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朗城滙天橋接駁朗屏站 享鐵路優勢 主打2房 佔全盤逾半

1 : GS(14)@2018-10-28 11:50:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2545&issue=20181027
【明報專訊】新界西北再次成為一手新盤戰場,華懋旗下的元朗朗城滙,無懼施政報告後的股市急挫而極速推售,並同時開放示範單位予公眾參觀。項目與港鐵合作發展,發展商亦將建設一條約6米長的行人天橋連接港鐵朗屏站出口,讓住戶可佔盡交通便利的優勢。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶

朗城滙為華懋於2013年6月投得的元朗港鐵朗屏站南的發展項目。全盤由4座住宅大廈組成,共提供720伙,全屬標準單位,實用面積由319至754方呎,戶型涵蓋1房至3房,當中主打2房戶,佔全盤超過五成。項目樓花期長約21個月,預計關鍵日期為2020年7月31日。

樓花期約21個月 共提供720伙

發展商早前開放一個現樓連裝修示範單位,以3座28樓H室為藍本,實用面積690方呎,屬3房連套房及儲物室間隔。單位間隔方正,採簡約時尚設計風格,大門對出的飯廳放置一張全黑色的四人餐桌和白色布藝餐椅後,仍有足夠空間走動。客廳方面,佈置以灰色為主調,配以沉實的深藍色作點綴,營造休閒溫暖的居家氛圍,同時亦外連一個約20方呎的露台。

客廳與後方的廚房以玻璃分隔,廚房內配備煮食爐、雪櫃及抽油煙機等家電,而約22方呎的儲物室亦設於廚房內。單位內以客廳延伸的走廊連接睡房區。設計師將其中一個睡房改裝成書房,並將書房連接客廳的牆身拆除,改以金屬支架分隔兩個空間,以增加屋內的空間感。至於位於走廊盡頭的主人套房空間尚算寬敞,足夠放置衣櫃、梳妝台及雙人牀,並外連約16方呎的平台。主人浴室以白色雲石鋪砌,備有浴缸和有助空氣流通的氣窗。

1房戶採開放式廚房設計

發展商另外亦開放以2座28樓J室為藍本的交樓標準單位,實用面積479方呎,屬2房間隔。單位間隔同樣方正實用,惟浴室則不設氣窗。項目住客會所名為CLUB SOL SOL,面積約13,000方呎,提供設施包括室外游泳池、瑜伽室、宴會廳、健身室、兒童遊樂園等。雖然項目直通朗屏西鐵站,與元朗西巴士總站亦只有5分鐘步行距離,以提供交通便利為最大賣點,惟住客車位數目僅得57個,即為約13戶爭一個車位。此外,值得留意的是,項目全數1房單位均採以開放式廚房,配備電磁爐;2房及3房單位則採傳統廚房,配備嵌入式煤氣煮食爐。

■有片睇,如欲觀看更多朗城滙示範單位,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com
2 : GS(14)@2018-10-28 11:51:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7366&issue=20181027
【明報專訊】朗城滙位於元朗市中心,周邊配套充足,10分鐘步行距離內,食肆、商店、購物商場、運動場等設施可謂應有盡有。

食肆方面,項目西邊僅一街之隔的富來商場附近,南邊僅一條馬路之隔的順發大廈地舖,均有不同種類的小店食肆,包括中式茶餐廳、鑊氣小炒大排檔、粉麵店、茶樓、包點餅店、連鎖薄餅店等,「醫肚」選擇繁多。此外,家庭主婦除了可到超級市場購買日用品外,也可以選擇到鄰近項目的大橋街市,日常用品店及藥房亦近在咫尺。

15分鐘可抵元朗公園

康體設施方面,僅10分鐘內的步行距離可到達元朗羅弼時爵士壁球場、屏會街休憩花園、擊壤路足球場、大馬路休憩公園、元朗政府合署內的壁球場等。而約15分鐘的步行距離則可達元朗大球場、元朗游泳池及佔地7.5公頃的元朗公園。另外,鄰近的購物中心亦有元朗廣場、好順福購物中心、開心廣場等,住客亦可乘搭輕鐵前往區內的大型購物中心元朗千色匯和YOHO MALL。

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3 : GS(14)@2018-10-28 11:51:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7428&issue=20181027
【明報專訊】工程估價高達17億元的元朗行人天橋系統,早於前行政長官曾蔭權已提出,於2008年建議興建元朗行人天橋系統及對活化元朗明渠,以改善元朗人車爭路的情况及美化明渠的環境。然而,計劃經過多年討論後仍未動工,今年中被揭發指長約540米的行人天橋,因明渠的地底岩層有溶洞,令天橋的地基、樁柱設計需要配合,使工程造價飈升至17億元,成為「天價天橋」。消息傳出後,包括香港建築師學會在內的五大專業學會,聯合發表記者會以示反對17億元的工程計劃。

擬活化明渠 改善環境

元朗「天價天橋」計劃備受爭議,有議員反對下未能通過財委會暑假休會前的審議。截至本月初,政府已去信財委會,決定暫時抽起項目,打算再就工程招標,以望減低工程費用。同時,由於明渠活化計劃需待天橋建造後方可執行,因此相信兩個計劃目前仍處暫緩階段。

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