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不畏重慶大火 郭台銘氣走藍天

2010-5-3   商業周刊





今年四月的最後一個週末,兩大三 C通路巨頭間的競爭,變化之大,讓所有人都看傻了眼。

四 月二十四日,藍天電腦轉投資的三C電腦賣場百腦匯,在重慶舉辦新店開幕儀式。這個 人口高達三千萬人的城市;其中三C產品高達七○%的銷售額,集中在石橋鋪,百腦匯重慶店,就開在這。

這個點,是百腦匯花了十年才相中的店 面,而且就坐落在最大對手──鴻海轉投資的賽博數碼旁邊;然而,賽博數碼早在十年前就進駐重慶,在這裡已是喊水會結凍的三C通路老大。

這 場通路激戰,在百腦匯重慶店開幕當天凌晨,發生了超級戲劇化的事件。賽博數碼竟然在暗夜發生大火,共一萬五千平方米的商場一夕燒光;當百腦匯準備和賽博正 面交戰,賽博卻在開戰前就先意外「繳械」。

根據麥肯錫的 報告,中國有高達八○%的IT產品,仍是透過像百腦匯、賽博數碼這種三C賣場售 出,身為電子產品的最大通路,雙方競爭激烈可想而知。

賽 博在一九九九年於上海開了第一家店後,隨即大舉擴張,最多時全國有高達六十個店, 但營業額跟不上展店速度,鉅額虧損造成大規模關店;而一九九八年第一家百腦匯開幕,十二年後,重慶店只是第二十家。

百腦匯採用購地自建商 場的方法,雖然初期顯得慢,卻是磨功夫的必經過程。現在,二十家店已經有十五家獲利。站穩腳步後,百腦匯預計未來五年還要再展店三十家,一舉超越過去十年 的數量。

光華三期BOT案再戰

只不過,燒掉賽博的這場大火,似乎沒有燒掉賽博的運氣,隔天,在「台北資訊園區BOT案」 的面試審查,鴻海董事長郭台銘親自上場。面試後經過一天評選,二十七日上午,台北市長郝龍斌宣布,鴻海拿下最優先議約權;原本氣勢超越賽博的百腦匯出局, 也讓藍天的股價以下跌作收。

未來,台北這個據點將成為未 來中國賽博數碼的樣板,除了有三層樓的三C賣場,還結合餐廳、文具賣場、運動服 裝、動漫專區、攝影器材和專業攝影棚,以及由創新工場董事長李開復為顧問的「創新育成中心」。

賽博數碼董事長張瑞麟說,賽博走的是 「Life Style」路線,要打造一個年輕人的創意平台;而郭台銘也沒有給團隊財務壓力,並曾經對幹部說,絕對不作房地產,這裡要作的是「亞洲三C消費的潮流。」

未來三年是雙方在中國的擴張年,短兵相接可以想見,而台 北還有「光華三期BOT案」將招標,可以預期藍天仍舊不會缺席。百腦匯的中國經驗 雖然沒有獲得台灣評審青睞,但兩強的競爭才剛進入白熱化階段。
 



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重慶搞科技 台商搶進兩頭賺

2011-2-14  TCW




穿過大學城隧道,重慶市山城疊繞的印象一掃而光,取代的是一整片平坦的、瞭望無邊際的景象。過了隧道,開車的司機說著:左邊是富士康……,右邊是惠普(HP),再走一段就經過廣達的廠區;還有十五所大學組成的大學城,專為了重慶市西永微電子園區未來人才需求提供養分。

今年一月在中國出刊的《瞭望》新聞週刊,花了超過七千字的篇幅,報導美國《紐約時報》(The New York Times)資深記者陶平(Seymour Topping)去年十二月中旬拜訪重慶市,同時會見重慶市委書記薄熙來的談話,表達對重慶高新技術園區的濃厚興趣;陶平甚至說,「我女兒現在擔任微軟全 球財務總裁,我回去要讓她來重慶幫助建設兩江新區。」而西永更是兩江新區中核心中的核心。

《瞭望》新聞週刊向來以解讀和宣導中國共產黨政策為角色定位,如此大篇幅的介紹重慶,等於一夕間把重慶的亮點讓全中國,甚至是全世界都看到了。

事實上,在這篇報導還沒出來前,就有不少感受到「春江水暖」的投資案、資金陸續到位;除了台灣主要的筆電廠商,未來更會帶動下游零組件廠商,估計有四萬以上的人會進駐西永微電子園區。

當地台商都在傳頌一件事,二○○七年薄熙來就任重慶市委書記,重慶的成績單一下子擁有全世界的知名度,因為全世界前兩大筆電廠惠普、宏?硈ㄗ茪F。

商機一 打造台商生活圈

華威創投董事長張景溢一月十五日在重慶擔任「聚焦十二五重慶企業發展論壇」演講貴賓,在演講結束後接受訪問時指出,竹科花了二十年建立產業鏈,蘇州、昆山 也花了十年,重慶這次這麼快,惠普、宏?痋B廣達、英業達、富士康前後在兩年內就定位,讓他印象深刻;由於產業位移的學習曲線不斷在縮短,這次在西永建立 亞洲最大的筆電園區,以他做創投的眼光,「不一定要最先進,從○到五十的機會反而是最大的。」而這個爆發力才是值得台商掌握的。

也因為學習速度快,在這些筆電廠還在整地的階段,未來台商生活圈的配套措施也開始動起來了。旭陽國際地產風險投資公司,去年十二月十六日才拿下一塊五百六 十三畝的地,就在十五所大學城的環繞下,該公司執行董事林志亮表示,重慶市政府在發展西永微電子園區的想法是要有居住環境、人文特色,而不是冷冰冰的科技 城。

商機二 跨足房地產、蓋幼稚園等

重慶市政府最後找上了旭陽,也等於是把最後僅剩稀有的一塊地委託給旭陽,規畫做為未來台商派駐筆電城居住、生活、休閒的地方。台商在科技、內需兩端如何找 到極佳的戰略地位,在林志亮的想法裡,一個三千二百萬人的城市,機會是多元的,做科技的也可以跨足房地產,最近剛有朋友從上海來重慶投資幼稚園,這都是典 型的多元發展。

重慶市對外貿易經濟委員會電子信息商務處處長李海明表示,依照西永微電子園區規畫,除了筆電產業,未來他們還在爭取的像是半導體、液晶電視、服務外包等, 他一月十五日從印度回來,此行是和印度塔塔集團(Tata Group)等重量級的企業洽談來重慶投資的事;之前,戴爾(Dell)電腦在重慶的投資案就是在他手上簽下的。為了讓科技廠商願意來西永,重慶市政府可 以說是賣力演出。「西永保稅區(編按:中國國務院批准,享有特殊優惠的經濟區域)在歷史上是沒有過的事,半年就拿下來,這是不可思議的!」李海明說。

不可思議的還包括當地地產服務業的發展。位在西永大學城核心的「融城華府」一戶雙層的別墅個案,價格每平米(編按:三.三平米為一坪)人民幣七千至一萬四 千元,居然二○○九年十二月十九日第一次開盤,一個半小時內銷售一百五十八套,不到一年,五百二十套(戶)全部賣完。

由於資訊落差,很多沒有去過重慶的人,其實不知道重慶的風風火火。林志亮有一位過去曾經是國揚實業創辦人侯西峰特助的朋友來重慶看他,林志亮想請他指點一 下,帶著他去重慶主城區參觀旭陽新的個案「朗晴廣場」開盤,當時因為想買的人擠得水洩不通,最後包下學校操場來排號碼,結果一千八百多個人,來搶三百二十 套房子。

