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| ▲魯連城外貌像外省人，鬍子已留了二十年。其父祖籍安徽，是香港安徽同鄉會的創辦人。 由城中名嘴蕭若元姊弟持有的友聯建材系三間上市王國，上週初一夜之間，便拱手出讓予大福集團副主席魯連城。蕭氏的大債主，其實是鄭裕彤家族的周大福企業，但今次卻由魯連城出面接管，令這位原本隱形的神秘人物現形。 對于洋名Simon Lo 、友朋謔稱為「收買佬」的魯連城，老闆鄭裕彤即時讚不絕口：「Simon 佢好叻仔，我梗係信得過佢啦！」而這位備受重用，專門幫手執爛攤的家臣，今天身家少說都有五億元，成為富豪近身中的表表者。
一向低調的魯連城，以往甚少在公開場合出現，雖然他是大福集團副主席，然而有關公司的年夜飯、酒會以至分行開幕記者會等，他都絕少現身，予人神秘的感覺。但其實，大福集團上下均知，他是大老闆鄭裕彤身邊大紅人。 現年四十五歲的魯連城，外表衣著平實，不常打呔，談吐隨和，不過生活頗為富貴。例如他家住半山布力徑大屋，市值四千萬，而鄰居均非富則貴，包括賭王何鴻燊幼子何猷龍。 他擁有一艘百多呎的意大利遊艇，名為「Family Day 」，價值三千萬，停泊在深灣遊艇會外。遊艇現有五名員工打理，船艙內有四間豪華客房。據附近船家表示，每逢週日，他會與一家人，帶同愛犬上船玩，至晚上才 回航。「佢為人好隨和，睇落去唔似有錢佬。」該位船家表示，魯連城已將遊艇拿到歐洲放盤，計劃購入另一艘更闊落的新船。 此外，他愛打golf 、愛飲紅酒，還與好友Roman Ho 合股開酒行；亦嗜雪茄，只是老婆不高興，故鮮在人前吞雲吐霧而已。家中收藏不少古董及字畫。 雖然魯連城人前人後謙稱並非富豪，然而計及他手中持有的物業、三間上市公司股權，以及遊艇等，身家少說都有五億元，縱然扣除他代周大福持有的信託資產，友儕估計他亦有兩億元，成為富豪近身中的富貴一族。
▲四十五歲的魯連城，說話爽快，惟獨是每談到老闆鄭裕彤時表現得十分謙恭。
▲這艘長一百零五呎的遊艇，由軍艇改造而成。魯連城稱六、七年前由意大利購入。
▲布力徑這幢外形像「蜘蛛」的大屋。魯連城九○年購入，市值四千多萬。 魯連成身家 物業 市值$0.821 股票 上市公司（編號） 佔百分比 市值 大福證券(665) 14.7% $1.046 億 友聯建材(432) 19.9% $0.288 億 亞洲物流(862) 34.9% $2.57 億 遊艇 Family day $0.31 億（估值） 總數：約5 億 ＊截止至20/2/01 △並未計算約1 千4 百萬股認股證。 在意老細點睇 本週一，花名「二撇雞」的魯連城，上午十時許如常地步進新世界大廈上班。對於記者突如其來攔途截擊，他顯得非常迴避：「唔好採訪我啦！」便入鬆人。 半小時後，周大福及新世界主席鄭裕彤駕到，被記者追問，他對魯連城的印象時，卻滋油淡定兼笑笑口說：「Simon ？佢好叻仔吖！我梗係信得過佢啦……有時會打嚇golf ，大家都係朋友嘛！你哋（記者）可以去大福訪問佢（魯連城）。」 在老細點頭下，魯連城於是透過好友、名嘴陳永陸主動找記者，表示願意接受訪問。踏進新世界大廈二十五樓大福集團的辦公室，只見他枱頭放滿文件，室內擺設充 滿古典味，坐的是古董黃花梨官帽椅，靠牆的黃花梨橋枱上，放置一個青玉佛祖頭，枱下亦是紅根石佛祖頭。另有掛畫等放滿一室。 話匣子甫打開，魯連城對鄭裕彤與記者早上的對話甚為緊張，及後知道老細對他非常滿意後，就顯得頗為安心，還低頭微微笑。不過他先行叮囑記者，千萬不要再用「富豪掌櫃」來形容他，因為這會令他好「醜怪」。 「公司咁大，有好多資歷深嘅老臣子㗎！掌櫃一詞，喺中國人眼中另有意思，排隊都未輪到我啦！」並打趣說：「你叫我『木嘴』好啦！」魯連城還「醒」記者數招打工秘技。「切忌去『充大頭鬼』；做咩事要顧全大局，特別係前輩嘅感受。」魯連城徐徐解釋。
▲兩位富豪近身，陳國強（左）和魯連城大家都惺惺相惜，不少商業交易都有合作。
▲新世界數碼基地和新華社均持有中華網股權。
▲亞洲物流行政總裁陳奇，在天津有不少人事關係，曾與新世界中國合作搞房地產。 連執三個爛攤 除了今次代表周大福利益，入主爛攤子友聯建材外，魯連城以往亦有為鄭裕彤家族出面。 例如於九七年，購入香島道三十五號地皮的惠泰國際，曾將地皮按予周大福借錢。其後金融風暴掩至，惠泰債務危機湧現，魯連城及新世界總經理梁志堅，便於九八 年二月雙雙進入惠泰董事局，出任非執行董事，睇住惠泰盤數。及至九九年中，惠泰要向周大福多借三億元，來償還已到期的債項，魯連城及梁志堅亦雙雙獲提升為 惠泰執行董事。 及後惠泰還不了債，周大福於是借勢入股惠泰旗下最值錢的亞細安，與大股東曾文豪合持亞細安七成四股權；而魯連城獲委任為亞細安執行董事，他是鄭家「代理人」身份明顯不過。 他亦承認：「係，我係幫老細睇住周大福嘅私人嘢，我做企業財務，你知啦！劑劑都傑撻撻（指收購的公司，大都有財務危機），我真係好似『 石仔』咁做，老細從無過問，總之搞掂佢，有表現就得啦！」 至於早前他以個人身份，收購三成半亞洲物流股權，亦令市場猜測，是新世界與亞洲物流第二大股東，陳奇與新華社再度合作之舉，而魯氏則代表鄭家的利益。 原來，新世界數碼基地，得以入股新華社有份的中華網，是因為陳奇從中穿針引線，而中華網於九九年在美國上市時，股價即日昇二點三倍，令新世界數碼基地賬面大賺十五億元。後來更出售部分股票套現。 其實，雙方常禮尚往來，陳奇於四年前，將天津兩項物業的四成九業權，以五億一千萬代價售予新世界中國。雖然陳奇對出售物業提供回報保證，但結果爽約，而物 業其後亦大貶值，只得六百萬元。最終新世界中國沒有向陳奇追討損失，反而向他再買入餘下的五成一業權，令人摸不著頭腦。 「好多嘢唔係你睇表面咁簡單嘅，入面仲有相當複雜嘅嘢，你明㗎啦！」魯連城說時，還向記者打眼色。
▲周大福珠寶金行，屬鄭裕彤家族的私人企業。
▲魯連成夫婦名下物業 認識純官在先
▲鄭家純（左）與魯連城相識已二十載。 見到鄭裕彤便叫「世伯、uncle 」的魯連城，原來與太子鄭家純認識在先。七十年代中，魯連城在加拿大讀書時，識了鄭家純，大家時常一齊玩，回港後亦時有來往。其後在偶然機會下，他為鄭裕彤打工，而且因為肯出面做「死士」而大受賞識，踏上富豪近身富貴之路。 魯連城的父親名叫魯敬業，原是安徽省籍軍人。四九年因大陸解放而逃來香港，在山東街開設毛巾山寨廠，其後更在油麻地長樂街寫字樓，兼營出口毛巾生意，一做卅年。 現年已八十七歲的魯敬業，目前住在九龍塘，他日前接上記者的查詢電話時，客氣地說：「我年紀大啦，唔識得招呼你，我哋喺電話傾啦。」他說自己有三子一女，對於每個兒子的工作，他都記得一清二楚；每當提及魯連城時，他就更為雀躍。 據魯敬業表示，大魯連城十年的長子魯廣雄，於六二年在大埔王肇枝中學畢業後，便進入葛量洪師範學院，畢業後曾當過教書先生。其後他與五洲景龍集團合作，搞期權買賣，七○年代初在台灣開設飾金鋪，名叫「利家安號」。最後賠本收場，輸掉幾百萬元。 兄長是金融老手
▲魯連城的母校王肇枝中學，兄長魯廣雄更是該校校友會的會長。 鎩 羽而歸的魯廣雄，七八年返港後開設利家安商品有限公司，買賣黃金及期貨，出市編號是「一六七」。在英皇書院畢業、往美國讀大學返港的二弟魯浩然，其後亦加 入公司幫大佬手。當時魯氏一家家境不錯，住在大埔滘十二咪半的雙橋別墅（已重建為觀海崇庭），臨近現時的鹿茵山莊，當時屬新界區優質豪宅。及至八○年，魯 廣雄已在九龍塘置業，反映頗為富貴。 至於自嘲讀書成績差的魯連城，升中試時被派到王肇枝中學，七二年到加拿大中部鮮為人知的Regina 大學唸工商管理。七八年事業返港後，便進入利家安工作。當時的利家安，由大哥負責投資、二哥負責期貨買賣，而魯連城則負責地產部。「期貨風險太大啦，我從 來唔炒嘢。」自稱一炒就心跳的魯連城，結果揀地產業入手。 那時的利家安，在中東的巴林、阿拉伯地區搞期貨生意。亦有在美國比華利山買地發展物業。八十年代初，蘇聯軍入侵阿富汗，金價升勢強勁，曾高見四千八百元一兩，「利家安」金業自然有點斬獲，二哥魯浩然亦於八七年，從九龍塘搬到港島的白建時道嘉雲臺豪宅。 股災化危為機 八七年十月全球股災一役，利家安因炒燶期指損失慘重。魯連城表示大哥魯廣雄其後亦金盆洗手，移民到美國退休；二哥魯浩然則走到美國繼續其經紀生涯，反映股災令魯家重傷。而魯連城則化危為機，這得從大福集團說起。 大福集團的前身，原是三高投資，七○年由三名廠家，張鑑泉、方鏗和林玨成立。八○年鄭裕彤家族的大福財務入股，八三年鄭家純加入成為董事。而與純官老友的 魯連城，同年將利家安寫字樓亦搬到新世界大廈三十二樓，三高投資的樓上，方便交往。而當時的三高，已成為中型華資經紀行。及至八六年，魯連城與魯廣雄更加 入三高做董事，兩間公司關係密切。 八七年十月十六日全球股災前夕，三高投資落盤買入美國標準普爾五百期指，三日後全球股市大瀉，三高被追補孖展，涉及金額一千三百萬美元（約一億港元）。三 高投資損手爛腳卻不肯找數，八八年一月，美國方面的Refco 證券行於是入稟香港法院追數，追討期間又揭發了三高內部，有人涉嫌商業詐騙，鄭家成員亦遭警方邀請問話。 鄭家為了擺脫麻煩，於八八年四月，將三高投資的百分之九十九點九股份，轉到董事魯連城名下，而他亦忽然成為三高的「負責人」。他與另一位拍檔余大衛，於是被警方拘捕協助調查，一切三高「蘇州屎」由他「孭鑊」，但最後他的控罪獲撤銷，回覆自由身。 魯連城脫罪的內情，九二年間有所發現。有人涉嫌在八八至八九年間賄賂律政署檢控部的第三號人物胡禮達，賄款達一百至三百萬元，以換取不刑事起訴魯連城和余大衛。這單曾轟動財經界的「胡禮達案」，案件最後因證據不足，而不了了之。 記者問魯連城對當年這件事的感受時，他說：「公司有事梗係要擔當啦，當時彤叔精神上，各方面都好支持我，件事最終都搞掂，呢啲嘢唔好提囉。」
