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住豪宅 大陸孕婦生仔套餐 炒上25萬

2011-4-21   NM




政府停止公立醫院接收內地孕婦今年在港生育「配額」,惟私院未配合限制,無法遏止源源不絕的富貴大陸孕婦,搶二十五萬豪華全包宴到私院頭等房繼續生B。安排生仔一條龍服務的中介公司更乘機「掘金」,安排孕婦殺入本港各區豪宅待產,翔龍灣、嘉亨灣已變身內地孕婦公寓。

公立醫院「截龍」,今年不接受內地孕婦預約生育,私家醫院生仔位也立即逼爆,有錢都未必有位,但安排內地孕婦生仔的中介公司,反而變得非常活躍,短短一 週,由安排到港作產檢、生育、安排醫生等的一條龍私院生仔服務,價錢瘋狂飆升,由以往約十萬港元有交易,坐地起價至十八萬、甚至推出二十五萬元的豪華套 餐,住醫院頭等房。為接待大陸富貴客,多間中介公司更標榜有本港豪宅出租,供孕婦產子前後在港短暫休養,就網站所見,以土瓜灣區的翔龍灣最多出租單位,日 租二千元,標榜露台可望浸會、法國及寶血醫院,數分鐘車程可至,仁安醫院也在十分鐘車程以內。

中介公司地址設翔龍灣

有名為「香港金紫荊安產服務機構」的中介公司,香港申報地址為翔龍灣一單位,其內地公司則位於深圳南方國際廣場,標明歡迎參觀。記者遂聯絡及要求看單位。 「而家得番五個位,三個位已經確定會嚟,有深圳、有安徽、有上海,佢哋已經俾晒所有資料同訂金,過兩日即刻落嚟去做產檢攞位!如果再過幾日,就算你俾多 二、三十萬,我都幫唔到你啦!」中介公司姓施的女職員,甫見記者即吹噓「生仔位」有錢也未必買到,着盡快提交最後月經日期、孕婦的通行證號碼及出生日期 等,又謂自從醫管局收緊政策後,生意多到應接不暇,一週內所有預約幾乎爆滿。

承認與私院醫生掛單

「而家你就咁行入去搵私院嘅婦科醫生,佢都唔收你!但係我哋每年有成幾百至一千個客,每次都俾成十幾個客佢哋,梗係俾位我哋啦!」她自認與各醫院掛單的醫 生相熟,故可搶到床位,但堅拒透露醫生姓名,只說「呢個係商業秘密,你唔可以直接搵佢!」推銷一輪後,施小姐便帶記者從商場貨崿直上翔龍灣單位,以避過其 他住客注目。就記者所見,她與管理員稔熟,雙方亦有打招呼。「一有人check out就有新客住入去,我哋有請人去打掃衞生,好似酒店一樣,而家都有人住緊。」她又標榜翔龍灣私隱度高,「以往都有大陸官員、富豪嘅老婆、二奶嚟生仔, 都無人知!我哋會俾住戶卡租客,佢哋可以自由出入。

25萬包啲乜?

1. 醫院頭等房

2. 本港婦科醫生接生醫療費用

3. 介紹費

4. 兩程來回中港接送

5. 三萬元附加費

註:1. 替嬰兒辦出世紙、回鄉卡等證件費用,需要另加五千元

2. 套餐不包括入住豪宅費用

資料來源:中介公司職員提供

豪宅變日租公寓

記者進入的單位,約八百多呎,三間房,兩間放了雙人大床,另一間細房則設有上下格碌架床,大廳放了一張簡單的梳化,另設有BB床及嬰兒沐浴盆供初生嬰兒使 用。記者參觀時,該單位正有位來自深圳的男子及四十多歲的太太入住,他們更帶了一名內地工人來港煲湯煮食。該男子表示,太太剛在法國醫院誕下男嬰,約於一 年多前已排隊來港生仔,所需的一條龍費用只需七、八萬元。施小姐透露,該夫婦在內地做生意,因女兒已年長,故安排四十多歲的妻子到港產第二胎,以避過內地 生第二胎抽重稅懲罰。位於土瓜灣的翔龍灣屬恒地發展的豪宅,於○七年推售,當年標榜住客會所耗資四億元興建,設有奧斯卡劇院式的電影院,據三月份的成交價 資料,一個七百多呎的單位,售五百五十萬,月租由一萬多元至一萬七千多元不等。根據土地註冊處登記,金紫荊出租的單位業主名為范誦及夏虹,於○八年九月以 四百三十七萬購入。若該公司將單位日租二千元,每月可收六萬元租金,已是市價租金兩倍多。至於其內地辦公室,記者前往上址,發現只是一個住宅單位。

入侵嘉亨灣

翔龍灣只是冰山一角,現時每呎售價高達一萬四千元的西灣河嘉亨灣,標榜前往養和及聖保祿醫院也很方便,加上屋苑隔籬已有母嬰健康院,方便初生嬰兒檢查,旋 即變待產公寓搶手貨。嘉亨灣住客黃小姐向本刊透露,其隔籬單位最近出租予不同的內地孕婦,給她帶來很大滋擾。「我起初都唔為意,三月時,見到一家大陸人入 住,跟住無幾耐又變咗一對夫婦入住,四月初又見到一個大肚婆同屋企人入住,住咗無幾耐就變咗抱住個BB返嚟。」她很擔心太多閒雜人出出入入,考慮搬走避 開,「佢哋連大門都唔識開,啲垃圾又丟喺走廊,不知有垃圾槽,講嘢又大聲,真係幾騷擾。」黃小姐透露,單位業主為香港夫婦,後來租了給一名內地女子,該內 地女子變身二房東將單位租予內地孕婦,業主一度臨門與租客吵架,又指對方違反合約分租給內地孕婦,最近更發律師信,惟對方未有理會。民政事務署指,根據旅 館業條例規定,任何處所提供收費的住宿,出租日期少於二十八日,必須領有旅館牌照方可經營。違法經營者,可罰款二十萬及監禁兩年,並可就罪行持續期間的每 一天另罰兩萬元。該署轄下的牌照事務處過往曾接獲有關提供內地孕婦作短期住宿的投訴,以懷疑無牌經營旅館個案處理。截至今年三月,已有八十宗懷疑無牌經營 旅館投訴,但僅得十宗作出檢控,有部分個案證據不足,需繼續跟進。

法例有灰色地帶

律師梁永鏗坦言,有關法例存有灰色地帶,中介公司正走法律罅,關鍵取決於法律上對有關單位是否定義為旅館,「個單位可能無旅館嘅設備,鎖匙亦非由租客長期 持有,咁同租務條例有啲唔同,如果要告上法庭,都係睇個官點判。」至於單位遭租客再分租出去,業主若有足夠證據,可控對方毀約,收屋及要求對方搬走。不 過,梁永鏗說,管理公司有責任及有權向有關單位發出禁制令,要求單位住客搬走及控告他們違反旅館條例,「管理員見到佢哋每日都唔同人出入,咁亦可證明佢哋 係當旅館咁運作!」

中介公司 在港有註冊

多間替內地孕婦安排一條龍接生服務的公司,均屬艇仔形式運作,規模較小,接收客戶後,多轉回給大規模的公司。據知,其中一間位於深圳羅湖區的「唯安醫療婦 產服務中心」,已包攬內地多間中、小型公司,記者從網上看到一間名為環宇香港婦產中心的公司,同樣以「香港唯安總部」協助會員辦證,亦即由唯安集團包辦。 記者前往唯安在深圳辦事處,中心內有數十名職員以網上聊天室形式「兜客」,毗鄰單位開設的「中國內地港籍子女成長協會」,職員表明是同一機構的一條龍服 務。記者瀏覽該網站,立即有該公司職員「勾搭」,查詢是否來港產子。


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錯玩紅磡百佳 反地產霸權鬧劇

2011-4-18  NM




一段名為《癱瘓地產霸權一小時》 的網絡片段,兩週前在網上YouTube瘋狂流傳,短短兩週吸引過八萬人次收看。片段中,十幾名八十後男女,浩浩蕩蕩殺到李嘉誠旗下黃埔百佳超市,用一角 幾毫大量購物,頓時癱瘓超市正常運作。其間,這班八十後高舉「反地產霸權」標語,邊爆粗兼做粗口手勢,高呼「李嘉誠fuxk off」,還高談闊論,聲稱自己一代造反有理,說儘管麻煩了市民,但絕不妥協。不過,這副不屈不撓堅持抗爭的精神,卻在市民連日謾罵聲中消失。市民反應壓 倒性厭惡,一場鬧劇後,八十後立即全部失蹤。

該片長達十八分鐘,在本月六日網絡電視OurTV節目的《呻吟透視》播出。片段講述上月廿六日晚上七時多,八男四女的八十後青年,相約在紅磡美食廣場的餐 枱上共商大計。一幫青年不斷在枱上數毫子,然後把約三百元的一角二毫分派給各人,各人就用手上毫子到黃埔百佳超級市場購物。

癱瘓黃埔百佳

各人在超市取購物車,然後逢經過貨架,就掃貨到購物車,再把堆成小山丘的貨品推到收銀處結賬。參與者推着購物車分別到三個收銀處排隊結賬,但當收銀員把所 有貨品過機時,他們便從袋裡取毫子出來,表示不夠付貨款,最後只買一至兩件便宜貨物。時值下班時間,大批黃埔居民放工後到該超市購物,這班八十後舉動不但 癱瘓超級市場收銀機,同時令正在排隊購物的市民受阻。其間,不少師奶當場怒斥「不知所謂」、「明係玩嘢」!這班八十後一於少理,繼續搞事。