林志亮帶著這個朋友到「朗晴廣場」的八樓看開盤的情形,他的朋友笑說,我是想來教你如何用釣竿、釣線來釣魚,結果在重慶,用棒子打就可以打到魚了;如果比漁獲量,比台北勝太多了。可以想見火紅的程度。

就在「朗晴廣場」所在位置的觀音橋步行街,八○後的小女生在二○一○年看到了重慶不一樣的變化,「H&M來了……,Gucci也來了。」Gucci就成為步行街新的風景。

罕見的科技和內需兩條路線同時發展正在重慶發生,就像薄熙來到重慶,興起全市種銀杏樹運動,但又融合重慶市樹黃桷樹;黃桷樹具有頑強生命力,而銀杏除了黃 葉美景可為山城重慶帶來新氣象,在薄熙來的口中,「銀杏樹能活一、兩千年,長得又高又直,」也意味他正在建立可長可久的西部第一大城繁榮經濟前景。


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重慶創新:西部IT城縱深跳

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「世界是平的。」中國西部一座城市的市長正在把這句著名的話一步步變成現實。

「更準確地說,虛擬世界是平的。」3月2日,重慶市經濟和信息化委員會(下稱經信委)軟件和信息服務業處長居琰對本報記者解釋。居琰,重慶大學計算機專業博士,主攻軟件業,西部IT城「造城運動」主推手之一。

領銜人黃奇帆則多次說,「現代科技有三顆皇冠上的明珠,分別是電腦、通信和網站,而重慶希望這三顆明珠的光亮都是全國之最!」

自惠普、富士康、廣達、英業達、華科、新普六大IT製造企業在渝建立生產基地後,重慶已成為亞洲最大的筆記本電腦生產基地;

集成電路是重慶市大力發展的支柱產業之一。去年重慶成立了國際半導體學院和重慶集成電路產業聯盟,中國航空工業集團公司也投資300億元助推重慶集成電路。

現在,重慶縱深一躍的是軟件業。「中國的軟件外包業才剛剛起步。我們並不認為我們的軟件產業比瀋陽、大連差很多。重慶非常有信心,將來進入中國的前三甲。」重慶經信委主任沐華平說。

而在西部諸城中,黃奇帆隨身攜帶的最大利器,就是創新。

中國首個

國際電子商務交易認證中心

「不管做電子商務也好,云計算也好,都是在把握潛在的商業機會。」3月2日,在重慶市經信委辦公室,居琰一語中的。

「軟件業的發達程度,往往和文化水平高的城市緊密聯繫。」居琰總結。

北京,各大軟件巨頭的總部聚集地,行業應用軟件扎堆;上海,網遊的樂園;深圳,多媒體創新之家,就連西部的成都,也是數字娛樂的天堂。重慶,軟件業的突破口在哪裡?

方向的迷失,曾一度讓決策者們徬徨。

「重慶要打造結算型金融中心。」黃奇帆對重慶這樣定位。

這個在中國獨一無二的金融中心包括離岸國際金融結算、電子商務結算、要素市場結算、企業總部結算等。

重慶已從離岸結算中心中嘗到了甜頭。去年,僅惠普在渝結算業務稅收,相當於重慶直轄時78億元財政收入的四成。

何不把電子商務結算中心作為重慶軟件業的發展方向?

「在中國經濟快速發展的同時,相關政策法規的滯後帶來了機會。」業內人士說。

這還得從網上和傳統外貿交易的差異說起。傳統外貿有紙質合同,有出關報關單、購物發票等,美元打到銀行賬戶後,通過結匯才能轉換為人民幣。而網上交易恰恰沒有這些憑證。由於國家對電子商務缺乏有效的監管,很多灰色收入,包括大量熱錢就這樣通過網絡流入國內。

網上跨境交易的火爆和其中的監管漏洞引起了重慶決策部門的極大關注。何不建一個國際性的電子商務交易認證中心,作為第三方監管來帶動電子商務結算的發展?

去年12月28日,該中心在重慶成立。這是全國第一個官方設立的電子商務國際貿易認證中心。

3月2日,本報記者在重慶市中安國際大廈28層看到,該中心和重慶市信息產業投資促進中心合併辦公,目前尚在網上交易認證的試驗型論證階段。「手工流程本月內開始試運行,至少3個月,也可能半年左右。」有關負責人說。

「圍繞現行政策法規,我們做了一些創新。」居琰稱,一單單的結匯,小到一個手機套,認證非常麻煩。如何累積起來變成大單?重慶的做法是可以累積到一定交易金額,再結匯。

中心的關鍵是對買賣家實施監管。如何把灰錢堵住?如何防止熱錢大規模流入?光靠政府一家肯定不行。

這需要創新。黃奇帆表示,重慶通過國家外匯管理局和國家海關總署,爭取到了「制度平台上的一個小突破」。「外匯管理部門可以進入認證中心這個平台,我們還得到了海關的大力支持。」中心有關負責人解釋道。

儘管還在摸索中,認證中心已得到了國內外電子商務巨頭的青睞。

2月25日,前一天還在美國的阿里巴巴集團董事局主席兼首席執行官馬云馬不停蹄飛到重慶,和兩江新區管委會簽下合作備忘錄,阿里巴巴將在渝成立電子商務國際貿易服務中心,並逐步將在線跨境擔保交易相關業務轉移至重慶。

此次來渝,阿里巴巴團隊共14人。諸多高管齊聚一個項目,馬云說還是首次。他和重慶的談判也不到半年就搞定。

事實上,這和阿里巴巴正在經歷的困擾有關。來渝前幾天,馬云「揮淚斬馬謖」——衛哲辭任集團旗下B2B公司阿里巴巴(1688.HK)執行董事兼首席執行官。

辭職的原因是,去年,該公司有約0.8%,即1107名「中國供應商」因涉嫌欺詐被終止服務。這樣的行為已「觸犯商業誠信原則和公司價值觀底線」。

不難理解,急於在重慶落戶,阿里巴巴為其在線跨境交易找到了一道合法監管的屏障。

而貝寶公司的到來,也讓阿里巴巴先吃了顆定心丸。

認證中心掛牌的同一天,全球最大的電子商務支付提供商美國貝寶公司也在華掛牌,設立了第一個國際電子商務結算平台,就在重慶。

根據協議,貝寶公司將在渝打造「一平台五中心」,包括國際電子商務外匯結算平台、軌跡電子商務交易認證中心、電話營銷中心、國際電子商務培訓中心等。

雙方計劃將貝寶在渝項目的外匯結算規模在5年內做到100億美元。不過黃奇帆期望,貝寶在渝項目能在2015年前做到300億美元,這樣未來貝寶在渝項目的國際電子商務結算規模才可能做到2000億~3000億美元。

「認證中心主要收取交易手續費,不再盈利。我們更看重電子商務巨頭進來後,大筆結算收入帶來的產業發展。」居琰說。

打造亞洲最大的

離岸云計算數據走廊

在居琰的辦公桌上,躺著一本中國移動和重慶市政府共建「云端智能重慶」的合作意向書,中移動將為云端智能化提供基礎設施建設。

「雙方很快就要簽約。」居琰說。

3月2日,PACNET和重慶市政府簽訂了戰略合作備忘錄,雙方將著力構建全球領先的離岸數據管理試驗區。

PACNET是亞太地區最大的獨立電信服務提供商,亞洲最大的私營海底光纜營運者。其在中國投資的合資子公司太平洋電信成為第一家簽約入駐重慶國際離岸「云計算」特別試驗區的企業,並運營至少一個有1500個機櫃左右的數據機房,為園區提供云計算相關服務。

