【手工啤酒節】中環海濱嚐街頭小食炭火烤番薯熱辣辣
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GS(14)@2016-11-18 17:58:21炒栗子每磅$40＠香港主題區
煨番薯、炒栗子，這些全部都是香港特色的街頭小食，想不到今年在手工啤酒節Beertopia裏面都可以找到。「我們今年有栗子、番薯等，因為我們多了很多不同的主題區，其中一個主題是香港大牌檔。」Beertopia創辦人蘇城邦（Jonathan）說。在外國生活多年的Jonathan尤其欣賞炒栗子、烤番薯，所以就走訪不同地區，邀請栗子車小販進駐今年的手工啤酒節。
Jonathan八年前從紐約回港，2012年膽粗粗舉辦了香港第一屆手工啤酒節Beertopia，至今已是第五屆舉辦這手工啤酒節。今年他新增了很多不同的元素，最貼地的莫過於邀請到炒栗子車檔主進駐現場，「我們覺得有雞蛋仔、栗子、番薯，會令氣氛熾熱很多，而且夜晚炒栗子，一定很香。」也是，尤其是天氣開始冷，多喝兩杯後，見到炒得熱辣辣的栗子，應該不少人都會忍不住多買兩包佐酒。牛下栗子車老闆陳啟業，就是其中一個被Jonathan邀請進駐會場的街頭小食小販，「今次主要用山東栗子，因為這時候山東栗子當造，而一鑊栗子大約炒半小時至45分鐘。」陳老闆說。如果怕栗子賣清光，要等炒過一鑊太久的話，這裏還有炭火烤的番薯，即使烤完兩小時之後，只是放在車架上坐熱保暖，但一掰開依然是香噴噴、熱辣辣。黃心、紫心都有，黃心的通常口感都較腍較甜，嗜甜的人選它最適合；紫心的口感較粉但較香，不會過甜，用來配啤酒應該比較合適。場內亦新增了一個水煙花園，原來是因為Jonathan見上年大家都只能坐在地下吸，今年索性加一個新區，參與Beertopia的Cloud93 Shisha創辦人林曉峰（Oliver）教路，水煙可以加入不同的液體，不知道加點手工啤酒，味道又會是怎樣的呢？
紫心番薯每磅$20＠香港主題區
黃心番薯每磅$18＠香港主題區
Beertopia2016地點：中環海濱入場費（包1杯啤酒）：1）11月18日（五）1800-2300 $2452）11月19日（六）1800-2300 $2453）11月19日（六）1200-2300 $275啤酒券：6張$100；14張$200記者：黃子卓 攝影：陳健邦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161118/19837290
享受海濱生活 將軍澳藍塘傲
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GS(14)@2016-11-20 22:19:33【明報專訊】供應重鎮將軍澳區再有新盤登場，由麗展（0488）及郭炳湘旗下帝國集團合作發展的藍塘傲，坐落將軍澳南臨海地段，不少單位可享藍塘海峽海景，打造悠閒海濱生活。而且樓盤提供分層及洋房，戶型多元化，迎合不同需要的買家。
明報記者 方可兒 攝影 郭慶輝、蘇智鑫
藍塘傲位於將軍澳唐賢街，臨近海濱長廊。樓盤提供23幢洋房及582伙分層單位（分7座住宅大廈發展），分層單位涵蓋1房至4房戶型，當中約六成半為1、2房單位，迎合小家庭；23幢洋房實用面積2222至3756方呎。部分洋房及大單位，以及部分高層1房單位可享海景，此類單位分佈於第2、3座的中高層B、C室，為入門版海景戶。
主打1至2房間隔
樓盤共有261伙標準1房單位，實用面積介乎388至467方呎。發展商以第5座8樓B室打造了一個1房示範單位，實用面積405方呎。客廳採開放式廚房設計，配備煮食爐、雪櫃等基本家電，並且加設了吧枱，方便住戶用餐。整個單位流露現代時尚風格，客廳配有特色燈飾點綴。
其中客廳與睡房之間牆身打通，以活動式電視機櫃分隔兩個區域，可靈活調動，不論在客廳或睡房也可觀看電視。睡房用色較為沉實，放有一個小型衣櫥。浴室採雙門設計，可當作套房浴室，而通向客廳的門口採隱藏式設計，與客廳牆身融為一體，助擴闊空間感。
23幢洋房2222呎起