中產咁嬲好爽

百佳超市內當值的經理最是為難,事發期間一直站在收銀機旁邊,又要禮貌地勸排隊市民忍耐,又要忍受這班八十後的高聲大罵。「我唔知你哋搞邊科……我實做你 哋生意,但係啲客人會唔會打你哋我就唔知喇。」經理不耐煩地說。其中一名八十後直指該經理恐嚇︰「你講乜嘢呀?而家威嚇呀,你小心啲呀……你知唔知香港恐 嚇係刑事嚟o架?」經理即時連聲道歉。職員後來報警求助,七名軍裝警員接報到場了解情況後,指示市民到快線收銀處排隊結賬,這班八十後隨即高聲咆哮︰「聽 咩你指示呀?你而家係李嘉誠啲職員呀?你係調查罪案嘅,如果呢度有罪案,你有權調查,但如果唔係,你唔好阻礙我購物。」抗爭完畢,片末十二名青年坐在圓桌 暢談感受,有女大學生邊笑邊說︰「無乜感受,不過就好爽囉。」另一名則和應︰「見到啲中產咁嬲,好開心、好爽。」其間有人豎起中指,興奮地面對鏡頭。

全部成員笠水

其實這次活動參加者分別來自八間大專院校,發起人是唐健,他經常在網絡電視上舉辦哲學講座,極度推崇齊澤克(Slavoj Zizek)和拉康(Jacques Lacan)等哲學思想,頗受年輕人歡迎,他自己畢業於科大人類學系。記者找唐健做訪問,唐多番推卻,最後才肯為此事說出他的道理。他首先解釋是次行動是 想令市民目光轉到社會問題核心——地產霸權上。「傳統的社運一般是遊行、示威,但現在唔work,我哋今次嘅活動係一個測試,想試吓呢種新(社運)模式是 否可行。」唐稱在facebook及「地產霸權」講座認識了十多名志同道合大學生,數月前成立「結束地產霸權大聯盟」,然後開始籌備是次癱瘓超市行動: 「有啲負責走前線買嘢,有啲在門外拉橫額,有啲負責派傳單。」

唐把籌備過程說得頭頭是道,但當記者反問為什麼事件曝光後,唐及所有成員突然失蹤,敢做不敢認,唐立即緊張回應︰「某程度上,佢(節目主持人)無 sense,嗰條尾(片後食飯分享個人感受)係唔應該出街,呢個係一個教訓。」「我哋唔想出嚟澄清,唔想接受訪問,唔想影相。」唐承認成員在活動中表現囂 張,令市民反感,亦坦言部分成員在片段出街後被家人責罵。網上電視OurTV的節目《呻吟透視》,每集均以分析社會為主題,主持人之一是民主黨成員林子 健。該節目收視率一直不高,平均每集僅五百多人次觀看,但是次播出《癱瘓地產霸權》,在網上收看的人次卻超越八萬。被指是幕後策劃的林子健,事發後卻堅稱 自己與這班八十後不熟,活動前四天才獲通知,不斷劃清界線。「本來我都唔想去,覺得(活動)擾民……我純粹係去拍嘢啫。」


錯玩 玩紅 紅磡 百佳 地產 霸權 鬧劇
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招兵買馬 統一江湖 崩牙駒強勢出監

2011-4-21   NM




黑道霸王尹國駒(崩牙駒),九八年五月入獄,一晃十三年即將重回江湖。

人未出冊電話先到,近日江湖中人都紛紛收到他的電話,收舊數打招呼皆有,目的是讓所有人緊記他的存在。

同時,他在獄中不斷收口靚,不少重犯都拜入其門下,成為其復出的一支「奇兵」。

崩牙駒的死對頭也作出連番部署,除了嚴陣以待外,更欲挑起14K內部互鬥,先行削弱崩牙駒兵力。

中央和澳門當局也極度緊張,不斷向江湖收料,企圖軟硬兼施壓制崩牙駒復仇大計。

面對即將出冊的崩牙駒,澳門已開始風起雲湧,各路人馬都繃緊神經。

崩牙駒被判十三年十個月,澳門監獄堅稱,根據法院文件,崩牙駒刑滿之日是明年十二月。然而由崩牙駒在九八年五月一日被囚日開始計算,他刑滿之日應是明年三月。

崩牙駒過去每年都有申請假釋,但都被否決,澳門監獄回覆本刊時承認,崩牙駒今年的申請,法院仍未有最後裁決。換言之,崩牙駒會否今年提早假釋,仍是未知之數。

出獄後環遊世界

據知,崩牙駒仍未獲批假釋的關鍵,是他的態度不合作。過去當局一直有派人入監獄與他談判,希望他答應出獄後離開澳門甚至退出江湖,但他表現得模稜兩可。 「佢同當局講,佢出獄之後一定會離開澳門,就係同家人去環遊世界,但之後下一步點做,佢到時先慢慢諗清楚。」崩牙駒一名手下表示。他不願向當局作出任何承 諾,法院自然也不會批准他假釋,雙方一直拉鋸。然而,江湖自上年年尾已開始盛傳,崩牙駒即將出冊,一般人認為,年屆五十六歲的崩牙駒,面對翻天覆地變化的 澳門新局面,不會再有任何搞事的能力。但曾入獄探望崩牙駒的手下卻向本刊透露,崩牙駒心中「那團火」燒得很厲害,出獄後一定風起雲湧。

崩牙駒有幾惡

九十年代,崩牙駒黑道事業如日方中,澳門亦發生多宗駭人聽聞的黑幫暴力事件︰

1995-1996年:澳門政府官員多次遭襲擊,司法警察司及治安警察廳總部,遭歹徒投擲炸彈襲擊。

1998年3月24日:澳門博彩監察暨協調司屬下的博彩廳廳長馬詩發,在前往午飯之際被歹徒用手槍在極近距離行刑,後腦中槍身亡。

1998年4月15日:澳門保安政務司司長的司機黃錦成在其住處附近,被一名來歷不明的暴徒槍殺。

1998年5月9-11日:澳門發生53宗縱火案。

1998年10月4日:澳門法庭被四名黑幫成員用AK47自動步槍猛烈掃射。

1998年12月13日:三名剛由葡國應聘到澳門協助改善獄政的葡警,被一名獨行槍手狙擊,造成一死一傷。

1999年9月14日:負責審理崩牙駒案件的司法委員會主席羅明素夫婦,剛由葡萄牙抵達澳門,二人即遭槍殺身亡。

心願統一江湖

「佢喺單人倉囚禁,早幾年仲專門找獄中一名懂書法的犯,幫佢寫了四個大字掛在倉門口,就係『統一江湖』。」該名手下透露,由於看守崩牙駒的獄卒是尼泊爾 籍,所以搞不清楚他寫的是什麼。九八年五月一日,司警司長白德安坐駕突然被炸,白德安「僥倖」逃過之後,又「神勇」於數小時內破案,在葡京親手拘捕崩牙駒 時,雙方「怒啤」的鏡頭仍是經典,崩牙駒的手下亦一直認為,大佬當年是被人明屈,這股怨氣不大才怪。「一隻野獸被人困十幾年,佢出來會唔會平靜呀?」

江湖收數名單

澳門不單盛傳崩牙駒快要出冊,同時也流傳著一份「崩牙駒收數名單」,收數名單中有各種各樣人物,當中也包括了街市偉的名字,街市偉是他的死敵,兩人曾在九 八年於澳門街頭連番激戰。「陸續有江湖中人收到崩牙駒託人打來的電話,甚至有人收到崩牙駒親自打來的電話,都係提及十幾年的一些陳年舊數。」據知,崩牙駒 並不太著緊數目,反而是藉機跟江湖中人打招呼成分居多,收到電話的都感到他中氣十足,更向人強調街市偉欠他的錢一定要收回來。「崩牙駒依家都大把錢,佢家 族仲有好多賭廳在手,所以根本唔會緊張啲舊數目,只係旨在提醒嚇以前有交往的江湖中人,佢即將重出江湖,到時會再傾偈。」崩牙駒的手下江仔透露,其大佬欲 強勢復出的部署非常明顯。去年十月,香港14K龍頭「太子」出殯當日,崩牙駒也特意叫人送上自己花牌,並擺在大堂當眼處,下款尹國駒三個字,叫到場致祭的 各路黑幫人物均暗暗吃驚。

手下賭場插旗表

亡命之徒拜入門下

從傳出即將假釋的消息,到致電江湖中人的收數電話,崩牙駒其實一直精心部署自己復出之路。其手下江仔更指出,江湖中人目前看到的還只是表面,崩牙駒暗中還 做了許多事情,包括招兵買馬,更專收被江湖中人避之則吉的「麻煩人」。「好多人以為阿駒在獄中已修心養性,佢仲專登託人在外邊買佛經入來俾佢,話要收嚇心 火噃。但其實佢一直仲喺獄中收o靚,咩重犯都收,幾乎來者不拒。」當中最經典的,便數前年因肢解「差佬文」一案被捕的馬德,判刑前便拜入了崩牙駒門下。 「差佬文」肢解案的另一嫌疑犯九指華,在逃亡期間,經馬德的穿針引線,也在電話中表示願意與崩牙駒結盟。「崩牙駒在澳門人面好廣,九十年代更有能力撤銷自 己的通緝令,九指華因此相信崩牙駒可以幫到自己,崩牙駒也表示會協助他重回澳門,不用逃亡。」九指華向來在江湖以「癲」出名,案底纍纍,最後更捲入肢解 案,不少人都對他避之則吉。但崩牙駒卻毫不介意,仍然收他入門下,所有人都為之大惑不解。「其實好簡單,一個想歸於平靜嘅人,自然會減少同麻煩人接觸,但 一個有心震動江湖嘅人,自然唔怕麻煩人,呢種膽正命平嘅打手多多都收。」熟悉崩牙駒性情的手下都知道,他以前也喜歡在中山訓練殺手來澳門行動,如今在獄中 繼續收嵁,擺明出獄後有大動作

