【旅遊籽】60,000個Wi-Fi熱點 遊日本免費上網
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GS(14)@2015-06-15 00:55:23【日遊攻略】一支公去日本，租隻Wi-Fi蛋又嫌貴，買張SIM卡淨上網又好似好大嘥，但係冇網絡又諸事不便，想搵下附近有冇商場？想搵下附近有咩餐廳都需要網絡；有見及此今次為大家介紹一個名為Travel Japan Wi-Fi的app。
有了Wi-fi後便能不花金錢地享用無線網絡。
下載此app後，可享用日本網絡供應商－－Wi2，超過60,000個Wi-Fi熱點，並且免費使用14日。除此之外，程式亦會推薦附近的咖啡店、餐廳、藥妝店等，亦提供知名觀光地點和地標。到達當地後可以使用Wi2的企業夥伴提供的「升級碼」，輸入後便能夠升級至進階版，同樣14天免費連接多達200,000個Wi-Fi熱點，便能夠在日本隨時隨地透過網絡獲得更多資訊而不花任何費用。但由於這是定點Wi-Fi熱點，只要離開了一段距離便會斷線，如果是自駕遊的話便要留意了。記者：方健銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150614/19183464
居屋未補價加按 5業主各罰＄5,000
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GS(14)@2015-07-20 19:20:16【本報訊】政府正預售新居屋，但有居屋業主卻無視《房屋條例》規定，將未補價的居屋單位加按而被定罪。房屋署透露，5名居屋業主及2間財務公司因干犯有關等罪行，上月底被法庭裁定罪名成立，各業主被判罰款5,000元，2間財務公司的4張傳票各被判罰款8,000元。房屋署指，是次4宗個案共涉及5名居屋業主及2間財務公司，共發出9張傳票，案情指有居屋業主以貸款協議或第二按揭方式，將其居屋單位作抵押向財務公司借貸，違反《房屋條例》，4宗案件於上月29日在九龍城裁判法院提訊，所有被告均認罪及被裁定罪名成立，居屋業主各被判罰款5,000元，2間財務公司就4張傳票，各被判罰款8,000元。房署指，自2013年至今，向干犯相關罪行的居屋業主及財務公司共發出27張傳票，當中20張成功定罪，各被判罰款5,000元至2萬元不等，其中一間財務公司不服裁決提出上訴，但上訴在今年5月12日被駁回。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150720/19225980
居屋未補價加按 5業主各罰＄5,000
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GS(14)@2015-07-21 02:13:11【本報訊】政府正預售新居屋，但有居屋業主卻無視《房屋條例》規定，將未補價的居屋單位加按而被定罪。房屋署透露，5名居屋業主及2間財務公司因干犯有關等罪行，上月底被法庭裁定罪名成立，各業主被判罰款5,000元，2間財務公司的4張傳票各被判罰款8,000元。房屋署指，是次4宗個案共涉及5名居屋業主及2間財務公司，共發出9張傳票，案情指有居屋業主以貸款協議或第二按揭方式，將其居屋單位作抵押向財務公司借貸，違反《房屋條例》，4宗案件於上月29日在九龍城裁判法院提訊，所有被告均認罪及被裁定罪名成立，居屋業主各被判罰款5,000元，2間財務公司就4張傳票，各被判罰款8,000元。房署指，自2013年至今，向干犯相關罪行的居屋業主及財務公司共發出27張傳票，當中20張成功定罪，各被判罰款5,000元至2萬元不等，其中一間財務公司不服裁決提出上訴，但上訴在今年5月12日被駁回。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150720/19225980
蔡英文全台設2,000後援會