重慶市經信委主任沐華平說,PACNET將為試驗區國際數據出入提供足夠海纜帶寬,保證離岸數據的處理業務正常營運,並將吸引跨國企業將離岸數據處理業務向重慶轉移。當來自全球的大量數據聚集重慶處理後,服務外包企業將圍繞數據清理、整理和錄入環節等賺錢。

中興通訊就是最早捕捉到商機的一家。當天,該企業就在網上掛出招聘云計算的開發工程師,具有移動、數據、云計算等通信理論知識者優先,薪水面議。

「云計算為我市發展外包產業提供了新的突破口和切入點。」沐華平總結。

兩江新區經濟發展局局長李光向本報記者介紹,作為該區的三大先導產業之一,按照規劃,重慶將在兩江新區約10平方公里區域內,開始建設國際離岸「云計算」數據特別管理區。項目第一期總投資約1.5億美元,其中機房內部建設、云計算軟硬件平台投資約3000萬美元。

試驗區來之不易。由於涉及到國家互聯網管理政策的創新和突破,需要國家相關部委的批准和支持。從去年下半年以來,重慶市經信委多次與國家工信部、國家安全部溝通。

據介紹,重慶市的「國際離岸云計算數據特別管理區」不與境內法人機構或個人發生經濟關係,只是將數據傳輸到重慶集中處理後,再傳輸出去,原理上大致與沿海地區的實物加工貿易一樣,因此在監管機制上必須有創新。

近日,國家安全部正式覆函表示同意並支持該項目建設。重慶市作為「中國服務外包示範城市」開展此業務,符合國家「十二五」規劃發展方向。

何為「云計算」?即通過寬帶網絡對計算機等資源進行統一管理調度,形成一個計算資源池,向用戶提供按需服務。

按計劃,重慶最終要形成擁有上百萬台服務器、上千億美元規模的「云計算」基地,成為亞洲最大的離岸云計算數據走廊,從而推動服務外包產業的發展。到2020年,全市服務外包產業收入規模將達2500億元。

「重慶的競爭對手是北京、上海和廣東。我們把別人忽略的一塊做起來。」居琰說。

「中國的軟件外包業才剛剛起步,你說哪個城市已經跑在前面領先多少,現在還為時尚早。包括大連,整個軟件外包的產值也就幾百億元的樣子。我們並沒有認為軟件產業比他們差很多。所以重慶非常有信心,將來進入中國的前三甲。」沐華平說。


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重慶:公租房的海量胃口

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大干快上,是否供過於求,資金如何籌措,效率又如何保障
財新《新世紀》 記者 鄧海 於寧

 

  在今春的重慶房交會上,公租房替代往年的商品房唱了主角。4月21日至24日四個交易日裡,只成交商品房3403套,不及去年重慶春季房價會的兩成。而公租房展區的諮詢量則達到了1.1萬人次。

2011年2月12日,重庆首批400万平方米的公租房正式接受申请,前来申请的市民排起长队。万难/CFP

2011年2月12日,重慶首批400萬平方米的公租房正式接受申請,前來申請的市民排起長隊。萬難/CFP


  重慶是中國最早大規模啟動公租房建設的城市,並在今年再度提速。根據該市政府規劃,自2010年開始的三年時間裡,啟動4000萬平方米公租房建設。

  如果能夠實現上述目標,重慶市將成為中國公租房供應量最大的城市。按照計劃,今年重慶將提供1000萬平方米的公租房搖號,這相當於去年當地主城商品房銷售總面積的50%,意味著將有10萬套左右的公租房在主城供應。

  「重慶城投、重慶地產是該市公租房項目兩個主要參與者,其他城投公司也有部分參與,但都並非心甘情願。」一位操作重慶保障房發債項目的業內人士告訴財新《新世紀》記者,兩家城投公司主要的擔心還是資金籌措問題。

  如果按當地約每平米3000元的建安成本推算,未來五年重慶4000萬平方米公租房的投資將高達1200億元。

  「即使投資問題解決了,靠國有投資公司做的公租房項目,在質量、管理、效率等方面,能和市場化的房地產商相比嗎?」業內人士對重慶的海量公租房計劃表示了憂慮。

計劃提速

  巨大的資金缺口來自重慶公租房建設的提速。重慶市市長黃奇帆在去年接受財新《新世紀》記者採訪時表示,最初的計劃是十年內建設完成3000萬平 方米,如果不夠,再用兩三年建設1000萬平方米。但是,在2011年重慶「兩會」期間,重慶宣佈,在「十二五」期間全面完成4000萬平方米公租房建 設,提前五年完成計劃。

  重慶此番提速,有業內人士直言,是否會造成供過於求?

  重慶市公租房管理局局長郭唐勇解釋說,在「十二五」期間,重慶城鎮化率要達到62%,城鎮人口達1800萬,600戶家庭。按30%的家庭需要 提供公租房,即180萬戶,另外重慶計劃引進富士康等企業,外來務工人員增多,也增加了公租房需求。「重慶公租房首次搖號的中籤率為68%。」

  重慶市長黃奇帆表示,「原住民無論收入多少,只要人均居住面積在13平方米以下,就符合申請條件;剛畢業的大學生、在重慶有工作的農民工,也都算在可申請之列。」

  重慶公租房的建設主體是市政府和各區縣政府,在財政性投入和各項優惠政策的基礎上,由國有的集團公司和區縣政府性投資公司為投資建設主體。目前 重慶地產集團、城投公司、建工集團、中冶建工、外建公司等,都在實施公租房建設計劃。投資建設主體擁有所建租賃房的完全產權,享有升值收益,但是沒有房屋 租金的定價權和轉讓權。

  早在2010年2月,重慶就成立了註冊資本10億元的重慶市公共住房開發建設投資有限公司,專門負責當地公共住房的開發建設,該公司為重慶地產集團100%控股。

  重慶地產集團擁有土地儲備18.45萬畝,佔重慶土地儲備公司總量的28.46%。在重慶主城範圍內,土地儲備主要由重慶地產集團、重慶城投和重慶渝富三家公司負責,在2009年時,重慶城投就新增收儲土地4700畝。

  有接近重慶地產集團的人士直言,土地要升值,房地產也要升值,公司以前儲備土地,現在既儲備土地、又儲備房地產,這些房地產以後又可以賣,難道不好?

  一位重慶地產商告訴財新《新世紀》記者,如此海量的公租房供應,肯定對商品房買賣產生影響。這些項目配套和地段潛力都不錯,租滿五年還可買賣,甚至買不了一套,也可以只買部分面積,「毫無疑問,這將吸引走很大部分初具經濟實力、初次置業的客戶」。

發債助推

  「今年發債用於保障房建設的,是鼓勵支持的。」國家發改委財金司司長徐林告訴財新《新世紀》記者。

  重慶地產集團正在計劃發債籌資60億元,其中36億元用於公租房、廉租房建設;12億元補充流動資金,其餘用於還債。「今年建設公租房的資金沒有問題,銀行的錢能到位。現在發債,主要是為了後續跟進。」上述發債知情人士介紹。

  按照重慶市人大常委會宜居重慶建設專項工作評議動員大會上披露的信息,今年重慶計劃新開工公租房在6月底前全部動工,包括大渡口釣魚嘴等八個項目。

  上述發債人士介紹,重慶公租房今年建設所需資金近400億元。他以重慶地產集團承擔的項目為例,至今已投資104億元,70%-80%來自銀行貸款,「現在規劃項目中的10%-15%為商業地產,最後這部分比重可能會加大,比如到25%,所以這個項目不會虧錢。」