手下各有地盤搵食

除了暗中收「奇兵」外,崩牙駒往日的一班得力手下,也在幾年前陸續出獄,在澳門賭業的蓬勃發展中,他們都各有地盤「搵食」,站穩陣腳並養精蓄銳靜候大佬出 冊。「MGM一樓嘅日昇賭廳,就係崩牙駒手下的大本營,卓雄同Sunny光都長期喺度打躉,豪仔都不時有過來。」崩牙駒手下江仔指出,崩牙駒雖然入獄,但 過往在背後支持他的有錢佬,仍然會照顧他的手下,不少賭廳開幕,亦都會預留一份予崩牙駒的手下。其中豪仔在威尼斯人及新濠天地均有賭廳,而軍師石歧Do則 在海立方有賭廳打骰,大批手下早有落腳點。崩牙駒一眾手下中,近年冒升最快的,反而是徒孫輩的「洗米華」。洗米華是跟豪仔出身,但因為交際手腕了得,得到 不少廳主賞識,近年更以太陽集團名義經營好多賭廳。「星際五樓成層都係佢嘅,崩牙駒成系人當中,依家以佢最大勢力,加加埋埋有十幾廿個廳在手,但佢依然仲 係好尊敬崩牙駒。」江仔指出,外傳崩牙駒出獄搞茶餐廳實屬笑話,他一班手下如今個個獨當一面,要錢有錢,要人有人。

親妹幫手打理賭廳

就算不靠手下幫忙,崩牙駒家族的實力亦是不容小覷,他其中一個妹妹阿菲,仍然在幫他經營賭廳。「阿菲都有六、七個廳喺手,崩牙駒以前嘅萬豪廳都仲喺度,以 前崩牙駒就話好大使,但十幾年來,崩牙駒都只是坐監,而其妹就不斷幫佢搵錢,咁多年積埋嘅財力起碼過億,都唔係講笑。」除了阿菲外,崩牙駒另一個妹妹阿燕 及阿菲丈夫烏鴉文,也在賭廳內十分活躍,此外,崩牙駒家族的業務也很多元化,甚至在廣西與當地合作搞電網。澳門十幾年的高速發展,崩牙駒並未錯過黃金賺錢 機會,但對於一個慣了呼風喚雨的江湖大哥而言,當打之年身陷囹圄,對他而言實在「屈」得太辛苦。崩牙駒為出冊而做出連番部署,其仇家看在眼裡,自然亦不會 坐以待斃。崩牙駒最大的死敵,便是水房揸fit人「水房賴」,經過十三年的擴張,水房賴的親信幾乎遍佈各賭場,不少當年跟隨崩牙駒的14K幫眾,亦紛紛轉 投其門下。縱然如此,水房賴依然不掉以輕心,先出一招撒手鐧來狙擊崩牙駒,就是把他的剋星「摩頂平」找來嚴陣以待。

命中剋星回歸澳門

崩牙駒剛出道時,可說是跟隨「摩頂平」搵食,然而廿年前為求上位,崩牙駒出庭頂證摩頂平牽涉入一單謀殺案,摩頂平勢估不到有此一著,苦無對策下逃亡往泰國,這一離開就是廿年,兩人「牙齒印」之深可想而知。

去年中,突然有人聯絡到摩頂平,表示可協助他重返澳門,據知幕後策劃的正是水房賴。原來,澳門有一項規定,只要逃亡日子超過所犯事刑期,而又得到社會知名人士擔保的話,便可以重回澳門。水房賴找到有力人士替摩頂平擔保,使他可終於重踏澳門土地。

摩頂平回到澳門後,水房賴更協助他獲得找個賭廳來打骰,加上一批以前的手下歸隊,使得摩頂平迅速在澳門站穩陣腳。摩頂平感激水房賴之餘,水房賴也另有算盤打響,就是崩牙駒一旦出獄,首先面對的就是這個昔日仇人。

「摩頂平和崩牙駒都屬14K,本來已是一山不能藏二虎,加上廿年前的恩怨,鬥爭隨時一觸即發。」江仔表示,水房賴這一招著實厲害,利用14K自己人內耗,崩牙駒倘若真的打算復仇,已先削弱他一半兵力。

同時,水房這十三年來銳意吸納大批新成員,加上與香港過江而來的新義安、勝義等人馬保持合作關係,實力可謂比崩牙駒一系人馬強出數倍,就算終極一戰也勝券在握。

還有一張王牌,可使水房賴大可安枕無憂,這便是中央和澳門政府,都不想澳門出現亂局,必定傾全力壓制崩牙駒復仇的舉動。「當局會採取一手棍一手蘿蔔的策 略,一方面可在政策上向崩牙駒的對手傾斜,使彼此實力拉遠,例如禁止崩牙駒的人馬入賭場搵食,已可叫崩牙駒一系人叫救命。另方面,也會以利誘政策,只要崩 牙駒承諾不搞事,則可以有更多賭廳供其手下搵食,權衡輕重,讓崩牙駒明白要復仇的代價是極大。」澳門一名賭廳廳主如此分析。

中央軟硬手段對付

對於一個江湖人物,中央不用出動解放軍自然也可輕易殲滅,但倘若能以協調手段解決江湖恩怨,各路人馬日後自然也會更聽中央「支笛」,總好過以強硬手段,造 成澳門街頭更激烈對抗。「始終仲有好多古惑仔當崩牙駒係偶像,把呢班人逼得太急,對整個澳門百害而無一利,所以中央都傾向用協調手段解決。」該廳主透露, 最近中央經常派員來接觸不同江湖人物,表示會大力支持各幫派安分守己搵食,但如有人在澳門搞事的話,則會連根拔起。此外,澳門的賭業形勢亦和十幾年前完全 不同,過往賭權未開放時,由於只有十幾個賭廳,僧多粥少情況下,黑幫自然經常血戰街頭。「賭權開放之後,依家幾乎日日都有新賭廳開幕,大家都做到停唔到 手,仲邊有人為爭賭廳而開片呀!」該賭廳廳主指出,沒有利益爭奪,澳門也不會重蹈十多年前的亂局。「澳門賭業塊餅愈做愈大,幾多人都容納到,只要賭業一日 仲擴張,黑幫就相安無事,除非賭業突然收縮,大家爭飯食就會打到七彩。」該廳主表示,崩牙駒不會因利益而搞事,只是復仇這個心魔一日未除,各方才對崩牙駒 出冊顯得異常緊張。

靠惡起家

現年五十六歲的崩牙駒,原名尹國駒。五五年出生於澳門青州貧民區,父親是澳門工人。尹小二輟學,十六歲便跟人在街上炒賣黃牛飛,當年賺到錢的他立即買來一 部私家車無牌駕駛,四出飛車時因一次交通意外撞甩門牙,「崩牙駒」的外號因而誕生。後來,崩牙駒拜入14K頭目黑仔華門下,開始在澳門沙梨頭區搵食,不久 更與一眾兄弟組成「七小福黨」,八十年代初期,黑仔華帶崩牙駒踏足賭場,開始他稱霸濠江的霸業。九○年尾,崩牙駒首次在澳門賺了第一桶金,開始與早已不和 的大佬黑仔華反面奪地盤。崩牙駒野心勃勃,不但下命令要外來的香港黑幫撤離澳門,更進一步表示要壟斷澳門賭場疊碼仔所有利益。九六年,崩牙駒大量招兵買 馬,訓練了一批好勇鬥狠的手下,為其打江湖的野心奠下基礎。九七年,崩牙駒的軍師石永祥被對家水房殺害,兩幫人正式反目。崩牙駒即時反擊,派人不斷追殺水 房人馬。後來他得悉水房有人想殺他,便迅速逃離澳門避走歐洲,開始在海外遙控澳門,以打游擊方式將水房等人殺得措手不及。澳門被外國列為高危地區,勸諭本 國遊客非必要別前往澳門,嚴重影響澳門旅遊業。

拍自傳搞concert

九八年,在江湖闖出名堂後,崩牙駒開始涉足娛樂圈。他出資一千四百萬港元拍攝自傳電影《濠江風雲》,更邀得影星任達華、蔡少芬等擔當主角,內容主要描述崩 牙駒前半生的威水史,在澳門拍攝期間數百馬仔出動充當臨時演員,甚至在氹仔大橋逆線行車,儼如澳門話事人。電影曾在香港上映,但不久便被香港和澳門當局禁 映。除了拍電影,崩牙駒更在澳門大搞慈善演唱會,邀請了「四大天王」的張學友及劉德華「開騷」,又拍電影又做善事,崩牙駒開始以「澳門商人」自居,同年三 月底,更高調接受國際性雜誌《時代週刊》及《新聞週刊》的訪問,採訪期間,崩牙駒帶著記者穿梭旗下酒樓、賭場,大談澳門黑幫及抨擊葡澳政府。兩份雜誌均以 「Broken Tooth: The Godfather of Macau」(崩牙駒︰澳門教父)為題報導,崩牙駒頓成國際級黑道人物,其黑道聲勢可謂前無古人後無來者,直至他九八年五月被捕為止。一九九九年十一月廿 三日,崩牙駒被法院裁定參與黑社會、放高利貸、洗黑錢、擁有軍火、非法賭博等罪名成立,被判入獄十五年,經上訴後改囚十三年十個月。