▲魯連城寫字樓擺放的一張橋枱及一對明式官帽椅，全是舊黃花梨木，兩個佛頭，他則說是有靈性的。
▲魯連城放在辦公室的「十年服務金牌」，由大福集團送贈。 富豪近身四絕招
▲鄭裕彤愛好打哥爾夫球，下屬亦受到感染。 事過境遷後，魯連城正式入主三高，並改名為大福，還邀請到二哥魯浩然在英皇書院的同學仔陳永陸加盟；又在粵海請黃紹開過檔大福，一於發大來做。大福期後於九六年上市，而魯連城則出任集團副主席，控有公司一成四股權。在鄭裕彤關照有加下，魯連城事業春風得意。 雖然魯連城常說自己在大福集團是不斷「揼石仔」，其實要「揼」得出色，做超級富豪近身有竅妙。第一要「低調」，避免搶老細鋒頭：「你哋應該訪問大老細（鄭裕彤），我只係芝麻綠豆，笑大人個口啦。」 第二是投其所好。魯連城逢週六，一定打哥爾夫球，持之以恆已經有二十年，這與老細鄭裕彤嗜好相近。他手上還帶了一隻銅鈪，以紓緩手部因打波用力過度而致肌肉抽筋。第三切戒無大無細。他的波友很多，有張漢傑、陳國強等，但同老細打，只是「戥嚇腳」而已，可免則免。問到有否陪老細一齊鋤大弟，他騎騎笑說：「我邊有咁多錢輸呀，賭唔起。」而第四他沒有說的，是肯捱子彈，為老細赴湯蹈火。 李嘉誠頭馬陳國強身家27 億 繼「殼王」稱譽後，近期獲和黃大班霍建寧公開稱讚頭腦轉得快，冠以「爆棚哥」之名的陳國強，是城中超級富豪李嘉誠的「頭馬」，已是公開的秘密。現年四十五歲的他，旗下擁有十五間上市公司，其中手持旗艦德祥企業的三成多股權，市值約一億五，加上近年網股熱潮下的多番「斬獲」，估計身家多達廿七億，是富豪「馬仔」中最富貴者。 由當年的地盤小判頭，做到今天誠哥「馬房」中大紅人，陳國強上位關鍵在於夠「抵諗」。八十年代中，年僅三十歲的陳國強靠泊了惠泰太子爺曾文豪這碼頭，認識了一班富豪老細，當中包括麗新林建岳、新世界鄭家純、股壇狙擊手劉鑾雄及李家「軍師」袁天凡等。由於大家趣味相投，公私交往甚密。 其後袁天凡更將陳國強引薦給正要鞏固和黃內部華人幫勢力的霍建寧。由於陳氏數口精計算準， 他的上市公司國際德祥，頻以低價承接長江和黃系工程，如紅磡海逸酒店等，且逐步取得霍氏的信任，火速成為長和系的「御用」承建商。 有霍建寧的「導航」，陳國強積極爭取機會，泊上李嘉誠這超級碼頭。首先是在九六年，陳國強參與拯救瀕臨破產的錦興磁訊。該公司雖有和黃入股支持，但因買貴貨而流血不止，錦興虧損嚴重，令和黃尷尬不已。於是陳國強以入股形式執掌錦興，並擔任公司醫生經一輪「搶救」後，錦興終於起死回生，業務重上軌道，令誠哥得以挽回面子。
▲為了增加新城電台聲勢，陳國強開咪做主持義不容辭。（《蘋果日報》圖片）
▲全靠霍建寧（右）穿針引線，陳國強才順利泊上李嘉誠碼頭。（歐陽江攝） 低調抵諗轉數高
▲陳國強身家27 億 到九七年，陳國強又 再臨危受命，硬啃虧蝕至負資產的凱怡控股。該公司未改名前是誠哥有份注資的海成建築集團，自九五年周北方事件爆發後，海成一直垂危。奉命親征的陳氏，再次 施展他「妙手回春」之術，注入混凝土廠及國內兩條公路，變身成亞太基建後，再將三間有問題的建築公司出售，與不名譽的東西斬斷關係。而亞太基建亦改名為德 祥企業，成為他今天的上市旗艦。 成為誠哥的「愛將」後，陳國強跟著便榮華富貴，憑藉網股熱，三年內在多宗賣殼交易中賺取共逾二十億，一時聲名大噪。 他與長和系的關係近期就更見密切。他現時直接控制的德祥企業，旗下的保華德祥、錦興和東方魅力三間公司，均由長和系直接持有少數股權，當中更有李嘉誠親信如霍建寧、袁天凡等，出任非執行董事。故此，早陣子陳國強出面收購《成報》，市場有人猜測是得到誠哥的祝福。 最近，二人的關係更表現於「空氣中」。事關李嘉誠打骰的和黃集團，投資的新城電台大搞財經台，陳國強立即「瞓身」幫手，開咪做主持，而在陳氏的節目中，又以訪問李超人作賣點，兩人關係不言而喻。 小甜甜愛將梁榮江住公司宿舍
▲梁榮江果然是小甜甜的忠臣，出席公開場合時連衣著配搭，都儘量襯番「老細」。（劉慈章攝） 真所謂「同遮唔同柄」，陳國強做富豪馬仔，做到擁有身家廿七億；然而華懋「家臣」梁榮江，由王德輝時代效忠到今天，也不過獲住跑馬地連道嘉蘭閣公司宿舍而已。 早於八十年代，王德輝主政之時，梁榮江經已加入華懋。由於為人「口密」低調，深得小甜甜（龔如心）的信任。自九○年王德輝被綁架，小甜甜獨力支撐整個集團 時，她便開始推舉梁榮江，出任華懋集團旗下多間公司的董事，主理地產業務，並確認了他的「親信」地位。此後，小甜甜每出席大小公開場合，必見梁榮江在小甜 甜身邊「護主」，代答一切記者提出的問題，據稱連老闆的私人問題，小甜甜也放心讓梁氏代答。 早年華懋入股亞洲證券以至博富臨，小甜甜均委派梁榮江跟進有關投資；而近年，華懋大搞生物科技項目，他亦有份參與，並出任華懋成為第二大股東的安寧數碼董事。 小甜甜身家估計至少三百億，不過因為素有「慳家」的美德，她對親信亦「講心唔講金」，故梁榮江在華懋多年也不過是有名無利的董事，而梁榮江在港沒有以個人名義購置物業，身家估計不多。 陳廷驊親信葉浩絕對低調
▲陳廷驊（右）一時興起拉葉浩合照，令南豐幕後「重臣」暴露廬山真面目。 市場一直知道，除了經常出席賣地活動的張華清外，南豐集團還有另一位幕後「重臣」，多年來協助陳廷驊「打江山」主理財務及集團項目。但由於他為人低調，又極少曝光，身份相當神秘。 翻查公司註冊紀錄，原來這位陳廷驊身邊的「白頭佬」親信，名叫葉浩，於陳廷驊名下的九間公司中，全部都有他出任董事，可見二人關係密切。而於九八年三月，剛投得山頂地皮，心情靚極的陳廷驊，就罕有地推這位「重臣」出鏡，異常低調的葉氏，當日始終不願透露姓名。 作為老牌公司的家臣，雖然多年來「有功有勞」，葉浩卻並不富貴，除按他報住地址灣仔莊士敦道一個舊樓單位外，名下物業暫時未有發現，反映他生活相當「樸實」。 羅兆輝自斷米路
▲燒炭康復的羅兆輝，商譽大打折扣，要再戰江湖談何容易。（《蘋果日報》圖片） 本來在亞洲金融風暴以前，羅兆輝一直拍住「大水喉」劉鑾雄齊齊炒樓致富。由一位無名的地產小經紀，進身到身家億萬的上市公司老闆，算是富豪近身的成功典範。 但由於羅急於擺脫富豪近身的角色，即使資金不足也盡地狠炒，結果遭逢金融風暴沒頂，欠債纍纍的他，最終走上燒炭自殺的不歸路。 儘管他今天康復出院，但經此一役後，商譽盡毀，富豪爭相走避，相信已經「錢」途有限，要重出江湖，真是談何容易。 撰文：黃麗裳、梁淑文 資料：顏文、陳志囪 圖片：張國慶、吳文正[email protected]請參考《壹週刊 時事及財經冊》第38頁 | ||||||