  據他介紹,讓重慶城投、重慶地產主要操作公租房項目,因為其有很多土地儲備,「這些公租房項目在重慶地段不差,這兩個公司土地儲備實際上沒有交土地出讓金,建設時把土地成本減掉,保障房五年後可以上市交易,到時再交土地出讓金。」

  郭唐勇告訴財新《新世紀》記者,保障房配套商業部分需要交納土地出讓金。

  「做公租房,政府有考量。讓城投公司做土地收儲,肯定得做一些讓利。」上述發債人士表示。但他透露,政府在此筆發債項目裡還未有明確的承諾。

  儘管今年重慶公租房的融資相對順暢,但上述知情人士認為,如果將來公租房建設越來越多,加之轉讓交易不活躍,融資情況就不太樂觀,「現在重慶城 投公司還能拿到基準利率的貸款,少開工一些項目還可以維持。明年如果信貸控制還這麼緊張,至少三分之一的公司項目會受到影響。」

融資三渠道

  「發債是為公租房融資開拓了新渠道。」邵威遠向財新《新世紀》記者分析,重慶公租房的資金來源主要將分為三個部分。

  首先,是財政補貼支付項目資本金,之前說項目資本金比例為20%,現在增加到了30%。「重慶最初在建設公租房計劃時提出,拿出土地出讓金的 5%來建設公租房,這在全國開了先例。現在國家提出了10%的要求。這在重慶也已實現。重慶市財政局上週就撥付了2億元給我們。」 邵威遠介紹。

  目前重慶市財政撥給該公司資金共計17.2億元,其中包括1億元的稅費返還、2億元土地出讓金支持、9200萬元配套費。「稅費是直接返給市財政,而市財政又作為投入,最終撥給了我們。」邵威遠說。

  其次,將來會出售一些配套商業。「按照政府的要求,配套商業應該佔建設面積的10%-15%左右,去年搞公租房比較急,絕大多數開工的項目商業量沒有達到10%。」邵威遠透露。

  他還提醒說,在計算商業面積時,需要除去學校、車庫等設施,「舉例說,假如一個樓盤為120萬平米,肯定包含幼兒園、車庫、學校等設施,如果刨去這些面積,假設最終住宅為95萬平方米,那麼,這95萬平方米當中的10%-15%可以做成商業出售。」

  邵威遠表示,商業配套將對公租房資金的平衡起到很好的作用,一旦周邊業態培養起來了,就可通過出售來解決公租房的運行資金問題,「我們肯定對這筆資金期待,但是資金究竟為多少,不好講。」

  第三,為銀行貸款和公積金貸款。到目前為止,重慶公租房建設獲得的公積金貸款為30億元,重慶地產集團15億元,目前到位13億元,重慶城投公司為15億元。「我們又在給財政打報告,增加5億元,最後就可以變成20億元。」邵威遠說,爭取這5億元問題不大。

  重慶公共住房開發建設投資有限公司去年啟動的三個公租房項目,建築面積350萬平方米,總投資104億元。最初,落實商業銀行貸款50.8億 元,其中工行貸款15億元,交通銀行貸款19.8億元,華夏銀行貸款16億元,「貸款利率較基準利率下浮了10%。」 邵威遠說。

   根據財新《新世紀》記者瞭解,目前銀行貸款幾乎都以信用方式發放,公司承諾在項目完工後,再將項目整體抵押給銀行。重慶市財政局也為此給這些銀行出具承諾函,如果公司無法償還貸款,將安排財政來償還。

  「可是,我們被銀行看做普通的房地產開發商,這不太公平。」接近重慶地產集團的人士說。因為房貸收緊,華夏銀行在放出5.4億元後,無法按進度發放貸款。後該公司引進國家開發銀行重慶分行,簽訂了14.8億元的貸款計劃。

  「儘管如此,項目進展順利。目前落實貸款55億元。」重慶市公共住房開發建設投資有限公司財務副經理白小琴說。

 

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仁宝电脑签约落户 全球六大OEM商齐聚重庆

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「孩子王」入駐重慶 借力家電零售連鎖模式

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2011年7月8日,江蘇五星投資控股集團在渝宣佈,其旗下的大型母嬰童用品賣場—中國最大的兒童主題mall —「孩子王」將入駐重慶。

「被喻為『小香港』的重慶,輻射中西部4億人口,僅重慶市婦幼嬰童就佔重慶常住人口總數的60%以上,市場潛力巨大。」孩子王實業有限公司總經理徐偉宏在新聞發佈會上稱。

重 慶「孩子王」是五星控股開出的第五家門店,營業面積近萬平方米,其經營的服裝、玩具、食品和用品等4大類近4萬件單品,可以一站式滿足0-14歲孩子及準 媽媽的各項所需,其中進口商品的比例達20%,進口食品佔比達到全部食品的35%。與傳統的兒童用品商店不同,一些國內著名的兒童攝影、早教中心、兒童遊 樂場、少兒英語、才藝培訓、媽媽產後恢復等機構也將進駐「孩子王」門店。

「孩子王進駐重慶後,我們將以西南為起點,陸續進入華中、華南區域,加快全國連鎖的戰略佈局,用3年時間,建立4-5個物流中心,發展會員超1000萬,將孩子王打造成為中國兒童零售連鎖行業的第一品牌。」徐偉宏雄心勃勃地表示。

「孩子王」是位居中國三甲的家電零售連鎖商—五星電器創始人汪建國創建的新事業。2009年2月,汪建國把他在五星電器的股份全部出讓給美國百思買後,謝絕百思買的挽留,選擇了離開。但汪建國並沒有閒下來,他把目光轉向了母嬰童用品市場。

「小孩子市場太大了。中國每年有2400萬個嬰兒誕生,如果把10歲以內的孩子計算在內,就是2.4億人。據預測,未來母嬰童經濟將以5年翻一番的速度增長,市場規模將達3萬億元。」汪建國不止一次對本報記者稱。

2009年12月,以汪建國為主要投資人的五星控股在南京開出了「孩子王」的首家門店——萬達店,截止今年6月份,該店銷售額每月環比增長超過30%。目前,孩子王已在南京、淮安、合肥開出了4家門店,僅南京地區就有20萬會員。

據汪建國透露,至2014年底,「孩子王」要開出50家品牌旗艦店,年經營規模超過50億元。門店都將開在銷品茂(shopping mall)裡面,面積至少在7000平方以上。

「我們的優勢在於具有連鎖經驗與零售經驗的組合,並做過理論研究,孩子王和我們原來經營的家電只是換了一個商品而已。」汪建國說。

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重慶富豪「現身」掟貨撲水

2011-7-28  NM




活躍於本港豪宅市場的重慶富商安 晉辰,過去三年豪擲近十億元,掃入多個豪宅,包括今年初以五億五千萬,向四叔李兆基旗下的恒地(12),買入赫蘭道獨立屋。近日安晉辰突然急急減磅,劈價 過千萬,賤賣凱旋門單位。令市場關注以往密密在港掃貨的大陸富豪,在內地「閂水喉」之下,不再豪爽。其實今年四月,安晉辰已四出撲水,向財務公司借二按。 本刊記者早前踩入四川,安晉辰旗下天來集團總部,及安氏家鄉西充縣,追查這位重慶富商底細。