後記

九八年,記者入行不久,即碰上澳門風起雲湧的局面。當時澳門幾乎日日都有爆炸開槍事件,整個市面都瀰漫恐怖氣氛。當日記者被派往澳門跟蹤報導,為求第一時 間獲得街頭火併消息,記者甚至把收聽警方消息的電台也放在酒店房內,與攝影記者廿四小時輪流收聽,一有情報就馬上坐的士撲出去,這段時間維持了一個月,也 是崩牙駒被捕前後,澳門最血腥的日子。其中一次採訪爆炸期間,又有另一個炸彈在採訪現場引爆,不少行家都說,情況跟戰地記者差不多。其後崩牙駒被判入獄, 入獄前更在庭上不滿嚎叫,情景歷歷在目,今日,記者已是中年,崩牙駒也變成年近六十。人生有幾多個十三年!

 


招兵 買馬 統一 江湖 崩牙 牙駒 強勢 出監
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長實借埋首期勾大陸客

2011-4-21  NM




過去一週,香港一手樓罕有的熱鬧。由長實推出的洪水橋新盤尚城,以自稱的「平通街價」出貨,其餘七、八個發展商見勢盡跟,結果一時間十多個新盤貨尾齊發,市場氣氛相當熱鬧。

長實尚城呎價近五千,在偏遠的洪水橋並非「平通街」,不過愛搞花臣的長實又出撒手鐧。今次長實旗下按揭公司尚乘財富推出「首期一口價」優惠,無論買任何單 位,首期只需固定金額,首期餘數由長實提供二按貸款,即是變相「借埋首期你買樓」,結果在現時用家罕至的淡市,竟然成功吸引一批來自珠三角的大陸打工仔來 港掃貨。他們向朋友借盡、以信用卡碌爆,亦要入市,質素參差,發展商的取態對後市有一定啟示。

本來想搶閘開售,誰知引來各方跟賣的長實,由於新盤尚城位置輸蝕,位處洪水橋,唯有奇招發圍,以每呎四千九百元開盤,執行董事趙國雄形容此價為「平通街 價」。不過同區二手只是呎價三、四千,尚城不算是平,反而其「首期一口價」優惠更為奇招突出。原來樓盤首期按二、三、四房間隔,無論金額多少,分別只需付 五十八、七十八及九十八萬,首期餘額由發展商提供二按包底,變相借埋首期推客上車,不限名額,而且選擇此計劃的買家可獲減樓價百分之二至四,有地產代理指 長實今次希望「一Q清袋」。

買樓團即日抵港

上週五尚城在紅磡國際都會商場開售,本來傳出收二千三百張票,經紀更指要預備通宵賣樓,但記者開售前一小時到達售樓處,現場卻不見人龍。在合約處外,負責 派樓書的職員也不時遞水予記者,他說:「個場都冇人,我好得閒,飲支水先啦。」長實的職員唯有與經紀「夾計」推高樓市氣氛,一名長實高層向一眾經紀訓話 說:「嗱,你哋帶齊五個客先好上嚟排隊,我要谷氣氛呀!氣氛呀!明唔明?」最終,樓盤近七百個單位,整晚賣出百多個。撐起這些成交的,原來全靠一班大陸 客。就在香港置業地產鋪外,圍着七十多個內地客,是整個售樓處最熱鬧的地方。據知這批內地客並非昔日「現兜兜」買樓的上海幫,亦非包白牌車由內地直通來 港、合資買樓的溫州幫,而是來自珠三角一帶。來自廣州的張先生,早上才跟妻子乘火車到紅磡,第一次來香港買樓投資的他,對於樓盤地點、單位間隔、租金回報 等等完全無概念,就以五百萬元購入物業五座中層E一個一千呎單位,「我識得元朗,但就唔知洪水橋喺邊,聽朋友講香港買樓投資好好,所以試吓。我打算出租, 如果租到二萬,就有五釐回報;如果租到六千蚊有一釐多,都好吖。」問他知否洪水橋租值偏低及放租客路成疑,他都不明所以,只推說旁邊的經紀會幫他「搞 掂」。而身穿紫色襯衣、手拿iPhone4的他,只在廣州貿易公司打工,以銀聯信用卡付十多萬訂金,再問內地銀行借百多萬元付首期,他說:「百幾萬首期好 多啦,俾完就無喇,付款辦法未想好,遲些再算。」另一位來自深圳的蕭小姐,實力亦成疑,她說:「我想申請個仔落香港讀書,見呎價四千多,比九龍樓算係平平 哋,但自己不夠錢,唯有問朋友、銀行借錢。我只夠錢買到低層的兩房單位,如果有錢,我一定買多個優質單位投資。」

十盤齊發新盤貨尾大混戰

#未正式開售,價錢屬意向價

大陸客借盡

按記者觀察,這班內地客不如以往一身名牌的內地客,相反大多打扮樸實,男的平頭裝,女的身無名牌。以往長實於國際都會商場賣樓,客人等簽約時多在商場內的 高級日本食肆邊食邊等,但是次就轉到較平民的茶餐廳甚至美食廣場。大堆經紀於火車站外推銷時,以市井口吻,揮着價單向大陸客推擁着說:「喂老細,入嚟執錢 呀!執錢呀!」事實上,這班內地客,亦非做生意的內地豪客,多人表示只是打工仔,首期要賒借才行,上會實力成疑。按發展商公布,其提供的首期可借二按計 劃,有九成買家選購;雖然二按息口達五釐,但大陸客可以平首期上車,計落人民幣匯率更變相八五折,加上供不起亦可選擇在內地「失蹤」,難以追究,對他們來 說又真的搏得過。最近銀行加按息,原來亦與這班「蝗蟲」般的掃貨內地客有關。上週四滙豐加按揭利息,最高加至銀行同業拆息(H)+1.5%,以現時H約 0.2%計算,按息達1.7%,花旗銀行亦跟隨,這與最優惠利率(P)計算的按息只差約0.5釐。工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝指,去年銀行貸款增長額達 百分之二十九,是歷史新高,當中一半是內地客。銀行調高按息,與這班客人息息相關,「以前貸款額一年最多百分之幾增長,未試過咁高。由於有些內地客喺國內 銀行借唔到錢,走嚟香港借。需求咁大,而銀行見同呢班客唔會有長遠嘅關係,就提高毛利加價。」他又指出銀行資金調動亦不如以往容易,令資金成本上升,因此 加按息會是一個趨勢:「好多人將港元轉到人民幣,因為匯率嘅問題,唔係可以即時轉番做港元,資金調動比以往煩。所以唔再可以用銀行水浸形容依家嘅情況。」

十盤屋苑 繼續「無匙」

二手有價無市

長實出奇招,劈價兼二按,才勉強在三日內賣出二百多個單位,對手新鴻基地產位於掃管笏的星堤,農曆年推售時銷情極差,本週一公布大劈價兩成半,平均呎價五 千四百元。新地一向惜售,今次劈價屬非常罕見。在此環境,二手則更慘淡。過去週末,最少有五個大屋苑零成交。一向由香港用家撐住的十大屋苑,自去年十一月 政府推出額外印花稅後,以往賺少少就夠的炒家漸漸絕跡,剩下一班「唔憂賣」的用家獨撐,令二手一直呈乾升狀態。以美孚新邨為例,呎價至今已累升近百分之 七,而沙田第一城更升了一成至一成半。本來政府推出的額外印花稅,將近半年,稅額由樓價一成半減至一成,應可吸引更多去年中買落貨的短期炒家放貨,令供應 增加,軟化價錢刺激成交。但記者查詢,發現十大屋苑的鎖匙盤只有輕微增加,其中康怡花園有四百個放盤,但鎖匙盤只得十九個。好像持有沙田第一城一個五百六 十二呎河景單位的洪小姐。她於去年八月以二百七十二萬買入,今年一月份嘗試以三百二十萬放售,當時記者曾訪問洪小姐,她說:「我試吓個價,諗住升一成先 放。」但有客人想買,她又再提高價格,隔一陣就提價十數萬,記者本週一再致電洪小姐,她表示已調高叫價至三百六十萬,「都無人睇樓o架!不過我依家唔驚 呀,咪擺住先囉,我信仲有得升o架。就算佢回番落嚟,我都有賺。」洪小姐說。

