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打贏黃光裕拖馬醉倒金鐘陳曉唱國美之歌慶祝 李華華

2010-9-30  AD




 

搞咗差唔多兩個 月既國美「陳黃對決」前日終於有賽果,曾經當選今年世界最具影響力囚犯之一嘅黃光裕,今次隔空發功迫宮失敗,罷免唔到主席陳曉(圖),又委任唔到親信入 局,淨係阻止到國美響嚟緊呢一年唔可以發新股攤薄佢嗰份,真係贏唔到粒糖兼輸埋間廠!咁呢啲爭權奪位嘅嘢最後梗係有人歡喜有人愁啦,正當黃光裕係獄中黯然 神傷嘅時候,保得住個位嘅陳曉,梗係即時去風騷快活!聞說陳曉為首嘅一班「國美人」一知道win咗,「詐詐淋」開埋個董事會就拖行馬殺落金鐘北京樓慶功。 據有份在場暢飲嘅老友透露,當晚成班「國美人」好似總裁王俊洲、執董孫一丁、總裁助理高群,同埋貝恩嘅代表等等,全部飲到貓晒,有啲仲要人抬番上酒店房, 有人就飲到唔識番屋企,更勁嘅係,成班友仲要hyper到現場大合唱公司係今年初推出嘅主題曲「國美之歌」!

呢首歌唔係講笑,一聽真係成個人醒晒,再嗒真啲歌詞,真係有理由懷疑陳曉早有預謀同黃光裕反枱架!(有興趣不妨上網search嚟睇睇)

股東會開就開完,但好多人都覺得呢單嘢仲有手尾,大部份券商噚日都率先唱衰話「未解決」,黃光裕隨時可以再玩嘢,370幾間非上市門店可能要分家,對上市公司點都有影響。

李華華

[email protected]


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扛下債務、走過病痛 逆境中找答案的兩屆金鐘影后 林依晨:生命的禮物往往來自討厭的事

2012-12-17  TWM
 
 

 

十月底,林依晨剛滿三十歲,年紀尚輕的她,已經手握兩座金鐘;除此之外,她的心裡也已自成一套超齡人生哲理。

這一切,來自她波折卻精采的生命歷練。

撰文‧何珮郁

就算只是輕輕地笑一下,林依晨都甜得像糖,畢竟是從美少女選拔比賽出道的偶像劇一姊;但是,當她認真說起話來,給人的感覺卻是有些深沉。

採訪中,一則問題是這樣的:很多年輕人現在都很苦悶,工作不好找、薪水低、彷彿看不到自己的未來,請問妳會給這些年輕人什麼建議呢?

大學扛家計 熬夜拍戲隔日仍準時上課她停頓一會兒,始終維持著招牌的、溫暖如晨光的淺淺笑容,但腦袋裡的思緒顯然正在快速運轉;約莫二十秒後,她緩緩說出答案,不是「勇敢做自己」,不是「保持熱情」,不是勵志書上經常出現的標準解答。林依晨的回答很具體、很實際,甚至有點殘酷。

這是一個不太討喜的答案:「對於你所討厭的事情,不要急著抗拒。」二十秒的思緒運轉,林依晨所想到的,或許是她三十年來波折卻也精采的生命歷練。「想一想,我生命中的許多禮物,其實都是『討厭的事情』帶給我的。」她說。

單親家庭長大的林依晨,從小就是由母親一肩扛起照顧她與弟弟的責任,高中之前,小小的林依晨雖然知道家境並不優渥,倒也從未在物質上感受到匱乏,直到高二那年,林依晨才明白了這個「討厭的事實」。原來,為了支付多年的生活開銷,家裡早已負債數百萬元,其中還有不少是利息高得嚇人的信用卡債。

從那一刻起,林依晨決定要扛起幫母親還債的責任,「我那時候還在念高中,就開始想著大學畢業後的出路,四處打聽,認真歸類了幾個可以快速累積財富的工作,像是空姐、導遊、補習班老師,打算一畢業就去做。」沒想到,高三那年,因為想賺到「林家人的第一台電腦」,林依晨參加了首獎三萬元加一台電腦的「捷運美少女」選拔,順利奪冠,也因此踏入演藝圈。

拍戲超拚命 磨出史上最年輕金鐘影后剛出道,恰好遇上偶像劇風氣盛行之初,大量的角色需求,讓她才剛入行就獲得演出女主角的機會,演出第一部作品「十八歲的約定」就讓林依晨一炮而紅。當時的她,除了上課就是拍戲,幾乎沒有太多睡眠時間。

「如果夜戲拍一整夜,天色才微微亮時,我就會先到政大山腳下的麥當勞瞇一下,整理儀容再去上課。課堂之間、或是放學後到趕赴通告之間,如果還有一點空暇,就會想辦法到圖書館或餐廳角落休息一下。」以極度淡定的語氣,林依晨解釋了她如何兼顧學業與事業。過程中,曾有劇組要求她休學以配合拍戲進度,但被林依晨斷然拒絕,「我和媽媽都覺得,好不容易考上喜歡的學校,就不要隨便放棄,還是努力兼顧過來了。」為了完成學業,也為了兌現為媽媽扛債的承諾,林依晨選擇這樣的生活,在麥當勞、圖書館、校園餐廳裡,不斷伺機補眠的漂流大學生涯。那幾年,她平均每年拍攝兩部以上的戲劇作品,一年之中有十一個月都在工作,「真的像螞蟻一樣,」她打趣地自我形容。