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華人置業大股東劉鑾雄與前大法官 王見秋女兒王穎妤，在過去一星期的爆料鬧劇，可謂高潮迭起，峰迴路轉。劉鑾雄在上週四本來還怒氣沖沖，狂數前女友大使，一個月食十萬元燕窩，碌他的黑金附 屬咭買八十萬美元珠寶。此外他還說事件有幕後軍師，教前女友向他索取二億元分手費。怎料，他翌日大改口風，說即使對方再反擊，他只會「忍得就忍」，還六度 向新世界主席鄭裕彤道歉。然而，鄭裕彤拒絕接受。至本週一，劉鑾雄出席楊受成弟弟楊海成的新居入伙宴，面對面與鄭裕彤和解。向來惹火的劉鑾雄，今次肯認低 威收聲，皆因事件得罪了他的老友鄭裕彤。劉之前既利用了鄭裕彤向王穎妤求婚「引蛇出洞」，把他老人家擺了上枱外，今次爆料鬧劇又抖出幕後黑手，令鄭裕彤的 家人，覺得他意有所指。劉鑾雄今次辣Б了鄭裕彤，勾起二人十多年的恩怨情仇。事實上，鄭裕彤長子鄭家純，一直與劉鑾雄關係普通，二人在公在私，交手時也不 大愉快。王穎妤公開爆料後，性格火爆的劉鑾雄隨即於上週四還擊，他在華置辦公室內，不單大數前女友洗腳唔抹腳，既住他出錢買的二千八百萬豪宅，連水電費也 由他出，每月又食他十萬元燕窩，更曾在英國碌他的黑金信用咭，買八十萬美元珠寶。「作為一個女朋友，未經男朋友同意，靜雞雞買件首飾要碌八十萬美金……我 好嬲至問佢：『你癲啫，你阿爸阿媽都跟你一齊癲？』」劉鑾雄還爆出驚人內幕，謂前女友背後有幕後黑手。「我已經被對方狙擊兩年。」並指對方用的招數，包括 叫前女友向他索取二億「掟煲費」，又誘他玩「變態遊戲」，希望可以臨尾刮一筆，兼令他尷尬。雖然大劉不肯透露幕後黑手身分，但已引致全城猜度，以及令鄭裕 彤家人覺得他意有所指。 忽然「耍冧」認錯翌日，劉鑾雄卻忽然一百八十度轉態，他再開記招，六度向鄭裕彤道歉。「由頭到尾，我都不想牽涉彤 哥，在今日社會上，除了家人之外，彤哥是我最尊重的人……如引起不便，我致萬二分歉意及對不起……」劉鑾雄向來天不怕地不怕，過去幾次狂轟「老千商人」、 「專業小雞」、「二五仔之后」等，他都得勢不饒人，今次突然封口，甚耐人尋味。及至本週一劉鑾雄現身淺水灣道五十號，楊受成弟弟楊海成的新居，出席楊所擺 的入伙酒。這飯局本在數月前已約下，被邀的包括鄭裕彤、劉鑾雄兄弟、林建岳、何超瓊、明嘉福及張松橋等。一眾富豪在楊家午宴，大劉與彤叔並無面左左，彤叔 只在席間叫大劉不要再「蝦」王穎妤這細路女。飯後大劉一度返回華置辦公室，至晚上再訪楊宅，與彤叔等鋤大弟。劉、鄭擘面一事，算是暫時平息。劉、王今次爆 料風波，顯然牽連鄭裕彤父子。七十八歲的鄭裕彤，與五十三歲的劉鑾雄雖然老友鬼鬼，但劉與鄭裕彤的長子鄭家純，在公在私其實一直存有芥蒂。 與 純官有芥蒂劉鑾雄雖然較鄭家純小三歲，但因與鄭裕彤合作做生意，故一直只視鄭家純為後輩。由於大劉在八十年代起已縱橫股壇，成功收購華置、狙擊中煤、爭奪 嘉道理家族的大酒店等，令他躋身華資孖沙的行列。八九年才正式接新世界王國棒的鄭家純，亦仿效劉鑾雄，希望透過「南征北討」四處收購。然而無論是以五億四 狙擊永安集團，或四十二億收購美國華美達酒店集團等，都以失敗或經營麻麻而回，令新世界負債在一年內激增至八十億，鄭裕彤被迫重出江湖，大賣資產減債。劉 鑾雄雖然年紀比純官小，但做生意資歷深厚，在鄭家純面前亦一副世叔伯模樣。在股壇屢屢受挫的鄭家純，面對比自己年紀小而在股壇戰無不勝的大劉，確有些不是 味兒。九八年初，劉鑾雄兄弟的華置和鄭裕彤家族，各出一半資金，夾份收購廣生行六成四股權，豈料華置又再增持百分之七點六廣生行股權，華置成功攫取廣生行 的話事權，據聞此舉令鄭家中人甚為不滿。另外，由新世界中國與華置旗下愛美高中國，於上海淮海中路共同投資的甲級寫字樓香港新世界大廈，由新世界和華置分 別佔四成四和三成六業權。該項目雖然位處黃金地段，但出租率只得七成。兩年前，愛美高中國就要為這項目而撇賬八千萬元，進一步擴大兩家的嫌隙。「華置佢哋 嫌我哋起得唔好。」一新世界要員說。私事方面，鄭家純自年多兩年前，與王穎妤結成好朋友後不久，便被記者追踪二人的交往，鄭家中人一直懷疑是劉鑾雄那邊向 記者放料。而去年，鄭家純太太葉美卿，被記者拍得與男舞伴，結伴往英國黑池參觀舞蹈比賽，令鄭家純臉色發紫之餘，再次懷疑是與大劉那邊有關。 求 婚當放蛇直至上月初，王穎妤的父親，平機會前主席王見秋，因收受劉鑾雄的頭等機票，又住在劉鑾雄贈與王穎妤的半山澄碧閣大宅，引起軒然大波。王見秋事件， 本來已告一段落。上週二，王穎妤突然同時向電台及雜誌哭訴，大爆與劉鑾雄相戀時的過節，還拖鄭裕彤落水，指大劉曾託彤叔求婚。大劉在上週四反駁說：「從無 直接或透過任何人，向任何姓『大肚黃』或『三畫王』的女人或男人求過婚。」怎料，鄭裕彤翌日與王穎妤接受電台訪問，力證做媒一事，還大呻自己笨。「實際上 有咁嘅事（代大劉求婚），我唔想牽涉在內……坦白講，唔做中、唔做保、唔做媒人三代好！」大劉見辣Б了彤叔，唯有在上週五再開記招，一開口便承認曾請彤叔 出面求婚，「其實成件事我係想揭王小姐同幕後黑手底牌。我早知有人有預謀，所以好似警察咁放蛇揭穿佢。」會上大劉並六度向鄭裕彤認錯，但鄭一改以往多一事 不如少一事的作風，向記者說：「我不會接受劉先生道歉。」 王穎妤搞笑富貴王穎妤近日賣力顯示自己三代富貴，王家上下絕不貪心，不過她提供的 「證據」，相當搞笑。她接受報章訪問時，出示大量陳年生活照，證明王家富貴。一張母親拿着相機的照片，都強調是名牌相機，還有母親歐遊時坐馬車，年輕時去 滑雪的相，營造貴族家庭形象。她「用心良苦」，說父母是人民英雄後代，連咸豐年時的親屬關係都搬出來。她自爆外公的祖父方耀，清朝咸豐時官至廣東水師提 督；母親的外婆的父親，在民國時期是海豐鹽業總監。她說完卻強調一家人不喜向外炫耀，亦不會把家族名人掛在口邊。最好笑是她出示父母結婚時教宗的祝福證 書，報導說十分難得。但據香港天主教教區秘書長李亮表示，任何新婚夫婦，其中一方是天主教徒，就可向香港的天主教聖物專門店申請，教宗親筆簽名的的祝福證 書。「只要負擔郵費，都係二三百蚊，幾個禮拜就可以。」 辣Б彤叔鄭裕彤的一句話，意味要與劉割席。事關在商場上，鄭裕彤甚少與人有爭拗，即 使生意上蝕底了，也不會四處唱，只說：「無謂講咁多。」但彤叔這次真的動了火，據接近鄭裕彤身邊的人士說：「彤叔認為人家始終係女人，唔應該去蝦人。」據 悉，早於跟大劉拍拖時，王穎妤已與彤叔甚好傾，深得老人家歡心；每當與大劉鬧交，王穎妤又會致電彤叔哭訴。鄭裕彤向來一見女人流淚，便會心軟，一直很同情 王穎妤。今次他在出於一片同情心，出面幫這個「可憐」女子。而令鄭裕彤最反感的，莫如大劉所說今次事件有幕後黑手，意有所指，「彤叔最嬲呢樣嘢！」彤叔私 人企業周大福中人說。而自從劉、王互罵在上週爆發後，鄭裕彤的長子鄭家純已離開香港，到大陸公幹去，但他仍非常關心事態的發展，每日致電回港，向好友查詢 最新的消息，聽到有關幕後黑手的言論也為之扯火。劉鑾雄與鄭裕彤十六年的交情，面臨決裂危機。七十八歲的彤叔，和五十三歲的大劉，在年齡上雖然相差廿六 載，但卻非常老友，雙方除了經常結伴往打高爾夫球，還時時結伴出席酒會派對和參加富豪旅行團。二○○○年，鄭裕彤和大劉，就曾租借何鴻燊的私人飛機，結伴 前往東京暢遊，日日鋤弟兼shopping，同行還有社交名媛李洪芷晴。前年，鄭裕彤投資的英國倫敦萬麗酒店開幕，大劉又與李兆基、趙世光、何柱國等人親 自前往剪綵祝賀，之後更被娛記拍得大劉與女友在法國巴黎遊玩。 劉王愛恨交纏王穎妤表示，她與劉鑾雄分手後，劉以紅寶石、藍鑽石攻勢，向她求 婚。事實上，王穎妤兩年前和劉鑾雄鬧翻，遷出渣甸山劉宅，離開華置加盟清洪的律師樓，重操大律師故業後，仍享用劉鑾雄的米白色豪華型七人車，又升亮出數張 大劉給她的信用金咭。大約兩年前的農曆新年期間，大劉約了王穎妤在灣仔福臨門晚膳，又叫了律師樓同事作陪客。席上劉鑾雄出手闊綽，除開了數瓶頂級 Petrus紅酒外，又叫了王穎妤最愛吃的鮑魚。吃到酒酣耳熱之際，劉鑾雄突然對身旁的王穎妤說：「我買冲份嘢，你睇！」隨即掏出巨型的紅絲絨飾盒，一 打開只見一隻「牛眼咁大粒」的紅寶石戒指，同事嘩然但很「識做地」紛紛上廁所，讓劉、王獨處。王穎妤後來向記者堅稱，沒有收下紅寶石戒指。不過，這粒紅寶 石確令王穎妤，飯後乖乖地坐上了劉鑾雄的坐駕，絕塵而去。其後，中環羽絨城開幕，劉鑾雄和王穎妤等分別去捧場。然而，王穎妤見到劉鑾雄便大發脾氣，粒聲唔 出走掉。甚為無癮的劉鑾雄，夥同在場的清洪及律師樓的同事，到文華酒店喝下午茶，其間召菲律賓司機送來盛着雜物的惠康膠袋。跟着，劉鑾雄隨清洪一眾人等返 律師樓，一見王穎妤便從惠康膠袋拿出絲絨盒，盒內是一顆巨型藍鑽石。劉鑾雄還對王穎妤說：「你睇張單！」說罷即亮出一張幾百萬美元的單據。據說，這粒巨 鑽是從佳士得競投得來的。王穎妤能令劉鑾雄神魂顛倒，皆因她甚懂小鳥依人。例如她有次在耀華街一間由大狀馬維騉開設的酒吧內，逗大劉歡心。「王穎妤初則對 劉鑾雄不瞅不睬，後來才熱情地挨近他，再拿出一個當時熱買的Samsung桃紅色手機，嬌嗲地說：『阿Joe，你睇，呢部機用你張咭買㗎，連經期都 show埋！』聽到我哋毛骨悚然。」在座朋友說。
