海傲灣首輪沽45伙 最高實呎2.3萬貴絕油塘
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GS(14)@2018-10-14 08:23:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0214&issue=20181013
【明報專訊】特首林鄭月娥日前公布新一份施政報告之後，首個進行首輪銷售的九建（0034）油塘海傲灣，昨晚以折實平均實呎1.99萬元推出130伙，同時再以招標形式推售另外32伙。消息指，截至昨晚10時，即開售約首兩小時沽約35伙，估計全晚售出約45個單位，佔可售單位總數超過三成。雖然未能「一Q清袋」，但海傲灣個別以招標售出的中層1房單位，實呎逾2.3萬元，創油塘標準單位新高紀錄。
不乏90後年輕一族入市
就記者昨晚於太子始創中心售樓處現場所見，有近60組、逾百名準買家到場揀樓，其中不乏80後、90後的年輕一輩準買家，當中陪同兒子前來選購單位的馮先生表示，兒子現年約27歲，任職會計，與兒子原於觀塘同住，是次兒子斥資544萬購入一個1房單位，計劃作投資之用。
九建楊聰永：股市波動影響銷情
九建市務及銷售部總經理楊聰永昨晚較早時曾表示，海傲灣招標部分率先售出3個單位，其中第1A座17樓實用面積264方呎C室，屬1房間隔，以611.5萬元售出，呎價2.31萬元，呎價貴絕油塘標準戶；另外兩個招標售出單位呎價則約2.2萬元。楊聰永預計，海傲灣可於周五（昨晚）至明天一連3日，可沽出「七七八八」的單位，但承認銷情或受近日股票市場波動影響。
海傲灣於本月初以折實平均實呎19,913元首推130伙，較同區指標屋苑如OCEAN ONE、鯉灣天下近期的二手呎價高出最多三成。若與3年前開售的同區樓盤Peninsula East、首批60伙折實呎價9849元相比，海傲灣首批呎價更貴超過一倍，以呎價計成油塘歷來最貴新盤。至於價單首批130伙，開放式單位折實價393.5萬元起，項目開售前接獲約600票，超額認購約3.6倍。
西灣河逸瑆開售至今僅沽11伙
另外，近日首日銷情最慘淡的新盤，為麗展（0488）與市建局合作的西灣河逸瑆，9月初以折實平均2.3萬元首輪賣80伙，首日僅賣出5伙；即使近日劈價逾一成，連日來亦只再賣出6伙，項目累沽約11伙。