像螞蟻,不只是形容自己的忙碌,更是形容自己的心態。林依晨坦言,因為肩負債務壓力和對生活的不安全感,她習慣性地把時間利用到極致,連不拍戲的時間,她的行事曆也總是滿的。「不拍戲時就學才藝,或者看一堆電影揣摩表演技巧。總之,就怕自己不進步,害怕自己忽然之間什麼都沒了。」或許也是基於這樣的不安全感,在工作場域裡,林依晨就算遇上委屈、不公平,也總是選擇隱忍妥協、避免衝突。在密集的拍攝工作中,林依晨的工作時數從連續數十個小時不休息,到六天六夜沒闔眼都照單全收,即使理性上知道這是不合理的,為了顧全大局,她,長久以來都選擇壓抑自己內在抗議的聲音。

這樣近乎誇張的敬業態度,奠定了她在偶像劇領域的一姊地位,也在二○○八年得到了金鐘獎最佳女主角的肯定,成了史上最年輕的金鐘影后;但她在今年所獲得的第二座金鐘影后,則是來自於另外一個「討厭的事情」,一場罕見而詭異的怪病。

罹病成轉機 壓抑徹底釋放、人生分輕重回頭來看這場病,林依晨說「謝謝老天!」的確,或許是連老天也看不下去林依晨的極端壓抑,而選擇用一個最激烈的方式來翻轉她的生命。

長期以來,因為拍戲,她的作息極不正常,不僅深受水腫困擾,經期也從沒準過,身體健康亮起紅燈。○八年中,在一次健檢後,醫生說她的腦部得了「蝶鞍部囊腫」,在接近腦下垂體的下視丘部位形成囊腫,病因在醫學上還未有明確解釋,但醫生卻歸結出此類病患共同的特質──「自我要求過高、壓力過大、生活作息不正常」。所以,一切其來有自。

得知自己的病況時,「我一度好害怕,擔心自己會死。」但是想到最親近的家人,她又旋即轉念:「我一定要趕快好起來。」一如以往堅強、不輕易說苦的個性。奇妙的是,上天在林依晨的生活中置入一個「意外」後,背後卻也藏著另一份「禮物」。

手術之後的恢復期間,因為荷爾蒙的分泌量劇烈起伏,讓她的情緒大起大落,一陣子陷入悲觀絕望,過一會兒又興高采烈;更特別的是,她竟如同被施了魔法,開始像個小孩子一樣,誠實地說出自己內心深處最真實的想法。

「你為什麼小時候要對我那麼嚴厲?為什麼寫字不漂亮就要打我?」第一次,林依晨如此坦率地向媽媽表達怨懟之意,讓媽媽瞬間既震驚又自責。「他們又不了解我,為什麼要這樣罵我?那些媒體為什麼要這樣亂寫?」也是第一次,她終於把長期以來,在工作中受到的委屈、壓力,以幾近控訴般的方式宣洩而出。

「我覺得這是一個契機,對我來說是很幸運的。」雖然看似是康復前的後遺症,但似乎也是上天給了她一次徹底釋放自己的機會,透過不斷重複地訴說,也給了她和媽媽重新修正關係的機會。「因為說個不停,我不只喉嚨發炎,還得到了空前的釋放。」林依晨苦笑著說。

一場病,讓林依晨有了更深一層的反思,對於自己過去一味忍耐,她說:「以前也許是不懂得『這是不對的』,不知道『我可以有其他選擇的』,不代表那些人是刻意對我不公平;而是自己沒有讓對方知道我的想法,所以對方就覺得我接受了。」一場病,也讓她解開了過去處理人際關係時,自己給自己的莫名限制,「我想做一個完美的人,那是不可能的!我想兼顧每個人的需求,那也是不可能的!可能我在意的兩派人,他們對我的期望是相反的,所以必須從中找出哪些是可以接受的,哪些是可以放掉的。」挑戰新戲路 演活「程又青」再奪金鐘終於,她不再把行事曆塞滿,為了提醒自己維持均衡的生活,還另外做了一張表,把「想做的」和「應該做的」事情分開。她解釋說,前者快樂的成分居多,後者則多了一點責任成分。「每個星期只要各做兩、三件事情,就覺得責任也盡到了,快樂也擁有了。」她聳聳肩說。

而這一場病,她同時體悟到,過去那個追求完美、冷靜自持的她並不真實,就如同她演過的那些漫畫改編的角色一樣,太過夢幻、不貼近現實人生。沉潛休養之後,再度復出螢光幕前,她毅然決然地擺脫過去夢幻、稚氣的女孩形象,轉而選擇詮釋在你我生活周遭都會出現的那種真實人物。

於是,我們看到了「我可能不會愛你」當中,那位面臨三十歲關卡而困頓苦惱的「程又青」;而「程又青」這個角色,不但給了林依晨第二次的金鐘影后,也一舉突破了她過去漫畫式的角色定位,帶著林依晨看見自己新的可能。