至於另一間連裝修示範單位以第8座12樓D室為藍本，屬實用面積582方呎2房1套單位，同樣為項目的主打戶型。大廳放置不少木材家俬，展現北歐風格。主人套房可容納雙人牀，另設有工作平台。細房窗戶則較小，布置簡約。主人套房的浴室採浴缸設計，另一間浴室則採企缸設計。2房單位的廚房除配備基本家電外，亦備有不少儲物空間，迎合喜愛下廚的住戶。
除了1、2房單位，樓盤亦提供3、4房大單位，當中第1座A、B室，為全個項目最近海的分層戶，採4房雙套間隔，大廳備有幾近落地的玻璃窗，屬項目樓王級單位，適合鍾情海景的買家。
將軍澳區發展成熟，區內設有單車館、室內運動場等。交通方面，由藍塘傲步行至港鐵將軍澳站約需15分鐘，將軍澳站上蓋亦有大型商場，吃喝玩樂一應俱全。
■有片睇
如欲觀賞更多藍塘傲現場環境，可登入明報置業網瀏覽：property.mpfinance.com
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5774&issue=20161119
海濱管理局終胎死腹中
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GS(14)@2017-01-19 08:03:56【本報訊】梁振英在2013年施政報告宣佈成立專責和法定的海濱管理局，全面推動海濱發展。但他今份施政報告指，現階段成立法定海濱管理局的條件尚未成熟，決定以專責團隊和專款專項方式，提升及改善維港海濱工作，意味海濱管理局正式胎死腹中。
公眾意見支持成立
政府消息人士強調，現時成立單一的管理局條件尚未成熟，又指社會對是否成立專責管理局仍未有共識。不過，發展局將成立海港辦事處，與現時的海濱事務委員會合作，推動改善海濱計劃，又指首階段已預留5億元作發展之用。海濱管理局拖拉多年，終胎死腹中，海濱事務委員會非官方委員吳永順直言令人失望，又指不同意政府所指條件尚未成熟，「過去做咗兩次公眾參與收到嘅意見都係支持成立（管理局）」，直指現屆政府因政治環境「縮沙」，「今屆政府得番唔夠半年時間，加上?家咁嘅政治環境，要過到立法會時間上成疑問」。不過他認為，成立海港辦事處都是向前行一步，但委員會最終都是希望成立海濱管理局，一站式處理維港海濱的規劃、設計、建造、營運和管理。■記者譚靜雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901944
【好去處】中環海濱啤酒節 睇演唱會食盡14架美食車
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GS(14)@2017-05-27 08:55:27香港人一向喜歡湊熱鬧，話說下星期五（6月2日）在中環海濱舉行、為期三日的生力啤酒節已踏入第八年，今年一樣以戶外演唱會作重頭戲，再加上不同攤位活動，免費入場。今次啤酒節有14架美食車，有連鎖店的代表，亦有小本經營的商戶，平日散落港九的美食車，可以一次過食到。值得推介是有得餃和大師兄，前者以五色餃子為招牌菜，而後者則主打美式叉包，到底能否於一眾美食車中殺出重圍？重頭戲戶外演唱會陣容絕對不弱，亦涵蓋了不同音樂類型。本地樂團代表有Supper Moment及Dear Jane，而hip hop界就請來港人熟悉的LMF。外國代表則由日本DJ Alisa Ueno及法國DJ Florian Picasso做代表，以電音轟炸舞台。對演唱會興趣不大的「酒鬼」，則可考慮參加啤酒節flip cup比賽，一展所長之餘又贏獎品。「酒鬼」們還可玩巨型Beer Pong，看看自己在放大版的Beer Pong面前能否依然身手敏捷。
巨型Beer Pong：參加者將巨型乒乓球投進高1.2米的巨型生力啤酒罐。
一眾「酒鬼」可透過flip cup擂台「一展所長」。
陸上龍舟邀請賽十分應節，可一嘗做龍舟健兒的滋味。
比賽後來一杯啤酒，感覺更透心涼。
香港龍舟嘉年華‧生力啤酒節2017日期：6月2日（星期五）下午1時至晚上10時；6月3日至4日（星期六及日）早上10時至晚上10時地點：中環海濱免費入場記者：張欣頤2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170527/20035240
