股

13.4

6.3

1.8

100

白馬戶外媒體

7

6.3

1.1

3988

中國銀行

3.38

6.3

4.9

1052

越秀交通基建

5.78

6.2

3.2

1107

當代置業

0.94

6.1

6.3

363

上海實業控股

15.6

6

8.5

1278

中國新城鎮

0.195

5.9

0.9

1469

結好金融

0.93

5.9

1.1

486

俄鋁

2.64

5.8

3.7

468

紛美包裝

4.3

5.8

2.9

489

東風集團股份

7.29

5.8

5.4

3328

交通銀行

6.15

5.6

1.8

1883

中信國際電訊

2.87

5.6

3.7

6823

香港電訊-SS

11.66

5.6

4.3

52

大快活集團

25.95

5.5

5.3

939

建設銀行

6.42

5.4

4.7

831

利亞零售

3.4

5.3

7.7

3311

中國建築國際

6.64

5.3

7

1398

工商銀行

5.52

5.3

2.9

2006

錦江酒店

1.87

5.2

0.3

1700

華地國際控股

1.55

5.2

4.6

367

莊士機構國際

1.56

5.1

2.6

 

平穩 高息
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1987年1月13日: 嘉華石業(0173)上市


1987年1月12日,經營石礦的嘉華石業公開招股,每股招股價1.18元。招股發售9,325萬股,其中3,750萬新股,5,625萬股為呂志和出售的舊股,發行所得,主要用於珠海石礦場所需資金、改進生產設備、還債及一般營運用途。呂志和當時指出,該公司定位為建材製造商,如果業務上有需要會改組為地產商,珠海石礦場正在開發中,預期3年才有收益。

根據招股書,1986年全年盈利為1,620萬,較1985年2,890萬少,據呂志和稱是因為行業競爭導致混凝土價格下跌,但問題已在1987年改善,至1987年上半年盈利已達2,100萬,已較1986年全年多,預期盈利不少於4,800萬,每股盈利13.9仙,並派發8.5仙股息,預期市盈率8.5倍,股息8.1%,水平不錯。

招股於1月16日截止,上市日為2月6日。上市當日,股價高出招股價逾倍,最高達2.5元,最低2.175元,收報2.2元,升86%,成交股數達8,824.5萬股,佔發售股數逾90%。其後嘉華石業確實改組為地產公司,易名嘉華國際,在1991年分拆國際筒業(27)上市,1997年改組建材業務易名嘉華建材,並分派嘉華建材股權予股東。

2000年左右,呂志和獲得賭牌,2005年,注入嘉華建材,易名銀河娛樂,同時再一次分派銀河娛樂股權予股東。但其建材業務仍維持在銀河娛樂內,至於市值逾2,000億,至於嘉華國際市值經4次10送1,及1999年的1次供股(不包括1989取消的一次),增值多倍,現時市值在100億左右。

1987 13 嘉華 石業 0173 上市
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論管好拉鏈的重要性

今年的第一個大瓜,沒想到來自我的光頭男神Jeff Bezos,怎麽就這麽突然跟老婆離婚了。

 

當年他倆從紐約一路開車去西雅圖創立亞馬遜,老婆負責開車,老公就在車里搭亞馬遜的model,兩個人就這麽開始亞馬遜的創業之路;創業成功後,知道老公工作繁忙不一定記得每天吃維生素片,老婆還會按照出差天數,把維生素片裝在袋子塞到Bezos每天的襪子里,這樣提醒老公每天記得按時吃藥。

 

同甘共苦、白手起家的夫妻,就這麽離婚了!離婚聲明寫的很體面,看的吃瓜群眾也是非常唏噓啊。

 

之前不是還在說,男人最性感的事就是回去幫老婆洗碗麽!!

 

就像已婚男所說,這個level的夫婦要離婚,肯定是有一方想結婚。果然,當看到親川普人士所在媒體報道出來Bezos的第二春:


真的是讓女粉不得不吐槽一句:男人真是大豬蹄子,這三個月我堅決不在亞馬遜上消費以示抗議!瓜太大,以至於一個人待在白宮的Trump都不忘出來蹭個流量!

 

好了,事已至此,婚要離,日子也要繼續過。世界首富夫婦的婚現在看起來離的比較體面,股價目前為止也沒有太大波動,但吃瓜群眾們都很捉急,這家產該怎麽分配呢?

 

對半分,男世界首富變成了世界第四富;而我們則將迎來一位女世界首富!難怪不少二級狗還會開玩笑,Musk應該趕緊運作起來啊,要是把MacKenzie娶進門,那才是絕對的funding secure!

 

好啦,玩笑歸一遍,我就問下男同胞,如果你們賺了很多很多錢,結果因為跟老婆離婚要被分走一半的家產,會不會心疼肉疼呢?

