布少明：靠「父幹」趨勢料持續
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GS(14)@2017-02-06 07:33:56【明報專訊】雞年伊始，一手繼續成為全城熱話！早前本行傳媒團拜上，老闆黃建業為雞年樓巿定調，預期全年一手成交料約2萬宗，成交金額可達2000億元創新高，樓市「高價牛皮」，為後巿注強心針。
雞年一手旺勢有迹可尋，隨着巿場逐漸消化「加辣」措施，多個新盤在雞年前相繼熱銷，一手「小陽春」於新春前夕搶閘，1月一手私樓成交錄約1400宗，較去年同期勁升5倍，二手則錄得2500宗，亦按年大升四成，但升幅遠低於一手，首月一手私樓成交量比率飈升至約36%，創13年同期新高，至農曆年檔期，售樓氣氛持續熱烈，雖一手市場僅錄約20伙成交，惟仍創4年新春最旺。展望2月樓市小陽春將延續，但只限新盤市場，有多個新盤將推售，料本月一手成交約2000宗，比上月1400宗多。估計首季一手有6000宗成交，為去年第三季後新高。
入巿與否 關鍵首期
近日巿場聚焦美國加息步伐，可以確定的是美國踏入加息年，但本港銀行體系資金充裕，毋須跟隨美國加息的步伐，即使加息，對樓市影響亦相對輕微。不過仍有不少有意雞年上車的朋友心大心細。利率上升1厘、半厘，對供樓者而言，影響不大，因加息而無力供樓者不多，皆因借錢供樓者已經通過銀行壓力測試，入巿與否，最關鍵的因素相信是首期。
樓價升勢未止，意味年輕一族上車更困難，父母代為支付首期協助子女「上車」的情况成為新常態。本行近日成功訪問近5年首次置業的客戶，發現近四成被訪者靠父母或其他家人協助支付首期，預期樓價續升，「靠父幹」上車比例將進一步上升。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7479&issue=20170206