「所以我說,不要急著抗拒那些你所討厭的事。」林依晨說:「抗拒,就不會有新的刺激,也就不會有進步、創新的可能。」但如果好不容易接受了討厭的事,結果卻不盡如人意呢?林依晨又說:「至少試過了,人啊!寧願『熱情的失策』,也不要『冷漠的聰明』。」憑著精采的生命歷練,林依晨雖然甜美無敵,但出口就是硬道理。

林依晨

出生:1982年

現職:演員、歌手

學歷:政治大學韓語系

演藝成績:第43屆、47屆電視金鐘獎

戲劇節目女主角獎

從甜美偶像轉型實力派演員──林依晨主要作品大事紀2002年 「18歲的約定」

飾夏曉彤(螢幕處女作)

2003年 「我的祕密花園」

飾范小敏(成名作)

2004年 「我的秘密花園Ⅱ」

飾范小敏

2005年 「惡作劇之吻」

飾袁湘琴

2006年 「東方茱麗葉」

飾林瀨穗

2007年 「惡作劇2吻」飾袁湘琴(首獲金鐘獎最佳女主角)2008年 「我的億萬麵包」

飾曾善美

2011年 「我可能不會愛你」飾程又青(二度獲得金鐘獎最佳女主角)

2012年 「蘭陵王」

飾楊雪舞 (未上檔)

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夜晚九點的維園,和深夜兩點的金鐘,兼一個占中者的自白 思想花園

來源: http://sixianghuayuan2.blogspot.hk/2014/10/blog-post_20.html



夜晚九點的維園

草坪上,有2000多市民聚集,“反占中,撐警察”,場面氣氛感人,不少發言者,年長的,年少的,聲淚俱下,痛心香港現在的局面。

發言者均操純正粵語,身形外貌似真正港人,現場沒有主辦單位和標語,樸實無華。

在自由派話語體系中,反占中者不是“左膠”、“黑社會”、就是“真心膠”,總之,不是具備獨立思考判斷能力的人。然而,這些市民,很明顯不是“真心膠”,不是被人操控。

我對朋友說,“只要是真心的,我都支持,不管是反占中還是占中。”

反占中者的道理其實更充分,占中者的道理艱澀難明,但一路都是反占中打輸輿論戰,原因就是之前反占中陣營的行為太不堪。種種所謂愛國勢力的表演,起了很大負面作用。

維園聚會,因為是真心,自發的,所以才能感人。只要愛字頭不要出來領功,發展下去,在民意導向上,是可以瓦解占中陣營的。

深夜兩點的金鐘

1
然而,我義無反顧地,還是站在占中這邊的。

維園市民的很多指控,我是不能認同的。

“占中是暴動,動亂。”你見過一場連一塊玻璃也沒爛的暴動嗎?

“曾健雄抵打,鋤奸七警是英雄。”極不認同。

“黃之峰收錢,英美勢力策劃。把猜測作為指控,只會削弱說服力。

警察受了天大委屈,太辛苦了。”警察是專業的,待遇全球領先,這本來就是工作一部分。何況,他們都是OT,事後有補鐘的。

總而言之,指責的都是一些比較形而下,生活層次的東西。他們的道理,無法打動我。

所以在看完維園聚會後,又再往金鐘過夜。

事實上,這就是占中者和反占中者的根本區別。

反占中者,只是在公園聚會了兩小時,喊幾句口號就散。占中者卻是日以續夜,睡在街頭,核心的組織者,已經做好了坐牢的準備。大家的付出和承擔,是兩回事,占中者如何會被一些交通、經濟這樣的理據打動。

受影響的零售業,之前受惠自由行,本身就是因政策受惠,但代價要其他階層承擔,現在因政治面臨風險,是很公道的事。在有人罵“蝗蟲”的時候,零售業沒有挺身而出,只想受益,不想承擔。

同樣,如果反占中者能去一個公園長期紮營,展示自己的理念,而不是喊幾句口號,我會覺得他們的說服力才能更大一些。

2
旺角留守和金鐘留守的主體構成非常不同,前者“江湖”的味道多一些,是將來社會學很有意思的議題。

10.17日深夜兩點,我在龍和道現場。學生一波波作出衝擊馬路的姿勢,令警方大為緊張。之後的幾天,這裏又風平浪靜。

事後我想起,學生當時的行為,是在牽制警方在旺角的行動。最後警方在旺角收兵,學生在金鐘息鼓,雙方心照不宣,達致新的局勢均衡。

在這背後,何等高超的軍事策略和技巧!

我還觀察到,在抗爭的現場,龍和道隧道兩頭,有不同批的學生看風,互通警方部署。這說明存在不同的“chain of command,確保戰場指揮體系的存活。

現場的物資分派,亦是井井有條。

在手機充電站(可以免費充電,中學生模樣的管理員以電話號碼登記,併發登記編號,讓人歎為觀止),我見到有一個中年人探頭探腦,中學生相當警覺,馬上喝止,中年人離開,馬上有人說,“吊住啦”,意味要派人跟住。只是中學生,就有了防諜反間意識。

我在想,經歷9.28以後,“雨傘革命”的一代極速成長,有了豐富的街頭鬥爭經驗。在一個民主國家,他們是極大的財富,因為他們組織力強,理念堅定,能量強大,可以凝聚社會,推動整個社會前進。