 

有人覺得吧,錢賺到一定程度,也許靠錢帶來的刺激感遠遠不及出軌這些不道德的事情。比如默多克、切爾西老板都為了第三任老婆跟第二任老婆離了婚,分別付了17億美元及10億英鎊給前妻。

 

雖然兩個人都又跟第三任老婆離了婚,搞得切爾西球迷很擔心老板會不會沒錢買外援,你說這都什麽事啊~~

 

也有人覺得,肉疼不肉疼,取決於離婚時候處理的好不好。相處的不開心,就很容易成為香港土豪大劉這樣,甩了20億港元的分手費後,不忘在全香港媒體上登廣告吐槽ex~~

 

當然,以上這些壕無人性的離婚費,對土豪而言可能只是九牛一毛。對普通人來說,如果因為沒管住自己拉鏈被分走一半身家,好肉疼啊。想想從原來住快山頂的人生,降級到去住金鐘,每個月工資一到賬就要轉走一大筆贍養費,這想想就覺得疼啊啊啊!

 

所以,不是首富的男同胞們啊,一定要管好自己的拉鏈啊。

 

講完道德和八卦後,我們再來講點學術性的,像CEO離婚這事,對投資者到底有沒有影響呢?斯坦福有三個教授在2013年時候,發了一篇論文,學術性滴告訴大家,CEO離婚對上市公司而言,確實會有影響。

 

第一層影響是,兩公婆離婚,老板被分身家,對公司的控制可能會被削弱:老板可能需要通過賣股票,或者轉一部分股票給另一半分身家。來給你們看個世界上最尷尬的IR,股票被老板的前妻block trade了,氮素,不知道是哪個前妻!

 

還好最後查清楚了是哪個前妻,無論怎樣也要笑著告訴投資者,公司穩健不受影響。

 

第二層影響,鬧離婚時候,老板的註意力、工作精力什麽的肯定會被分散。從2009到2012年間,美股有24個CEO離婚了,其中29%的CEO在離婚後兩年就不幹了。真是情場職場兩失意啊。

 

離我們近一點的比如老王,2012年為了小女朋友跟老婆離婚,2015年就碰到了宿敵老姚,最後2017年退位。值得安慰的是,至少現在老王身邊還有不靠男人的田小姐~~

 

第三層影響,離婚會改變CEO的風險胃納。就好像你們炒股票虧了錢,第一反應一定是賺回來;離婚沒了一半身家的CEO,肯定想在以後賺更多,彌補自己的損失啊。這種情況下會有兩個可能:

 

如果CEO是把非上市公司資產分出去了,那離完婚為了讓自己的身家不再縮小,會有很大幾率和動機,拒絕公司有風險的投資機會,選擇最保守的發展方式,保護自己剩下的一半身家。這就會影響上市公司的盈利增長。

 

如果CEO是把上市公司股票分出去了,那為了把分掉的身家賺回來,大概率會冒比之前更大的風險,讓公司賺更多錢,這樣公司股價漲上去了,身家才會回來。如果冒險成功了,業績變好了,董事會要給CEO的total package肯定也要上升。

 

從數據上來看,美國大多數離婚CEO時進取型領導,很多都在結婚後拿到了比離婚前更多的工資。

 

研究特斯拉的猿猴們,你們要不要把特斯拉的股價跟Musk的婚戀狀態拉出來看一看瞧一瞧。

 

結婚離婚這事,其實在PM身上也適用。佛羅里達大學與新加坡管理大學幾位教授發布的一項研究發現,年輕PM結婚會令alpha提高1.72%,但離婚就會殺掉15.68%。

 

不年輕的PM結婚會令alpha會下降14.29%,離婚時只會殺掉4.10%。

 

所以年輕的男同胞們,結婚是一件益大於弊的事情;結了就好好工作賺錢養家吧,管不住拉鏈的時候,一定提醒自己代價是十分巨大的。

 

不年輕的男同胞們,雖然離婚對你們的殺傷力沒有那麽大,但是如果你們以後還是不免結婚,就還是別離了,畢竟再結婚的殺傷力可能更大。

 

當年離開DE Shaw創立亞馬遜的時候,Bezos花了好幾天下決定:

 

For me, the best way to think about it was to project myself forward to age 80 and say, 'Look, when I'm 80 years old, I want to have minimized the number of regrets that I have, I don't want to be 80 years old and in a quiet moment of reflection, thinking back over my life and cataloging a bunch of major regrets.

 

只能希望八十歲的Bezos不會後悔~~



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管好 拉鏈 重要性 重要
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高富集團(0263): 高手供股法

「華匯系」旗下上市公司高富集團(263,前順豪物業發展、新貽投資、保興投資、中國雲錫礦業)在宣佈多次供股後,在10合1後,又新增1次供股,比例為1供4,每股56仙(合併前5.6仙),較停牌前市價0.077元 (合併後價格:0.77元) ,輕停牌前折讓28%,包銷售又為旗下威華達控股(0622,前凱達集團、銀網集團)持有的萬贏證券(前稱金江證券),供股集資約3億,其中2億用於還債,其餘用於一般營運用途。

今次供股的目的深具華匯風格,包括以下兩端:

(1) 今次10合1,然後1供4,令總股數剛剛好減少一半。

(2) 還債金額大部份是償還旗下合一投資(913)旗下Great Panorama International Limited持有的承兌票據,實現資金接近閉環,目的是把資金使用效率最大化。

其餘供股原因都值得一看,例如解釋不償還其他所謂債權人之原因、又解釋供股非公開發售之原因,實在是值得一讀的教材。

富集 0263 高手 供股 股法
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