炒家收山唔入貨

現時息口低企,通脹卻嚴重,令不少買家撲入市買磚頭保值,有貨的亦不願放手。不過,有銀行家坦言,香港隨時進入加息周期,成為樓價下調的隱憂。三年前開始 投資天水圍嘉湖山莊的欣欣皮業老闆李之朝,最近就積極出貨準備收山。他將減持手頭上廿多個單位至十多個,亦打算將資金轉到股票市場上。以往炒樓,他會開定 票放地產鋪,只要價啱廿分鐘內就可成交,最高峰手頭上有逾五十個嘉湖單位,不過因為政府嚴打樓市,他打算「收山」:「相信政府會再出招控制樓價,最近多個 新盤發展商出好多優惠吸引買家,銷情都麻麻,成個市其實滯咗,我短期內都唔會入市啦,繼續轉買股票收息。」他於上星期再沽出兩個單位,「成交呎價三千三百 元至三千五百元,對於上車用家都仲叫平,如果可以俾三成首期同應付加一、兩釐息口上調,就買得過。但對於收租投資,我就認為唔啱數,成個市場扭曲晒,以前 回報都有五釐以上,依家得三釐幾。」

中小型樓漲停

政府推地拍賣,金管局又嚴控銀行貸款,成為打擊樓市的短期因素。香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮指出,樓價由年初至今,升幅近一成,綜合多個因素, 他認為中小型樓價再升機會是零:「上星期政府再表態會賣地,提供更多中小型住宅供應,態度清晰。加上中小型樓盤一向是以小市民負擔能力做基礎,今年好多公 司的人工加幅好少,根本追唔到樓價。另一方面,內地宏調,如果樓市係由內地資金帶動,佢哋有機會調番啲錢返國內令樓市受壓。」他又說:「根據過去數據,美 國長債息率升,本港樓價就會跌。依家美長債息口已經係歷史低位,開始上升,因此本港樓價再升嘅空間有限。」現時樓市已危機四伏,有學者認為息口要加十多 次,高過通脹率兩釐以上,樓價才會下跌。這一日何時來臨無人知曉,但現時香港息口已無可再低,肯定未來只有加息的單程路。這就像玩音樂椅,音樂隨時停,挑 通眼眉的發展商已盡快放貨,套現交波給你。

 


長實 借埋 首期 大陸
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金牌OUT走扭計吳雨霏

2011-4-23  NM




金牌大風年初大執位進行大換血,揸弗人龐維仁親自出面,私下挽留藝人傾續約,本來答應二月開到演唱會便留低的吳雨霏(Kary)又再玩嘢扭計。唔想時間,金牌決定叮佢走。不可一世

吳雨霏五月約滿金牌大風,年初與公司傾續約時,更暗示只要如期為她安排在紅館開個唱,就會留低。「為咗表示誠意,當日金牌仆心仆命幫Kary搞演唱會,雖 然一場賣晒飛,不過佢要求多多,音樂嗰part又要自己話晒事,搞到超支,埋單金牌其實要蝕錢。到個騷完咗,佢又扭計話要俾時間諗清楚去向,當時金牌仲好 有耐性,繼續同佢傾,不過Kary嘅態度就好麻麻,以為冇咗自己唔得,連陳輝虹(金牌CEO)同佢開會,只要覺得唔啱聽,就望多眼都費事,完全當陳輝虹無 到。」知情者說。

有頭無尾

吳雨霏老豆吳子綸是現任福源國際有限公司董事,去年四月公司上巿後,吳雨霏搬屋換波子,老豆愈有米,Kary的公主病愈嚴重。「好似出一張海報,概念係點 有乜內容都要佢拍板話事,舊年跟地下組合Hardpack,亦係佢提出,大家都知無錢賺,但開咗個頭搞搞吓佢又無心機做落去。其實金牌都算就佢,即使 Kary佢成日病發,照按計劃幫佢出個人品牌香水同T恤,但佢依然嫌三嫌四,好麻煩。」

堅持話事

據了解,金牌傾續約外,吳雨霏亦有同環球、英皇、以及Neway傾過偈,更每每強調最緊要有「自主權」,故遲遲未成事。「Kary想做一姐,如果入英皇, 肯定唔輪到佢,更加無可能特登開個label俾佢,所以傾嘅都係無米粥。至於Neway,開嘅條件都幾好,不過Kary唔係擺錢第一,佢覺得同人哋唔啱 feel,所以暫時環球最大機會,事關阿Kay(謝安琪)個勢跌咗咁多,佢相信自己可以乘虛而入坐正。」知情者說。自我放大的吳雨霏,早前更公開在微博宣 洩不滿,放了一張?頭煩爆相配合,寸嘴說:「一而再再而三挑戰我的底線,放過我吧,而且在一個地方待得太久,我會瘋掉。」你揀人,人揀你!本來有心留人的 金牌,據知對得一想二的吳雨霏忍無可忍,決定唔續約,算數!

鵪鶉變阿姐鵪鶉期

九餅Cookies初出道,樣貌毫不出眾的Kary,風頭完全被Stephy、Theresa、Miki等蓋晒,係九餅中唔起眼嘅一個。

生還者

05年九餅分拆,Kary憑住富貴老豆撐腰,加上是餅碎中唱功最好,成為重組Cookies的生還者,自此發力上位,演出機會跟組員有得揮。

上位期

餅女瓦解後,跟雷頌德胞弟等人另組Rock味組合Ping Pung,首當女主音的她憑《愛是最大權利》出頭,在多個頒獎禮奪獎。

擔大旗

近年以獨立歌手姿態在樂壇打拼,成績唔算好出眾,但至少被認同唱得。當年最唔起眼的餅女,後來居上,成為餅女中最快踩紅館舉行個唱的一個。


金牌 OUT 走扭 扭計 計吳 雨霏
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潮媽熱捧日韓童裝店 月賺廿萬

2011-4-21  NM




又到換季時節,一眾年輕媽咪忙着 幫自己及年幼子女置裝。沒錯﹗童裝也講求潮流,麵包超人、多啦A夢等公仔衫已過時,與大人服裝款式相近的恤衫﹑牛仔褲等,才夠潮夠型。育有三子的 Billy及Joeie兩夫婦,睇中童裝潮服市場,六年前在佐敦廟街開設OTARU KID'S(小樽童裝店),主打日韓童裝,老公做買手,老婆睇鋪兼做形象指導,得到中產潮媽熱捧。創業一年多,已由百多呎小店搬至二千呎大鋪,每月營業額 達七十萬元。去年底,兩夫婦「再下一城」,在銅鑼灣開分店「賺到盡」,兩店上月盈利逾二十萬。

春夏交接,位於銅鑼灣加路連山路的小樽童裝店門口,已擺上鮮花盆栽配木欄杆,猶如一個小花園,再掛上一套套米白及粉色短裙﹑恤衫。上週四傍晚,住在附近的 王小姐接兒子上完游泳班,被小樽門口的「花園」吸引,老闆Billy馬上出迎道﹕「入嚟慢慢睇啦。」王小姐走進店內,由Joeie接棒招呼。七歲的小男孩 立即被沙發旁的玩具箱吸引過去﹐兩位師奶邊揀邊聊起湊仔經,最後王小姐索性回家把三歲女兒亦帶來試身。「你睇佢好瘦。」Joeie拿來一套黃色公主裙,分 析道﹕「囡囡唔可以著緊身衫,反而公主袖膊頭闊啲,加上傘形裙望落去身形肥啲,更加精神。」兩位小朋友在玩具箱旁玩得不亦樂乎,王小姐愈揀愈多,最後買下 三十多件衣服,合共逾八千元。「好多時都有呢啲客,睇完覺得靚便買晒一季嘅衫。」Joeie笑言。

不少客人更因此同Joeie做了朋友,當記者提及想找小朋友拍照時,Joeie馬上致電兩位熟客,兩位媽咪即時答應,雖住在九龍,亦專程陪小孩坐車來到港島拍照。能夠贏取一眾潮媽歡心,小樽的賺錢方程式,離不開湊客﹑入貨及揀鋪三方面。

湊客

★形象指導幫手扮靚★玩具區馴服小朋友正值換季,小樽不論總店或分店,都見到一個個白色四方膠盒,原來是Joeie為熟客預留的衣物。Joeie表示,客 人買滿一千元便可成為會員,有八折優惠,現有五千名會員。入會時,她會記下小孩的性別、年齡、衣服尺碼等。每有新貨到,就會按照熟客的喜好及子女的資料, 預留服飾,每人近三十套,再致電客人來挑選,付款後還可免費存倉,到天氣合適時才來取貨。上週六,住在奧海城的陳小姐,帶八歲女兒Chloe來拍照,順便 試穿Joeie為女兒預留的一大盒衣物。「以前以為買名牌實無死,但顏色沉,又下下要乾洗,細路仔好易整污糟,好麻煩。Joeie教我買日本花衫,令女兒 睇上去更活潑,佢揀嘅衫,我八、九成都會買。」已幫襯四年的陳小姐,每次轉季前兩個月,便幫女兒買定新一季服裝,每季消費超過二萬元。逢週末週日及放學 後,店鋪角落的玩具區,便圍滿小朋友,旁邊設有的紅色大沙發,方便家長幫子女試鞋。「以前帶個仔去買衫,試唔夠兩件就吵住走。小樽布置到好似幼稚園,個仔 有玩具玩無咁悶,我可以慢慢揀衫。」何太第一次幫襯,逗留近兩小時,埋單四千多元。