富豪是非竇劉、王罵戰牽連日廣，皆因有部分富豪推波助瀾。其實富豪界一向 敵友難分，個個自信心爆棚，互相猜疑，一見有富豪起衝突，其他相熟的富豪每每放暗箭，當睇好戲。大劉在記招指王穎妤曾「搭上搭」，透過女性律師朋友，找傳 媒大亨出面，要求重回大劉身邊，而她由上週二起，接連在《東周刊》、《星島日報》和查小欣主持的商台節目《茶煲裡的查篤撐》獨家爆料，就非偶然。《東周》 和《星島》老闆何柱國，據悉近半年和大劉不是太融洽，起因和毛玉萍有關。去年十月，毛玉萍被指掌摑周正毅緋聞女友楊恭如，九日後毛才開記招回應。當晚她和 何柱國、劉鑾雄和榮文蔚等吃晚飯共商對策，席間何柱國鼓勵毛玉萍開腔，又建議她即晚凌晨到劉鑾雄的華置辦公室開記招。後來大劉借場地給毛玉萍開記招的內情 被公開，大劉力數爆料者是二五仔之后，亦覺得被某富豪擺上枱。到今年六月，周正毅因涉問題貸款在上海遭扣查，周妻毛玉萍被廉署拘捕後獲保釋。大劉多次公開 到周家探望毛玉萍，《星島》報導時卻把劉鑾雄由向來稱呼的「富豪」，降格為城中名人。數日後，《蘋果日報》就以《毛玉萍被捕後斷六親富豪拒絕借錢朋友避之 則吉》為題，引述一消息人士，指周正毅被扣查後，毛玉萍曾致電她視如契哥的富豪朋友求助，對方拍心口說會幫忙，更聲稱萬一出事，可以提供私人飛機助她離 港。到毛玉萍身處廉署求見契哥，對方態度卻大變，說事件太複雜，不方便幫手。直到上月，《星島》邀大劉出席其主辦的CEO論壇，大劉着細劉劉鑾鴻代去，但 《星島》在報章沒有提及細劉，據悉大劉覺得未受尊重。近日，何旗下的《東周刊》，將本來與何柱國甚友好的何超瓊，突然形容為大劉紅顏知己，背後似有文章。 而王穎妤接受查小欣訪問力數大劉，據悉由楊受成暗中出力。數年前楊受成買下《東周刊》及《東方新地》，當時查小欣是《東周刊》專欄作家，與楊受成稔熟。楊 受成就一直視何柱國為大碼頭。早年何柱國經常到楊受成的英皇駿景酒店夜遊，在楊的介紹下，三年前結識紅顏知己羅麗莎；同期楊亦安排英皇歌手容祖兒和何柱國 上契。今年四月，在女星裸照風波中停辦的《東周刊》，以八百萬元，售予由何柱國控制的泛華集團。 十六年交情臨決裂大劉和彤叔除了私下感情甚 篤，在生意上亦曾數度合作。較早期及為人熟知的，是八七年由鄭裕彤策劃、李嘉誠領軍，包玉剛、李兆基、郭得勝等實力雄厚的華資財團，與尚未進身巨富行列的 劉鑾雄兄弟，齊齊狙擊英資置地。這次華資孖沙聯盟狙擊置地，鄭裕彤先派出大劉與怡和大班西門‧凱瑟克講數，提出以每股十六元，向怡和收購其所持的百分之二 十六置地股權，唯凱瑟克毫不客氣將大劉拒諸門外。鄭裕彤、李嘉誠等見大劉退下，於是繼之而上，以十七元一股之高價，再與對方談判。最後因十月股災而未能成 事，但華資之後回售股份予怡和策略，亦套現十八億，更訂下七年內不再狙擊置地之盟，此事至今為人所津津樂道。近年劉鑾雄與鄭裕彤，亦幾度拍檔出擊。○一 年，劉氏兄弟以三十五億購入崇光百貨，也預埋老友鄭裕彤一份，出讓五成股權予鄭裕彤的私人企業周大福，一於拍住上。而鄭裕彤亦甚為識做，在同年與楊受成、 林建岳、何柱國、廖烈智等人舉行秘密午宴，據悉鄭裕彤欲與一眾富豪合作，投資五十億在澳門搞新賭場，由他與大劉當大股東，長子鄭家純則負責賭場管理工作， 一於有錢大家搵。雖然最後未能成事，但彼此交情之篤可見一斑。 大劉惹火事件02.10殯儀之星羅文病逝，楊受成、鄧光榮、肥肥為其喪事奔走，有傳羅文家人向大劉求借一百萬應急，大劉揶揄有人搏出鏡但縮骨。「發霉大佬、業餘龜婆、姿整佬，呢啲係爛頭卒，我連佢哋幕後老細殯儀之星都未驚過，唔通驚佢有牙？」 02.10專業小雞大劉女友呂麗君產女，被傳媒踢爆兼追訪，大劉直指放料者為專業小雞。「『專業小雞』因為經濟唔好，只要喺平時收開專業服務費之外再加多十萬八萬，佢就肯同人多次上床……為了向上爬，周圍電人，唔理個男人有老婆，或者佢個樣似佢阿爺。」 01.10華倫地牢大劉愛將凌緣庭，被雜誌形容為七海化工老闆鄔友正舊愛，大劉力挺愛將。「有人當正自己係華倫天奴個細佬華倫地牢，白馬王子，鑽石王老五。好多人都曾經同我講，話某人成日同港姐季軍講，你好快些做我女朋友啦，唔係冠軍同亞軍都會爭住做架。」 00.12老千商人羅兆輝燒炭自殺，劉鑾雄不滿某商人指他逼羅兆輝到絕路，懸紅二億緝拿老千商人，並指他有十大惡行。「做我員工唔使好似孖Q、四重彩、六合彩、三連環咁，陪我嘅商界朋友覺，以前同佢一起做非法事的人，或者兩母女同佢玩過SM覺，可能係被迫……出重賞之下，我諗天文數字會令人恢復記憶。」 00.7名媛禽流感大劉和鄭裕彤、明嘉福等組富豪團赴東京，被本刊追蹤，大劉力指是隨團的名媛放料，他懸紅百萬收集某名媛當娼證據。「呢個正家鏟，一邊扮名媛，一邊去勾人老公，搞到人妻離子散。「我呢份人，唔驚人地係爛仔，爛女，最怕人地有禽流感啫！」 @請參考>@ | ||||||
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上週開始招股的恒大地產，其上市推介會出現近年罕有的星光熠熠場面，新世界主席鄭裕彤及華置主席劉鑾雄行孖咇撐場，連新股稀客星島主席何柱國、英皇老闆楊受成，以至一向「獨行」的長實主席李嘉誠，亦派公司執董出現，齊齊影大合照。 鄭裕彤率眾力撐恒大之餘，之前亦擔大旗，率領一眾富豪東征台灣，成功吞下AIG旗下、當地壽險市場最大的南山人壽。 如此「有默契」的富豪投資團行動，是金融海嘯後的首次。事實上，海嘯至今一年，雖然香港樓股齊反彈，但不少企業元氣大傷，仍要賤賣資產抵債，遂成為大孖沙的搵銀目標。然而，投資前景未完全明朗，為分散風險，富豪索性組團集體行動掃貨，屬試水行動。 上週二，內房股恒大地產舉行上市投資者推介會，儼如半個主人家的新世界主席鄭裕彤，帶領一眾城中富豪現身撐場，包括華人置業主席劉鑾雄（大劉）、英皇集團主席楊受成、中渝置地主席張松橋、「殼王」陳國強，還有甚少露面的星島新聞集團主席何柱國等，就連極少與其他富豪「埋堆」的長實主席李嘉誠，亦派出執行董事葉德銓現身，現場星光熠熠。 一 眾大「孖沙」，當日結伴同來同去，並明顯唯鄭裕彤「馬首是瞻」。早已是恒大股東之一的鄭裕彤，在是次招股中，與劉鑾雄分別出資五千萬美元，成為基礎投資 者，有六個月禁售期，其他隨行的富豪，異口同聲表示會出手認購。在富豪效應下，恒大公開發售首日，孖展額已超過十五億元。股民陳小姐，上週五亦以十萬元認 購兩萬多股。「有咁多富豪撐住，股價唔會太差嘅，我諗住短炒一轉就走。」陳小姐相信，恒大上市當日股價必會被炒高，到時便會套現離場。 富豪認購新股非新鮮事，但如此行動一致，聯群結隊現身，出錢出力，卻是近年少見。目標，正是包括恒大在內，一眾在金融海嘯前後重創的「跳樓貨」。 恒大鹹魚翻生 與 碧桂園齊名，廣東地產界「五虎」之一的恒大，去年三月已曾來港招股，並豪擲千萬元，於電視、報刊，及紅隧口大賣廣告，可惜股市由年初的高峰急轉直下，金融 海嘯響起前奏，恒大苦撐無效，最終因認購不足額，擱置上市。美夢變惡夢，不斷東征西討購地搏上市，令揹着一百四十億人民幣巨債的恒大，資產負債比率高達九 成五，公司陷入財困，主席許家印放下身段，四處向香港大孖沙叩門求救。 「許家印係喺老友楊受成搭路下，獲新世界主席鄭裕彤睇中，放水打 救。」一名知情人士說。恒大坐擁超過五千萬平方米地儲備，以廣東為主，發展至全國十七個省會及直轄市，土地有價。傳聞鄭裕彤的兒子鄭家純已借了三十億元給 許家印，至去年六月，恒大發新股，鄭家純公開以十一億七千萬元入股，換取百分之三點九股權。挾着彤叔「名號」，許家印即時獲美林及德意志銀行「加碼」投 資，以及中東科威特基金注資，前後共籌得逾四十億元，解燃眉之急。鄭家純更額外斥資七億八千萬人民幣，買入恒大佛山及武漢兩項目六成權益。 彤 叔「表態」後，一眾富豪軍團，陸續出動。今年七月，廣州恒大酒店開幕，彤叔便率領劉鑾雄（大劉）及楊受成等人，帶同英皇旗下明星成龍、容祖兒等，出席開幕 禮。事隔三個月，有恒大員工表示，見到彤叔再率團參觀恒大項目，十分勤力。終於，恒大今年十月捲土重來，招股價三至四元，集資最多六十四億六千萬，然而雙 雙大縮水，較去年大幅下調兩成八及六成一。 富豪貸款難借更難還 為順利上市，恒大的招股價定得「全城至平」，同期上市的對手， 如禹洲地產、卓越置業及明發集團，一○年預測市盈率在七至二十倍之間，而恒大只是四至六倍，恒大主席許家印都不禁說：「賣得太便宜，感到心痛！」急於上市 的恒大，皆因欠落周身債，其中以去年引入的新股東，包括彤叔，要求最「辣」。 去年三月恒大的每股招股價最高五元六毫，而六月彤叔在恒大瀕臨 爆煲時的入股價只是每股一元六毫五。而且，入股條約列明，若恒大在一○年三月前上市，最少要有保證回報一倍。最近，融資市場回暖，為把握時機上市，彤叔及 其他債主「大優惠」，同意將保證回報折讓一成八，但如果上市後一年內，恒大股價升幅未能補回扣減了的回報率，許定印便要個人作出賠償，最多達十七億元！ 厚 達兩吋的招股書，充斥各種「苛刻條文」，可見恒大及許家印為是次上市，付出高昂「代價」。除各項保證回報外，還表明若恒大定價於三元，許家印便要額外出讓 四億九千萬股，讓彤叔等投資者認購，許家印持股量便由六成八降至五成八。而是次公開發售的十六億股中，有三成七為舊股，其中四億股來自許家印，其餘則來自 瑞信。對於賣舊股，許家印在記者會上多番迴避，最後由行政總裁夏海鈞代答：「賣老股是用作償還一筆瑞信債券的利息。」不過，鄭裕彤等富豪睇中的，不只是數 億元的保證回報，還有恒大的土地儲備。近年，新世界中國對內地市場野心勃勃，土地儲備達二千八百多萬平方米，是眾港資發展商之首。如今，鄭投資恒大兩個項 目，只是序幕，野心絕不止於此，而近年長實同樣積極在內地買地，李嘉誠肯以七億八千萬入飛，相信亦是同一因由。 