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GS(14)@2015-07-21 02:19:43原先採取低調策略的民進黨總統參選人蔡英文，昨日先禮後兵祝賀洪秀柱獲得提名，總統選戰亦全面啟動。有指蔡英文下月將推出一系列競選政見，並於全台成立2,000個後援會，各縣市總統競選總部將陸續揭幕，為選戰拉開帷幕。蔡英文昨南下彰化鹿港鎮，參加「鹿港公民的老屋復興之旅」，和年輕人以及文史工作者討論老屋再造、古蹟公共化等議題。她恭喜洪秀柱取得國民黨總統參選人提名，民進黨競選策略仍依照既定的步驟進行，爭取多數人的支持，集結力量進行社會所需要的改革。民進黨新聞輿情部主任黃重諺早前說，下月提出來的公共政策，將會以食品安全、住宅、經濟、能源等議題為優先。蔡英文昨日在fb分享日前訪美影片，影片中她表示，將秉持小額募款，繼續上屆總統選舉推出的「三隻小豬」募款錢罌計劃，料2016版的三隻小豬下月亮相。此外，外界關注親民黨主席宋楚瑜是否參加總統大選，親民黨表示，主席宋楚瑜是否參選總統一事尚未有定論，不過黨內明日（21日）將舉行擴大幹部會議討論總統、立法委員選舉事宜，屆時可能會一併討論。親民黨高層表示，雖然仍有正反意見，但大家都已做好準備，親民黨隨時都能提槍上陣。台灣《蘋果日報》/中央社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150720/19225568
荃灣服務住宅間四人房 包水電冷氣海景床位 $4,000月租吸大學生
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GS(14)@2015-07-23 00:51:00■汀蘭居新改裝的房間四角擺放四張組合床，中間放有長枱讓同室朋友聊天。何家達攝
【本報訊】自由行旅客人數急降，酒店業面臨寒冬，被迫出招自保。荃灣服務式住宅汀蘭居將部份一房一廳房間改裝成四人房，以每張海景組合床位日租190元、月租4,000元起作招徠，吸引外籍學生長住。記者以普通訪客身份試住一晚，床位租金包括水電雜費，可謂真正窮人恩物。本地大學生對於海景床位就有讚有彈，而法律界人士表示，酒店房作出間隔改動要合乎牌照中對建築及消防方面的要求。記者：陳東陽
一周一行實施後，持個人遊簽注來港的自由行旅客數目連續三個月下跌，酒店入住率慘淡。位於荃灣油柑頭、持有酒店牌照的服務式住宅汀蘭居將48個建築面積660方呎的房間，由原先一房一廳傳統間隔，改裝成大房，並擺放四張組合床，改造成與大學宿舍相似的佈局，合計提供192個床位，並改稱Campus Hong Kong，在今年5月中起出租。據官方網站顯示，每張獨立床位月租僅4,000元起，日租亦不過190元起。如果一行四人包起整個房間，租金平1,000元，月租1.5萬元起。房間內有開放式廚房、浴室、煮食用品等，不過無電視機同洗衣機。另外租金內已經包括差餉、管理費、冷氣及水電等雜費開支，而汀蘭居會提供每星期兩次的清潔服務。汀蘭居方面表示，由於觀察到來港的外籍學生及管理見習生缺乏合適居住地方，而且價錢昂貴，所以Campus Hong Kong是針對上述目標顧客群所設計。不過，記者網上登記及入住時均毋須提供文件證明是否學生，僅需登記香港身份證。據稱租客當中以城大及嶺大的學生為多。
學生有讚有彈
據悉，現時汀蘭居傳統一房一廳房間月租23,800元起，如今經改動後的Campus Hong Kong整間房間月租不過1.5萬元起，換言之，即每間房的租金收益大挫超過35%。不過租金收益減少換來的是入住率提升。汀蘭居方面表示，去年的平均入住率逾8成，今年上半年由於進行大型翻新工程而未能公佈相關數字，而Campus Hong Kong今年8月至12月的平均入住率已經超過9成。記者昨到城大街訪，學生對海景床位有讚有彈。就讀公共政策學系的林同學覺得床位貴過宿舍，且缺乏私隱，加上與城大校舍有距離，即使畢業後亦不會考慮租用。至於測量系的譚同學就大讚租金包括水電等雜費開支，而且可以使用泳池健身室等設施，會考慮畢業後與朋友一起租用。大律師陸偉雄表示，酒店間隔改動要符合牌照內有關於消防、樓宇結構及住客數目的要求，包括走火通道及花灑設備等，汀蘭居方面稱暫時未有回應。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150717/19222611
新iPhone玫瑰金料炒高$6,000
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GS(14)@2015-09-08 07:55:27■劉志剛估計新iPhone會掀炒風。
【本報訊】新iPhone料在9月9日（香港時間9月10日凌晨）於美國發表，早前有外國網站指蘋果有機會在當日發佈會完結後即開始接受預約，約一周後推新機，一眾果迷及炒家又迎來搶機時刻。百老匯電器已率先將iPhone6減價200元出售，旺角iPhone6回收價也下跌200至300元，而新iPhone開售後料引發炒賣潮，盛傳推出的玫瑰金色機更「一部可以賺5,000至6,000蚊」。