第二季僅賣三幅地 聚焦長沙灣海濱
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GS(14)@2017-06-25 09:11:04【本報訊】發展局局長馬紹祥昨日公佈任內最後一份賣地計劃，在本財年第二季（7至9月），只得3幅住宅官地推出，一鐵一局更是零住宅供應，三大政府賣地來源，來季只提供1,350伙，為特首梁振英上任5年以來最低的一季。沒有一鐵一局交數，撐起供應的是私人發展或重建項目，預計下一季度內可供興建約5,380個單位。計及今季5,800伙同類供應，上半財年的私人房屋土地供應的1.61萬伙中，有近7成竟然是來自私人發展或重建項目，但馬紹祥聲稱，本財政年度上半年，已完成今年供應目標1.8萬伙的89%。
呎價料最高1.5萬元
至於來季的焦點地皮，鄰近長沙灣副食品批發市場的臨海地（南昌站匯璽前方），市場估計該住宅地樓面呎價最高可達1.5萬元，地價接近150億元。同區鄰近的酒店地亦會於來季推出，將提供550個房間。此外，市建局計劃來季就中環卑利街/嘉咸街地盤C的商業項目招標，可提供約43萬方呎商業樓面。對於單位面積越來越細，馬紹祥指會密切留意，若有需要，會在賣地條款中加入合適條款，但又指市場上亦確實有相關需求。至於宏安地產（1243）日前向中城建及亞洲聯合基建（711）購入馬鞍山白石耀沙路官地，馬紹祥只回應稱賣地契約中會限制項目在一定時間內完成，不便評論有關財團以公司形式轉讓土地。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170624/20066828
禁撐傘入場 觀眾冒雨睇煙花叫苦黎明海濱開騷 林鄭拍臂鼓勵
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GS(14)@2017-07-02 14:19:33■黎明昨晚出場時，感謝觀眾落雨仍到場支持。
黎明、陳小春和張智霖（Chilam）昨在中環海濱出席「開心幸運里」嘉年華，三男組成「幸運輪唱團」唱歌助興。昨晚8時許，新上任的特首林鄭月娥、財政司司長陳茂波、政務司司長張建宗等現身，林鄭站在VVIP區欄邊睇騷，還拿着香檳，巿民與他們碰杯，上山詩鈉、林建岳等也有到場。
■黎明行到林鄭的VVIP區打招呼，獲林鄭輕拍手臂。
■昨晚放煙花時，天公不造美下大雨。
■（左起）陳小春、張智霖和黎明開場時唱《三人行》。
■昨日在中環海濱的嘉年華，搭建不少香港特色景點。
着雨衣都濕身
昨午5時許，當觀眾排隊準備入場時忽然下雨，觀眾非常狼狽，一度混亂。由於大會規定不准帶雨傘、樽裝水、大型攝錄器材等物品入場，但遇上落雨，現場安全檢查沒有特別嚴謹。而大會在現場派發雨衣，觀眾入場立即依區霸位。接近7時，工作人員見停雨，便將用膠袋包着燈及樂器拆開，卻又突然下雨，直至大約8時，觀眾要冒雨欣賞煙花，只有VVIP區有帳篷避雨，其他外圍觀眾都難免要淋濕身。由於雨勢越下越大，觀眾叫苦連天。
Chilam嗌擔心
約8時半左右正式開騷，黎明、Chilam和小春合唱《三人行》揭開序幕，三人升上台，黎明說：「瞬間變咗兩個世界，多謝大家落雨都唔走。」Chilam出場講笑指擔心觀眾避雨離開，幸好大家都留下，他說：「好彩你哋仲喺度。」Chilam和小春異口同聲說：「多謝黎明邀請我哋嚟佢個地頭。」黎明指自己在香港成長，81年時未有車牌，不時跟隨友人遊車河，更到淺水灣或不同地方燒烤，他說：「我哋開住錄音機，太大聲畀外籍人士投訴，呢啲都係好好回憶。」黎明之後唱了幾句《現代愛情故事》，即行到林鄭的VVIP區打招呼，更與林建岳一齊合照，有講有笑，林鄭更伸出右手輕拍黎明手臂，至9時09分，林鄭先離開。現場除有騷看，還有以明星命名的街名，昨午網友仍在官方facebook專頁放售門票，又留言對大會安排表示不滿，即使大會早於上月19日已在官方fb專頁指安全問題，以及遮擋視線勸喻觀眾不可帶雨傘進場，但昨日大會因現場太多人帶雨傘到場，臨時放寬限制，允許收入袋，卻沒在fb公佈。採訪：王連連攝影：沈健程