東征台灣鯨吞南山 除了入股恒大地產，鄭裕彤、劉鑾雄和張松橋等還聯同其他富豪，進軍寶島台灣覓食，他們合共以廿一點五億美元（一百六十七點七億港元），買入美國國際集團（AIG）手持逾九成七的台灣南山人壽股份，成為台灣保險史上最大併購活動。 成 立於一九六三年的南山人壽，總資產逾四百六十億美元，擁有七百九十萬張壽險合約，客戶人數達四百萬，以總賬面值計是台灣最大的壽險公司，市場佔有率超過一 成一，全年保費收入達五百三十三億港元，截至今年八月底，公司淨收入廿九億港元，為當地保險業之冠。按富豪們今次的投標價，南山人壽市賬率只是一倍左右， 相比其餘兩間大型保險公司國泰金控及富邦金控的一點九倍為低，一班富豪可謂執到跳樓平貨。 早於一年前，南山人壽已傳出賣盤消息，皆因去年九月的金融海嘯，令AIG陷入財困，要向美國政府借逾八百億美元援助。為償還政府貸款，AIG遂標售非核心的南山人壽，並於今年七月正式接受入標。 「圍威喂」搵食團 不 過，這班富豪團並非親自出面，而是透過本身從事證券投資及電池生意的殼公司中策集團，以及私募基金博智金融合組財團參與競投。投得南山人壽的合營公司，中 策佔股八成，其餘兩成由博智持有。為應付收購，中策集團早於六月已公布一巨型集資計劃，擬配售七百八十億股，集資七十八億元，後來又突然終止配股，改為發 行可換股債券，同樣集資七十八億，用以與博智聯手收購南山人壽。就是這次的集資計劃，令這班富豪團班底曝光。 一名參與的富豪說：「朱太（金 利豐老闆）逐個打電話問有無興趣，佢話如果買唔成南山，唔使俾錢；買成咗之後，批可換股債券會變成正股，再俾錢。」認購這批可換股債券的富豪，本身都已老 友鬼鬼，其中一直受各富豪尊重的鄭裕彤，便認購四點五億元，劉鑾雄認購金額亦一樣。令人意外的，反而是揼本最多，達八億元的，有「重慶李嘉誠」之稱的中渝 置地主席張松橋。人稱「佐治」，與大劉份屬世交的結好控股主席洪漢文，亦以公司名義認購五億元。加加埋埋，認購的富豪多達三、四十人。 無獨有偶，今次這個富豪團，如大劉、張松橋、洪漢文、中渝置地副主席林孝文及中南證券話事人莊友堅等人，早前都曾捲入電盈種票事件。 目標進軍大陸 以Seekers Master Fund名義認購中策可換股債券的莊友堅，表示一眾富豪對南山寄予厚望：「AIG賣咗南山之後，錄到十四億美金賬面損失，就知我哋買到平嘢！而且AIA早 年攞咗內地的外資保險牌，由於AIG同AIA係同一公司所以攞唔到。但而家南山剝離AIG，咁攞牌嘅機會就高好多。而家係一個俾南山發展大陸嘅好機會，如 果入到大陸市場，我哋就發達啦！」 香港富豪一舉投得南山人壽，爭贏中信金控、國泰金控及富邦金控三家台灣本地薑，然而當地民進黨人士卻質疑，與中策合作收購南山人壽的博智金融的資金來源跟大陸有關。台灣現仍不允許大陸資金投資當地金融業，當局亦擔心一旦南山人壽四百萬名客戶資料落入大陸之手，後果堪憂。 市 場盛傳，博智背後的資金其實是香港本地富豪。除已認購中策可換股債券的大劉、彤叔之外，還包括恒地主席李兆基及思捷環球主要股東邢李『火原』。台灣有報導 指，八月時博智金融聯席董事長Robert Morse，曾向台灣內政部捐贈一百萬美元協助當地水災重建，當時他還帶着李兆基次子李家誠，到台灣會見當地金融界人士。至於甚少與彤叔等人「玩埋」的邢 李『火原』，○二年辭去公司行政總裁之後，已開始減持思捷股份，現仍持有百分之八點七思捷股權，而多年來的減持行動，合共套現一百七十多億，大把現金苦無 出路，轉為投資金融亦順理成章。 淡市組軍圍擊「跳樓貨」 一名參與認購中策可換股債券的富豪，透露中標原因：「中信、國泰、富 邦三個對手有銀行業務，賣保險並非如南山般，要用好多保險經紀去sell，好可能會炒人，但我哋承諾唔炒人。」他又表示，這次買南山人壽，他們財團的出價 雖較中信金控的廿四億美金為低，但除了承諾兩年內不炒人外，他們並答應保留南山人壽品牌和制度、向員工退還公積金等條件，故最終中標。 一直 以來，富豪偶然都有組團東征西討，如早年投資大陸的新中港集團，及發展新加坡的新達城項目，但大多時都是各有各搵銀。然而○八年，由次按危機演變到金融海 嘯爆發，金融市場元氣大傷，資產價格急跌，富豪軍團遂組軍覓食減低風險。領軍人物，就是有「沙膽彤」之稱的鄭裕彤，緊隨其後的是非常尊重他的「股壇狙擊 手」劉鑾雄。 這對股壇「孖寶」，年紀相差廿六載，但相交超過三十年。緣份來自八七年，大劉參與鄭裕彤有份策劃的華資財團，狙擊英資置地。自 此二人多次聯手搵食。九八年，大劉炒期權輸突，亦是得彤叔出手相助。○一年，劉氏兄弟以三十五億元，收購崇光百貨，便預埋老友，將五成權益轉讓與周大福。 ○四年，持有崇光的利福國際上市，鄭氏現時仍為利福的主席兼非執董，而細劉劉鑾鴻任董事總經理兼執董。過去數年，彤叔及大劉多次一起認購新股，如結好、中 交建、眾安房產等。如今順理成章，成為富豪軍團的「靈魂人物」。 「麻雀腳」埋堆吃大茶飯 而以鄭、劉為首的富豪團隊中，每人均 負責不同角色。認購南山，由金利豐證券的朱太李月華牽頭；金利豐在行內出名專替三、四線上市公司或大股東提供融資服務，朱太在證券界人面甚廣，與大劉、洪 漢文等尤其友好。而入股恒大，就由一向跟開鄭裕彤搵食的楊受成擔任「探路及搭橋」角色。經營賭博、娛樂場所的楊受成，近年結識了不少內地的民企老闆，包括 恒大主席許家印。有恒大員工透露，早於○七年，已常見到楊受成在公司總部或樓盤開售儀式上出現，「早前恒大洛陽新盤開售，佢都帶埋成龍、范冰冰、容祖兒等 明星去幫手宣傳。」恒大出事後，楊受成隨即成為許家印的「指路明燈」。 至於在這兩宗交易中皆有認購、有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地主席張 松橋，財力並非彤叔、大劉級數，但卻甚懂「鋪橋搭路」，成功「越級」攀附富豪搵食。當年張購入山頂道一號，便是大劉充當「紅娘」促成交易。曾有知情人士表 示，大劉私下暱稱張松橋做「阿嬌」，更經常帶他與楊受成會見彤叔等人，到酒店或賭廳「鋤大弟」。富豪「有錢齊齊搵，有難齊齊當」的搵食作風，一直不變。 富豪團早年敗陣 富 豪集體投資行動，時而有之，不過不是每次都「凱旋而歸」。例如於九三年成立的新中港，以星光熠熠見稱，其中股東包括何鴻燊、林百欣、李嘉誠、利漢釗、羅旭 瑞等，開業資本四億元，並由徐展堂牽頭出任主席。成立初期，徐滿腹鴻圖大計，包括興建高速公路、成立漆廠、鋼板廠及變壓器廠；並於各地設據點發展財務、股 票及期貨業務等。新中港曾斥八億元，向鷹君集團購入尖沙咀倫敦廣場全幢，成為一時佳話。當時其董事局更獲國務院總理李鵬接見，風頭一時無兩。 但 好景不常，新中港於短短五年間，便即陷入財困。當時新中港集團旗下的新中港財務，接受了不少二、三線股大股東將股份抵押，結果九七年金融風暴，不少孖展大 戶欠款，先後被數間銀行追債，及至清盤時負債約十六億元。當時有股東表示，公司已數年無開董事會，對公司狀況不知情，入股只是「俾面派對」。 至 於另一富豪團，便是成立於一九八七年股災後，由梁伯韜與杜輝廉創辦的私人銀行百富勤。當時有不少富豪支持，包括李嘉誠、榮智健、胡應湘和香植球等。十年 間，百富勤由三億港元發展成總資產值二百四十億元，地位僅次於藍籌股。而當年百富勤收購廣生行和泰盛國際亦成了一時佳話。直至九七金融風暴襲港，百富勤因 泰國、南韓及印尼的股、匯、債市銳挫，自身難保，於九八年一月踏上清盤之路。其後該公司由法國巴黎銀行購入業務，組成法國巴黎百富勤。 | ||||||
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鬧得滿城風雨的澳門賭權爭霸戰，鹿死誰手即將在農曆新年前揭曉。競逐賭牌的十八間公司中，有世界級財團如美高梅；香港人氣富豪劉鑾雄及龔如心；澳門大佬吳偉等。當中最有機會跑出的，除了賭王何鴻燊外，卻原來還有周大福及新世界集團老闆鄭裕彤。七十五歲的鄭裕彤，手持半成澳門娛樂公司股 份，兒子鄭家純又另組財團角逐。鄭家父子一人一張「標」，志在必得新賭牌，除了因為在澳門出身，有澳門駙馬爺之稱的鄭裕彤，對澳門感情深厚外，賭場每年十 數億純利，遠勝香港新世界發展幾倍，所以不得不落重本，誓要問鼎新賭王寶座。競逐賭牌再戰濠江澳門近期少有的盛事，便是中外各大財團，均熱烈參與競投三個 澳門新賭牌。在那十八個競投者之中，鄭裕彤父子竟佔其二，顯然是志在必得。有份參與投標的澳門娛樂公司，由於是原有經營者，肯定是奪牌大熱之一，差不多可穩佔一席。澳娛大股東除何鴻燊外，還有霍英東及鄭裕彤，換言之鄭氏已間接執住三分一個新賭牌。另外，鄭裕彤大仔鄭家純與女婿杜惠愷，又另起爐灶，以新城市娛樂公司入 標競投，若然一擊即中，鄭家有機會問鼎澳門新賭王這寶座。鄭家純對於競投新賭牌，顯得異常雀躍。兩週前，他便率領代表往澳門面試，表現樂觀。