百老匯6 Plus減價200元
旺角先達廣場G-World Mobile負責人劉志剛表示，現時iPhone6回收價已開始下跌，每部跌約200至300元，以iPhone616GB為例，之前回收價可達4,500元，現時則回落至約4,000元。先達廣場有店舖回收價更只3,800元。劉志剛估計，新iPhone售價與iPhone6相若，香港應仍屬首發地區，可較內地提早出售，代表本港炒家仍然「有錢可搵」，「第一、二日都炒得起，估計可炒高一倍」，其後每部估計可賺3,000元，曾傳聞是粉紅色的玫瑰金色機更「一部可以賺5,000至6,000蚊」。有大型連鎖電器店將iPhone6及iPhone6 Plus減價出售。百老匯店員指兩周前每部已減價100元，上周五（9月4日）更減價200元，以增加競爭力。另外，9to5Mac網站引述消息指新iPhone配備三維觸控屏幕（Force Touch），可進一步感應用家手指的深度按壓，有指新iPad Pro亦會應用這技術。以使用音樂應用程式為例，用戶深度按壓歌名時，會彈出功能表將歌曲加到播放清單中或儲存供離線時聽，免卻找尋和再按選項步驟；遊戲開發商亦會用三維觸控屏幕研發更多類型的遊戲。■記者伍雅謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150908/19286791
倚巒「四按屋」減價3,000萬易手
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GS(14)@2015-09-18 02:15:22■倚巒一幢洋房剛以2.5億元售出，呎價達80,619元。 資料圖片
【本報訊】豪宅旺場，曾稱霸全亞洲的最貴洋房山頂倚巒再錄成交。市場消息傳出，由資深投資者謝振宇持有的倚巒「四按屋」減價3,000萬元終甩手，剛售2.5億元，呎價80,619元。洋房六年僅升值43%，跑輸大市，同期中原樓價指數升幅達1倍。上述倚巒15號屋，實用面積3,101方呎，前身為示範單位，原由印尼財團De Monsa於2007年底樓市升浪中以2.4億元「摸頂」購入，但於2009年以慘蝕價1.75億元售予謝振宇，勁蝕6,500萬元為倚巒歷來最大宗蝕讓。至2010年洋房曾招標出售，並傳出在截標前以近2.5億元賣出，但有關交易最後未見下文。洋房放盤多年，昨天再傳以2.5億元售出，較叫價2.8億元低逾一成，呎價逾8萬元；今年6月，倚巒12號造價2.36億元，呎價76,178元，是次成交的15號，兩個月後呎價再貴5.8%。土地註冊處資料，倚巒15號過去六年來四度承按，包括去年12月由康業信貸快遞提供三按借貸350萬元，業主還完再借，今年6月再抵押另一間財務公司做三按，貸款額增至3,000萬元。謝振宇是次沽貨，賬面獲利7,500萬元。
楊其龍沽跑馬地單位
名人趁高位沽貨。消息指，楊受成大仔楊其龍持有的跑馬地菽園新臺頂層連天台單位，實用1,564方呎，剛以3,230萬元沽出，呎價20,652元，成交金額及呎價創屋苑歷史新高。二手樓無懼未來幾年私樓供應達8.3萬伙，繼續破頂。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳君傲灣再破千萬，3座高層D室，實用794方呎，單位2012年7月開始放盤，當時叫價僅880萬元，放盤三年來八度反價共300萬元，終以1,180萬元易手，呎價14,861元，樓價及呎價破盡紀錄。中原黃國強表示，青衣翠怡花園7座高層C室，實用366方呎，東南高層海景，剛以470萬元獲新婚客購入，呎價12,842元破紀錄。房協長沙灣喜漾過去三日累收近3,000票，較推出180伙超額逾15倍。長實（1113）紅磡維港．星岸最快周內開價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150802/19240179
信置觀塘項目最細300呎擬建2,000伙 車位僅408個
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GS(14)@2015-09-22 02:22:16【本報訊】市建局歷年來最大型重建項目——觀塘市中心重建計劃，剛向城規會申請修訂發展方案。其中於去年中曾一度流標後由信置（083）財團投得的第二、三發展區，發展商最新把住宅單位數目增加至約2,000伙，但有關文件同時披露項目最細單位建築面積只有355方呎，料單位實呎或有機會低於300方呎。記者：黃嘉銘