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170702/20075854
海濱南岸實呎逼1.62萬破頂
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GS(14)@2017-07-10 09:56:20http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3995&issue=20170710
【明報專訊】本港樓價上半年錄得累積約一成升幅後，整體二手成交近日有放緩迹象。紅磡指標屋苑之一的海濱南岸，7月首周暫未開齋，市况牛皮。不過，海濱南岸上月二手平均實呎一直保持近1.62萬元水平，屬屋苑歷史最高紀錄。區內代理稱，即使交投疏落，但海濱南岸業主心態硬淨，議價幅度僅約2%至3%。
明報記者 林可為
中原分區營業經理王子健表示，海濱南岸近日二手成交量明顯放緩，7月首周仍未錄得成交，主要原因是屋苑樓價上升幅度甚凌厲，而屋苑現時平均二手實呎為16,194元（6月份），為屋苑歷史最高水平，除相對今年1月錄得的15,344元上升5.5%外，若比較去年6月錄得的平均實呎13,160元，按年更大升23%。
王表示，海濱南岸目前約有40個二手放盤，入場門檻為實用432方呎2房戶（建築559方呎），叫價介乎760萬至780萬元；而實用590方呎3房戶（建築770方呎），叫價則由850萬至890萬元。至於單位折合每實呎叫價，普遍在1.5萬至1.7萬餘元水平。
曼克頓山2房989萬創新高
整體二手交投市况雖然淡靜，但依然不乏高價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角曼克頓山5座中層H室，屬實用面積576方呎2房戶（建築746方呎），在零議價下以989萬元成交，實呎17,170元（建呎13,257元），做價創屋苑同類戶型新高，打破同類單位年初錄得961萬元成交紀錄。原業主2007年以約470萬元一手購入，帳面獲利約519萬元或1.1倍。
太古城首5日錄4宗成交
至於一向被視為「樓市探熱針」的港島藍籌屋苑太古城，中原資深區域營業經理趙鴻運表示，屋苑本月首5日暫錄4宗成交，其中青松閣頂層特色戶，屬實用1072方呎3房1套戶（建築面積1182方呎），以2216萬元易手，實呎20,672元（建呎18,748元）。原業主2008年9月金融海嘯時以1100萬元買入，帳面獲利1116萬元或逾1倍。
屯門時代廣場錄實呎逾1.4萬元成交個案，創屋苑新高。美聯區域聯席董事梁浩文稱，上述時代廣場B座高層4室，實用314方呎 （建築403方呎），以446萬元成交，實呎14,204元（建呎11,067元），新買家為新盤向隅客。
[二手放大鏡]
海濱南岸3房逼千萬破頂
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GS(14)@2017-09-16 22:30:11【明報專訊】近期多個新盤銷情不俗，二手市場同樣有價有市，其中紅磡海濱南岸有3房戶做價直逼千萬元，創屋苑歷史新高。利嘉閣助理分區經理陳維進表示，有關單位為海濱南岸7座高層C室，實用590方呎（建築770方呎），望海景，業主原開價1028萬元，減價38萬元或近4％，終以990萬元成交，實呎16,780元（建呎12,857元），成交價創屋苑歷史新高。原業主2007年12月以648萬元購入，持貨近10年，帳面獲利342萬元或逾52%。
蕪湖居開放特色戶實呎2.56萬
同區單幢盤蕪湖居亦有開放式戶呎價創屋苑新高。陳續稱，蕪湖居低層連平台A室，實用206方呎（建築296方呎），另連603方呎平台，屬開放式間隔，業主原開價520萬元，後反價8萬元或1.5%，至528萬元成交，實呎25,631元（建呎17,838元），呎價創屋苑新高。買家為外區用家，原業主2010年3月以260萬元購入單位，持貨7年，帳面獲利268萬元或逾一倍。陳補充，屋苑同屬低層連平台戶C室，實用310方呎，2015年以536萬元成交，實呎17,000元。