入貨

★獨家代理穩定貨源★提早一季落訂單★地震後增加韓牌老闆Billy做過大型潮流大人服飾的批發商,兩夫婦睇中日本牌子款式變化多,店內共有三十多個品牌 服裝,七成來自日本。「睇日本雜誌,如《Maria》,見到鍾意嘅品牌,會先發電郵予廠商要求拿貨,及參觀廠房。」Billy專挑中價品牌,現公司獨家代 理三個日本童裝品牌,包括Chip Trip、Whip Cream及Gemeaux。「三個牌子都經常係日本雜誌出現,根據合約,我哋每季都要買下品牌整個系列約五成至七成嘅款式,大約廿、三十萬嘅貨。」 Billy說。日本服飾要提早一季訂購,四月訂秋冬季,八月訂翌年春夏款式。「基本上睇住大人衫嘅款同色調,已估到童裝潮流,例如今年夏季女仔以喱士為 主,男仔興間條衫。」Billy指,三月日本發生地震,連累三、四月份的夏季貨源短缺,「地震後好驚,打去日本廠商無人接聽電話,我哋即時飛去大阪搵佢 哋,知道廠房冇受影響,不過而家係緩衝期,暫時缺貨。」夫婦馬上想對策,將韓國品牌所佔比例提升至一半,最近一個月更兩次飛去首爾採購。小樽的童裝售價由 二百元至逾千元,五至六歲尺碼最暢銷。「日牌質地出名舒服,近年韓牌冒起得好快,但手工細節如袖口、領位始終無日牌做得咁仔細。」他們亦試過「踩地雷」, 「入貨時無得試,望住張相覺得個款靚,入咗幾十件,每件過百元,返貨先知質地無彈性,小朋友個頭過唔到領口位。」Joeie惟有將三歲服裝賣給一歲小童散 貨。每逢轉季,店內都會減價去貨,最低七折。至於定價,Joeie指由於入貨量大,店內衣物定價甚至低於日本當地,毛利約四成六。

揀鋪

★「黐」住食肆吸人流★提早一年「碼」靚位Billy和Joeie都喜歡小孩,大仔已十三歲。○六年,Joeie提出開童裝店,Billy便辭職,夫妻檔 創業。第一間位於佐敦廟街,只有百多呎,「佐敦人流旺,西九龍發展後,由凱旋門到奧海城呢段,大部分是豪宅及中產屋苑,除咗Element,好多人會來佐 敦消費,成個區出名多嘢食多嘢學,附近有馳名的澳洲牛奶公司、九記煲仔飯,葉詠詩嘅葉氏兒童合唱團亦喺寶靈街。」食肆帶動人流,一年後,剛好隔壁逾二千 呎,上下兩層的鋪位騰空,便膽粗粗租下,下鋪上倉。Billy指,開業時賣潮流型格童裝的店不多,反而流行卡通、公仔的可愛型款式。但自進駐佐敦後,帶起 附近類似的日本童裝鋪開到成行成市,最近又有一間賣兒童服飾的店鋪開正對面,現正在裝修。面對激烈競爭,他信心十足道:「好多人以為賣童裝好容易,就算揀 啱位,但一時賣好貴,一時一百蚊兩件大減價,成本都蝕埋,好難撐得住。」睇住對手來打之餘,Billy一年前已「碼實」港島旺鋪,準備開分店。「做落發現 好多客喺港島過來嘅,有啲來食飯,有啲帶小朋友來學嘢,決定開分店後即刻搵鋪,如果等到『旺鋪招租』街招貼出來先至搵鋪已經好遲。」當時,他睇中銅鑼灣加 路連山路不斷有中高檔西餐廳進駐,包括泰式、日式及英式餐館等,人流暢旺,便聯絡地產經紀查詢租約到期日子。現鋪位約八百呎,每月租金四萬元,與佐敦店相 若,開業只四個月,已月賺五萬元。「有好多大陸、東南亞嘅公司走來問我,要加盟做特許經營店,但我唔想,鍾意自己夫妻拍檔做生意。」Joeie笑說。

銅鑼灣分店

開業資料(12/2010)租金*$138,000入貨$500,000裝修$300,000雜費$50,000總投資$988,000*兩個月上期,一個月按金

營業資料

(3/2011)營業額$300,000入貨$160,000租金$46,000雜費$10,000人工*$36,000盈利$48,000*包括三個長工

 


潮媽 媽熱 熱捧 日韓 童裝 月賺 賺廿 廿萬
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信念便是命運 黎智英

2011-4-21  NM




Paul Johnson是著名的英國歷史學家和作家,他十六歲時邱吉爾到他家鄉的保守黨大會作演講,他有幸遇上。他問邱吉爾:你的成功秘訣是什麼?邱吉爾答:「可 以坐下來我不站着,可以躺下來我不坐着。」Paul Johnson一定是覺得邱吉爾這句話精彩絕倫,故此印象深刻,因而事隔六十多年仍津津樂道這句雋語。

邱吉爾是我的偶像,我以他好些說話為金科玉律。看到Paul Johnson引述的這句雋語,我腦袋裡的燈泡突然大亮,唏,聽邱吉爾的話,可以節省精力,毋須那麼辛苦每日做運動了。到了我這把年紀,堅持每日早上做四 十五分鐘至一小時的運動是蠻辛苦的。說老實,有時真的想放棄,可是為了健康又不能不堅持下去。邱吉爾愛吃美食、愛飲美酒、愛抽靚雪茄、不做運動,他卻活到 九十多歲,他這句話怎不讓我有個藉口不做運動?早上不用花一小時做運動,那不僅可以活得舒服些,更可以節省時間做別的事情,那不是很好嗎?然而想深一層, 他是說做人的成功之道而非維持身體健康的秘訣呀?邱吉爾身材肥胖、舉動笨拙,活到九十多歲,他是天生異稟,而不是後天鍛鍊的成果,他哪有資格講維持身體健 康的秘訣?至於做人、做事的成功秘訣嘛,邱吉爾的每一句話都是值得我們斟酌細味的金句。除了列根和戴卓爾夫人,沒有哪個近代政治家是比他來得更成功的了!

「可以坐下來我不站着,可以躺下來我不坐着。」是什麼意思?那可以解釋為凡事適可而止以保存實力。適可而止是最難做得到的,對我而言,那更是難上加難。我 凡事都要去到盡,因為未盡全力便不可能知道自己有多大的能力;要取勝則更不能吝嗇最後的一分力。置生死於度外,死而後已,打勝仗才再算其他。這既是我創業 的習慣,也是我做事的信念。這麼多年來我打贏過一些仗,也遇上過滑鐵盧,這個作風可從來沒有改變過。現年紀大了,體力差了,耐性卻多了;我學會了凡事給自 己多點時間,讓事情多些發展空間。這也可以給自己多些學習的時間和機會,故此Paul Johnson引述的邱吉爾名言來得既合時亦有意思。才幾歲大吧,我聽父親講過一句至今印象深刻的說話。那一趟有親戚到我們家吃飯,他是來問父親怎樣揀人 幫他做事的。父親說,看上個愜意的人,他會請他吃一頓飯。如果那個人三扒兩撥便吃完飯,他知道是找對了人。若然他吃得慢吞吞,父親打個哈哈便算了,一定不 會聘請那個人。父親認為吃飯慢吞吞的人,不僅做事會慢吞吞,臨事更會猶豫不決,不敢下決定。誰都知道不敢下決定的人是最沒有用的。

我從來沒有用過父親的方法去揀人,但我相信他這個判斷是對的。我看過不少吃飯快捷的人做起事來確又同樣爽快,他們為人較有勇氣,想好了便去做不會畏首畏 尾。這是個很重要的做事態度,雖然這樣的人也較容易犯錯。可是人誰無過?更何況錯誤往往是走向成功之路的指引。我也正是這樣的一個人 —— 我吃飯的速度極快。這是有點自吹自擂了,不過都是事實,哈哈哈!說到勇氣,這也正是邱吉爾最大的優點之一。第二次世界大戰,當英國面臨被納粹德國滅亡的千 鈞一髮之際,他對英國人民作了那永垂不朽的演講:「We shall go on to the end......, we shall fight on the beaches, we shall fight on the landing grounds, we shall fight in the fields and in the streets, we shall fight in the hills; we shall never surrender......,」

他鬥志激昂的演詞振奮人心,給處於生死關頭的英國人民燃亮希望,最後在美國的協助下打敗了納粹德國,既挽救了英國和歐洲,也挽救了西方文明。勇氣是成功的 要素。世間上從來都沒有真正的先知,也沒有人真正有先見之明,故此無論做人做事都要為未來作決定。有勇氣,我們便對未來有信心、懷抱希望,成為我們踏過的 無知橋樑,泰然走向未來。很多人看到我一往直前的做事方法,便說我一定是看準了前景,想清楚了方向才動手的,否則弄錯了那又怎麼辦?這些人顯然不知道這句 話是如何矛盾的。既然無法預知未來,我們又怎能看得準前景、想清楚到底什麼是恰當的做事方法和步驟?要是一切都要看準了、想清楚了才動手,那麼我們便永遠 也拿不出任何主意來,也因而什麼也做不成。不,我們是無法看得準前景,想得通未來的。我們可以做的是對未來有信心,相信天無絕人之路,而條條大路都必然通 向羅馬。即使眼前面對死胡同,我們要有信心康莊的大道便在左近,而死胡同是走向康莊大道的指引。是的,看不準前景或想不通未來便動手,我們不難會犯錯。可 是錯誤是有意義的,錯誤將困難帶到我們眼前;只要我們有辦法解決眼前的困難,那不便成為通向光明大道的指引嗎?拿出勇氣踏出第一步,上天便會為我們鋪出走 向未來的大道。我們要對自己解決困難的能力有信心,認識到困難是上天帶領我們走向光明的大道指引。勇氣令我們對未來有信心,讓我們敢於邁出走向未來的一大 步,勇氣因而是未來無窮無盡的許諾。