而早於兩個多 月前，澳門政府正式招標前夕，鄭家純約會澳娛的中高層飯局，席上他除了表明攫取賭權的決心外，並已預留職位給席中人，希望日後過檔幫手，可見他早有部署。 鄭裕彤澳門投資項目股權澳門電力公司20.33%澳門自來水有限公司42.5%新世界第一渡輪（香港至澳門）51%澳門娛樂公司△少於5%△私人持有，其餘屬上市公司 覬覦二百億生意鄭裕彤大包圍，皆因他持有澳娛約一成三股份近廿載，對澳門賭業這嚿肥豬肉瞭如指掌。據何鴻燊早前透露，澳娛公司去 年向澳門政府繳納的博彩稅，高達六十億元。而有關稅項，是按照澳娛總贏額（投注額扣除賠出彩金）的百分之三十一抽取。換言之，澳娛去年度未扣開支，足有一 百九十億元收益！「此所以引來咁多財團去競投嘛！日後澳門賭權雖然三分天下，每個賭牌平均亦有六十多億元。在支付四成政府稅、三成半開支後，還淨袋十五 億，你話去邊度搵！」一位有份競投者說。 強調對澳門貢獻鄭裕彤以澳門賭權話題太敏感為由避而不談，不過卻大談自己有足夠勝出的條件，而且對 澳門一直有貢獻：「我哋在澳門，有水、有電、有船（新渡輪往返港澳），提供的配套設施已經夠多啦，大家有目共睹㗎。」原來早於八五年，鄭裕彤便以周大福名 義，投資澳門自來水有限公司，周大福佔四成二；同年，周大福再入股澳門電力公司兩成股權。兩項投資，於九七年才注入剛上市的新世界基建。鄭裕彤投資澳門水、電近十七年，但卻自言志不在錢，「呢盤生意都不是賺大錢，只維持一份息口就算。呢啲都是我對澳門社會、民生有貢獻的事。」他所說的小生意，如澳門自來水公司，去年賺三千萬，而澳電亦賺四億元，但與賭業比較，固然相距甚遠。賭權誰屬，將於農曆年前揭曉，若然鄭家中標，對於七十五歲的鄭裕彤，特別有意義。「澳門是我剛開始做嘢的地方，我對澳門份感情係好緊要㗎。」他肉緊地說。 澳 門駙馬老婆至上正如鄭裕彤所言，他有一個人生鐵三角，由順德、澳門及香港三方所組成。他出生於順德，在澳門發跡，而在香港揚名立萬，成就半生基業。「一生 人之中，老婆對我最重要，我當然愛我老婆啦！」鄭裕彤常掛嘴邊的太太周翠英，不單是他指腹為婚的配偶，而且是他返順德鄉下遊歷的最佳拍檔。兩星期前，鄭裕 彤夫婦與兩名弟弟、弟婦及子姪共二十多人，拉大隊返順德鄉下祭祖，順道出席以鄭母何義命名的醫院啟用典禮。這天，彤叔、大嬸（家人對彤嬸暱稱）特別興奮， 大談二人六十年來的情史。彤叔表示，在未來外父周至元間周大福金鋪做後生時，他已心儀未嫁的彤嬸。「話就話指腹為婚啫，都要追㗎！不過那時候好難，於是向 佢屋企人埋手。」原來鄭裕彤父親鄭敬詒，與友人周至元，早年互相指腹為婚。周氏大女周翠英出生後不久，母親就過身，祖母最疼她這個大孫女。於是鄭裕彤向這 位嫲嫲表達自己的心意，「經常走到南灣周家大宅探望佢老人家，表現很勤力，很有誠意。」 鄭裕彤大事年表3/10/1926出生於順德市倫教 鎮1938到澳門周大福金鋪做「後生」。1943與周大福老闆，周至元女兒周翠英結婚。1946到香港設立周大福分店。1956從外父手上繼承周大福股 份，在香港擴張業務。1964從南非買入鑽石廠，間接取得鑽石經營牌照，贏得「珠寶大王」稱號。1970與楊志雲、冼為堅、胡俸枝等人成立新世界發展有限公司，轉攻地產。1971以$1.31億從太古買入尖沙咀藍煙囱舊址。1972新世界上市，集資$1.94億，由何善衡任主席，鄭裕彤任董事總經理。1976與何鴻燊合資5000萬美元往伊朗開跑馬場，兩年後因政變而被迫關閉。1980麗晶酒店啟用，友邦行易名為新世界大廈。1982入股澳門娛樂公司。1984與貿發局合作，興建香港國際會議展覽中心。1988會展啟用，同年夥同林百欣購入亞洲電視，各持四成七，鄭任主席一職。1989宣布退休，長子鄭家純擔任新世界董事總經理。1991重新掌政，出售資產減債。1993獲《南華早報》頒受「商業成就獎」。1995新世界分拆酒店及基建項目上市，共集資$36億。1997獲《亞洲週刊》頒「企業家成就獎」。1999新世界分拆中國業務上市，集資44億元。2001新世界以$27億出售麗晶酒店減債。與劉鑾鴻合資$35.5億收購崇光百貨。2002入標競投澳門賭權。 夫 唱婦樂隨而彤嬸卻說：「初初見面，我唔鍾意佢，因為佢細過我（幾個月），我鍾意大啲嘅！不過老豆要我嫁咪嫁咯，我老豆好惡㗎！唔嫁又話要丟我去南灣海。」 老婆說話時，鄭裕彤絕不插嘴，只微笑旁聽。「不過佢好細心嘅！生日時就送盆玫瑰花咯！結婚前都送過首飾給我，而家就無咯！」鄭裕彤趁太太行開，拉記者一邊 說：「其實佢（老婆）好鍾意我嘅！不過怕醜唔敢開聲咁解。」當兩老打情罵俏之際，彤嬸又踢爆丈夫：「佢而家唔同我去玩，掛住陪女朋友。不過女朋友多啲至 好，咁就活躍啲、高興啲、刺激啲。」令鄭裕彤一臉尷尬。鄭裕彤的順德祖屋，位於倫教鎮大松坊，分為新舊兩部分。新屋於十年前建成，正門有一個大魚塘，還養 了兩隻由順德市政府送的孔雀，後園種滿番石榴和楊桃樹。而舊屋內，還保留了鄭裕彤夫婦當年新房的擺設及用具，牆上掛滿家人的喜宴及結婚照。祖屋旁邊還有一 間小磚屋，是彤嬸當年的妝嫁屋。彤叔見機馬上又幽老婆一默，「你睇，佢貼埋大床俾我㗎！」引來哄堂大笑。互相揶揄過後，鄭裕彤亦得承認，他今天的成就，與 太太有莫大關係。 鄭裕彤家族圖 外父提攜珠寶起家鄭裕彤所以有「澳門駙馬爺」之稱，是源於他的發跡是外父周至元提攜，將周大福金鋪託付他發揚光大。在周大福打工五十年的董事何 伯陶憶述，周至元與鄭父（又名豬叔）是同鄉兼老友，「周至元中白鴿標（彩票）發達，戰前在廣州已經有五、六間金行。而豬叔也在廣州經營三益綢緞鋪頭，大家 是對面鋪，因而認識並相當投契。」雙方太太同時有喜，二人指腹為婚。周至元其後到澳門發展，而鄭父留在廣州。一九三八年日軍侵華，時年十二歲的鄭裕彤，在 父親安排下從鄉下走去澳門，到未來外父的周大福金鋪打工。「嗰時喺鄉下食都幾乎無得食，我阿媽好慳嘅，食番薯咋。去澳門咪做後生咯，咩嘢都做。」鄭裕彤 說。周大福位於新馬路四層高唐樓，地下為鋪頭，樓上為宿舍。外父周至元出名「惡死」，有「轟炸機」花名，就連彤嬸也說：「佢好惡㗎，見到佢都匿埋。」周至 元待未來女婿一樣嚴厲，但鄭裕彤卻得戚的說：「我無做錯事，佢無鬧過我噃。」 轉戰香港露契機由於鄭裕彤十分熱衷金鋪業務，又主意多多，經常 跑到其他鋪頭扮客抄款，甚得周至元歡心，不久由後生升至樓面。何伯陶還記得鄭裕彤躲懶招數，當年資訊不發達，每間金鋪都要輪流每朝到商會，拿報價單向行家 派發，「輪到周大福報行情，彤哥見金價與昨日無變，就丟晒啲報價紙條落海算數。」彤叔也說：「同一個價就唔使派啦。」一九四三年，只有十七歲的鄭裕彤，終 於娶得老闆女為妻，那時他已經是周大福金行的司理（即經理），月薪有五十元，是一般後生的十倍。四六年周至元派女婿到香港開分店，當時鄭裕彤拿着兩萬元現 金，以及二十四兩黃金來港，選址皇后大道中一百四十八號，成立周大福金行。 外父交託發揚光大拼搏的鄭裕彤，安排太太返順德居住，而自己則留 港開創事業，住在文咸街三十二號宿舍一個床位。其後香港生意逐漸穩定，才把太太接來香港，租住北角英皇道一百七十一號三樓單位。一九五六年，周至元把周大 福股份，轉讓給鄭裕彤。其實周至元有三子七女，長子樹森在美國讀建築，次子樹堂移民加拿大，幼子樹榮在澳門做貿易生意，三兄弟對金鋪都不感興趣，周至元唯 有把周大福留給女婿。周至元次女周淑姿在澳門說：「當時爸爸叫樹森接手做，但他不肯，堅持要做建築，其餘弟弟年紀還小，所以把鋪頭交給彤哥。」就在他持有 周大福股權這一年，該店首創四條九（即含金量99.99%）足金，較當時三條九金（即99.9%）含金量更高，何伯陶說：「每賣出一兩金，都要蝕幾十 蚊。」鄭裕彤說出原委：「你估我真係蠢嘅咩？蝕底即係着數，今次我蝕底俾你，你會記得我，下次會幫我講吓好說話，就有效好多。」周大福千足金推出後，當鋪 及行家都爭住要，大收免費廣告功效。 兼營鑽石成大王繼金飾打響名堂後，鄭裕彤主攻女人至愛——兼營鑽石。六十年代的香港，唯一擁有De Beers（戴比爾斯）鑽石入口牌照的，就只有廖桂昌，其他人無法經營。於是鄭裕彤諗計，於六四年索性到南非買下一間有De Beers牌照的公司， 令周大福黃金、鑽石兩瓣通吃，高峰期更包攬全港鑽石入口量三成，而他亦贏得珠寶大王稱號。由於外父對自己事業起點有莫大幫助，鄭裕彤對老婆及外家，都表現 得很尊重。「每年媽媽生日，彤哥都會來澳門，媽媽有事時，家姐同姐夫都好擔心，好緊張。兩、三年前，媽媽病倒，送進鏡湖醫院，彤哥剛出埠，家姐趕到澳門， 見情況不妙，立即致電彤哥，彤哥叫她馬上將媽媽送到香港，找著名心臟科醫生謝德富醫治。」周淑姿說。 善伯知遇進軍地產鄭裕彤由金業轉戰地 產，第一鋪是於五二年興建跑馬地藍塘別墅。當時他還帶着三弟裕培、何伯陶一同去收樓，三個地產初哥，烏龍百出。「係佢（何伯陶）手多多去亂扭個水喉，搞到 我哋成身濕晒。」鄭裕培回憶說。六五年，已然發跡的鄭裕彤，由北角唐樓搬上白建時道八號居住。