但在一個非民主的社會,他們卻有可能成為很大的不穩定因素,福禍難知。
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接南港島綫沙中綫 夏愨花園封5年 港鐵金鐘站 將變4綫轉乘站

1 : GS(14)@2010-11-05 00:09:10

http://www.hket.com/eti/article/ ... 7-693282?category=m

新金鐘站內將設有多條行人扶手梯接連各樓層的月台,縮短乘客轉綫時間由1至3分鐘不等。(港鐵模擬圖片)


現時的夏慤花園,部分範圍將封閉,直至2015年工程完工。(港鐵提供)

夏慤花園竣工後會升高變為平台花園,公共空間的面積將會增加7成。(港鐵模擬圖片)



港鐵南港島綫(東段)工程明年動工,港鐵金鐘站將會進行「大變身」成為全港首個4綫轉乘車站,於金鐘夏愨花園地底建造共有6層的新站,增建4個月台,最底兩層是新增的南港島綫及沙中綫月台,完工後車站面積增加一倍,夏愨花園可用空間會增加7成。但工程展開後,部分夏愨花園需封閉至2015年。

有區議員擔心工程令上班族會失去休憩地方,又擔心運載泥頭車輛,會影響該區的交通情況。

方便轉乘 增逾30扶手電梯

金鐘站擴充工程展開後,現有金鐘站會保留,擴建部分將於車站東面、即夏愨花園地底展開,港鐵南港島綫(東段)設計經理梁民發解釋,整個擴建部分分為6層,會加建4個月台,最底兩層是新增南港島綫及沙中綫月台;中間兩層是現時荃灣綫及港島綫月台的延伸部分,最上兩層是大堂,竣工後金鐘站會成為全港首個4綫轉乘車站,整個車站面積會倍增至2萬平方米。

新車站投入服務後,乘客轉綫時,最長需時約3分鐘,當中一半時間可乘坐扶手梯,可不用步行。梁民發解釋,本來希望轉車時可做到「同台轉乘」效果,但由於4條綫的月台均位於不同樓層,所以最終無辦法實行,但將會設有逾30條扶手電梯,方便市民。

夏愨花園可用空間 增7成

除在地底加建樓層,地面的夏愨花園也進行工程,完工後除有新的車站出入口,花園會升高5至6米,變為平台花園,可用空間會增7成。平台花園同時接連行人天橋至統一中心,花園內增設樓梯、草地及遮蔭地方。

被問及工程對市民影響,梁指工程集中東面進行,不影響乘客轉綫及車站運作,而路面工程進行期間,亦不會封閉行人道,相信不會對行人及乘客造成影響。興建價錢亦有待政府批出的結果,有待稍後公布。

中西區區議員黃堅成批評,港鐵封閉夏愨花園5年時間太長,會令附近上班人士及晨運人士帶來不便,希望港鐵可分階段封閉花園進行工程,或盡量減少封閉的範圍。

此外,黃擔心工程開始後,每小時有40架次運泥車來往金鐘及西環,會導致該區道路阻塞。

撰文:林曉君
2 : 龍生(798)@2010-11-06 18:08:06

灣仔樓炒到天價, 自有他的道理
3 : GS(14)@2010-11-07 11:37:38

有個想過買番個?
4 : 龍生(798)@2010-11-07 15:01:20

朝思暮想!!
我跟你說, 上次我在金鐘地鐵站行到去太古廣場三期的出口
真係型到震...
唔怪得星街可以賣到咁貴
比灣仔地站更近! 更型!

可惜的是附近的舊樓業主也跟我想法相近...所以....
5 : GS(14)@2010-11-07 15:14:23

4樓提及
朝思暮想!!
我跟你說, 上次我在金鐘地鐵站行到去太古廣場三期的出口
真係型到震...
唔怪得星街可以賣到咁貴
比灣仔地站更近! 更型!

可惜的是附近的舊樓業主也跟我想法相近...所以....


那次我去股份登記處就用呢條路...我都去過,條路超長呀

使唔使六百個,那邊要上山d樓先靚D,不然全部都是好舊的
6 : 龍生(798)@2010-11-07 15:17:36

6百個只能買單橦舊樓, 殘到暈
去一轉先知自己原來係幾咁窮

股份登記是卓佳吧?
我上次去提8239 都係個度...話時話, 我都仲未去拎番的8239 股票
哈哈
7 : GS(14)@2010-11-07 15:18:54

6樓提及
6百個只能買單橦舊樓, 殘到暈
去一轉先知自己原來係幾咁窮

股份登記是卓佳吧?
我上次去提8239 都係個度...話時話, 我都仲未去拎番的8239 股票
哈哈


是呀,就在對面...
8 : 龍生(798)@2010-11-08 15:38:44

今日蘋果, 講星街個開放式單位, 我睇左中原
賣3百幾萬
中原高級分區營業經理張永泉表示,撇除套房單位(大單位分間為多間套房的收租盤),現時灣仔區叫租 1萬元以下租盤約 40個,呎租 20至 30餘元,一般月租可低至 9000元,個別樓齡逾 40年的舊式洋樓,月租甚至可低至 8000元,但物業質素參差,大廈環境亦可能較複雜。