市建局是次向城規會申請將第二、三發展區已批建的單位，增建多100個單位至1,999伙，與信置營業部聯席董事田兆源於去年9月向部份傳媒所述的擬興建2,000伙差不多，不過，有關文件同時披露項目最細單位建築面積只有355方呎，料實呎低於300方呎，但文件內未見單位比例。再者，當日田兆源表明項目不會有開放式單位，主打發展500方呎及800方呎單位，但昨日又稱現時項目發展仍然在計劃當中，沒有透露發展詳情。
市值料200億 2021年落成
同時，申請文件顯示出，第二、三發展區項目共分4座住宅，住宅總樓面近150萬方呎，單位面積由355方呎至近1,100方呎，平均單位面積由原先的800方呎縮減至750方呎，樓高39至43層，市場估計，以同系第一個區內重建項目觀月．樺峯二手呎價1.4萬元計，第二、三發展區住宅部份市值已可達200億元左右。項目預計2021年落成，另有非住用樓面36萬方呎，但只有最多408個車位，即是近5戶爭一個車位。資料顯示，該歷來最大規模重建項目觀塘市中心第二、三發展區，去年7月曾流標，及後旋即撤銷80億元入場門檻，結果由信置及華置（127）合作投得，其中信置佔九成股權，市傳中標價僅在70億元內，估計每呎地價不足5,000元。信置及後表示擬投資180億元發展項目，亦是繼第一個區內重建項目觀月．樺峯後，繼續成為觀塘重建區大地主，但規模比觀月．樺峯大足足逾5倍。至於市建局對上一個規模大的項目，分別與信置和合和共同發展的灣仔囍滙I及II，共建1,198伙，面積由實用面積334方呎至特色2,472方呎。至於以商業作主打的第四、五發展區，市建局擬發展成集酒店、辦公室、零售等設施於一身的項目，酒店房間數目不多於400間，地盤面積近20萬方呎，總樓面超過216萬方呎，酒店樓面34.44萬方呎，辦公室樓面71萬方呎，零售樓面達102萬方呎，業界認為發展模式類似金鐘太古廣場，商場類似尖沙嘴九龍站圓方，項目預計2024年落成，相信招標時定可吸引各大財團爭奪。亦估計有關改劃工作應可輕易通過城規會。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301539
港大2,000人校園黑衣遊行「我們不會再沉默」
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GS(14)@2015-10-07 07:36:35■2,000名港大師生昨穿學袍或黑衣，在校內沉默遊行，抗議校委會不合理否決陳文敏出任副校長。
【本報訊】2,000名港大師生昨由新落成的百周年校園起步，穿過大學街，步行到百年前港大立足的本部，百年來首次在校內進行的沉默遊行，向「梁粉」把持的校務委員會表明，港大人不接受該會否決泛民學者陳文敏出任副校長，向校監、即特首梁振英及校委會主席梁智鴻發出警告，這是最後的沉默，未來「我們不會再沉默」。 記者：倪清江
港大校委會內的梁粉校委，上周二以陳沒有博士學位、學術研究少和會導致港大分裂等「罪狀」，過半數否決物色委員會推薦陳出任學術人事及資源副校長，港大師生和校友不少都認為是政治干預港大院校自主。四名教授發起昨在校內進行「港大教職員捍衞港大自主靜默遊行」，呼籲教員穿着學術袍出席，其他則可穿黑衣。在開始前約15分鐘，一個個黑衣人由四方八面湧至，參與這場百年首次校園靜默遊行，約30名教員穿學術袍或博士袍響應。
促梁智鴻解釋否決理據
發起者領航經大學街，前往本部圖書館外的中山廣場，沿途默不作聲，到達後先默站一分鐘。遊行人士由中山階底部，向上延伸至許愛周科學館。曾任立法會議員的社會工作及社會行政學系榮譽助理教授楊森公佈，有約2,000名師生出席，全場拍手。以港大師生約二萬人計，昨遊行人數佔十分一。發起人之一的人文學院主任Timothy O'Leary發表聲明，「不是因為我們無話可說，不是因為我們無聊，靜默是為了顯示當師生被噤聲，香港和港大將會如何。我們期望今日是最後的靜默！」他重申，不接受校委會拒絕任命陳文敏，批評決議侵蝕港大院校自主。
O'Leary要求梁智鴻解釋否決理據，對於梁辯稱是為港大最大長遠利益，他反駁說：「我們今天站在這裏，就是不相信校委會！」他指港大改組校委會已6年，今次觸發港大人對管治架構的信心危機，要求審視，「我們不要特首做校監」。O'Leary宣佈成立關注組「HKU Vigilance」（港大警覺），支援受政治打壓的教職員，「我們在這裏警告特首、警告主席，我們不會再沉默」。
