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SoHo WEST兩劏舖蝕82萬

1 : GS(14)@2017-09-17 12:15:28

【本報訊】近年劏場蝕讓連連,深水埗SoHo WEST西九龍商務中心有一組業主,3年前一手以340萬元購入兩個劏舖,剛全數以258萬元沽出,蝕約82萬元離場。


曾拍賣 無人出價

據了解,蝕讓舖位為青山道76至82號SoHo WEST西九龍商務中心高層地下1號舖及2號舖,面積分別為180及210方呎,最新成交價分別為124萬及134萬元,呎價6,889元及6,381元,合共258萬元。原業主為同一組人士,於2014年中以160萬及180萬元購入,作價合共340萬元,現持貨3年蝕82萬元,貶值24.1%。資料顯示,兩個舖位曾於今年5月份推出拍賣,開價138萬元及150萬元,合共288萬元,以「一開即售」形式,即有買家承一口價都會出售,已打算蝕讓物業,但最後因無買家出價收回。事隔3個月,兩舖終再減價售出,原業主需多蝕30萬元才成功出貨。項目由資深投資者林子峰於3年前購入該廈地下至3樓後,劏開80個單位出售,售價約30萬至約120萬元,開售即日沽清。其他舖位方面,上環干諾道西81號德豐大廈地下C舖連閣樓,合共約3,000方呎,以5,188萬元售出,呎價17,293元。原業主於1968年以17萬元購入,持貨49年,大幅獲利5,171萬元,升值304倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170904/20142063
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