實用率低 租客重裝修
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灣仔地域老舊,提供平價租盤的高齡大廈,普遍物業質素一般,康樂設施匱乏,實用率偏低及望樓景,甚至聽到嘈吵車聲。惟不少租客因長時間返工,多數不太介意,最重視有否裝修,其次為物業所在地點,是否近港鐵站或座落大街享便利等。
星街一帶較特殊,該處多年來獲發展商持續併購發展,改善街道環境,吸引多間特色食肆進駐,商廈太古廣場 3座底部增設通道連接港鐵金鐘站,地利佔優,帶動星街一帶舊樓樓價及租金水漲船高。
座落星街的老牌單幢樓永星苑,樓齡 21年,現有一個 416方呎高層戶,叫租 1.3萬元,呎租 31.3元。毗鄰的滙星壹號,樓齡 9年,中層 B室, 410方呎,叫租 1.6萬元,呎租 39元。星域軒樓齡 11年,屬星街一帶唯一小型屋苑,提供大單位為主,呎租 40元以上。現時該處平租盤十分稀有,低於 1萬元的筍盤只是「一個起兩個止」的情況。
其他較年輕的物業,呎租 30至 40元不等,近港鐵灣仔站的嘉薈軒,約 450方呎開放式單位,叫價 1.6萬至 1.9萬元,呎租逾 35至 42元。

慧賢軒月租$9500
樓齡較新而月租 1萬元或以下的租盤,惟有選擇實用率甚低,又或 200餘方呎袖珍蝸居。如港鐵灣仔站對面的雙喜樓,樓齡 9年,單位 395至 450方呎,不計窗台,實用率 53至 55%,早前一個 405方呎租盤,以 1萬元租出,呎租 24.7元。此外,慧賢軒樓齡 10年,實用率 77%,有 268方呎單位, 10月以 9500元租出,呎租 35.4元。張永泉指出,灣仔區每月租務成交 80至 100宗,當中租金 1萬元或以下的成交,所佔比例兩成內。
記者:溫潤潔
攝影:黃耀興
模特兒: Rain( Pure Models)


月租叫價 9990元 中層 D室 建築面積 346方呎
在皇后大道東頭段較高地勢之上的星街,鄰近金鐘商業區,沿街住宅租盤廣受來港工作的外籍公司客追捧,租客質素高,既按時交租又住得企理,令到若干業主願以特惠租金出租,如介紹星月閣為現時星街中唯一低於 1萬元以下租盤,內櫳全新裝修及連家具。


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單位採開放式設計,多窗透光,一室明亮。

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單位向西南,午後斜陽入室。


多窗透光 惟有西斜
星月閣主攻小型戶,面積約 300方呎,為星街物業中最細,實用率 73至 76%,這個中層 D室租盤,保留原則開放式設計,入屋後間隔一目了然,加上多窗透光,以及淺色佈局,滿室明亮。惟起居廳大窗向西南,午後斜陽入室,外望樓景亦近。
業主落本裝修,換過所有鋁窗,鋪砌淺木地板,配備組合櫃及睡床,惟沒有衣櫃。廚房新造杏色廚櫃,內附雪櫃附加同色廚櫃門,地櫃留位放洗衣櫃,觀感整齊歸一。浴室改用趟門,慳位方便,洗手盆櫃面及企缸地面鋪石材。


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浴室設備齊全。

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物業地下設有數間地舖,包括洗衣店等。

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間隔:開放式
實用率: 76%
呎租: 28.9元
備註:連家具
資料:中原嘉薈軒分行
電郵: [email protected]

主要資料
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地址:灣仔星街 2D號
座數: 1座
住宅樓層: 22層
每層伙數: 4伙
單位總數: 88個
建築面積: 297至 346方呎
實用率: 73至 76%
間隔:開放式
落成: 1982年
管理公司:業主立案法團
管理月費: 480元
備註:地下設商舖
校網:小學 12網;中學灣仔區

優點
•環境旺中帶靜
•單位全新裝修


缺點
•樓景近
•單位有西斜


月租叫價 9990元 低層 B室 建築面積 474方呎
軒尼詩道兩旁店舖林立,又有多線巴士行走,飲食購物交通皆齊備。座落在此的怡明閣,毗連駱克道街市及室內運動場, 5分鐘到港鐵灣仔站,起居生活更便利,怡明閣每層兩伙,俱向街道,單位聽到車聲,實用率低於 70%。


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單位配備家具,方便入住。

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起居廳造櫃闢出寢區,善用地方。

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廚房呈窄長形,通道約兩呎闊。

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怡明閣(箭嘴)位處軒尼詩道夠熱鬧。


前臨街道 車聲入戶
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軒尼詩道較闊而樓景遠,惟車聲頻繁。

由於伙數少,近月租盤持續被市場吸納,目前僅餘一個低層租盤,面積 474方呎,原則兩房一廳,打通改開放式,擴大內櫳,增加起居廳活動空間,窗前建書枱,有特定工作地方,以及另一方建多組衣櫃及矮櫃,闢出寢區。再者,書枱及衣櫃順勢修飾角落柱躉,觀感較順眼。
廚房呈窄長形,通道約兩呎闊,幸有多組窗戶透光,減侷促感。浴室已翻新,改用慳位的企缸,保養尚可。單位現叫租 9990元,呎租 21.1元,算合理。早前高層 A室,以 1萬元租出。