樂觀也是邱吉爾的成功秘訣。他出生貴族家庭,父親Lord Randolph是保守黨的領袖,政治生涯忙得交關,疏於照顧年幼的邱吉爾。他的母親除了忙於他父親的政治活動和應酬,更活躍於社交圈,又還有廣泛的各種 興趣,騰不出多少時間給童年的邱吉爾,故此他是在保母「Old Woom」(Elizabeth Ann Everest)的陪伴下度過童年。可是邱吉爾從來沒有抱怨童年過得孤寂,反而對母親充滿愛意,覺得母子關係密切。他是這樣描述媽媽的:「She shone for me like the Evening Star. I loved her dearly — but at a distance.」他說自己有個「快樂而溫馨的童年和一個充滿愛的媽媽」。

於此可見,邱吉爾個性樂觀、對上天感恩。感恩,他因而樂觀;樂觀,他因而勇敢;勇敢,他因而在英國最黑暗、最危急的時刻仍然深信英國最終會勝利,最後他果 然帶領英國人民和整個歐洲取得了勝利!樂觀的人知道活在世上是上天的恩賜,他不會認為這個世界欠了他些什麼。反之,他覺得一點一滴的好處都是上天的恩典, 他因而感恩。感恩,他因而樂觀;樂觀,他因而勇敢;勇敢,他因而相信未來、相信命運,因而相信自己是天之驕子。信念是我們的命運!


信念 便是 命運 黎智 智英
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三大富豪的投資眼光 林本利

2011-4-21  NM




2011年《福布斯》富豪榜頭 30位中,有三位屬本地富豪。李嘉誠排第11位,擁有淨資產值260億美元(約2,028億港元),郭炳江、郭炳聯兄弟和李兆基家族分別排第23位和28 位,分別擁有210億美元(約1,638億港元)和190億美元(約1,482億港元)身家。

三大家族總共擁有5,100多億港元資產, 倘若把他們的私人投資計算在內,相信總資產值接近10,000億港元。香港這片彈丸之地,竟然能夠出現幾位超級富豪,本應是港人之光。奈何大部分港人並不 以此為傲,近年「仇富情緒」更日漸高漲,個別人士甚至以極端手法表達對貧富懸殊加劇的不滿,情況實在令人感到憂慮。筆者早前已撰文,指出恒地主席李兆基如 何透過收購煤氣公司,藉着壟斷氣體市場賺取豐厚利潤。公司並且獲得政府官員及城規會批准,享受土地特殊利益,嘉亨灣和翔龍灣正是煤氣公司「發水樓」的代表 作。李兆基在香港累積巨大財富後,便積極將資金投入認購國企股和內房股。他在2004年成立500億港元的私人投資基金,到2007年下半年已升值至 1,500億元,被封為「亞洲股神」。即使當時恒指已處於高位,他還不斷叫好,預言幾個月後恒指會升至33,000點,甚至36,000點;並不時推介心 水股給股民追捧。近年天匯「天價」售樓,以及突然多了三個孫兒,更令全城矚目。

 

至於李嘉誠(長和系)及郭氏兄弟(新地)的 致富方程式,同樣是透過早年以低價收購公用事業和土地,再將土地用途轉變而賺取豐厚利潤。兩大家族在地產市場發迹後,便將集團業務走向多元化,投資在電 訊、能源、貨櫃碼頭和零售等業務上。然而這些業務所賺到的回報,遠遠不及地產業務。李嘉誠旗下的和黃集團,在上世紀九十年代投資英國電訊公司 Orange,曾經在1999年錄得過千億元的利潤。之後把資金投放在3G業務,卻虧損了超過1,500億元(還未計利息支出),要靠出售資產抵銷虧損, 要到去年才開始止蝕。過去十年,兩大家族都曾經嘗試過轉型,投資科網和生物科技業務,但結果都是徹底失敗,令小投資者損失慘重。李嘉誠次子李澤楷創立的盈 動獲政府送上數碼港,並且在2000年2月中宣布吞併「百年老店」香港電訊,改名為電訊盈科。消息公布後,兩間公司股價大升;但合併後,電盈股價不斷下 挫,至今投資回報(包括股價變動和股息)是-95%,當日投資1萬元的退休人士,今日只剩下500元。

 

兩大集團即使資金雄 厚,但仍然乘港交所在1999年底設立創業板,搶先將旗下的TOM集團(之前Tom.com)和新意網集團上市集資。兩間科網公司上市後的表現令人極之失 望,至今投資回報分別是-88%和-73%。小股東應詳細研究當日上市集資的資金,到底投資了什麼項目,認購了誰人的資產。2001年,新地旗下的九巴, 分拆路訊通上市,將在巴士上賣廣告的收益據為己有,沒有和乘客分享。路訊通自上市後,至今投資回報是-61%。2002年,李嘉誠大兒子李澤鉅高調地將長 江生命科技上市,根據資料,自上市後,公司多年未有派發股息,股價持續下跌,兼且要供股,至今投資回報是-73%。回顧這三大富豪家族的投資往績後,讀者 應該更清楚他們如何累積數以千億元計的財富,亦應明白香港出現貧富不均和「仇富情緒」的一些原因。


三大 富豪 投資 眼光 本利
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資本主義的原罪 李兆富


2011-4-21  NM




雞蛋仔阿伯事件成為城中熱話。我 也在《蘋果日報》專欄《利字當頭》湊熱鬧,寫了篇「生意人的道德責任」,指這個雞蛋仔阿伯既作為自僱人士,即一人分飾兩角,既是僱員也是資本家。所以作為 資本家的雞蛋仔阿伯,要為雞蛋仔檔攤的生意籌謀;賺得不夠盡,最終「搵朝唔得晚」,他也要負上部分責任。

事實上,雞蛋仔利錢不薄,做小販 又不用交租,這位雞蛋仔阿伯要是肯做肯捱,理應老早便要儲夠一小筆錢,找個人流暢旺的地方,租個小鋪位,安穩地再賺多點。在獅子山下,由小販變大老闆的大 有人在,偏偏這位雞蛋仔阿伯三十多年來仍然是小販。起初我還以為,落得如此下場,是雞蛋仔阿伯的見識和魄力問題。畢竟,要是明白資本主義的邏輯,就要接受 人人都有生意失敗的可能。

老實講,落筆的時候,我也預料到,愛心爆滿的《蘋果日報》讀者,難免有感情豐富一點的會寫信來投訴。結果一如所 料,真的有讀者要求拆掉那可惡的專欄,免得冷血的言論影響他們的情緒。當然,文章見報之時,我和讀者們都不知道,原來案中有案:消息指這位雞蛋仔阿伯,既 有領綜援也住在公屋。雞蛋仔阿伯多年來堅持做小販,寧願把錢花在木頭車和罰款,原來,還是利之所在。

 

人是感情動物。見到窮 人的境況,便會想仗義執言,也顧不了太多事實的細微處。不過,要真正幫得到別人,還是要理智地觀察事實。當然,好心人仍然可以堅持說租金太貴,雞蛋仔阿伯 是被迫流落街頭,甚至要拿綜援才夠生活。不過,要是我們擦亮眼睛看看現實:香港地其他的小商戶,是否個個都要推木頭車做走鬼檔呢?那些希望重新發小販牌, 將幾十年前的小販世界帶回現代的人,又有否想過,當年因為小販擺位,造成多少黑社會爭地盤和前線警員貪污的問題?租金平貴,難道真的是幾個地產商操控得 了?記得九七亞洲金融風暴和千禧後的科網爆破,就連世界級的零售業天堂旺角和銅鑼灣,也水盡鵝飛,人跡罕見。沒有強勁的零售市道,租金又可以高到什麼地 步?什麼是因?哪個是果?

 

網上流傳一段短片,內容有關一群憤青到超市「攪局」,用行動來對抗「地產霸權」。那群憤青,在滋 擾生事一小時之後,還沾沾自喜說感覺良好。其實全世界的反資本主義革命先鋒,都會針對超市,但只有香港的憤青有地產霸權的論述。說到底,這班憤青對市場運 作要是有丁點認識,他們也不會淪落為憤青了。資本主義,創造了許多美好的事物,就算不願意多動 腦筋的人,也可以從其他人的努力得到好處。可惜,這也是資本主義的原罪。繁榮容許某些人開始依賴。不過,沒有人會承認,自己就是靠依賴為生的失敗者。更甚 者,他們會將自己失敗的責任,推卸到別人的成功上面。如是者,社會上便出現了一種歌頌失敗,攻擊成就的虛偽文化。當社會越來越虛偽,失敗變成時尚,人失去 了從錯誤中學習的能力,文明也開始衰亡。


資本 主義 原罪 李兆 兆富
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「QQ」之父炒期權 輸粒糖贏間廠

2011-4-21  NM




近月騰訊主席馬化騰狂輸期權,原 來早於前年中,他與投資銀行設立了多份期權合約,賭自己公司股價會跌,結果騰訊狂升令馬化騰要狂沽平倉,賬面蝕十億予接貨的交易對手。不過相對騰訊上市時 招股價三元七角,同樣經由投資銀行包裝吹捧,點石成金,股價狂升至現時二百多元,市值三千多億,亦令馬化騰身家上漲至四百億。這些期權,睇落又「輸」得相 當「抵」。除笨有精的馬化騰,發跡地是與香港一河之隔的深圳;但其身份背景卻十分神秘,更有說其家人與本港首富李嘉誠有莫大關係。本刊找來他身邊友好, 「重組」這名四百億富豪的上位之路。

