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李志成:九龍豪宅升 雞年續看俏

1 : GS(14)@2017-02-06 07:33:56

【明報專訊】踏入丁酉雞年,筆者祝願各位新一年全港市民心想事成、財運亨通,有意置業的人士則上車換樓、得心應手!

樓市於農曆新年期間,成交向來疏落,不少業主及準買家選擇外出旅遊及拜年度新歲,暫緩置業計劃,令二手市場陷入冰封狀態。雞年新春農曆年4日長假,十大二手屋苑成交只有2個屋苑「開齋」,與去年猴年新春農曆年5日長假的零成交比較,表現可謂不相伯仲。不過一手樓巿則早於新春前已爆發小陽春,究其原因,巿場逐漸消化去年底推出的辣招影響,發展商推出優惠攻勢招徠客戶奏效,以致雞年前夕新盤大開旺局。相信春節假期過後,新盤熱潮將延續,惟二手成交量短期內續於低位徘徊。

現時新盤市場處於旺勢,市場對優質物業需求殷切,尤其豪宅市場,頻頻錄得成交,當中九龍區豪宅表現最理想。根據香港置業研究部及土地註冊處最新資料顯示,截至2016年,九龍區(包括西貢及將軍澳)逾2000萬元一手私樓註冊量暫錄得約647宗,較2015年全年錄得約376宗上升超過七成,期內註冊金額同步上升,由156億元增至252.8億元,升幅達62%,在市場資金支持下,九龍豪宅項目承接力強勁,在過去一年錄得價量齊升,升幅超逾新界及港島,一枝獨秀跑贏大市。

由於目前市區一、二手豪宅需求不斷,但盤源供應緊絀,故市場出現供不應求的情况。從香港置業研究部數據可見,去年全年九龍區一手私樓錄得的註冊量錄得647宗,單是何文田區逾2000萬元一手私樓註冊量已錄得385宗,佔比高達六成,可謂獨領風騷。

香港置業行政總裁

[李志成]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7697&issue=20170206
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325713

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