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間隔:開放式
實用率: 68%
呎租: 21.1元
備註:連家具
資料:中原嘉薈軒分行
電郵: [email protected]

主要資料
地址:灣仔軒尼詩道 231號
座數: 1座
住宅樓層: 24層
每層伙數: 2伙;頂層 1伙
單位總數: 47個
建築面積: 406至 474方呎
實用率: 63至 68%
間隔: 2房
落成: 1987年
管理公司:高 衞
管理月費: 500餘元
備註:地舖
校網:小學 12網;中學灣仔區


優點
•周邊店舖多
•單位家具齊全


缺點
•實用率不足七成
•前臨大街有車聲


社區配套
滿街商舖 購物便利
灣仔各大街小巷設有各式商舖,部份街道更結集某類商戶成行成市,如皇后大道東窗簾家具店林立,太原街多玩具舖,駱克道滿是建材物料行,謝斐道遍佈餐廳酒吧,各具特色。
社區配套足,在灣仔道頭段有灣仔街市,尾段有鵝頸街市,另有駱克道街市,港鐵灣仔站旁的修頓中心亦有室內運動場,鄰近是銅鑼灣伊利沙伯體育館,還有摩理臣山游泳池,加上區內各處分佈中小型公園,玩樂地方多。
對於家長而言,灣仔小學屬 12網,網內名校包括聖若瑟小學、番禺會所華仁小學、聖保祿天主教小學及瑪利曼小學等,以上各間附設直屬中學,都是理想之選。


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連卡佛進駐金鐘廊 周邊變金蛋

1 : GS(14)@2012-02-23 23:50:40

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120222/News/ea_eaa1.htm


資料顯示,統一中心商場位於物業1、2樓,其中二樓業權極為分散,一樓極大部分樓面則由長實旗下公司持有,位置與金鐘廊連接。土地註冊處資料顯示,1994年長實已透過Pofield Investments Limited斥1.95億元大手購入39個舖位,佔全層總數43個舖位約九成,當時該公司董事就包括長實副主席李澤鉅及執行董事洪小蓮等,而近年已轉名為李澤鉅、執行董事趙國雄、吳佳慶等。
...
21年果汁店付不起加租他遷

據代理透露,該商場2樓舖位呎租約在50至120元水平,但1樓部份,因由長實持有,故未能提供確實數字,只知較2樓「貴好多」。本報近日得悉,在連卡佛效應下,長實近期已低調將統一中心租戶重組,銳意引入一些承租能力較高的租戶。

由「榮泰鮮果」租用達21年,面積不足400方呎的1001號舖位,現時月租近4萬元。即使是SARS時期,仍被長實加租,近年更是每兩年加租一次,至兩年前,加幅更達約兩成半,至月租近4萬元;以每杯果汁12元計,每月最少要售出3333杯。

「榮泰鮮果」店主侯氏夫婦昨日接受本報訪問時稱,二人早於91年已在統一中心開業,為商場第一批租戶,是區內著名小食店。侯先生又指出,長實已向他表示可以月租4.5萬元改租12號舖位,但因舖位面積只有309方呎,並不設水喉,現正考慮在區內另覓新舖位,但若租金過高,亦唯有無奈結業。

長實﹕正洽商準租戶

此外,市場消息亦指出,同為長和系的百佳超級市場亦將不獲續租,舖位將重新分為15個舖位,料租金收入可由現時每月100萬元增至300萬元,增幅達2倍。另外,目前由仁安藥房和快圖美分租的1009號舖位,亦將由渣打銀行承租。對於有關傳聞,長實發言人一概未有回應,只表示該公司的確持有統一中心商場部分樓面,而所持的舖位,現階段已全數租出,但亦有部分準租戶希望承租該商場,現正與集團洽租中。

明報記者 歐陽慧恩 林尚民
2 : GS(14)@2012-02-23 23:51:39

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120222/News/ea_eaa2.htm
連卡佛撤出太古廣場後,原先舖位料由一線品牌承租,而連卡佛進駐金鐘廊,亦會提升區內商戶檔次。隨覑政府總部正式入伙,加上金鐘多幢甲廈已有行人天橋連接,區內人流近一年已大增,令這個名店黃金圈內的各商場更能產生協同效應。

美聯工商舖舖位部董事盧展豪透露,去年中至今區內舖位租金急升,以海富中心為例,現時呎租約為80至180元之間,較連卡佛落實租用金鐘廊前升約30%至50%。他又稱,個別投資者睇準連卡佛效應,以新高價購入海富中心部分商舖。

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120222/News/ea_eaa3.htm
金鐘上班族 憂物價上揚
  2012年2月22日

【明報專訊】連卡佛效應,加上政府總部落成,令金鐘廊、統一中心和海富中心身價急升,但能否令商戶營業額受惠仍屬未知之數。

記者訪問過幾位白領儷人,受訪者均擔心連卡佛效應會令區內物價再上揚,更指除了上班需要,不會到金鐘區購物。

除上班外不會於區內購物

於區內上班的葉小姐表示,由於位置較近公司,所以之前常到太古廣場購物,但較少光顧連卡佛,所以即使遷移到金鐘廊,亦不會刻意到金鐘廊購物。

譚小姐認為連卡佛銷售的貨品價錢較高,目前主攻內地客而非服務本地消費者,搬往金鐘廊亦會令附近舖租上升,自己平日除了光顧食肆外,亦不會到金鐘消費。

Joan認為金鐘區的消費較高,商場售賣的貨品多屬中價至貴價品,加上近日連卡佛搬遷,令商場的吉舖增加,購物選擇也減少,即使之後連卡佛重開,也不會增加她的購物意欲。
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綜藝王:金鐘國撐內地《RM》