馬化騰的沽貨行動,至今仍未有得「抖」;繼今年三月二十八日、四月四日及四月十一日,共狂沽騰訊六百萬股後,據港交所股權披露,本週一他持有的淡倉到期, 即要再沽多二百萬股,估計行使價六十七元八角,與前三次一樣。現時騰訊股價二百元,已沽貨四次的馬化騰賬面共蝕十億。而其狂沽之旅,要到出年一月才暫時停 止,這還未計及場外交易及「交錢」不交實貨的損失。馬化騰玩「對賭」的瘋狂行為,在去年中他以低市價兩成「焗沽」五百萬股始「被曝光」。原來他早於前年 中,訂立了一堆雙限期權交易(collar option strategy),向交易對手沽出一個認購期權(call options)的同時,亦購入一個認沽期權(put options),股價愈跌他愈賺,結果股價逆他所料狂升,交易對手遂以低價行使認股權。馬化騰選擇部分沽實貨給對手,部分則折現以「茄殊」代替,金額多 少無從得知。

高盛入主變身明星股

行內人士一般認為,馬化騰開賭局是被投資銀行「搵老襯」,有分析員估計,馬化騰簽下如此平價的「賭約」,與身邊眾多埋身的投資銀行家有關。上海第一證券分 析員王文洲質疑:「佢自己做老闆都睇唔通間公司嘅前景?簡直係愚蠢!」事實上,馬化騰豪賭期權外,騰訊股東用以借出股票沽空並收取利息的場外借貸市場,亦 十分之活躍。而現時騰訊的街外期權合約更有二千套,比一向活躍的平安保險的千多套更要多,再加上市面充斥的近二百隻窩輪,騰訊宛如變身「賭業股」,與當初 專注研發軟件的道路,愈走愈遠。馬化騰被投資銀行「搵笨」,但相對其身家只是九牛一毛。九八年創立,憑即時通訊軟件QQ「一炮而紅」的騰訊,○四年在港上 市。當時由投資銀行高盛全權負責保薦及包銷,到○五年,身為高盛亞洲投資銀行部執行董事的劉熾平,加盟騰訊任首席戰略投資官,負責公司投資及併購,翌年出 任公司總裁,直接協助馬化騰負責公司的日常管理及營運,○七年再升任執行董事。年僅三十七歲的劉熾平經常緊貼在馬化騰身邊出謀獻計,宛如財政大臣。

而本來不斷在低位浮沉的騰訊,在劉熾平加入後,亦由跌轉升。據知當時高盛不斷向外吹捧騰訊股價可長升長有。「當時有好多大陸人想來港投資六百五十萬元,以 申請投資移民資格。其時騰訊股價只得幾蚊,高盛就唱好佢股價嚴重偏低,係咁推介啲大陸富豪買,結果騰訊股價被炒起。」一名知情人士說。時至今日,高盛仍出 報告,吹捧騰訊股價可繼續向上突破。而劉熾平亦因騰訊袋袋平安,行使了的認股權已賺六億多,未行使的賬面亦值十億以上。

身家暴漲愈住愈豪

隨着騰訊股價長升長有,馬化騰身家暴漲,亦愈住愈豪。馬化騰與妻子王丹婷○六年在深圳華僑城的威尼斯皇冠假日酒店結婚後,○九年便用五千萬元買入附近華僑 城波托菲諾小區內的頂級豪宅。區內只有八家頂級別墅屋,馬化騰選的是六千呎的湖邊獨立屋。專營該區的地產經紀指出,馬化騰所住的獨立屋,現時已值一億二千 萬。去年,馬化騰以五千萬在鄉下海南買入香水灣一號的二萬四千呎獨立屋。○九年底,又以近五億港幣,向業主趙世光買入大浪灣道十三號大屋,上月便獲城規會 批准重建。這些物業連同他持有的一成多騰訊股份,令他身家達四百一十二億元。而大部分曾在騰訊工作的同事,都已經發達。前知名遊戲網站多玩的副總裁、與馬 化騰認識的林軍說:「騰訊最初向員工派股,現在都翻了幾十倍。佢哋每日睇住股票機,見騰訊係咁升,都話每日股票賺嘅,仲多過佢哋當日人工,所以好多人都三 十多歲就退休,拎住過千萬元轉做自己想做的事。」

深圳紮根起家

回顧馬化騰的出身,只屬小康;本刊到馬化騰的發跡地深圳查問,其身邊人都說他性格文靜,是「宅男」一名。「他頭腦冷靜聰明,說話不多,很斯文,是一等一工 作狂,每晚做到很夜。在結婚後他才早點下班回家,但其工作地點和家很近,完全沒有其他娛樂。」林軍說。祖籍潮汕,並在海南儋州長大的馬化騰,八四年隨父母 到深圳定居,入讀深圳中學。現時騰訊管理層陳一丹,便是馬化騰中學同學。二人於○七年深圳中學六十周年校慶時,便為學校設立一個一百萬元獎學金。記者去到 深圳中學,學校的老師及工友都知道學校出了這個猛人,卻沒有顯得特別雀躍。反而來到馬化騰嶄露頭角的深圳大學,一踏進大學門口,便感受到騰訊的魅力。從正 門走入深大,在「深圳大學」四隻大字旁邊,便植了一棵黑松樹。此樹由騰訊深大四子,即馬化騰、另三名拍檔張志東、許晨曄和陳一丹於去年捐贈,價值三十七萬 元人民幣,與現時屹立於附近的騰訊大廈遙遙相對。記者走到馬化騰曾入讀的電腦及應用系教學大樓,走廊兩壁掛滿了馬化騰的威水史;而校友會的入口位置,亦大 大張掛起馬化騰的介紹。與他齊名的,還有在紐約上市的巨人集團主席史玉柱。馬化騰九三年畢業後,即加入深圳潤迅任軟件工程師。當時深圳是全國IT搖籃,又 正值鄧小平南巡,炒股風氣熾熱,馬化騰見市場上有一款可提供即時報價的電腦插卡,於是也自行研發,名為「股霸卡」,放在深圳賽格電子市場出售。後來馬化騰 與同學合作將「股霸卡」放入小型電腦內,以股票機形式出售,每台約人民幣二千元,這兩款產品為馬化騰帶來約十萬元收入。

盈科入股助一把

不過,這筆資金不足以讓他發展騰訊。翻開他於深圳登記的公司資料,發現九八年十一月成立的騰訊,註冊資本是五十萬元人民幣。對於當時月薪只有一千一百元的 馬化騰來說,擁有五十萬的註冊資本是不可能的事,這要靠其老父「支援」。九○年代尾,李嘉誠對深圳鹽田港虎視眈眈,而馬化騰於九九年創辦騰訊之前,父親馬 陳術一直在鹽田港任建設指揮部副總指揮,九七年更是鹽田港上市公司的監事。馬陳術屬南下幹部,又是中共黨員,江湖傳聞馬陳術與李嘉誠的關係相當密切。二千 年大陸已有百度、新浪、騰訊等網絡公司成立,但李澤楷旗下的盈科,卻在科網股爆破之時,看中騰訊,並與美國投資公司IDG各出一百一十萬美元,各買下騰訊 兩成股權,令當時缺錢的騰訊,可添置伺服器和電話線。而馬化騰的姐姐馬建南,也不斷為弟弟鋪路。她現時為深圳電信增值業務部的副經理,九○年代已在深圳電 信工作,為馬化騰帶來不少「便利」。「當年馬化騰都可以用半價裝電話線,約二千蚊人民幣辦妥。那時的深圳電信局局長許文艷,便向同樣在電信局工作的曾李青 介紹馬化騰。後來曾李青便成為騰訊的首席營運官。」知情者說。

溝女溝到上市

早期騰訊靠QQ「響朵」,當時在九十年代尾,全球瘋迷即時通訊軟件ICQ,內地山寨版亦開始湧現。「當時內地好多乜Q物Q,唯有QQ可以突圍,於九九至○ 二年間,已儲到一億用戶。原因是當時只有QQ有對話記錄功能。不少男仔都愛用QQ泡妞,而且一泡就六、七個人,對話記錄讓他們記得跟那個女生說過什麼,他 的『身份』是什麼,下次再對話時就可先看記錄。」林軍說。馬化騰本人亦不避嫌,公開表示妻子王丹婷是從QQ認識的網友。去年壯大了的QQ還想收購相對已沒 落的ICQ,但失敗告終。由於有強大用戶基礎,此後騰訊開發的業務,如博客、拍賣網及網上遊戲等,都靠QQ推廣發圍,而其一直向對手抄橋的作風,一直為人 詬病;當對手有當紅軟件,騰訊不久便會推出類似產品。例如九九年Windows開發MSN,他數年後自行開發騰訊 TM;○九年有新浪微博,他又在翌年推出騰訊微博。騰訊近年動作亦多多,包括網上視頻、微博等,最近便撥款五億人民幣,將騰訊的遊戲拍成電影和電視劇,為 旗下視訊網站「QQ播客」提升客源,令騰訊發展更廣闊。


QQ 之父 父炒 期權 輸粒 粒糖 糖贏 贏間 間廠
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