當時，他見周大福業務已上軌道，於是向周大福管理層表示，自 己日後會專注做地產，珠寶生意由他們管下去。六七年暴動，樓市低迷期間，鄭裕彤以低價購入不少市區地盤，「我驚咩呀！衰極我都有塊地揸手！」七○年，鄭裕 彤與景福珠寶老闆楊志雲，萬雅珠寶老闆冼為堅等行家，成立新世界發展，由鄭佔五成七做大股東。翌年，新世界斥資一億三，向太古集團買入尖沙咀海傍藍煙囪地 皮，發展成今日的新世界中心及麗晶酒店（現稱洲際酒店）。每次提起這個項目，鄭裕彤都有說不盡的故事，「當時我諗，呢個地方就代表香港，啲船入到維多利亞 港一眼就望到，點都要整靚佢。」鄭裕彤能發展藍煙囱項目，成為地產大亨，原來與恒生銀行創辦人，善伯何善衡有莫大關係。七二年，新世界上市前曾多次配股，集資籌建新世界中心，其中恒生（代理人）有限公司，便注資千三萬，入股百分之八點五。 沙膽彤聲名鵲起七二年十一月，新世界上市， 恒生銀行成為新世界的主要來往銀行，而何善衡於七二年起便擔任新世界主席達十年。「佢德高望重，做主席最為適合，恒生對新世界都好支持，不過如果信用不 佳，人家都幫不上。」鄭裕彤說。早在周大福期間，他已與善伯認識。那時周大福設鋪皇后大道中一四八號B，對面的一百八十一號，正是何善衡創辦的恒生銀號。 周大福老夥記鄭本，指彤叔與善伯十分好傾：「我哋同恒生有來往，經常走過對面鋪存錢、找換，善伯都有過來我哋鋪頭坐吓。」得到恒生泵水，新世界中心順利在 八○年落成，成為尖沙咀區地標。鄭裕彤意猶未盡，八四年與貿易發展局，合作發展灣仔會議展覽中心。當時正值香港爆發九七前途危機，只得他願意參與這個涉及 二十八億元大型項目。八六年英女皇訪港，特別為這項工程主持奠基儀式，鄭裕彤成為大贏家，「做嘢都係，好似一場賭局，一定要有眼光，都是憑經驗累積，唔係 讀書得返來。」由於他每每大膽投資，外界冠以「沙膽彤」稱號，「我都唔知啲人為什麼安個咁嘅名俾我！」他不解的說。 管理欠善王國日落八九年會展竣工後，當時已經六十三歲的鄭裕彤，準備退休，把新世界董事總 經理一職，交予長子鄭家純。第二代永遠嫌上一代太保守，鄭家純亦不例外，他接棒後較老父更為沙膽。鄭家純一上場便南征北討，以六十億元四出大肆收購。令新 世界的總負債，一年間由二十億飈升至八十億。鄭裕彤眼見新世界大禍當前，便重出江湖，展開一連串減債行動，令新世界集團渡過難關。休養生息後，新世界力圖 分散業務，九二年後到中國投資物業；又成立新世界電話，進軍本港固網市場；近年還合組新世界巴士；又收購油蔴地小輪生意，踩入運輸市場。已然內傷的新世 界，負債愈孭愈重，至今高達三百億元，而市值只得一百五十億。同期上市的長實，當年市值不及新世界的兩成，現在卻發展成一間千七億的巨無霸，兩者相距甚遠。一美資分析員指出：「新世界現時過分多元化，根本無能力去管，經常搵自己人去做，正正是著起西裝，但思想守舊的中國生意人。」 親戚裙帶關係濃鄭裕彤亦承認對管理新世界束手無策：「你叫我管我都唔識管呀！」新世界內，用人唯親情況很普遍，例如細佬裕培，是新世界發展董事，鄭裕培說：「你話我搞地產，但我連則都唔識睇，英文又唔識，淨係識德文、順德文。」而鄭裕彤姪仔鄭錫強，是新世界發展電腦部經理；新世界旗下的協興建築董事鄭錦超，亦是彤叔姪兒；而鄭家純的助手鄭明傑，只得廿幾歲，是鄭裕彤的姪孫，裙帶關係充斥公司。彤叔解釋：「咁佢哋係讀嗰科，無問題。」至於非上市的周大福珠寶，家族色彩更甚。在周大福打工二十多年的中國業務經理羅國興說：「公司從 來都無炒人，彤哥好有人情味，我哋叫自己做彤叔的子姪，唔覺得自己係打工嘅。」服務周大福滿十年，可獲「老人牌」。當中有五十人，已拿到服務四十年的服務 獎牌。鄭裕彤特別會帶挈鄉里，除了在順德設廠鑄造金飾外，亦安排不少順德同鄉，到香港周大福打工。鄭家的管理文化着重一家親，新世界大廈三十一樓周大福總 部內，設有廚房，下午一時許，飯堂就會擺放碗筷，開兩圍枱，所有鄭家子姪都齊齊吃午飯；餸菜亦家庭式，枸杞滾湯、燒味、炒黃芽白和蒸魚。眾人吃飯都很迅 速，工人尊稱鄭家純為「大官」，他更是三扒兩撥就吃完，然後匆匆離去，原來他的房間有私人睡床，用以小睡片刻。鄭裕彤口口聲聲說「唔理嘢」，只當顧問，但 每天仍照樣十時許返工。上週五，新世界集團總經理梁志堅在公司大堂出現，他仍然向彤叔匯報地產事宜，如細至見則師一事亦報上，可見年屆七十五的他，仍未敢完全放手。對公司發展停滯不前，鄭裕彤不禁無奈。「我呢一世人都好好運，現在都可以話無求，最緊要係啲仔，日後做嘢唔好俾人鬧！」 彤 叔吃喝玩樂提到玩，鄭裕彤就特別生猛，他最佳玩伴是則師明嘉福，剛過去的聖誕節，就一齊拉大隊返順德過節，齊齊打哥爾夫球去。在香港，逢週六他會到粉嶺哥 爾夫球總會打波，大福證券副主席魯連城經常陪伴左右。「鋤弟」亦是他愛好之一，經常在灣仔皇朝會開檔，「我玩得好細啫，每隻一百蚊，不過十年前技術好啲， 依家就差啲。」對於「食」彤叔反而不甚講究。他一般在公司吃家常菜做午飯。今次返順德，由倫教鎮政府宴客，有果子狸煲、穿山甲丸，和金錢龜湯，彤叔都只是吃點點而已。彤叔「穿」亦簡單，「我都唔鍾意名牌嘅！」祭祖時，他所戴的腕錶，是香港直升機公司送 出的紀念品而已。鄭裕彤在八十年代曾投得HK8888這個車牌，但現時套用在純官坐駕上。他返工所坐的，只是本田七人車。他一直住在淺水灣道十二號，內設 有泳池、網球場。父母在生時，是跟彤叔住在大宅內，現時幼子鄭家成亦與父母同住，惟獨長子鄭家純，則在灣仔會景閣居住。彤叔是不折不扣的順德人，相識滿天 下，甚得商場中人敬重，例如劉鑾雄。「朋友交情係好長遠嘅，個個都係老友，搵過我笨的都係老友，不過就敬而遠之，費事講咁多嘢，蝕底咗就算。」 | ||||||
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於七三年已被列入恒生指數成分股的新世界發展，上週三與信和置業雙雙被踢出局，新世界卅載藍籌股地位最終保不了。新世界今天市值只得五十六億，不單較九七年高峰時千一億的光景，暴瀉了九成五，而且負債高達三百多億，響起警號。這一切證明鄭裕彤家族第二代——新世界董事總經理鄭家純守業不力。鄭家純於八九年接棒掌管新世界，但十四年來只東征西討，令公司業 務雜亂無章之餘，也債台高築，銀行及投資者避之則吉。今年七十七歲的新世界主席鄭裕彤，卻與大鑊的新世界劃清界線，「新世界啲事，我都唔理嘅！」因為他正 默默擴張私人生意——周大福企業。甚少曝光的周大福企業，不單海外資產豐厚，手頭現金更達一百億元，而鄭裕彤亦銳意培育第三代接班人，今年二十五歲的長孫 鄭志恒，去接管鄭家這逾百億的資產。 上週五，恒生指數有限公司，突然宣 布把新世界發展及信和置業這兩個地產商，剔出恒指成分股，換入工業股裕元和紅籌股中遠太平洋。雖然有關調動在六月九日才正式生效，但本週一甫開市，新世界 已有沽壓，至本週二收報二元五角五仙，兩天共跌了百分之五，市值只得五十六億。市場預期，指數基金會陸續「換馬」，新世界股價將會續跌。銀行界還傳出，由 於樓市沉疴難起，銀行對新世界發展、信和等孭重債的地產股，借貸時已特別審慎。而新世界的年報也透露，集團其中六十億債項，息率由四釐至十五釐不等，較其 他藍籌公司的兩、三釐高。而新世界的主要往來銀行包括恒生及滙豐等，「新世界系內附屬公司，有地產項目重組，向滙豐銀行融資時，該行都耍手兼擰頭，咁咪轉第二間行。」知情者說。新世界今天如斯狼狽，但揸弗的董事總經理鄭家純，卻照舊輕輕鬆鬆。記者於本週一早上來到新世界總部樓下，等了一個上午，也不見鄭家純的踪影。星期二，記者再去等，也食白果。「佢今日唔會返嚟㗎，佢逢星期二都去粉嶺打golf嘛！」新世界中人說。 新世界告急彤叔懶理一連兩天，記者在十一時許都見到新世界主席鄭裕彤。對於新世界被踢出藍籌股行列，鄭裕彤只說：「無乜所謂，對公司影響不大。」記者問他，持有三成八新世界股份的母公司周大福，會否替已然財困的新世界作融資擔保，鄭裕彤帶少許不耐煩說。「周大福點會同新世界做擔保啫，呢啲係我私人嘢，唔會撈埋上市公司嘅！ 新世界啲事我都唔理嘅。周大福我就自己睇番！」鄭裕彤與新世界發展劃清界線，事關他於八九年交棒給大仔鄭家純後，兒子南征北討，早已埋伏債務危機。鄭裕彤 在十年前也因此出山打救。然而他今年已七十七歲，不想再為此煩惱。今年五十六歲的鄭家純，七十年代末在加拿大大學畢業後，返港協助老父打理業務。至八九 年，鄭裕彤見花了一番心血的灣仔會議展覽中心落成，新世界基業已穩固下來，便委任鄭家純出任董事總經理，把上市王國交棒予兒子，自己退休打高爾夫球享受人生。當時新世界市值逾百五億，規模與華資五虎將中的新地和長實相若。 純官接棒一試惹禍接棒後的鄭家純，銳意要把新世界，由地產股轉型至像和黃一樣的綜合大企業。他甫上場便向外大買資產，短短幾個月內動用超過六十億，買入三間上市公司的 股權——香港興業、基立實業，及瑞安集團。