1 : GS(14)@2014-09-03 13:18:55

韓國人氣綜藝節目《Running Man》(RM)早前已落實與內地電視台聯合製作內地版《RM》,名為《奔跑吧,兄弟》,《RM》主持人之一金鐘國日前亦已率先飛去浙江省的烏鎮,以特別嘉賓身份為《奔跑吧》助陣。金鐘國所屬事務所確實拍攝消息。



■長情的金鐘國自爆18年來沒有換過手機型號。

昨日,相關人士表示《奔跑吧》預計13日會於韓國首爾進行為期兩日的拍攝,之後會去濟州島繼續拍,但目前仍未確定《RM》主持人,包括劉在石、HaHa等人會否客串演出,《奔跑吧》預計10月於內地首播。提到金鐘國,早前他演出韓國節目,被踢爆沒有智能手機,金鐘國解釋因為智能手機太複雜而不喜歡,並公開自己的2G手機,說:「我18年來也沒換過手機型號。」撰文:梁展雯




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140903/18853619
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金鐘逾十萬人集會 一起撐下去

1 : GS(14)@2014-10-05 12:23:55




【金鐘逾10萬人集會】■堅守民主信念,無懼暴政,逾10萬市民昨晚在政府總部外集會,高唱「一起舉傘,一起的撐」。王子俊攝



【雨傘革命】【本報訊】暴徒推翻堵塞假普選之路的鐵馬,也把雨傘革命推到另一高峯;藍絲帶人試圖踐踏開遍全城的黃絲帶,卻重新喚起香港人全民反暴。金鐘政府總部外昨晚有逾10萬人集會,齊聲高唱:「一起舉傘,一起的撐。」特首梁振英則繼續坐在禮賓府,在錄像機前再三警告,政府和警方有責任和決心採取一切必須的行動,恢復社會秩序。 記者:袁樂婷 陳沛冰 朱雋穎



雨傘革命剛好一周,自由花在風吹雨打下繼續盛放;除了金鐘集會,旺角及銅鑼灣也合共有7,000人堅守。黑道分子及其他反佔中者前日起連翻衝擊各區佔領運動陣地,和平示威者遭襲擊及非禮,警方被指姑息養奸,觸發全城怒吼。由學聯及學民思潮等發起的「全民反暴,和平抗爭」集會,有逾10萬人出席。



■參加集會人士揮手,為爭取真普選的同路人加油。何家達攝

黃之鋒:一定有轉機

學民思潮黃之鋒站台發言時稱,被捕時曾擔心佔領運動徒勞無功,但見到這麼多人站出來,認為付出沒有白費。他又指,有不明來歷市民聲稱要包圍他的家,又公佈其住址,「雖然係錯嘅」。他續說:「有嘢要同我講,嚟金鐘搵我得喇,唔好搞我父母,禍不及父母。」黃之鋒亦呼籲親政府者不要再攻擊爭取民主、愛香港的人,「香港人俾中央嚇大,堅毅不屈。相信最後一定有轉機,路係人行出嚟嘅」。國民教育家長關注組召集人陳惜姿表示:「呢幾日見證咗兩個香港,第一個好美麗,井井有條、禮貌、守望相助,香港教育教到呢班年輕人出嚟,係成就。但前晚就醜陋得令人作嘔,幼稚園教警察保護市民、要尊敬警察,點解係咁?你叫做阿媽嘅點教個仔?保鮮紙係武器,把刀就係食生果?呢個政府係點樣嘅機構,係咪仲係維護香港人利益?」她說,民主路漫長,今日爭取不到不緊要,但覺醒的人很多,「如以後大家一call就到,我哋就唔使驚!」集會高潮是藝人黃耀明與何韻詩合唱佔中新歌《撐起雨傘》:「一起舉傘,一起的撐,一起儘管不安卻不孤單;任暴雨下,志向未倒下,雨傘是一朵朵的花。」負責填詞的林夕說,寫支持佔中的歌當然會驚慌,但在這關頭恐懼,將來會受更大恐懼,無人有條件害怕,「喊得理直氣壯,好過笑得鬼鬼祟祟、問心有愧」。在台下,前來集會的演藝學院學生江小姐說,前日在facebook及新聞畫面上看到旺角衝突,認為警方未盡全力,如盡力應可減少佔中人士被打。趙太則帶同兒子前來集會,她說絕對相信梁振英勾結黑勢力,並批評警方執法偏頗,對學生市民就用催淚彈,對着黑社會分子就遲遲不拘捕。無視民意、拒絕下台的行政長官梁振英,連日來藏身禮賓府,只透過錄像發聲。他重複日前言論指,在旺角發生的「佔中」和「反佔中」群眾衝突事件,非常混亂,造成多人受傷,包括新聞界人員,特區政府強烈譴責所有人的暴力行為。他昨結上藍色領呔,再次要求「佔中」發起人和參與者馬上停止在馬路上的集結活動,梁振英並警告表示,政府和警方有責任和決心採取一切必須的行動,恢復社會秩序。



