將軍澳中心實呎1.5萬創新高
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GS(14)@2017-03-13 09:37:18http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5550&issue=20170313
【明報專訊】自2013年4月一手新例實施以來，將軍澳南已有約10個新盤陸續登場，帶動市場氣氛。區內大型指標屋苑之一的將軍澳中心，平均實呎除連續4個月企穩1.3萬元以上水平外，本月截至9日平均呎價更高見14919元，創屋苑新高紀錄，較上月上升約11%，與去年同期相比更有近36%升幅。
明報記者 謝穎怡
鄰近將軍澳港鐵站的將軍澳中心，樓齡約15年，主打兩房戶，為區內交投量較多的大型屋苑。屋苑去年最多成交月份為8月，當時錄得26宗成交，平均實呎11703元。其後成交宗數持續回落，至本月截至8日止，最新錄得3宗成交。雖然交投放緩，惟平均呎價卻持續上升，自去年8月起近1.2萬元水平上升至最新14919元，創屋苑新高紀錄。
4房戶高見1400萬破頂
屋苑本月錄得的3宗成交中，有2宗已為屋苑新高成交。中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳中心3期13座高層H室，實用面積905方呎（建築1187方呎），屬4房連套房戶型，以1400萬元易手，實呎15,470元（建呎11,794元），做價創屋苑新高紀錄。原業主於2011年1月以910萬元購入，帳面賺490萬元或54%。另屋苑有2房戶以高價成交，單位為將軍澳中心1期6座頂層E室連天台戶，實用465方呎（建築617方呎），連307方呎天台，以677萬元成交，實呎14,559元（建呎10,972元），做價創屋苑同類型單位新高。
沙田濱景3房首見800萬
另二線屋苑亦錄破頂價成交。世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示，沙田濱景花園1座中層A室，實用645方呎，屬3房1套間隔，向西北望城門河景，主人睡房望畫舫景，新近以800萬元易手，實呎12,403元，創該屋苑成交價歷史新高紀錄。周淑萍表示，原業主2011年3月以320萬元購入，帳面獲利480萬元或1.5倍。
新屯中2房實呎近萬元
此外，新屯門中心有2房戶實呎破頂。祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心4座中層C室，實用455方呎（建築545方呎），以436萬元，實呎9582元（建呎8000元），呎價創屋苑新高。原業主於2002年以80萬元購入，帳面獲利356萬元或4.5倍。