持有香港身份證的重慶富商安晉辰,報住大角嘴君匯港頂層複式單位,從未在香港曝光。上週六早上十時,記者到君匯港找安晉辰,於大廈平台上,看見一名司機及 一部七人車在平台等候。這時,安晉辰帶同一名中年女人、三名小童,步出大堂。記者上前遞上卡片,與安同行的一名男子及司機隨即上前,阻擋記者提問及拍照。 安晉辰表現冷靜,對記者的提問充耳不聞,與家人急步上車,揚長而去。

記者其後再往安晉辰名下,位於港島南區赫蘭道的獨立屋查看,發現窗簾全落下,大閘鋪塵,按門鐘亦無人回應,似是沒人居住。不過,當記者沿着小路離開時,接載安晉辰的七人私家車突然迎面駛至,安晉辰不在車上,司機慢駛用手機拍下記者容貌並報警,聲稱不知記者目的為何。

棄車保帥賤價掟貨

安晉辰如此緊張,皆因其水緊掟貨一事,在西九豪宅市場早已傳開,更遭經紀報料,指他原以一億一千萬放售的凱旋門單位,近日劈價一千四百萬,以九千六百萬售 出。該單位去年以不足八千萬買入,賬面仍勁賺一千七百萬,但安晉辰罕有地大幅劈價,引起市場竊竊私語,憂慮內地富豪的財力已大不如前。「安總名下君匯港及 凱旋門都放緊盤,低過市價百分之五左右,未至於劈價。他以前買嘢一向好小心,唔同其他一來就話『買買買』嘅大陸富豪。」一名曾和安晉辰接觸過的地產經紀表 示。事實上,安晉辰突然水緊,全因今年二月,以天價五億五千萬,向恒基購入南區赫蘭道獨立屋。安氏於簽約時先付約五千五百萬訂金,餘下樓價再分三期付款, 第一、二期同樣為五千五百萬,安氏於今年三月繳付第一期,四月再繳交第二期。同月,安晉辰將其中一個凱旋門單位二按予新鴻基財務,套現應急。但是,赫蘭道 仍有三億八千多萬樓價尾數,須於今年八月中繳交。以豪宅按揭最多五成計,要上會的話最少要再撲水一億元,亦是安晉辰急於出貨套現的主因。

十億掃貨獲利半億

○七年開始涉獵香港豪宅的安晉辰,特別鍾情一向為內地炒家樂園的西九龍豪宅,先後買入四個凱旋門單位,及大角嘴一號銀海高層兩個單位。去年五月,安氏再以 一億四千萬,買入大角嘴君匯港頂層複式單位,創下區內新高價,一舉成名。今年二月,安晉辰越買越豪,斥巨資買入赫蘭道獨立屋,再次引起注目。去年十月,安 晉辰開始出貨套現,先後出售三個凱旋門單位及一號銀海的兩個單位,獲利四千七百萬元。現時,安晉辰還持有一個凱旋門單位。安晉辰行事低調,鮮有在港露面, 外界只知他是重慶天來控股集團董事長,經營酒店及房地產業務。本刊記者前往其位於重慶的集團總部,旁邊是集團旗下五星級的天來大酒店,秘書指安晉辰不在重 慶。

出身貧窮深圳起家

安晉辰原名安科,祖籍四川南充市西充縣。由重慶出發,坐了近四小時車程才去到西充縣。由於村路破爛不堪,的士司機到達市集就不願再入村,要記者轉乘摩托 車。沿着泥路,終於找到安晉辰的祖屋。屋子十分破舊,已丟空多時。鎖匙由村民安濤生保管,他表示看着安晉辰長大。「他原名叫安科,在家中排行最大,有一個 弟弟,二個妹妹,現在都在他的公司工作。他們一家以前也窮,父親當會計,母親教過書,也幹過農活。」安濤生表示。安晉辰在當地讀完小學、中學後,就去了新 疆,「他的二伯在那裡當兵,安科就跟着過去那邊唸書,從此就很少回來。」安濤生開鎖帶記者入屋,地上滿布塵埃,還發現數張舊相。「他們每年都會回來一趟, 又會擺酒請鄉親吃飯、派紅包,我也收到五百塊,村裡的路也是他花了二十多萬修的。」安濤生指。記者離開南充後,翌日即收到自稱安晉辰胞弟安政軍助理的人來 電,相約記者見面,問記者是否去過安的祖屋,又着記者不要公開當天拍攝的相片。

這位「重慶富豪」十分低調,外間只知他是在深圳做消防工程而發達的,○○年再返回重慶營商,旗下天來集團業務涉及房地產、酒店業、建築工程設計及影視等。 根據重慶工商管理局企業登記資料,天來控股由安晉辰及安政軍各持九成及一成股份。翻查記錄,○六年天來成立時,註冊資本只有一千萬元人民幣(下同),由重 慶深港機電消防工程公司及安晉辰分別出資八百五十萬元及一百五十萬元。重慶深港機電工程的總公司,原是深港機電消防裝飾工程公司,八四年成立。記者於深圳 工商局查冊,發現該公司現已改名深港建設工程發展,主要從事消防工程,其間股權多次易手,但創辦至今均未見安晉辰的名字,現任股東為張沈一。記者上週五到 公司登記的地址查問,接待人員指老闆不在,亦不願評論安晉辰是否老闆。


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重慶「富商」借財仔

2011-9-1  NM
 
 
 

重慶「富商」安晉辰,呢幾年嚟香 港狂掃豪宅。舊年五月以一億三千萬買入大角咀君滙港複式單位為行宮。今年二月,又斥資五億四買入南區赫蘭道獨立屋。姿態令人側目。

雖然係咁,佢老哥近排大手劈價放售手上批貨,好似凱旋門一個豪宅,一劈就劈千幾萬,甚至連其行宮亦一樣放盤,叫價一億八千萬元。咁劈價法,此又豈非水緊之 象?可惜呢排個市唔就,唔易甩手。那邊廂,赫蘭道大屋渣打聽足攞命陳指示,只肯按五成,其餘一億三千萬元怎麼辦?安「富商」無計可施,焗住走去拍財仔門。 一億三千萬唔係少錢,冇幾多財仔食得起,最後卒之搵到間叫國泰集團嘅財仔肯制,但條件仲攞命過攞命陳。國泰集團係上市公司深圳科技嘅全資附屬公司,資產有 限,借出一億三千萬元要發通告,條件由是曝光。筆貸款兩年期,非常短癮,而年息高達廿四釐;即係單單呢兩年就要納超過六千萬元息,都咪話唔嘢少也。仲有, 國泰有權隨時call loan。未來呢兩年安「富商」點瞓得着呢?富向險中求也。

董家長情

早前地中海賭國摩納哥二世親王阿爾拔二世大婚,首屆特首董建華細佬建成夫婦雙雙遠赴彼邦觀禮,事關董家同摩納哥王族淵源深遠,堪稱通家之好也。八二年董建 成伯爺董浩雲騎鶴西去,摩納哥國王雷尼爾三世親臨香江扶靈執紼。當時董浩雲係摩納哥駐港名譽領事。呢個領事銜現今由董建成繼承。關係深遠,王子大婚,董建 成兩公婆走一趟,正路波也!

又一城員工見牙唔見眼

淡馬錫剛啱完成收購又一城,呢單刁可謂win‧win‧win也。賣家太古固然獲利八十多億,歡喜到派發特別中期股息,A股派三蚊,B股派六毫子(太古係 碩果僅存兼有AB股,曼聯棄香江揀去新加坡上市,就係貪有得AB股齊上也)。至於買家新加坡政府則勝在錢多,買又一城據講只係啼聲初試,跟手仲陸續有嚟 也。坡佬出名闊綽,除咗買賣雙方,管理又一城嘅員工對呢單刁一樣咁開心。答應重新簽約嘅員工將每三個月派發一次花紅,高、中、基層,見者有份,咁有乜辦法 唔大家都笑到見牙唔見眼呢?