■黑道肆虐,警方縱容,集會人士為香港黯然神傷。

學聯:警包庇暴徒須徹查

學聯深夜發表聲明回應稱,整場運動由始至終,他們一直尋求與政府對話的空間,並十分重視對話的可能及成果。惟雙方幾近促成對話時,政府卻縱容暴徒有組織地擾亂集會,此舉嚴重地動搖和平、互信對話基礎。在大量證據顯示警方未有全力執法、事件疑點重重之下,政府必須承諾徹查事件,正視及調查警方疏於執法、包庇暴徒的指控。因梁振英屢次漠視民意,以警方為盾牌,暴力打壓和平示威者。因此學聯接受與政務司司長林鄭月娥的政改三人組對話,而非與梁振英直接對話。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141005/18889892
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警聲稱金鐘去MK一個鐘

1 : GS(14)@2014-10-05 12:34:01




■旺角前日發生衝擊事件後,逾千市民再度聚集,重新佔領旺角彌敦道。江寶龍攝



【本報訊】警方搭地鐵從金鐘到旺角支援,需要多少時間?答案是一小時。警務處高級警司郭柏聰昨表示,因佔領者在多處設置路障,令警察增援受阻,一大隊藍帽子花了一小時,才可乘港鐵由金鐘抵旺角。一小時搭港鐵之說受到質疑,保安局局長黎棟國昨午解釋,搭港鐵要上上落落,加上警員帶着大量裝備,認為有關說法合理。


「仲要徒步落徒步上」


郭柏聰昨凌晨4時半召開記者會表示,對於有報道指警察到場支援時間緩慢,是因港九多個地方因集會而在路面放置障礙物,因而影響警員到場時間,「我話畀你哋聽,我哋有一個大隊嘅藍帽子同事,佢哋用咗整整一個鐘時間,由香港島嘅金鐘到旺角,原因係佢哋唔可以用車,而要乘搭港鐵,如果平時交通暢順,一定唔使用一個鐘」。黎棟國昨午在記者會上被質疑金鐘到旺角的地鐵車程只需10分鐘,一小時才能增援是否失實?他解釋,「你講嘅係地鐵行車時間,我哋要徒步落、徒步上,仲要帶住裝備」。保安局稱前日在旺角衝突共拘捕19人,當中8人有黑社會背景。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141005/18890069
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撐警聯盟金鐘堵路

1 : GS(14)@2014-10-05 12:37:11



【本報訊】約100名撐警大聯盟成員昨日遊行至灣仔警察總部,但在金鐘港鐵站集合期間,與前往政總集會市民爆發衝突。反佔中人士高舉「愛香港、撐警察」、「全賴有你香港更美」等紙牌,有人高呼「你有你反共,我有我愛中共」,又與身上掛有黃絲帶的市民對罵。大聯盟成員之一、退休高級督察冼澤正大讚,前日旺角流血事件警察做到最好。


李偲嫣:非禮是個別事件


參與撐警遊行人士在金鐘站近海富中心出口集合,有人統一派發藍絲帶,其間堵塞通往地面的道路,有市民批評「走啦,阻住晒」。遊行人士又與附近佩戴黃絲帶的市民爆發口角,在場港鐵職員和警員搬鐵馬分隔雙方。遊行人士到達灣仔警察總部後,與「正義聯盟」召集人李偲嫣會合,他們在附近馬路的貨車將十多箱餅乾、飲料和水果運至警察總部門口,指要慰勞警務人員。對於前日有戴上藍絲帶者於旺角打人,李偲嫣否認與自己所屬組織有關,又指有留守女示威者被非禮是個別事件。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141005/18889947
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金鐘附近拾獲20柄利刀

1 : GS(14)@2014-10-07 13:25:19



【本報訊】和平佔中運動再遇暴力威嚇,警方在灣仔街頭撿獲兩批共20柄利刀和手套,由於接近金鐘示威現場,警方正調查是否有黑幫企圖用以對付佔中人士。昨凌晨零時許,30歲姓馮貨車司機到灣仔告士打道39號對開準備取車時,發現路邊有一個可疑黑色背囊於是報案。警員到場共發現有兩個黑色背囊,每個背囊內均有五柄約一呎長的利刀及五對勞工手套。


男子圖拆帳篷被帶走


至早上6時許,又有途人在行經演藝學院近分域街行人天橋時,發現一個藍色手抽紙袋棄在欄杆與花槽之間,袋內裝有多柄利刀,慌忙報警。警員到場共撿獲10柄17吋長利刀及10對手術手套。兩案暫時未有人被捕,但由於地點接近金鐘示威現場,令事件倍覺敏感,加上近日發生連串針對佔中人士的暴力事件,警方不排除有黑幫計劃用以對付金鐘的示威人士,現正展開追查。另外,昨日清晨近5時,一名男子突然闖進銅鑼灣集會現場大吵大鬧,並企圖拆毀一個帳篷,又拿凳擲地,幸無傷人,在場警員見狀上前制止,其後將他帶走。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141007/18892139
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