另奧運站海桃灣錄4房雙破頂成交。市場消息指，上述屋苑1座高層A室，實用981方呎（建築1326方呎），屬4房連工人套間隔，望海景，新近以2330萬元成交，實呎23,751元（建呎17,572元），成交價及呎價均創屋苑分層戶新高。原業主2011年5月以2068萬元購入，帳面獲利262萬元或近13%。
比墅銀主貨6年貶值23%
不過，市場消息稱，大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，早前已淪為銀主貨，至近日以2220萬元售出，實用面積2190方呎，實呎10,137元，資料顯示，單位原業主為一名內地客，於2011年以約2880萬元購入，6年貶值660萬元或23%。
城‧點向隅客368萬購凱德2房
另過去周末屯門區錄約12宗成交。美聯助理區域經理何啟邦表示，屯門城．點向隅客轉購屯門凱德花園2房戶，單位為3座中層B室，實用325方呎，以368萬元成交，實呎11323元，屬市價成交。原業主2013年7月235萬元購入，帳面獲利133萬元或57%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2015&issue=20170912
3房戶8年升值1.25倍前居屋樓王變豪宅 海濱南岸首破千萬
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GS(14)@2017-10-09 00:05:14■紅磡海濱南岸首錄三房戶以1,030萬元成交。資料圖片
【本報訊】前身有「居屋樓王」稱號的紅磡紅灣半島，新世界發展（017）及新鴻基地產（016）購入後，這個私人參建居屋搖身變成私樓，定名海濱南岸。市場消息指，該屋苑最新晉身成「千萬屋苑」之列，首錄一宗三房單位突破千萬元成交。記者：湯家明 程俊華
消息指，錄千萬元易手的1座中高層G室，實用面積593方呎，建築面積770方呎，屬三房間隔；據悉，剛以1,030萬元沽出，實用呎價達17,369元，建築呎價則為13,377元。匯豐銀行網上對該單位估價為1,063萬元，是次造價雖低估值3.1%或33萬元，但無礙樓價破頂。
昇薈SSD鬆綁易手賺174萬
原業主於2009年5月以457萬元買入，8年間單位升值至千萬元，賬面賺573萬元，升幅1.25倍。單位過往坐擁海景，惟前方新盤維港．星岸落成後已擋去部份景觀。區內的半島豪庭，早前亦錄首宗破千萬元成交。樓價升幅可觀，不少於3年前入市的買家，當額外印花稅（SSD）鬆綁後沽貨，大幅獲利離場。消息指，東涌昇薈10座高層E室，實用面積434方呎，剛以588萬元易手，呎價13,548元。原業主2013年底以414.2萬元購入，沽貨獲利173.8萬元，升值42%。美聯謝志遠表示，屯門瓏門7座低層F室，實用面積586方呎三房山景單位，原業主於3個月前起以約850萬元放盤，獲一名換樓客以約800萬元購入，呎價約13,652元。原業主於2014年以約577.86萬元購入，SSD鬆綁後即沽出，獲利約222.14萬元，升值約38.4%。
黃大仙下邨誕綠表公屋王
除私樓紛紛破頂外，連入場門檻較低的公屋亦可「山雞變鳳凰」。世紀21富山地產黃澤龍表示，黃大仙下邨龍豐樓高層7室，實用面積544方呎，三房一廳間隔，業主放盤一個月，原開價418萬元，經議價以400萬元綠表價沽出，實用呎價7,353元，登上九龍最貴綠表公屋榜首。據了解，原業主於2003年以30萬元綠表價購入，持貨14年，賬面賺370萬元，單位升逾12.3倍。另藍田居屋鯉安苑亦錄兩房居二市場新高。據了解，F座高層6室，實用面積516方呎兩房戶，由綠表客以547萬元承接，呎價10,601元，樓價及呎價同為屋苑第二市場兩房新高。原業主2008年以172.8萬元一手買入單位，現獲利約374.2萬元，升值2.2倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171005/20173405
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