黃英豪開車幫公司宣傳

上星期拍賣自訂車牌,「00008」牌以七萬銀成交,莫非小小超做善事?除咗8號仔,香港資源主席黃英豪亦以底價五千蚊投得「HKRH 2882」牌,事關佢間公司就係2882也。黃英豪話呢個牌係自己真金白銀出錢投者,會掛佢早前用五百幾萬買嘅賓利。無論車同牌都係佢之私己錢,一心一意 幫公司宣傳咁講。廉記剛啱請佢老哥飲過咖啡,莫非因為咁,故此要講清楚唔關公司事?

阿妹趁勢發圍

南豐姊妹決裂,大家知之矣。決裂到乜嘢地步?遠遠超乎割席咁簡單。話說山頂柯士甸山道八號自年初以來發生連串爆竊案,唔少報章記得呢個地盤當初由南豐投 得,由是對號入座,話呢個係南豐嘅物業。佢哋唔記得者,係南豐陳廷驊家變也。家變嘅結果,係柯士甸山道物業歸阿媽楊福娥同家姐陳慧芳名下,同阿妹陳慧慧打 骰嘅南豐再無關係。咁啱呢個物業接連俾人爆格,劃清界線之餘,又豈無借勢講俾世人知,南豐名下嘅物業唔會搞成咁呢?

中環人語迷你版

“俾我拎番隻手出嚟。”估中邊個中環人講呢句說話,送你JWATCH j-36-尊貴版手錶一隻 有意參加者,請於九月五日24:00前將答案電郵[email protected]小宗只接受電郵,郵寄免問。本刊員工及直系親屬不得參 加。為求公平及杜絕偷步搶答起見,請於星期三下午一時後來電郵競猜答案;在此之前發出之電郵作廢。超過一位讀者估中,先到先得,恕不接受上訴。答案及中獎 者姓名將於一一年九月八日本欄揭曉。

上週人語揭曉

“我絕對唔懷疑警方嘅動機。”答案:梁振英得獎者:K.Lee中獎時間:1:00pm 24/8/11

鳴謝啟事

李克勤學弟:特區萬幸,有紅歌星如閣下者。即使過渡前後閣下並非紅透影視歌壇三十載,承閣下大號啟發,香港人由是得知中國政壇有李克強一夫;只此一端功德 無量矣,更何況閣下迷倒眾生(尤其少艾?妹)凡三分一個世紀,港華仝人(煲呔可能除外)又能不與有榮焉而拱手稱謝者?香港耶穌會華仁書院眾同窗頓首

金牙大狀講[!84C5]

司長、局長鬥垃圾先是有唐司長(暨疑似特首候選人)之「completely rubbish」,繼而有李局長之「totally rubbish」,究竟邊個至夠垃圾呢?就此垃圾問題我哋問教於愛爾蘭神父喺特區碩果僅存嘅傳人,佢思疑以「鑊數」計,唐司長(暨疑似特首候選人)之 completely rubbish理應勁過totally rubbish,事關「通通都係垃圾」層次高過「加加埋埋都係垃圾」多矣。不過,要令人完全毫無置疑知道係垃圾嘅話,則冇嘢勁得過「絕對垃 圾」(absolutely rubbish)矣。唐唐飲過鹹水,留學花旗;李局長係國父孫中山嘅師弟、土砲港大產品,以火侯計睇嚟兩者遠不及來路愛爾蘭英文也。繼續努力啦,學海無涯 呀老友!

 
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重慶獵人 麥高登

2011-10-20  NM

《香港81》系列裡,斌仔考上中文大學攻讀人類學,其大佬陳積為人市儈,嘴藐藐哼在鼻子裡道:「研究猩猩搵唔到錢!」一個處境喜劇,帶出社會價值觀;引來了中大不滿,去信無綫投訴。其實人類學系當時成立僅一年,還是拜陳積「口德」,才得以揚名。 事隔二十年,中大人類學教授麥高登,在九反之地重慶大廈做研究,花了二百個夜晚下 榻賓館體驗生活,走入或非裔或印巴籍粗漢的世界進行訪談。結果他登上《時代》雜誌和CNN新聞,英文學術書在香港上架才兩個月,竟然能加印第二版。 他不信猩猩不信神,人類學家的眼中只有人。身為白人他更喜歡非裔和亞裔,身為老公他最慶幸老婆是日本娃娃。而作為一個自七歲起身體已不能製造胰島素的病人,他的枕邊永遠擱着一罐可樂隨時保命;他的血液總是缺糖,所以堅決不讓生命少半點甜。


麥 高登是個五十六歲的美國白人,性子急,說話快,走路三步併作兩步,從不回頭等一等人。跟他在重慶大廈鑽,左右兩邊的風光如快速搜畫。問他你走慢一點行嗎, 只是話說到一半,餘下的半句已經落在他的背影裡。 他就是用這一種生命節奏,住遍重慶大廈的九十家賓館、研究當中逾一百四十個商戶的背景,數算十七層樓裡頭隱藏着的一百二十個種族的故事。重慶可真是一座森 林,他充當獵人,向研資會申請撥款四十萬元,演繹這幢名聞國際的大廈的人生百態。 由○六年至○九年,每個週六日他都在重慶度過。他逢人便派卡片鞏固學者身份,有助他待在人群裡而不被懷疑是警察臥底,所以至今不論是保安是黑工是政治難民 或者咖喱店老闆,見到他只會喊「Professor」。 他的研究方法是搞社交,跟南亞裔賣廉價成衣的商販在印度小食店飲奶茶,再約非洲的手機商人在便利店買啤酒,然後站在大廈轉角位絮絮不休。中午他在大廈教英 文課,下午帶着手提電腦落腳隔鄰的酒吧,邊喝凍啤酒邊吃脆炸花生,埋頭整理研究資料。傍晚他返回賓館,要不跟住客「吹水」,要不就挨家挨戶向任何出現眼前 的重慶人訪談。「每一小時我便走到後樓梯僻靜之處,拿出錄音機用聲音記錄全部談話內容,確保沒有遺漏任何所見所聞。」 為了追蹤大廈裡商販交易貨品的去向,他的十人研究團隊曾個別遠赴印度、杜拜、烏干達、尼日利亞、肯雅和內地,發現非洲撒哈拉地區所使用的兩成中國製廉價手 機,都經重慶大廈而來。他提出「低檔全球化」概念,引起學術界注意。他終為重慶之謎理出了頭緒,原來香港人眼中的九反地,是窮國眼中的香榭麗舍;當地人不 知道維多利亞港,但都講得出重慶大廈。