與劉鑾雄友好的他，還仿效老友以股壇狙擊手姿態，企圖吞併永安集團（後來失敗），又斥資四十二億買入美國華美達 酒店集團（Ramada Inn），並與另一老友，麗新發展的林建岳合作，收購亞視四成七股權。這連串大動作，令新世界負債，由三十億提升至九十億。鄭裕彤眼巴巴看着兒子闖禍，在 九一年唯有重出江湖，收拾這個爛攤子。他首先就把永安集團兩成七權益出售，又賣掉大批物業，包括美孚新邨商鋪和車位、梅道十二號部分權益，及原來放租的會 景閣住宅單位。鄭裕彤快刀斬亂麻，變賣資產，套回三十六億元。而最致命的華美達酒店集團，鄭裕彤把它私有化，再拆骨把酒店收歸新世界旗下，老父出山打救， 新世界才安然渡過。 危機過後重蹈覆轍九三年，鄭裕彤見危機已過，又退下火線。怎料鄭家純瞬間故態復萌，四出大搜購。自九三年起，新世界投資 超過二十億，建立新世界電話，進軍電訊業。九三、九四年，新世界見其他孖沙在大陸投資得興起，又跟風在大陸買地，而且百貨、路橋、電廠瓣瓣沾手。當鄭家純 肆意擴張其他業務之際，本港樓市起勢升溫，他不甘新世界的地產本業落後於人，便透過新世界助理董事總經理林艷琼，在元朗一帶高價掃農地，呎價由七十至二百元不等，較其他早已入貨的發展商落重本，令集團土地儲備達至千六萬呎，亦因此負債高企二百三十億元。當時香港仍然好景，新世界亦攀至高峰，每股股價五十九元，公司市 值千一億。然而由於孭重債，較原本並駕齊驅的長實及新地，市值已跑輸一半。金融風暴一役，其他地產商紛紛減債大賣資產，鄭家純卻還趁低價入貨，接手中巴專 營權搞新巴，從恒基手上購入油麻地小輪成為現在新渡輪，更一擲四十七億買入中國電信、四川成渝等十多隻國企紅籌，除中國電訊賺五億外，其餘大部分已成蟹 貨，或拆纜蝕賣。 投資界無眼睇受到金融風暴洗禮後，新世界的債務問題暴露於人前，過去五年，負債一直維持二、三百億水平，鄭家純雖常說要減 債，但遲遲不見成效。「新世界根本俾唔到信心投資者，我們做分析員的，都已經抱半放棄的態度。」一名美資行地產分析員說。新世界賣資產減債速度慢，究其原 因，皆因管理不善，旗下業務都無甚表現。好像三年前，澳洲大為電訊本有意以十八億元，向新世界購入固網業務。然而當大為電訊落訂「驗貨」後發覺不是靚貨， 突然縮沙，新世界只好殺訂八千萬，交易就此告吹。而今年初，新世界重組系內上市公司，把國內基建項目，注入另一上市公司太平洋港口，並把太平洋港口易名創建集團。但這連番動作對於全系減債無幫助，令一眾分析員都莫名其妙。他們只記得鄭家純好友王穎妤的爸爸，前大法官王見秋，任新創建的非執行董事。 新創建還在年初十，揀正「宜交易、會友」的吉日，在會展新翼舉行盛大慶祝派對。據知鄭家純甚為欣賞王穎妤的才幹，並落力結交。鄭家純年初被娛樂記者拍攝到 與王穎妤前後腳離開灣仔君悅酒店，其實該晚他請客，與王穎妤和一班律師朋友，先到九龍城吃火鍋，然後王穎妤想食糖水，一班人便到君悅酒店吃「燉燕窩」。 盈 利驟降負債高鄭家純未見為新世界的債務危機煩惱，但新世界的財務狀況，不容樂觀。截至去年底的中期業績，新世界做了一百億生意，但要還利息達八億多，加上 樓盤收益每下愈況，半年只賺五千萬而已。預計新世界今年業績更差，皆因「沙士」正面衝擊，旗下酒店如灣仔君悅入住率已降至一成，每月蝕四百萬元；而盈利重 心——物業發展及投資，又因租金下調，且沒有大型樓盤推出，估計收益會創新低。新世界收益不保，但利息負擔卻依舊沉重，情況刻不容緩。但一手創辦新世界的 鄭裕彤，卻撒手不管，只說：「新世界唔會玩完嘅，啲債咪慢慢還囉。」雖然上市的新世界已 日落西山，但私人的周大福企業就「好疊水」，持有現金過百億元。周大福企業於六六年成立，以鄭裕彤外父周至元的金鋪而得名。鄭裕彤當時在香港開設的金鋪， 亦以周大福命名。及至七○年，鄭裕彤與萬福珠寶老細冼為堅，景福珠寶楊志雲創立新世界，當中周大福佔大股，並於七二年把新世界上市，周大福成為新世界母公司。過去三十年，單是股息，周大福已累積收了七十億元。 海 外投資回報豐厚鄭家於是衝出海外投資，九四年開始，與美國地產大王Donald Trump合作，在紐約市中心的曼克頓區，興建包括十六幢、平均每幢四十層高的大型住宅項目，「其中五座共二千一百五十個單位已經建成，並售出八百個單 位，套現七億元美金，其餘千多個就出租。今個星期有個租盤推介添。」負責物業銷售的Hudson Waterfront 總裁Paul Davis說。周大福與Donald Trump的合作仍未了，還有十一幢的住宅仍在興建當中，由一級建築師，如設計倫敦金絲雀碼頭及尖沙咀新世界中心的Skidmore Owings & Merril負責，預料二○○九年落成。鄭裕彤在美國大有斬獲，他還得戚地說：「嘻，周大福海外投資係我睇嘅，不過美國啲稅（利得稅）好高嘅。另外，我英 國住宅回報都唔錯，無幾耐前我先去睇過。」 倫敦建超豪公寓鄭裕彤所指的英國物業，是周大福在去年初，以十二億港元購入的倫敦地王——Knightsbridge一九九號。該地皮鄰近Harrods百貨公司，能遠眺海德公園，正興建全英最貴重的公寓，八千呎的頂樓複式並以鑽石命名，叫Cullinan，且已委託頂級的管理公司Hyatt 管理，物業將於明年落成。負責代理的第一太平戴維思英國物業部職員說：「喺倫敦無呢類型新樓，連車位，每呎最少賣二千英鎊，最平單位也要五十萬鎊（約六百 二十萬港元）。」當地物業代理非常睇好這個項目，預計可套現五十多億，扣除地價成本，約賺廿億港元。而周大福幾年前購入的英國酒店項目 Renaissance，於去年開張，鄭裕彤及劉鑾雄飛往剪綵，之後娛樂記者還拍得，大劉與女友結伴暢遊法國。而周大福在港亦有不少物業項目，例如筲箕灣 愛蝶灣私人參建居屋，周大福獨資發展，總投資達三十四億元。以及前年與劉鑾雄，以三十五億買入銅鑼灣崇光百貨。周大福由於現金充足，亦充當「二叔公」，借 錢予財困公司。也正因如此，友聯建材、天網、亞細安等等，通通因無力還錢而要向鄭家奉上 控股權。周大福企業如斯資產豐厚，鄭裕彤在揀選繼任人時，不容有失。但鄭家第二代已證實守業不力，長子鄭家純令新世界斷送藍籌地位；而次子鄭家成，由始至 今都是族中逍遙派，只愛唸佛、玩車，在家族中建樹不多。鄭裕彤唯有培育第三代接班人，這位新星，就是年僅二十五歲的長孫鄭志恒。 望孫成才接 掌家業記者向鄭裕彤提起這名愛孫，他的雙眼就泛出笑容，蓮子蓉般的面口說：「佢係我最大的內孫，感情梗係好啦！我都教吓佢做生意、支持佢。」鄭裕彤共有五 名男孫，其中鄭家純的三名兒子，仍在美國唸書，年紀較細。而鄭家成的長子鄭志恒，是第三代中年紀最大的，由於自幼父母離異，他與弟弟志謙，兒時就與爺爺同 住在淺水灣道大宅，感情要好，而嫲嫲更加痛錫志恒這孫兒。鄭志恒在加拿大University of Western Ontario畢業，主修經濟。三年前，他畢業返港，隨即被爺爺安排到世交馮永祥的禹銘投資地產部「學嘢」。及至前年，鄭志恒與郭得勝外孫黃纘嘉合作，搞 網上醫療，到去年更購入樂信藥業，代理樂信感冒藥、咳水等生意，又出版健康雜誌《健康創富》，第一期封面就得到「世叔伯」劉鑾雄的專訪，大談健康之道。鄭 志恒甚懂得討長輩歡心，他見爺爺醉心哥爾夫，便投其所好，每星期陪爺爺打波。鄭裕彤見這個孫能以七十二桿完成十八個洞，大為欣賞。而周大福珠寶董事何伯陶，也大讚：「佢個人好老實，好尊重長輩，識晒啲世叔伯。」據悉，鄭志恒有一女朋友，並已經跟爺爺、嫲嫲吃過飯，鄭裕彤亦甚為滿意。不過在商場認識鄭志恒的人，卻指他年紀太輕，做事難免有點「浮」。例如與他合組公司的都是股壇老手，如前DC財務主席陳文漢、大輝證券老闆曾華山等。雖然藥業和出版事業仍在投資期當中，他已急急向爺爺要求想要一個上市殼，希望一嘗做上市公司主席滋味，唯爺爺最終未有應承。儘管鄭裕彤覺得孫兒未能擔當上市重任，但對這個二十五出頭小伙子，已早作安排。今年初，一間名為「鄭裕彤有限公司」在香港成立，董事只見鄭志恒的名字。記者向鄭裕彤詢問時，他尷尬笑說：「你點樣知道㗎？做咩生意？我唔講得你聽喎！」
周大福點只金鋪咁簡單周大福由鄭氏家族私人擁有，業務範圍廣泛。 1珠寶金行周大福珠寶金行在香港、澳門有三十家分行，在中國大陸則有九十六間。2企業貸款周大福向上市公司大股東貸款，如友聯建材、天網、亞細安等，以公司物 業或股票作抵押。3香港物業近年連番在港投資物業，如與劉鑾雄攜手，前年以三十五億購入崇光現址物業，同時入標競投將軍澳55B區，地鐵上蓋物業發展權益 三成，投資額二十億元。4海外物業與美國地產發展商Donald Trump合作，在曼克頓發展River South公寓。同時在英國倫敦發展超級豪宅，地皮連同建築成本逾四十億元，明年開售。前年又購入倫敦市中心一幢舊商廈，改建為五星級的萬麗酒店 （Renaissance Chancery Court Hotel），去年開幕。 | ||||||