龍珠島花園首破千萬 創屋苑紀錄
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GS(14)@2018-04-25 10:51:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8336&issue=20180425
【明報專訊】樓價高企下，連帶位置較偏遠、樓齡約27年的屯門龍珠島花園亦錄得首宗逾千萬元成交。土地註冊處顯示，龍珠島花園1座地下單位，實用1197方呎（建築1494方呎），連約570方呎花園及一個車位，上月以1050萬元登記易手，實呎8772元（建呎7028元），較毗鄰黃金海岸近月成交呎價約1.1萬元仍低逾兩成。
原業主2003年以220萬元買入，持貨15年，帳面獲利830萬元或3.8倍。屋苑對上高價成交為今年2月，一伙實用753方呎低層B室以588萬元易手，實呎7809元。事實上，龍珠島屬屯門東南面一個小島，有一條行車橋進出小島，不過風暴吹襲時容易水浸。現時島上有4個私人屋苑，其中龍珠花園一伙連天台單位，去年中以約950萬元易手，登記買家為蔡明麗，為毛記葵涌（1716）創辦人之一林日曦的妻子。
新都城實呎首破1.9萬
此外，中原副區域經理張鎮邦表示，將軍澳新都城1期2座高層G室，實用面積364方呎（建築511方呎），2房間隔，連天台，以698萬元成交，實呎19,176元（建呎13,659元），成交價創屋苑同類新高外，呎價更創屋苑及寶琳一帶屋苑二手新高。原業主2004年9月以156萬元買入，帳賺542萬元或3.5倍。
盈翠2房連約935萬破頂
另美聯首席高級營業經理蘇順華指，青衣盈翠半島9座中層實用523方呎F室（建築658方呎），不可睇樓及連租約下以935萬元易手，創屋苑及青衣區2房戶新高成交價，實呎17,878元（建呎14,210元）。原業主早於2000年265萬元購入，帳面賺670萬元或2.5倍。
廣源邨實呎12350元 沙田公屋王
另土地註冊處顯示，沙田廣源邨廣楊樓高層15室，實用217方呎，本月以268萬元（已補地價）易手，實呎12,350元，呎價貴絕沙田已補價公屋。原業主2012年以22.68萬元（未補地價）買入，料扣除補價後仍獲利不俗。