情不自禁
獵人不會對獵物動情,但人類學家卻往往情不自禁。在重慶森林,麥高登 認識了一位印度朋友。他搭通天地線,躍躍欲試在重慶開一家手機店,加入這場令人心動的賺錢遊戲。他苦無資金,麥高登二話不說借給他三萬元,「我認識他一年 多,我倆無所不談。信人要講直覺,他是好人。」借錢不立約只憑口實,半年後這位重慶友悉數還錢,更娶了港人為妻,麥高登遠赴印度見證他衣錦還鄉。 三萬元大數尚有借有還,麥高登平日解囊一百二百元予朋友交租開飯的瑣碎數目、還有心腸軟掏三幾千塊為他們添置電腦的「善款」,反而沒譜可言。他說着臉上免 不了尷尬:「我住一兩晚之後就返回一千呎宿舍,他們就繼續無止境待在一個床位上。這讓我變成了優越的白人,慷慨給錢的行為很虛偽,好像當自己是救世主,對 人類學家來說這種感覺爛透。曾有政治難民跟我說,為何我不能活你的人生而只能活這條爛命?我欲說無言。」 他是白人教授,闖入了森林禁地,原住民對他卻是肉緊多過排斥。有一次他在重慶大廈門口,跟一名穿熱褲背心的歐洲記者做訪問。兩小時後回房就寢,睡到半夜, 有人粗聲粗氣敲門大喊:「Police!」他慌張查看,發現門外站了七個怒氣沖沖的穆斯林,其中一個是他認識的重慶友。 「他們以為我跟衣著暴露的女生搭訕後有染,不值我是有婦之夫竟如此敗德,便半夜闖門。哈哈哈,他們很介意我會做錯事,最後看見我一個人在房,才不好意思的 找了個藉口溜走。」

有來有往
重慶大廈的研究計劃,其實早於年前已經完成,麥高登將結果寫成書,名為《在世界中心的貧 民窟》。他因此而出了名,頻獲國際媒體訪問。人類學的研究報告,獲《華爾街日報》評為經濟書,又得《經濟學人》引述為文化愛好者的讀物。可他隱隱覺得不 妥:「我在重慶大廈不斷搾取他們的故事,助我仕途一片光明,我受盡好處。他們得到什麼呢?僅一本免費書做紀念、口舌上的多謝罷了,這條數如何計也不公 平。」 不過人生的數學未必是這樣計的,麥高登除了向重慶人送出免費書,其實還有情有義。 兩星期前,記者跟他在紅磡警署。他激動地向警員怒吼,揚言要出席整個錄口供過程,以防嫁禍。事緣他認識五年的一位重慶友Alex,是來自西非的政治難民, 報稱傍晚在土瓜灣無端被便裝探員毆打和拘捕。麥高登這日特別陪同他到警署報到,生怕基於這個朋友的特殊身份,得不到公平對待。 他幫不上忙,又焦慮萬分,待了差不多三小時,他必須趕回中大參與一場哲學博士的論文答辯,不得不走,臨行前多番央求現場僅有的兩名記者,能否親眼見到 Alex獲釋才離開,「有記者在場能製造壓力,你們能不能留低?我怕他被遣返,他回國會死。」 兩日之後的週六,記者再跟麥高登相見在重慶森林。十四個漢子圍圈坐在二百呎的房間裡,午後天氣很熱,冷氣機隆隆的似乎在運作,但噴出來的卻是熱風。麥高登 帶來了一大疊《南華早報》本來要討論新聞,但這日的課堂稍有調動。 他指指坐在身旁的學生Alex,向在座其他人講述警署的一幕。討論關乎政治難民在香港能否獲公平對待,又涉及警方是否值得信任等。 這是麥高登在重慶大廈進行了五年的英語會話課,即使研究完了,這一節課也沒有完。他在課堂裡總是表現得興高采烈,偶爾說個成年人的爛笑話,跟這些大漢講男 女、講愛情,談社會的公義,又聊聊人生。 「別看他們外表粗壯,難民很多都好抑鬱,滯留在香港取不到身份證,每月只靠聯合國的千元救濟金……跟他們聊聊天、帶給他們香港和世界的訊息能解鬱悶,講髒 笑話也是生命情趣。」

可樂人生
麥高登的人生本來在中大校園,那裡綠樹林蔭,跟重慶大廈抬頭望盡是一根根蝕滿銹漬的輸 水管,是兩個世界。他的辦公室地氈有一大攤污漬,很礙眼,原來是可樂遺痕。他七歲就確診一型糖尿病,身體不能製造胰島素,終生須靠針藥注射來分解食物中的 糖分。正常人血糖讀數5,由於他嚴格不讓自己超標,便須經常面對血糖過低的情況。每當讀數跌落3,他隨即手腳痙攣,漸漸神志不清或陷入昏迷,必須立即攝取 糖分:「我病發二百幾次,有超過一百次都是太太救回我小命的。立即要飲可樂,可我總是不斷發抖,汽水都濺在地氈上。」 一型糖尿病不能根治,很多患者由於不能嚴格管理血糖,很年輕便會眼盲或者截肢,甚至腎衰竭,所以麥高登一直以為自己活不過三十歲。「我廿五歲就結婚,趕住 做所有有趣的事情。」 他經常聳起肩膊咯咯大笑,就算對話中沒有太多笑料,他還是會用笑聲感染氣氛。「哈哈哈,我笑是因為覺得自己好運氣,人生很大程度由愛情和工作把你素描,我 人工高工作有趣,跟太太結婚廿九年,每日上班她都站在樓下跟我揮手,笑着目送。所以我不能不成為一個好人,一個好人要履行的責任,就是不要破壞自己的好運 氣。」 別搞砸自己運氣的方法原來好簡單,第一不搞婚外情,因為這會讓他失去太太。二挑有趣的工作來賺取生計,別太看重錢。「我不喜歡跟自己相似的人,這樣很悶, 所以我的太太是日本人;我沒說不喜歡白人,只是我跟非裔跟亞裔一起更開心,所以一大學畢業已離開美國,到墨西哥、日本和香港生活。」 人類學家研究人類行為,是一趟讓麥高登認識人生的過程。大半生見過很多人以後,他的啟發竟是信人不信神,不信來世只信今生,「我覺得大部分人都是好的,有 天堂的機會率只有1至2%。只有太太在我生命中是最接近神聖的經驗。」 架一副圓圓眼鏡的宮川陽子臉孔小,是一個典型日本人胚子,比麥高登更愛笑,對於隨時會出現低血糖反應的丈夫,她的回應竟然是瞇起雙眼笑:「他發病時很恐 怖,我花了十幾年去叫自己不要怕,現在我只記得他最搞笑最有趣的發病情況,例如神志不清下把酒店吧台的罐裝可樂全部開掉,當時我心裡算要付幾多錢呢?」 他倆堅決不生小孩,源於太太的成長噩夢,她說:「我曾照顧嚴重中風的母親十八年,厭倦了照顧者的角色,講明了不要孩子才肯結婚。」八年前太太幾乎因癌症丟 命,她確診後第一件事是給麥高登遞上一張寫着四個女生名字的名單,囑他好好考慮續弦。當日的淒涼,變成了兩人今日的笑話。麥高登打個哈哈,百般滋味在心 頭:「如果得了糖尿病才能得着這個妻子,那麼得病就是我終極幸運的事情。」 ####

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重慶移動招標黑幕

http://magazine.caixin.cn/2011-10-14/100314078.html

 沈長富的受審,讓全球最大電信運營商的招標黑幕一角被曝光。

  10月10日,中移動重慶公司原董事長、總經理沈長富因涉嫌受賄在重慶受審。他是中移動在今年出庭受審的第五位中高層。此前,中移動原黨組書記、副總經理張春江,中移動原黨組成員、人力資源部總經理施萬中,四川移動原董事長、總經理李華已相繼被判死緩。

  根據檢方的指控,1990年至2010年期間,沈長富先後利用擔任重慶市電信局無線分局局長、重慶市電信局副局長、重慶移動總經理、重慶移動董事長等職務便利,在設備供應、股份轉讓、工程承攬等方面為他人謀取不當利益,收受財物折合人民幣3616萬餘元。

  賄賂主要來自華為、愛立信和四川冠達通信工程有限責任公司(下稱四川冠達)等通信製造商和設備維護商。其中,愛立信涉嫌行賄的時間最長、金額最大。在1996年到2010年的13年間,沈長富先後收到來自愛立信的賄賂折合人民幣1747萬餘元。