新教員憂前程不敢參加
否決陳文敏事件已引起港大教員憂慮，屬終身聘用制並將退休的歷史系副教授Peter Cunich昨遊行後指，有新聘用的教員不敢參加，「他們擔心如果來了，不能升職或轉終身制」。現場所見，未有很多內地生及內地學者參加。陳文敏因匿名捐款事件被指表現「不符預期標準」，同樣捲入事件的港大民意研究計劃總監鍾庭耀和法律學系副教授戴耀廷也有參加。戴批評校委會漠視程序，將政治列為任命考慮點，「令到大家要都要走出嚟，包括一啲相對溫和嘅人。而家見到一啲比較低智嘅理由，都係一啲掩蓋理由」。另一發起法律學系系主任何錦璇表示，同事站出來是為了強烈表達對校委會的不滿。她指根據學生會會長馮敬恩引述部份校委言論，以無博士學位和只是好人等理由否決陳文敏都不充份，她與陳共事20多年，不認為他因好人才當上院長，「只係一個nice guy，唔會得到咁多同事尊重！」法律學系首席講師張達明批評校委會否決物色委員會人選，是不尊重物色委員會主席、即校長馬斐森，「（否決的校委）覺得自己可以扮演超級學者、超級教授去判斷一個人學術地位，而唔跟程序，對成個制度破壞好大」。馮敬恩亦說：「院校自主受到干預，到個個職員被噤聲，同學被噤時，已回天乏術，呢個時刻要大家出嚟守護。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151007/19323794
第一城租金兩年新低兩房降至9,000元 新界上車屋苑掀減租潮
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GS(14)@2015-10-08 01:58:41■第一城租金一浪低於一浪，兩房最近以9,000元租出，回到2013年價位。
【本報訊】樓市前景未明，硬頸業主寧租不賣，造就租盤增加，令租金受壓。新界細價樓租金即冧，沙田第一城兩房戶月租9,000元，粉嶺名都兩房戶8,300元租出，一起坐時光機，把租金帶回2013年，創兩年新低。其他新界上車盤租金亦陷冧租漩渦，馬鞍山新港城月租創十個月新低。記者：陳家雄 陳東陽
沙田第一城兩房租金年初至今徘徊一萬元，然而交投死寂、股市波動、加息殺到埋身，多項不明朗因素纏繞，儘管業主寧租不賣，亦嚇到心慌慌，上月底即嚇到一位業主以月租9,100元將單位租出。不過低處未算低，日前再有一個兩房單位以兩年前價位租出。美聯吳嘉權表示，沙田第一城50座低層H室，實用304方呎，沒有半年、甚或一年租的附加條款，以月租9,000元租出，呎租29.6元，創兩年新低。業主2012年11月248萬元買入，租金回報率4.35厘。第一城租盤已增至約80個，按月增逾30%。
新港城銀禧紛減租
鄰近粉嶺站的粉嶺名都租金同樣創兩年新低，六福行粉嶺中心分行經理蔡惠娟表示，粉嶺名都3座低層C室，實用376方呎，租客今年7月搬走後，業主放租叫價1.2萬元，之後一直租不出，到本月初調整叫租至8,600元，惟仍未獲承租，最後租金減到8,300元才租出，呎租22元。月租創兩年新低，同類單位月租8,300元已追溯至2013年10月，當時為4座中層C室，實用面積一樣。同區租盤亦難倖免，美聯周志強表示，粉嶺碧湖花園3座中層C室，實用441方呎，3日內連減兩次價，由1.05萬直插至9,000元租出，減價幅度近15%，呎租約20元，跌至今年3月水平。目前屋苑租盤按月增五成，入場400方呎兩房戶叫租9,300元。
租盤增加 租金料回調
多個新界上車盤租金同步冧價，美聯馮棣齡指，馬鞍山新港城N座極低層7室，實用337方呎，業主兩個月前以1.3萬元放租無人問津，近期願意減租2,000元至1.1萬元租出，呎租約38.6元，與去年年底租金水平相若，創十個月新低。利嘉閣鄭勁松表示，火炭銀禧花園1座中層A室兩個月前原叫租1.7萬元，但租務市況欠佳，業主被迫多次減價至2,500元，以低市價1.45萬元才租出，減幅近15%，實用呎租約28.7元。屋苑上月8座凶宅同層同類型單位，更以1.3萬元租出。中大經濟系副教授莊太量認為，業主拒絕割價賣樓，轉移將單位出租減輕供樓負擔，近期租盤數量增加令到業主租客雙方形勢逆轉，租客議價能力轉強亦令租金回調。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151007/19323555
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