青衣宏福逼千萬 貴絕全港資助房屋
1 :
GS(14)@2018-07-17 07:08:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1924&issue=20180717
【明報專訊】上月底特首林鄭月娥公布新房策後，本月上半月公屋及居屋第二市場交投回軟，不過仍見破頂成交，青衣夾屋宏福花園成交價直逼千萬大關，以985萬元易手，不但貴絕全港夾屋，更是全港最貴的資助房屋單位。
房委會資料顯示，本月上半月公屋及居屋第二市場僅錄12宗成交，較上月同期急跌56%，為3個月新低。至於6月全月錄得131宗同類成交，相比5月所錄的187宗，按月減少約三成。市場消息指，宏福花園3座中層D室，實用712方呎，屬3房間隔，新近以985萬元易手，實呎13,834元，成交價貴絕全港夾屋，打破同屋苑2座一伙低層戶創下的原最高紀錄950萬元，再推高35萬元或3.7%。同時，深水埗居屋樂年花園一個3房單位上月以980萬元售出，為當時全港最貴的資助房屋，上述成交亦將該紀錄再推高5萬元，原業主1995年以198.7萬元（未補地價）買入，扣除補價後料仍獲利不俗。
東欣苑實呎逼1.9萬 港島居屋王
此外，筲箕灣居屋東欣苑開放式戶呎價逼近1.9萬元，創港島居屋新高。土地註冊處資料顯示，東欣苑歡欣閣中層20室，實用213方呎，本月初以400萬元（已補地價）易手，實呎18,779元，呎價屬港島居屋新高，全港計屬次高水平，僅次於何文田冠熹苑同由迷你戶創下的呎價18,863元紀錄。原業主2005年以60萬元（已補地價）買入，持貨13年，帳面獲利340萬元或5.7倍。
太古城2房實呎逼2.5萬破頂
鰂魚涌太古城2房樓價及呎價同創新高，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城錄得本月第5宗成交，為南天閣高層A室，實用596方呎，新近以1488萬元沽出，實呎24,966元，原業主2004年11月以370萬元買入，持貨14年，帳面獲利1118萬元或3倍。
新達廣場3房1090萬沽 屋苑首破千萬
同時，新界二線屋苑亦晉身千萬元大關，美聯分行高級營業經理楊浩然表示，大埔新達廣場2座中層A室，實用620方呎，3房套間隔，獲區內租客以1090萬元承接，為屋苑首錄破千萬成交，實呎17,581元。原業主2009年12月以近363萬元購入，持貨近9年，帳面獲利約727萬元或近2倍。