  而華為涉嫌的行賄方式最為隱蔽。自2003年末到2010年,華為以發放工資和福利待遇等方式,給早已不在華為上班的沈長富之子沈俊成(又名沈力)發放131萬餘元所謂的工資、獎金和公司股票分紅。

  縱觀整個案件,沈長富跟這些涉案公司的利益輸送,都圍繞中移動的邀標制度展開。自2005年以後,邀標已不為中移動內部規定所允許,但沈長富稱,至案發,重慶移動仍行使邀標。他則利用手中權力,將涉嫌行賄的公司納入邀標範圍,最終中標獲利。

層層勾連

  沈長富1951年5月生,重慶市墊江縣人。重慶移動前董事長、總經理、黨委書記、教授級高級工程師,曾下鄉做過知青,自稱毫無背景。自1971年3月起,他到重慶市電信局任機務員,從事多年無線通訊工作,1992年8月升任為重慶市電信局無線通訊分局局長。

  在上世紀90年代中後期的第一輪電信改革中,移動業務從中國電信中拆分出來。自1999年9月重慶移動成立後,沈長富始終擔任公司負責人,直至受中移動腐敗窩案牽連落馬。

  在張春江下台、張銳涉案之後,擔任四川移動數據部總經理的李向東出逃,加速了李華的落馬。李華落馬牽出了毛節琦,最終導致沈長富也隨之被逮捕。

  毛節琦是香港長遠貿易株式會社總經理。1985年,香港長遠貿易株式會社與愛立信總部簽訂合同,擔任愛立信總部的高級顧問,毛節琦負責中國市 場。急於佔領電信設備市場的他走上了行賄路,他給執掌四川移動的李華送上1173萬餘元,向沈長富送上1747萬餘元,均為兩者受賄最大金額。

牽出華為

  跟愛立信共同涉案的還有國內知名通訊器材供應商華為。檢方指控沈長富間接收受來自華為的賄賂131萬餘元。其在2003年到2010年的公司決策層會議上,同意購買的華為公司產品和服務總金額達到27.745億元。

  沈長富跟華為的聯繫以其兒子沈俊成為紐帶。2003年,沈俊成從英國大學畢業回國。此後不久,沈長富在跟華為重慶辦事處代表談生意時,提出將自己的兒子安排到華為上班,華為方面同意。出於避嫌考慮,華為將沈俊成放到成都而不是重慶入職。

  據華為總部、重慶代表處、成都代表處等相關人員證詞,沈俊成當年12月至該公司深圳總部報到後,參加了幾天培訓就調入華為成都代表處,2004 年1月即離開華為。此後,華為卻將已事實離職的沈俊成的工作關係轉到瀋陽代表處,繼續為其發放工資和獎金。而按照華為的內部管理規範,如果員工無故缺席三 天即按自動離職處理。

  華為多位管理層證詞稱,給不在職的沈俊成發放薪酬,根本原因是考慮到其父是重慶移動董事長,通過他可以得到設備採購方面的照顧。這點亦得沈長富承認。

  根據警方的筆錄,沈長富稱在任期間給了華為特別關照,最終使華為從當初只有一個產品在重慶移動銷售,到現在2G產品在重慶移動市場份額排名第二,同時3G產品市場份額最大,佔70%以上。

  沈長富說,他對華為產品在重慶移動的增長起到了決定性作用。他給下屬「打招呼」,他對以華為為供應方的採購方案一般都給予「綠燈」,還授權有關部門負責人跟華為簽訂合同。

貪念之禍

  作為父親,沈長富一直希望兒子能在華為發展,他還希望曾在英國留過學的兒子能到華為法國代表處上班。但執意要做生意的沈俊成,未能遂其心願。

  在2004年下半年某日,沈俊成對父親說,自己出來做事了,已不可能回華為上班,但華為公司還在給他發放工資福利,他不想再在華為公司領取這些福利了,讓沈長富給華為公司打招呼,將工作關係解除。沈長富說自己一時起了貪心便沒有去解決此事。

  沈俊成離開華為後,與成都東訊電子工程公司負責人劉衛創辦四川冠達,同時獲得55%份額的乾股,價值66萬元。在公司運行後,為避嫌,沈俊成姑父代持其股份。

  據劉衛口供,2004年成立四川冠達後,他即告訴沈長富,自己跟沈俊成組建了新公司,業務包括移動通信基站業務維護等。此時重慶移動正準備對萬 州片區基站維護進行招標,但要求投標公司有經驗。劉衛為此找到沈長富,表示公司剛成立,還沒有業績,希望在招標方面給予關照。沈長富當時回答說,「好!我 知道了。」

  在庭審期間,沈長富自稱中移動自上而下都採取項目邀標制,而不是招標制。邀請招標是相對於公開招標而言的特別招標形式。根據中國相關法律規定, 有如下五種情況經批準可以進行邀請招標:項目技術複雜或有特殊要求,只有少量幾家潛在投標人可供選擇的;受自然地域環境限制的;涉及國家安全、國家機密或 搶險救災,適宜招標但不宜公開招標的;擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得的;法律、法規規定不宜公開招標的。

  在2004年之前,中移動採用的是各地區分散採購,大部分設備採購都是由各省公司獨立完成,地方公司甚至縣級公司都有很大獨立採購權,邀標相當 普遍。一個直接的後果是中移動各地區採購同一產品的價格不統一,採購成本偏高,且全網技術標準不統一,質量良莠不齊,原因便在於各地區移動公司個人收受中 間費用。

  2004年,中移動決定開始集中化採購,即集團、省兩級集中採購,2005年起全國推行,逐漸取代了過去的地區採購和邀標。據中國移動數據,截 至2010年,已經有超過95%的電信設備通過兩級集采完成,直接邀標的設備不超過10%。但公開招標設有「預審」程序,往往先被審掉一大批,最後可參與 投標的仍是常見的十來家企業。

  改革後的省級公司仍有很大權力,尤其是人口大省和經濟發達大省,因為中移動是根據省級公司申報的數量和廠商需求來分配各省市採購量的。很多供應 商即便通過集團公司的集采,仍需到各省去打通關係、逐一突破,以保持供應的穩定性,尤其是四川、重慶這樣的需求大區。除設備集中採購之外,基站代維基本仍 由省級移動自己邀標。一些交易所涉數額動輒數十億元,省級移動公司一把手之權重可想而知。

  據沈長富辯解稱,直至其下台,邀標制仍是中移動「上上下下」在設備採購和工程項目招標上的主要做法。「因此,邀請誰參與、不邀請誰參與是我的權力」。在確定邀標範圍後,職位如他者還可以建議中標,即通過主持決策層會議強制讓行賄者中標。

  沈長富曾向下屬移動公司副總秦大斌特別提到,希望交由四川冠達試點重慶移動基站維護工作,最終該公司獲得該片區1000多個基站的維護工作,獲 利超2000萬元,利潤率超過40%。到2007年,四川冠達在萬州片區獲得的基站維護數量,已經達到2500多個,較2004年增長了1.5倍。在 2008年和2009年,該公司再次以試點方式陸續接手了重慶市主城片區白市驛試點及長壽片區共360多個基站的代維工作。

  檢方指四川冠達借此盈利至少2360萬元,而沈長富被指控受賄3000多萬元,主動交贓卻高達4000多萬元。

  案發後,除愛立信受賄情節外,沈長富幾乎主動交代了其他全部罪行。在重慶市第五中級人民法院出庭受審後,他與兒子沈俊成正等待一審宣判。

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